Arese al centro delle opportunità

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1 Arese al centro delle opportunità

2 ARESE Venezia Roma Un grande progetto italiano in un area fra le più strategiche in Europa

3 Milano Arese quando il mito è destino All inizio del secolo scorso cominciava a prendere forma, a Milano, qualcosa che, nato come fabbrica d automobili, si è rivelato nel tempo un generatore di miti: l automobilismo sportivo, lo stile e l innovazione che hanno marcato sia il suo periodo più esclusivo, che l epoca della sua grande diffusione, il senso di appartenenza, totale, che parla il linguaggio di una passione che viene dalla mente, ma soprattutto dal cuore.

4 L eleganza è sicuramente uno dei suoi tratti distintivi, un eleganza che è ricerca d armonia e d un suo punto di equilibrio, quel preciso punto che l innovazione spinge sempre più in là, senza mai infrangerlo. Ogni progresso tecnologico diventa pretesto per nuove linee, ogni dettaglio, oggetto di una cura ossessiva, nelle soluzioni come nei materiali. Tutto ciò ha contribuito ad assegnarle un posto speciale nel vissuto di intere generazioni e a costruire le fondamenta costitutive di quello che molto più tardi il mondo imparerà a conoscere ed apprezzare come il made in Italy. il mito dell eleganza italiana

5 Nei primi anni 60, si sposta dalla leggendaria sede milanese del Portello su un area appena fuori città, scelta proprio per la sua strategicità dal punto di vista viabile. Il boom economico aveva ampliato il pubblico al quale rivolgersi e richiedeva pertanto un cambio di passo nel processo produttivo. La sfida era mantenere il suo prezioso DNA, fatto di prestazioni sportive e di ricerca continua nel design e nella sicurezza, sfida che fu vinta grazie ad un modello dal dolce nome femminile che, cogliendo tutti di sorpresa per le sue linee rivoluzionarie, segnò un epoca, registrando in Italia e all estero un successo senza precedenti. un mito che diventa eccellenza accessibile

6 Milano Arese dove tutto confluisce Milano - Arese vanta una posizione assolutamente strategica a livello europeo, sia geograficamente, che per la mobilità dell intera fascia meridionale del continente. Ancora più strategica per i flussi che scendono dalla Svizzera, come per quelli nazionali verso nord, trovandosi al capolinea settentrionale dell A1, la spina dorsale della viabilità dello stivale. Strategica perché proprio lì si incrociano i flussi provenienti dal nord-est e dal nord-ovest italiano e perché vicinissima a Malpensa, il principale aeroporto milanese che collega la metropoli con le principali città in Europa e nel mondo. SVIZZERA ARESE MILANO VENEZIA TORINO BOLOGNA FIRENZE

7 SVIZZERA Lago Maggiore LUGANO Lago di Como Varese Como Lecco A9 Bergamo Lago d Iseo A8 ARESE Monza A4 A4 Novara MILANO Brescia Lodi A21 A1 Pavia A26 A7 TORINO Piacenza da lontano, in tempi brevi La sua posizione rispetto alla rete autostradale consente realmente di raggiungerla con tempi di percorrenza ragionevolmente brevi da tutte le direzioni. Dalla vicina Svizzera e da Como, sull autostrada che in territorio italiano prende il nome di A9, da Varese attraverso la A8. La A4, che attraversa orizzontalmente il nord Italia, congiungendo Torino e Venezia, ha in Milano il suo centro e principale nodo di svincolo e rende più vicine città come Novara, Brescia e Bergamo. Da sud, la A7 arriva da Genova agevolando i collegamenti con Pavia, mentre la A1, proveniente da Roma e Bologna, facilita il percorso da Piacenza e Lodi. La percorrenza dai quadranti meridionali e orientali viene fluidificata dall anello delle circonvallazioni esterne all area metropolitana.

8 Arese dove tutto confluisce Jerago Con Orago Tradate Cantù Giussano Casatenovo Arese dove tutto confluisce SP 233 VARESINA Gallarate Fagnano Olona S.P. 233 Varesina Seregno NUOVO CASELLO AUTOSTRADALE DI LAINATE Area Residenziale Saronno VARESE - COMO - LUGANO Busto Arsizio Desio A8 Castano Primo S.S. 33 del Sempione Nerviano Lainate ARESE Senago Bollate Cinisello Balsamo Monza ARESE Cornaredo Rho Sesto San Giovanni A8 viabiltà di prossimità strade statali e provinciali autostrade / tangenziali Magenta Bareggio Settimo Milanese MILANO Segrate RHO MILANO CASELLO AUTOSTRADALE DI MILANO NORD Abbiategrasso Corsico Buccinasco dalle aree circostanti, agevolmente Rozzano San Donato Milanese La sua posizione rispetto alla rete autostradale consentirà realmente di raggiungerla con tempi di percorrenza ragionevolmente brevi da tutte le direzioni, assegnandole una posizione di assoluta perminenza nel quadrante nord-occidentale lombardo. Oltre che sulla rete autostradale, utilizzata tradizionalmente in quel contesto anche per brevi tratti, la struttura potrà contare su un fitto tessuto di viabilità locale, cresciuto ed adeguatosi nei decenni all evoluzione urbanistica e in grado di innervare capillarmente un territorio estremamente dinamico. L area di pertinenza è lambita ad est dalla provinciale 233 Varesina e ad ovest dalla statale 33 del Sempione, storici pilastri della rete stradale lombarda, che completano così l ossatura viabile dell area. Un consistente intervento di riqualificazione viaria nelle zone di prossimità e il riposizionamento del casello autostradale di Arese consentiranno di rendere ancora più agevoli la circolazione e gli accessi.

9 Milano - Arese dove tutto confluisce Densità abitativa > 3000 < 3000 < 2000 < 1000 ARESE MILANO < 300 < 150 < 100 Abitanti/Kmq una rilevante densità abitativa PIL procapite un elevato potere d acquisto Superiore a Compreso tra e Compreso tra e L area di interesse è caratterizzata da una densità abitativa fra le più alte in Italia, dando luogo ad un bacino primario con un elevatissimo numero di residenti. Il PIL pro capite allo stesso modo registra valori ai vertici nazionali, con un 20 % in più rispetto alla media europea, ponendo l area ai livelli di Austria e di importanti regioni olandesi e tedesche. Il prodotto di questi due valori ci consegna un bacino primario estremamente ricco, la cui capacità reddituale unita ad una consolidata propensione al consumo, evidenzia potenzialità assolutamente uniche nel panorama nazionale ed europeo. Compreso tra e ARESE MILANO Euro/anno

10 Lago Maggiore LUGANO Lago di Como Varese Como Erba Lecco Gallarate Busto Arsizio ARESE Rho Cantù Seregno Desio MILANO Monza Dalmine Bergamo Albino Alzano Lombardo Brescia Lago d Iseo Vercelli Novara Vigevano Magenta Settimo Milanese Abbiategrasso Rozzano San Giuliano Milanese Lodi Crema Pavia Voghera Piacenza un area d attrazione assolutamente unica La felice integrazione fra la rete autostradale e la viabilità ordinaria riduce sensibilmente i tempi di percorrenza e, grazie agli elevati valori registrati in merito alla densità abitativa, permette di far arrivare un gran numero di visitatori in tempi brevi. In 10 minuti d auto, ben persone potranno accedere alla galleria, in mezz ora, mentre, in un ora, quasi 8 milioni di residenti potranno raggiungerla grazie all appeal che la location sicuramente saprà esprimere. Questi dati consentono di prevedere ragionevolmente oltre 13 milioni di presenze annue Abitanti per isocrona

11 Milano Arese al centro delle opportunità L area che ha ospitato negli anni del boom economico la storica fabbrica di uno fra i più prestigiosi brand automobilistici sta assistendo alla nascita di una grande realtà, che presenta molti elementi di unicità nel panorama nazionale ed europeo. La sfida consiste nel far vivere ai visitatori in modo innovativo e in un unica esperienza le tre eccellenze icona del made in Italy: la moda, il cibo e i motori. Situata alle porte di Milano, la struttura potrà contare sul dinamismo di una metropoli di caratura internazionale, dove la moda, il design, la cultura ed il business attirano ogni anno milioni di persone, turisti ed operatori da tutto il mondo. La sua posizione strategica a ridosso dell autostrada A8 le consente, inoltre, di godere automaticamente degli importanti flussi provenienti dall aeroporto internazionale di Malpensa, dalla Svizzera, dai laghi e dalle provincie di Como e Varese. Un ulteriore e non trascurabile vantaggio si manifesta nell estrema vicinanza con la Fiera di Rho, la più grande e fra le più prestigiose a livello europeo.

12 fra dintorni esclusivi Le autostrade che portano a nord collegano Arese direttamente alla Svizzera e ai laghi di Como e di Varese, ricchi di località incantevoli e siti di grande rilevanza storica, artistica e paesaggistica, che stanno registrando negli ultimi anni la crescita di un turismo internazionale di gamma medio-alta. Allontanandosi appena da Arese, invece, ecco subito Milano, storicamente uno dei più prestigiosi centri europei dell imprenditoria e della cultura, in senso tradizionale, ma anche in un senso più ampio, che coinvolge la moda, il design e gli stessi stili di vita. La magica combinazione di questi elementi, favorita forse dall innegabile fascino della città, fa di Milano un incubatore di tendenze a livello internazionale. e stimoli continui

13 LUGANO 45 in auto VARESE 30 in auto presenze turistiche/anno COMO 30 in auto presenze turistiche/anno A9 A8 MALPENSA 25 in auto passeggeri/anno A veicoli in transito/anno ARESE 10 in auto RHO FIERA visitatori/anno MILANO Viale Certosa 15 in auto presenze turistiche/anno nell area metropolitana Flussi e vicinanze strategiche Da Lugano si arriva in tre quarti d ora. Gli oltre 4 milioni di presenze turistiche sui Laghi sono mediamente a mezz ora d auto, più o meno come gli oltre 18 milioni di passeggeri di Malpensa, tutti di strada, comunque, andando a Milano. In 10 minuti, può essere raggiunta dai 5 milioni di visitatori della Fiera di Rho, mentre la vicina Milano può offrire più di 11 milioni di presenze turistiche l anno.

14 Milano Arese un progetto senza precedenti Mondo Motori - La Pista La galleria Grazie alla collaborazione fra l Arch. Michele De Lucchi e Design International con l Arch. Davide Padoa, sfuggendo alla logica del grande contenitore chiuso, l anima fashion e quella food&wine si esprimeranno attraverso vie e percorsi, tanto outdoor quanto indoor, su due livelli, caratterizzati da piazze, edifici, portici, portali e giardini. La varietà architettonica ed urbanistica darà un senso alla passeggiata e alla sosta, trasformandole in un esperienza unica, capace di far sentire il visitatore a proprio agio, ma al tempo stesso al centro di qualcosa di speciale. Interpretando la terza anima del progetto, quella dei motori, in continuità con il corpo principale del progetto, la Pista, unica testimonianza rimasta del glorioso passato, torna a vivere aprendosi al pubblico rinnovata e arricchita da edifici polifunzionali e strutture che ospiteranno eventi, test, presentazioni, attività museali e didattiche, così come commerciali e di servizio.

15

16 Spazi unici, per esperienze uniche oltre mq GLA mq GLA ipermercato oltre 200 negozi 25 punti ristorazione oltre posti auto la metà dei quali coperti

17 un anima fashion......una food&wine...

18 ...e l anima ruggente del Mondo Motori Mondo Motori Active - La Pista Mondo Motori Expo mq complessivi m lunghezza pista mq aree guida sicura mq edifici polifunzionali (aree espositive e museali, didattiche, commerciali e di servizio) Mondo Motori Service mq aree ludiche mq piazza eventi Mondo Motori Shop

19 Milano Arese Mondo Motori - La Pista Area Ludico Didattica Pista Bimbi Piazza Eventi Ponte pedonale di raccordo con la Galleria Commerciale Pista Area Guida Sicura 1 Area Guida Sicura 2 Edifici Polifunzionali e di Servizio Area Guida Sicura 3 Area Guida Sicura 4

20 Milano Arese Al centro delle opportunità mq GLA mq GLA ipermercato 125 negozi Ingresso 1 Ingresso 2 Ingresso 3 Ingresso 4 Piano terra

21 Milano Arese Al centro delle opportunità mq GLA 75 negozi Piano primo

22 Arese al centro delle opportunità è una iniziativa del gruppo Novembre I contenuti di questo documento non hanno valore contrattuale.

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