TRIBUNALE DI FORLÌ FALLIMENTO N. 96/2014. Giudice Delegato: Dott. Alberto Pazzi Curatore: Dott.ssa Silvia Zavagli

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1 TRIBUNALE DI FORLÌ FALLIMENTO N. 96/2014 Giudice Delegato: Dott. Alberto Pazzi Curatore: Dott.ssa Silvia Zavagli BANDO PER LA CESSIONE COMPETITIVA DEL COMPENDIO AZIENDALE AREITALIA SRL La sottoscritta Dott.ssa Silvia Zavagli, curatore del Fallimento in epigrafe, in conformità al Programma di Liquidazione approvato in data 17/03/2015 ex art. 104-ter L.F., PONE IN VENDITA al miglior offerente, ai sensi degli artt. 105 e ss. L.F., il complesso aziendale di proprietà della società fallita organizzata per l attività di Lavorazione e la trasformazione di resine espanse e gomme; la lavorazione e la trasformazione di gommapiuma per imbottiture; la produzione di materassi finiti, ubicata ed attualmente esercitata in Forlì (FC), via Samuel Morse n. 6/A. I. COMPENDIO AZIENDALE OGGETTO DELLA VENDITA 1. L'azienda in parola è costituita dal complesso dei beni organizzati per l esercizio dell attività sopra indicata, composto da beni materiali, rapporti e situazioni giuridiche come di seguito: a. Beni strumentali, macchinari, attrezzature, mobili e macchine da ufficio ricompresi nell inventario redatto dal perito stimatore Ing. Tesei (Allegato n.1); b. I marchi, i nomi commerciali e i simboli, di proprietà della procedura fallimentare venditrice; c. Avviamento, know-how, valore dell organizzazione aziendale e tutte le informazioni a carattere tecnico inerenti al compendio aziendale e alla sua gestione; d. Tutti i dati e le informazioni di natura commerciale che interessano l azienda ed il suo settore di attività; e. Tutti i contratti stipulati per l esercizio dell azienda attualmente in essere. In particolare, verrà trasferito anche il contratto di locazione commerciale avente ad oggetto l immobile ove attualmente ha ubicazione l attività, sottoscritto dalla società fallita con la società A.R.E. snc di Baraghini Gilberto & C. in data 20/01/2014 (registrato a Forlì in data 17/02/2014), la cui scadenza è fissata per il 19/01/2020, con proroga tacita per ulteriori sei anni, e quindi sino al 19/01/2026. Il canone della locazione è fissato in annui, da versarsi in rate mensili anticipate dell importo di 5.000, scadenti il giorno 5 di ogni mese. 1

2 f. Alla data odierna si specifica che non vi sono contratti di lavoro subordinato in forza all azienda oggetto della cessione competitiva di cui al presente bando. Il tutto come ulteriormente descritto nella perizia di stima redatta dal C.T. della procedura Dott. Facondini, depositata in data (Allegato n.2); si specifica che in detta valutazione non è stata attribuita alcuna valorizzazione al personale dipendente sulla base dell aleatorietà del rapporto stesso. 2. Salvo diversa ed esplicita previsione non saranno oggetto della cessione del compendio aziendale: a. Tutti i crediti sorti prima dell atto di trasferimento (consegna) dell azienda; b. Tutti i debiti, le obbligazioni, gli oneri e le passività maturate prima del suddetto atto di trasferimento (consegna) dell azienda. 3. Tutti i beni ed i rapporti afferenti l'azienda vengono ceduti nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano, ben noti, conosciuti, visti e piaciuti ai partecipanti, escludendosi espressamente qualsivoglia responsabilità e/o garanzia in capo alla Procedura fallimentare. I soggetti interessati con la partecipazione alla procedura competitiva liquidatoria di cui al presente bando, danno espresso atto di avere svolto con l ausilio di propri consulenti tecnici, legali e contabili specializzati, un accurata analisi tecnico -giuridica di tutti i beni e rapporti giuridici afferenti l azienda. II. OFFERTE E MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE 1. I soggetti partecipanti dovranno predisporre un offerta d acquisto irrevocabile per l intero compendio aziendale che dovrà contenere le seguenti informazioni: a. Generalità del soggetto offerente (ditta, ragione o denominazione sociale, sede, codice fiscale e partita IVA), domicilio ed indirizzo Pec al quale ricevere ogni eventuale comunicazione; b. Identificazione e generalità del soggetto che sottoscrive la domanda in nome e per conto del soggetto di cui al precedente punto a); c. Indicazione dell irrevocabilità dell offerta, degli estremi della procedura fallimentare, nonché dell effettivo riferimento dell offerta per l acquisto del compendio aziendale oggetto del presente avviso di vendita; d. L indicazione del prezzo offerto per l acquisto dell azienda espresso in cifre ed in lettere senza correzione alcuna, detto prezzo non potrà essere inferiore al prezzo base d asta indicato per ciascun esperimento di vendita, di cui al successivo paragrafo III, pena l invalidità dell offerta stessa. e. La dichiarazione della presa visione delle condizioni e di ogni altra clausola e/o previsione di cui al presente avviso di vendita e dei relativi allegati, nonché la specifica accettazione delle stesse. 2. All offerta dovrà essere allegata la seguente documentazione: a. Documenti identificativi del soggetto che presenta l offerta; b. Nel caso di persona giuridica, visura camerale e documentazione comprovante i poteri di firma di chi sottoscrive l offerta; c. A titolo di cauzione, un assegno circolare non trasferibile, dell importo pari al 10% del prezzo offerto intestato a FALLIMENTO n. 96/2014 TRIBUNALE DI FORLI ; 2

3 3. L offerta di acquisto in bollo e debitamente sottoscritta, dovrà pervenire, unitamente alla documentazione richiesta ed alla cauzione, in busta chiusa, con la dicitura esterna: OFFERTA DI ACQUISTO COMPENDIO AZIENDALE FALLIMENTO N. 96/ Il soggetto che intende partecipare dovrà far pervenire la propria offerta presso lo Studio del Curatore fallimentare entro e non oltre le ore 12:00 del giorno precedente alla gara. 5. Le buste contenenti le offerte verranno numerate secondo l ordine di arrivo. Su di esse sarà posta anche l ora di consegna a cura delle addette alla Segreteria del predetto Studio. III. PREZZO BASE 1. Il prezzo base stabilito per l'acquisto dell intero compendio è pari ad ,00 (euro sessantacinquemila/00), con possibilità di offerte in aumento dell importo minimo di Euro 2.000,00 (euro duemila/00). 2. Il prezzo base di cui al precedente punto 1) si deve ritenere al netto di ogni onere fiscale e tributario; 3. L imposta di registro e, in generale, tutte le imposte previste dalle vigenti disposizioni fiscali e tutte le spese, anche notarili, per la formalizzazione del trasferimento dell azienda, relativi beni e rapporti giuridici saranno ad esclusivo carico dell aggiudicatario il quale sarà onerato altresì delle spese concernenti le formalità necessarie all intestazione e trasferimento dei beni e rapporti giuridici tutti afferenti l azienda oggetto del presente bando, attività che resterà, altresì, ad esclusivo onere dell aggiudicatario. 4. Le offerte dovranno essere di valore minimo pari al prezzo base (da intendersi con imposte ed oneri fiscali esclusi), restando inteso che eventuali offerte di valore inferiore saranno ritenute non ammissibili, prive di effetto e considerate come non pervenute. 5. L offerta deve intendersi irrevocabile ed incondizionata e verrà intesa al netto degli oneri tutti fiscali, dell imposta di registro e di trasferimento. IV. MODALITÀ DI SVOLGIMENTO DELLA GARA 1. La gara si svolgerà il giorno con inizio dalle ore 10:00, presso la sede dello Studio del curatore fallimentare Dott.ssa Silvia Zavagli in Cesenatico (FC), Via Negrelli, n Salvo quanto di seguito disposto, la gara sarà svolta senza particolari formalità. Nel contrasto o nel dubbio interpretativo, deciderà il Curatore fallimentare. 3. È ammessa la partecipazione alla gara a mezzo di procuratori; non è ammessa la partecipazione alla gara per persona da nominare. 4. Al termine fissato al precedente punto 1), il Curatore fallimentare, nell ordine, procederà, secondo l ordine di consegna delle buste, alla loro apertura; verificherà il rispetto delle condizioni soggettive e oggettive di partecipazione e, quindi, rileverà le offerte validamente presentate dandone comunicazione ai presenti. 5. L offerta più alta tra quelle validamente presentate costituirà il prezzo base della cessione competitiva (denominata gara). 3

4 6. Gli scatti in aumento dei rilanci rispetto al prezzo base della cessione competitiva o a quello risultante dall ultimo rilancio, per essere validi, dovranno essere di misura non inferiore ad 2.000,00 (duemila/00). 7. Trascorsi tre minuti dall' ultimo dei rilanci, senza che ne segua un altro maggiore, e rispettoso di quanto previsto nel comma 6, il lotto sarà dal curatore fallimentare aggiudicato all' ultimo offerente, il cui rilancio sia giudicato valido. 8. Ove entro l ora indicata per la consegna delle buste chiuse, nessuna offerta sia pervenuta, si procederà alla fissazione di un nuovo esperimento di vendita. 9. La medesima regola si applicherà ove il Curatore, all esito della verifica del rispetto da parte degli offerenti delle condizioni soggettive e oggettive di partecipazione alla gara, escludesse tutti gli offerenti e/o i partecipanti dalla gara, ovvero in ipotesi di decadenza degli stessi, in ragione di quanto previsto nel presente bando. 10. In caso di parità d offerta all esito dell apertura delle buste chiuse ed in assenza di ulteriori rilanci in aumento, sarà preferita l offerta presentata cronologicamente prima (anche rispetto all ora di presentazione). 11. All'esito, ai soggetti non aggiudicatari per qualsivoglia motivo, sarà immediatamente resa la cauzione prestata. 12. L aggiudicazione comporta l obbligo di stipulare l atto di trasferimento della proprietà dell azienda ai sensi dell art cc, alle condizioni e nei termini previsti nel paragrafo VI e del pagamento del saldo del prezzo di aggiudicazione. In caso di inadempimento dell aggiudicatario ai suddetti impegni, l aggiudicazione si intenderà automaticamente revocata e le somme già versate a titolo di cauzione saranno trattenute integralmente e definitivamente dalla Procedura a titolo di risarcimento danni, salvi i maggiori danni richiesti, con rinuncia dell aggiudicatario a qualsivoglia pretesa restitutoria. V. PAGAMENTO DEL PREZZO a. Il pagamento del prezzo di aggiudicazione, dovrà avvenire in unica soluzione, al momento del rogito notarile che perfezionerà il trasferimento dell azienda, mediante assegno circolare intestato alla procedura concorsuale d importo pari al valore d'aggiudicazione, detratte le somme già corrisposte a titolo di cauzione, che sarà trattenuto dalla Procedura e maggiorato dell imposta di registro e di tutti gli ulteriori oneri fiscali e costi relativi al trasferimento dell azienda, che verranno previamente comunicati all aggiudicatario; Alla stipula l aggiudicatario dovrà far fronte al pagamento dell imposta di registro e di tutti gli ulteriori oneri fiscali e spese relativi al trasferimento dell azienda. 2. In caso di inadempimento dell'aggiudicatario alle obbligazioni tutte conseguenti l'aggiudicazione ed indicate nel presente articolo oltre che nei successivi artt. VI e VII, l'aggiudicatario dovrà ritenersi decaduto e tutte le somme percepite dalla Procedura fallimentare, saranno definitivamente trattenute da quest ultima, con riserva di chiedere il maggiore danno subito, ai sensi delle previsioni di cui al punto IV.12. 4

5 VI. ADEMPIMENTI CONSEGUENTI ALL'AGGIUDICAZIONE 1. L'aggiudicatario sarà tenuto a compiere tutto quanto necessario, ottemperando alle indicazioni fornite dal Curatore fallimentare, ai fini del trasferimento (sia materiale che giuridico) dell'azienda oggetto del presente bando d'asta e dei singoli rapporti giuridici ricompresi nella stessa adoperandosi a dar corso a tutti i necessari adempimenti anche di carattere formale nel rispetto della vigenti prescrizioni di legge tutte, che resteranno ad esclusivo onere, carico e costi dell aggiudicatario. 2. In particolare ed a mero titolo esemplificativo sarà tenuto a presentarsi innanzi al notaio indicato dalla Procedura alla data da quest ultima indicata per la stipula del rogito relativo alla cessione del compendio aziendale ed a compiere tutte le formalità richieste dalla vigente normativa in materia di proprietà industriale e per rendere detti trasferimenti opponibili ai terzi. 3. L atto di trasferimento della proprietà dell azienda, dovrà avvenire entro e non oltre il termine perentorio di 60 giorni decorrenti dall aggiudicazione. 4. Il contratto di trasferimento della proprietà dell azienda avrà contenuto conforme all offerta dell aggiudicatario definitivo e clausole coerenti con le previsioni del presente avviso. Non saranno accettate proposte di variazione (da discutersi in buona fede tra le parti) dei termini e delle condizioni previsti, se non per aspetti marginali. In ogni caso, nell atto di trasferimento sarà specificato: a. La cessione avviene in via di alea ai sensi dell art cc e senza che il Fallimento venditore presti alcuna garanzia sull azienda, con espressa esclusione delle garanzie per evizione totale e/o parziale, delle garanzie e responsabilità in ordine ad eventuali vizi e difetti dei beni aziendali, alla mancanza di qualità, al loro stato di conservazione e di funzionamento, al valore economico delle singole componenti, inclusi i contratti oggetto di subentro ex art c.c., e ad eventuali insussistenza o minusvalenze di attivo, ovvero sopravvenienze passive che emergessero successivamente alla data del trasferimento; b. Eventuali oneri di adeguamento dei beni aziendali alle norme di prevenzione e sicurezza, alle norme sulla tutela ecologica e ambientale e, più in generale, alle disposizioni normative o regolamentari vigenti saranno a carico esclusivo dell acquirente, e non potranno dar luogo a riduzione alcuna del prezzo, essendosi di ciò già tenuto conto nella loro determinazione; c. Ogni spesa, tassa, imposta e onere, anche notarile, inerente alla cessione di ogni componente dell azienda sarà a carico esclusivo del cessionario. 5. Se l aggiudicatario non si presenta, senza giustificato motivo, alla convocazione di cui al punto VII.2, ovvero rifiuta la sottoscrizione dell atto di trasferimento della proprietà dell azienda, l aggiudicazione decade definitivamente con le conseguenze previste al punto IV.12. VII. CONSEGNA DELL'AZIENDA 1. La consegna dell'azienda avverrà contestualmente alla stipula dell atto di cessione di azienda di cui al paragrafo precedente. 5

6 VIII. RISERVA DI POTERI IN CAPO ALLA PROCEDURA FALLIMENTARE 1. La procedura competitiva disciplinata nel presente bando è finalizzata ad individuare, in base alla migliore offerta, l aggiudicatario provvisorio del ramo d azienda, fermo restando che l aggiudicazione diverrà definitiva secondo quanto disposto dagli artt l.f.; 2. Che, in particolare, si ribadisce la possibilità da parte del Curatore fallimentare, ai sensi dell art. 107/4 comma L.F., di sospendere le operazioni di vendita qualora pervenga una proposta migliorativa per un importo non inferiore al 10% rispetto a quanto offerto, entro e non oltre i 10 giorni successivi dal deposito in cancelleria da parte del Curatore, ai sensi dell art. 107/5 comma, della documentazione relativa agli esiti dell espletanda procedura competitiva. Tutto ciò premesso, la sopra epigrafata Procedura avvisa che in data presso lo Studio del Curatore fallimentare Dott.ssa Silvia Zavagli, avrà luogo la vendita senza incanto del compendio aziendale di titolarità della medesima società così come disposto nel Programma di Liquidazione approvato dal comitato dei creditori ed autorizzato dal G.D Dott. Alberto Pazzi. IX. CONTATTI Per le visite del ramo d azienda e per la conoscenza dei beni, dei diritti e di qualsiasi altra informazione relativa all azienda è possibile rivolgersi al Curatore Fallimentare Dott.ssa Silvia Zavagli, con studio in Via Negrelli n. 28, Cesenatico (FC), s.zavagli@gruppo-bsa.it, tel. 0547/672650, fax 0547/675181, presso il quale sono altresì reperibili e visionabili gli atti, documenti e contratti allegati e richiamati nel presente bando. Il presente avviso non costituisce offerta al pubblico ai sensi dell art.1336 c.c.. Il Curatore si riserva la facoltà di sospendere in qualsiasi momento, a proprio insindacabile giudizio, la procedura competitiva di vendita dell azienda, senza che ciò possa giustificare pretese di terzi per danni o per rimborsi spese sostenute. Il trattamento dei dati degli offerenti si svolgerà in conformità alle disposizioni del D.lgs n. 196/2003. Il Curatore è disponibile a fornire ulteriori informazioni sull azienda nonché copia degli allegati richiamati nel presente avviso, previa ricezione di idoneo impegno di riservatezza. Cesenatico, li 23/12/2015 Il Curatore Fallimentare (Dott.ssa Silvia Zavagli) Allegati: 1. Inventario dei beni mobili. 2. Perizia di stima dell azienda Areitalia. 6