TRIBUNALE CIVILE DI MILANO. Sezione Esecuzioni Immobiliari. Procedura esecutiva n. 1254/2010 R.G.E. (G.E. Dr.ssa Laura Corazza)

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1 TRIBUNALE CIVILE DI MILANO Sezione Esecuzioni Immobiliari Procedura esecutiva n. 1254/2010 R.G.E. (G.E. Dr.ssa Laura Corazza) Promossa da: CONSORZIO AGRARIO DI MILANO E LODI SOC. COOP. A R.L., con sede in Milano, Via Ripamonti n. 35, codice fiscale: Contro Indicazione omessa a sensi dell'art. 174, comma 9, del Decreto Legislativo 30 giugno 2003 n. 196 AVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI SENZA INCANTO (offerte in busta chiusa) * * * La sottoscritta Dr.ssa Alessandra Bortesi con studio in Milano, Corso Venezia N. 26, quale delegato dal Giudice dell Esecuzione Dr.ssa Laura Corazza con ordinanza emessa in data 10 febbraio 2012, ai sensi dell art. 591 bis c.p.c. nonchè custode giudiziario avvisa che, a suo ministero, il giorno 20 marzo 2014 ore presso il suo studio in Milano, Corso Venezia n. 26, si procederà alle operazioni di vendita senza incanto dei seguenti beni immobili: = in Comune di Corbetta (Milano), località Soriano, Via Fogazzaro n. 120: a) terreno della superficie di ett (ventiseimilacinquecento) distinto nel Catasto Terreni del Comune di Corbetta (MI) come segue: 1

2 Foglio 15, mappale 74, SEMIN IRRIG, Cl 2, ha (ettari due are sessantacinque), Reddito Dominicale Euro 175,18 (centosettantacinque virgola diciotto), Reddito Agrario Euro 205,29 (duecentocinque virgola ventinove). b) capannone per il ricovero di mezzi agricoli, in corso di costruzione, con struttura in calcestruzzo armato e senza chiusure laterali, della superficie di circa (mille) metri quadrati non denunciato al Catasto Fabbricati. = Coerenze del terreno, con l'entrostante capannone, in linea di contorno, in senso orario, a partire da Nord, secondo le Mappe del Catasto Terreni: - canale Villoresi, proprietà di terzi ai mappali , strada vicinale dei Boschi e proprietà di terzi ai mappali 128 e 120. = Il tutto salvo errori e come meglio in fatto. PREZZO BASE = Euro ,00=(duecentoquarantanovemila virgola zero zero) RILANCIO MINIMO IN CASO DI GARA: Euro 2.000,00=(duemila) Si precisa che il Consulente Tecnico d'ufficio geometra Giuseppe Francavilla durante il sopralluogo ha potuto constatare che gli enti immobiliari in oggetto non sono occupati dal debitore esecutato MODALITA' DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE 1) Le offerte dovranno essere presentate in carta legale presso lo studio del sottoscritto delegato in Milano, Corso Venezia n. 26 (ove verranno svolte tutte le attività richiamate dall'art. 591 bis, secondo comma, c.p.c.), in busta chiusa (secondo le modalità previste dall'art. 571 c.p.c.) esclusivamente il giorno 19 marzo 2014 dalle ore 9.30 alle ore ) All'esterno della busta dovranno essere annotate esclusivamente l indicazione delle generalità di chi provvede al deposito, il nome del Professionista Delegato, la data e l'ora fissate per l'esame delle offerte. 3) Nell'offerta, se fatta da persona fisica, dovranno essere indicati: nome, cognome, data, luogo di nascita, codice fiscale e regime patrimoniale dell'offerente, ovvero, se fatta da 2

3 persona giuridica, dovranno essere indicati: denominazione o ragione sociale, numero di iscrizione nel Registro delle Imprese, codice fiscale e partita IVA e generalità del legale rappresentante con l'indicazione dell'atto di attribuzione dei relativi poteri, il tutto appositamente certificato da visura aggiornata rilasciata dal competente Registro delle Imprese. La partecipazione per procura è ammessa esclusivamente se il mandato viene conferito a favore di un avvocato. L'offerta è irrevocabile e la vendita avrà luogo in un unico lotto. 4) La dichiarazione di offerta, sottoscritta dall'offerente con l'indicazione delle generalità, dovrà, inoltre, contenere l'indicazione del prezzo offerto, non inferiore al corrispondente prezzo base indicato nel presente avviso, a pena di inefficacia dell'offerta medesima. 5) La dichiarazione di offerta dovrà essere presentata presso il suddetto studio, unitamente ad un assegno circolare non trasferibile intestato a "Dr.ssa Alessandra Bortesi RGE 1254/2010", dell'importo in misura non inferiore al decimo del prezzo proposto, e ciò a titolo di cauzione infruttifera per il depositante, assegno che dovrà essere inserito nella busta chiusa contenente l'offerta. 6) Saranno dichiarate inefficaci: - le offerte pervenute oltre il termine di cui al punto (1); - le offerte inferiori al suddetto prezzo base; - le offerte non accompagnate da cauzione prestata secondo le modalità di cui al punto (5). 7) Qualora sia presentata una sola offerta di importo superiore di 1/5 del valore dell'immobile come sopra determinato dal Giudice dell'esecuzione, la stessa sarà senz'altro accolta. 8) Qualora sia presentata una sola offerta di importo pari o superiore al valore dell'immobile come sopra determinato dal Giudice dell'esecuzione, ma inferiore all'offerta di cui al punto precedente, la stessa sarà accolta se non vi sia dissenso del creditore procedente. 9) Qualora siano presentate più offerte, il delegato inviterà gli offerenti ad una gara 3

4 sull'offerta più alta; se la gara non potrà avere luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, il delegato disporrà la vendita a favore del maggiore offerente. Il residuo del prezzo, dedotta la cauzione, dovrà venire versato, nel termine di 60 giorni dall'aggiudicazione, presso il delegato oltre alle spese di trasferimento che verranno indicate all'aggiudicatario in base alla tipologia di acquisto e ciò mediante n. 2 distinti assegni circolari non trasferibili intestati a "Dr.ssa Alessandra Bortesi RGE 1254/2010" che verranno depositati su apposito conto corrente intestato alla procedura presso la banca scelta dal delegato medesimo. VENDITA CON INCANTO Qualora la vendita senza incanto non abbia avuto luogo per la mancata presentazione di domande di partecipazione, viene sin d'ora fissata la vendita con incanto per il giorno 25 marzo 2014 alle ore in Milano, presso lo studio del delegato in Corso Venezia n. 26. Il giorno 24 marzo 2014 dalle ore 9.30 alle ore 12.30, gli offerenti dovranno presentare domanda di partecipazione, in carta legale, completa di tutti i dati sopra specificati e versare contestualmente l'importo della cauzione in misura del 10% del prezzo base mediante due assegni circolari non trasferibili intestati (il primo del 9% ed il secondo dell' 1%) entrambi al delegato. Nella vendita con incanto è ammessa la partecipazione anche a mezzo di mandatario a cui è stata rilasciata apposita procura speciale. Tali assegni saranno restituiti al concorrente non assegnatario dopo l'esito dell'aggiudicazione. La mancata partecipazione all'incanto senza documentato e giustificato motivo comporterà la restituzione della cauzione soltanto nella misura del 9% dell'intero e la restante parte verrà acquisita alla procedura esecutiva. PREZZO BASE = Euro ,00=(duecentoquarantanovemila virgola zero zero) RILANCIO MINIMO IN CASO DI GARA: Euro 2.000,00=(duemila) Offerte dopo l'incanto: 4

5 Ai sensi dell'art. 584 c.p.c., entro il termine di 10 giorni dall'aggiudicazione degli immobili esecutati e più precisamente entro il termine del giorno 4 aprile 2014 ore 12.30, possono venire presentate offerte in aumento di importo superiore di almeno 1/5 del prezzo di aggiudicazione. Hanno facoltà di partecipare alla gara in aumento del quinto l'aggiudicatario provvisorio, senza ulteriore deposito di somme e gli altri partecipanti all'incanto i quali sono tenuti a depositare una cauzione in misura pari al doppio di quella richiesta con il presente avviso mediante assegno circolare non trasferibile intestato a "Dr.ssa Alessandra Bortesi RGE 1254/2010". Il residuo del prezzo, dedotta la cauzione, dovrà venire versato, nel termine di 60 giorni dall'aggiudicazione, presso il delegato, oltre alle spese di trasferimento che verranno indicate all'aggiudicatario in base alla tipologia di acquisto e ciò mediante n. 2 distinti assegni circolari non trasferibili intestati a "Dr.ssa Alessandra Bortesi RGE 1254/2010" che verranno depositati su apposito conto corrente intestato alla procedura presso la banca scelta dal delegato medesimo. CONDIZIONI DELLA VENDITA Gli enti immobiliari in oggetto vengono posti in vendita, a corpo, nello stato di fatto e di diritto in cui essi si trovano, anche in relazione alla legge n. 47/85 e sue modificazioni ed integrazioni, con tutte le pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, eventuali servitù attive e passive nonché nel loro attuale stato di occupazione e con riferimento alle risultanze della relazione di stima redatta dal geometra Giuseppe Francavilla (depositata nel fascicolo della procedura presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Milano) ed ai patti e condizioni contenuti nell'atto autenticato nelle firme dal Notaio Dr. Mario Grossi in data 3 aprile 2003 al N di Repertorio (registrato presso l'agenzia delle Entrate di Abbiategrasso in data 22 aprile 2003 al n. 284 serie 2V e trascritto presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Milano 2 con nota 2 maggio 2003 N ). 5

6 Ai sensi dell'art. 40 della legge 28 febbraio 1985 n. 47 nonchè dell'art. 46 del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 si dà atto che la costruzione del suddetto capannone per il ricovero di mezzi agricoli è stata effettuata in forza della autorizzazione edilizia rilasciata dal Comune di Corbetta in data 30 maggio 2003 reg. Costr. N. 1/03 ed in forza della concessione edilizia rilasciata dal medesimo Comune in data 30 maggio 2003 reg. Costr. N. 1/03 fatta avvertenza che, secondo le risultanze della perizia redatta dal Consulente Tecnico d'ufficio geometra Giuseppe Francavilla, la pratica edilizia per la costruzione del suddetto capannone non risulta ancora ultimata essendo necessario provvedere, per completare l'iter amministrativo, al collaudo statico delle opere in calcestruzzo armato da parte di un professionista abilitato, essendo state le opere stesse realizzate in economia in proprio dall'esecutato. Per eventuali abusi edilizi realizzati, è consentito all aggiudicatario presentare domanda di sanatoria al Comune di Corbetta entro centoventi giorni dal decreto di trasferimento, ma senza oneri di spesa a carico della procedura. Si fa avvertenza che trattandosi di capannone ancora in corso di costruzione esso è sprovvisto di attestato di certificazione energetica e che non vi è alcun obbligo di dotazione. - Tutte le attività che devono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell esecuzione, saranno effettuate dal delegato presso il suo studio. Gli acquirenti possono pagare il saldo prezzo ricorrendo a finanziamenti bancari per importi fino all'80% garantiti sui beni oggetto della vendita senza necessità di nuove perizie di stima. Per ulteriori informazioni consultare il sito internet del Tribunale. La Banca deve essere contattata almeno 30 giorni prima dell'asta. Un estratto del presente avviso sarà pubblicato sui siti internet e sul portale nazionale e nonché, sulle pagine delle edizioni regionali lombarde, destinate alle vendite del Tribunale del Distretto della Corte d'appello di Milano, dei quotidiani "il Corriere della Sera", Il Giorno, "La Repubblica" e sul relativo sito web nonché su "Metro". 6

7 Di un estratto del presente avviso verrà inoltre data adeguata informazione a mezzo posta ai residenti nelle adiacenze dell'immobile staggito mediante il servizio "Postal Target"; nonché sulla rivista astegiudiziarie e sul collegato free press e sui collegati portali internazionali multilingue e Per gli immobili con valore stimato o superiore ad Euro ,00= mediante video-tour nella sezione ANNUNCI Case e Immobiliare del sito accessibile da smart-phone o tablet tramite QR CODE pubblicato sul quotidiano La Repubblica, nonché da entry point sul sito Inoltre sui siti INTERNET e verrà pubblicata copia dell ordinanza di delega, ex art. 591 bis c.p.c., della perizia con eventuali allegati e del presente avviso di vendita. - Per ulteriori informazioni e per concordare l'accesso presso l'appartamento esecutato chiamare la Dr.ssa Alessandra Bortesi con studio in Milano, Corso Venezia n. 26 (tel fax ) il martedì ed il giovedì dalle ore 15 alle ore Milano, 2 gennaio 2014 Il Professionista delegato e Custode Giudiziario (Dr.ssa Alessandra Bortesi) 7