RESIDENCE TIZIANO....tra il mare e il cielo

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1 RESIDENCE TIZIANO...tra il mare e il cielo

2 Questa iniziativa è stata promossa e realizzata da: NETTUNO 2000 s.r.l. (Udine)

3 Benvenuti a Grado L Adriatico e dominato prevalentemente da due venti: la bora che spira da Nord-Est, fresca ed asciutta, e lo scirocco che sale da Sud-Est, caldo e umido. L isola di Grado era il primo approdo di questi antichi navigatori che, dall isola, risalivano poi la laguna ed il fiume Natissa fino ad Aquileia. La possibilita di orientare nei due sensi la navigazione ha, nell antichita, consentito lo sviluppo di collegamenti marini. Le navi di Giulio Cesare mantenevano, infatti, i collegamenti con le legioni di stanza ad Aquileia, utilizzando l alterno spirare dei due venti. Grado era gia allora famosa e non era ancora nata Venezia... Il resto della storia, quella dei patriarchi, di Venezia figlia di Grado, degli Asburgo, della Mitteleuropa, venite a leggerla qui sul posto, in quest isola stupenda, nata dai venti: dalla bora e dallo scirocco... 2

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5 Perchè Grado La bellezza di Grado consiste nella possibilita di associare un periodo di spensierata vacanza all immersione in un mondo antico, ricco di suggestioni evocative e di fascino storico che qui, sull Isola del Sole e d Oro, mostra ampie ed eloquenti tracce. Grado soddisfa con stile e ospitalita il desiderio di relax, divertimento e benessere di tutti, grandi e piccoli. La basilica di Sant Eufemia 4

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7 Il Mare L ottima qualità ambientale e la gestione sostenibile del territorio sono valsi all Isola d oro la 21esima Bandiera Blu, il riconoscimento attribuito annualmente dalla FEE (Foundation for Environmental Education), di cui Grado detiene il record nazionale di assegnazioni. il porto di Grado I 13 km di piste ciclabili, oltre mq di isole pedonali e le molteplici iniziative volte alla promozione di un turismo sempre più responsabile ed ecosostenibile, quali l albergo diffuso in laguna e lo sviluppo di percorsi cicloturistici, sono valsi a Grado l attribuzione anche quest anno dell importante vessillo e il mantenimento del record italiano di Bandiere Blu. 6

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9 la Laguna Oltre 12 mila ettari di estensione, la laguna di Grado, che prosegue ad occidente con quella di Marano, è la più; bella dell intero bacino Mediterraneo, con il suo fronte di cordoni litoranei lungo ben 25 chilometri. Un luogo senza tempo, regno dell acqua, del vento e del silenzio. Un ecosistema unico al mondo, dall equilibrio delicato, tuttora perfettamente conservato, per proteggere il quale sono state create due grandi riserve naturali, habitat ideale per decine di specie di uccelli acquatici che vi nidificano o che vi fanno tappa nel periodo delle migrazioni, come gli aironi, le folaghe, i germani reali, le alzavole, l ecosistema lagunare le marzaiole, le anatre e i gabbiani. 8

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11 Aquileia il foro romano e la basilica A soli 10 km da Grado troviamo la città di Aquileia, che fu fondata dai Romani come colonia militare nel 181 a.c. in un luogo che era all incrocio di popoli e traffici commerciali. Fu dapprima baluardo contro l invasione di popoli barbari e punto di partenza per spedizioni e conquiste militari. Col tempo divenne sempre più importante per il suo commercio e per lo sviluppo di un artigianato assai raffinato. Raggiunse il suo apice sotto l impero di Cesare Augusto: con una popolazione di oltre abitanti, divenne una delle maggiori città di tutto il mondo. Oggi è uno dei più importanti siti archeologici dell Italia settentrionale. 10

12 11 Residence Tiziano

13 Il Residence Tiziano Il complesso visto entrando a Grado Una struttura unica in tutto lo skyline di Grado, un grattacielo tra mare e laguna, per godere di indimenticabili panorami a 360 gradi, sospesi a 40 metri di altezza. Il Residence Tiziano è stato progettato per emozionarvi, facendovi entrare in simbiosi con il cielo e il mare. Ogni residenza presenta finiture di alto livello e spazi moderni e funzionali, con ampie terrazze coperte da vivere tutto l anno. Situato in una posizione baricentrica tra il porto e la spiaggia, Vi permetterà, dimenticando l auto nei garage sottostanti, di spostarvi comodamente a piedi, tra l isola pedonale, il lungomare e il centro storico. 12

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15 Il complesso visto dall isola della Schiusa 14

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17 spazi distributivi: i colori del mare spazi distributivi: vista sulla laguna Dal Vostro garage ai piani inferiori, mediante due comodi ascensori panoramici, verrete rapidamente trasportati al livello desiderato, dal quale si incorniciano meravigliose viste sulla laguna e sull entroterra friulano. Le cromie scelte rieccheggiano i colori del mare, mentre l opulenza dei materiali ricorda l esclusività del contesto. Tutte le residenze hanno impianti di riscaldamento e raffrescamento indipendenti, e sono predisposte per l impianto di allarme e domotica. Le facciate sono interamente realizzate in vetro e alluminio, mentre internamente le grandi vetrate scorrevoli sono realizzate con profili in legno-alluminio con tende oscuranti incorporate. 16

18 residenza 7.4 Questa residenza, collocata al 7 terrazzi mq piano, presenta una soggiornopranzo, cucina separata, due bagni e tre camere. Il terrazzo ad angolo 0,80 2,10 permette di spaziare con la vista dal mare al centro storico di Grado, fino alla laguna di marano. 0,80 2,10 0,80 2,10 totale mq ,80 2,10 SUPERFICIE LORDA: MQ SUPERFICIE TERRAZZI: MQ ALTEZZA DA TERRA: MT M A R E T R I E S T E S L O V E N I A 0,75 2,10 0,80 2,20 1,20 2,20 0,80 2,20 0,80 2,10 0,80 2,10 0,75 2,10 ANO G R A D O V E C C H I A 25 L A G U N A planimetria, scala 1:100

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20 terrazze da vivere 27

21 il soggiorno e la cucina saparata il bagno principale 28