TRIBUNALE DI TORRE ANNUNZIATA. Fallimento n. 57/2016. Farmacia del Corallo della Dott.ssa Borrelli Ivana & C. sas

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1 TRIBUNALE DI TORRE ANNUNZIATA Fallimento n. 57/2016 Farmacia del Corallo della Dott.ssa Borrelli Ivana & C. sas PROCEDURA COMPETITIVA PER LA CESSIONE DI RAMI D AZIENDA Curatori Avv. Marco Capece e Dott. Orazio Milano Premesso che in data con sentenza n. 58/2016 il Tribunale di Torre Annunziata ha dichiarato il Fallimento sopra indicato; che la fallita è titolare delle sedi farmaceutiche n^ 4 e n^12 in Torre Annunziata, giusti decreti dirigenziali della Regione Campania n. 345 del e n. 354 del ; che entrambe i rami d azienda sono condotti giusto contratto di affitto d azienda stipulato ai sensi dell'art. 104 bis l.f. in data 25/01/2017 (autenticato dal Notaio dott. Francesco Regine, rep , racc. 8325); che nel compendio aziendale sono attualmente occupati n. 7 lavoratori dipendenti di cui n.5 afferenti alla 4^ sede farmaceutica e n. 2 alla 12^ sede farmaceutica. che con provvedimento del il G.D. Dott. Palescandolo ha approvato il programma di liquidazione ex art. 104 ter l.f. che con provvedimento integrativo del ha altresì fissato la data per l apertura delle offerte per il giorno 13 aprile 2017 ore che tutti gli atti e contratti richiamati nel presente bando, unitamente ad ogni ulteriore informazione afferente il compendio aziendale, comprese le relative perizie, sono a disposizione e reperibili presso i curatori; che la procedura competitiva disciplinata nel presente bando è finalizzata ad individuare, in base alla migliore offerta, l'aggiudicatario provvisorio del compendio aziendale, fermo restando che l'aggiudicazione diverrà definitiva secondo quanto disposto dagli artt. 104bis, 105, 107 e 108 l.f.; che, in particolare, si ribadisce la possibilità da parte della Curatela, ai sensi dell'art.107, 4 comma l.f., di sospendere le operazioni di vendita qualora pervenga una proposta migliorativa per un importo non inferiore al l0% rispetto a quanto offerto, entro e non oltre i 10 giorni successivi dal deposito in cancelleria da parte della Curatela, ai sensi dell'art.107, 5 comma l.f., della documentazione relativa agli esiti dell'espletanda procedura competitiva. Tutto ciò premesso, i curatori avvisano che in data alle ore nella stanza del Dott. Palescandolo presso il Tribunale di Torre Annunziata avrà luogo l apertura delle buste contenenti le offerte per i due rami di azienda posti in vendita e nel seguito dettagliati,alle condizioni e secondo le modalità di seguito riportate. Oggetto della vendita Il compendio aziendali oggetto di cessione è stato suddiviso in lotti così individuati: Lotto 1 12^ sede farmaceutica del Comune di Torre del Greco (NA) in Via Nazionale 58 autorizzata giusto Decreto della Regino Campania n. 345 del ; Lotto 2 4^ sede farmaceutica del Comune di Torre del Greco (NA) in Via A. Luise 1 autorizzata giusto Decreto della Regino Campania n. 354 del

2 Si precisa che i detti rami d azienda verranno ceduti senza debiti, crediti e le rimanenze di merci/farmaci, ma comprensivi delle immobilizzazioni immateriali (compreso l avviamento) e delle immobilizzazioni materiali. Il partecipante si obbliga a mantenere in forza ai rami d'azienda tutti i lavoratori attualmente impegnati, alle medesime condizioni contrattuali attualmente vigenti. I beni (materiali ed immateriali) ed i rapporti giuridici tutti afferenti i rami d'azienda, come sopra individuati, vengono ceduti nello stato di fatto e di diritto in cui si troveranno al momento della definitiva aggiudicazione, escludendosi espressamente qualsivoglia responsabilità sul punto in capo alla Procedura. Si precisa che i rami di azienda sono attualmente condotti in fitto, giusto contratto per Notar Francesco Regine del repertorio n raccolta n La durata del contratto è di 12 mesi e terminerà, dunque, salvo proroga trimestrale, in data 25 gennaio La curatela ha diritto di recesso anticipato, ma il contratto si risolverà in ogni caso ed automaticamente all atto della vendita dell azienda o di suo ramo. Si dà atto, inoltre, che l esercizio delle sedi farmaceutiche è effettuato in locali di proprietà delle seguenti società fallite Fallimento 58/ Farmacia... e Fallimento 59/ Farmacia... attualmente condotti in locazione; detti contratti di locazione saranno automaticamente risolti in caso di vendita dei rami di azienda farmaceutica a terzi. Il G.D. dei fallimenti titolari del diritto di proprietà sugli immobili ha già autorizzato la prosecuzione in favore dell aggiudicatario definitivo della locazione agli stessi patti e condizioni di seguito sintetizzate: canone di locazione mensile di 1.294,00 per l immobile sito in Torre del Greco alla via Nazionale, 58; canone di locazione mensile di 706,00 per l immobile sito in Torre del Greco alla via A. Luise, 1; Prezzo base Per il Lotto 1, relativo alla 12^ sede farmaceutica del Comune di Torre del Greco (NA) in Via Nazionale n.58, il prezzo base d asta è fissato in euro ,72. Per il Lotto 2, relativo alla 4^ sede farmaceutica del Comune di Torre del Greco (NA) in Via A. Luise n.1, il prezzo base d asta è fissato in euro ,92. Detti prezzi base si intendono al netto di oneri fiscali e tributari. Offerte e modalità di partecipazione Gli interessati all acquisto dei rami d azienda dovranno far pervenire la loro offerta in busta chiusa entro le ore 11,00 del giorno fissato per la vendita presso la Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Torre Annunziata. All esterno della busta dovranno essere indicati gli estremi della procedura e quindi Fallimento 57/ Farmacia Del Corallo della Dott.ssa Borrelli Ivana & C. s.a.s. ed il lotto per il quale si intende partecipare. L'offerta dovrà essere accompagnata dalla seguente documentazione: fotocopia del documento di riconoscimento non scaduto di chi ha sottoscritto l'offerta; visura camerale recente della società se l'offerente è persona giuridica; l espressa dichiarazione di essere in possesso di tutti i requisiti professionali per poter svolgere l attività di farmacista; indicazione dell indirizzo PEC e del recapito telefonico. La presentazione dell offerta comporta l espressa accettazione da parte di ogni offerente di tutte le condizioni e modalità di espletamento del bando di vendita.

3 L offerta, pena l inammissibilità, dovrà essere ad un prezzo non inferiore a quello base d asta sopra specificato e dovrà contenere l impegno espresso a rispettare tutte le condizioni sopra riportate. L offerta dovrà essere sottoscritta personalmente. L offerta dovrà essere accompagnata dal deposito cauzionale di un assegno circolare non trasferibile intestato a Fallimento 57/ Farmacia Del Corallo della Dott.ssa Borrelli Ivana & C. s.a.s. dell importo pari al 10% del prezzo offerto; la cauzione sarà restituita all offerente non aggiudicatario, mediante bonifico sul conto corrente indicato dallo stesso o mediante restituzione dell assegno stesso, entro 8 giorni dalla vendita dell azienda. Le buste verranno aperte nella stanza del G.D. Dott. Palescandolo a partire dalle ore 12,00 del In caso di presentazione di una sola offerta che abbia rispettato le condizioni sopra riportate, il lotto, ovvero i lotti, saranno aggiudicati all offerente. Se le offerte valide fossero più di una, si procederà ad una gara fra gli offerenti immediatamente dopo l apertura delle buste e verificatane la regolarità. Il prezzo base sarà costituito dalla maggiore offerta pervenuta, con rilanci minimi di ,00, secondo i tempi e le modalità stabilite in quella sede dal G.D.. Il curatore potrà sospendere la vendita qualora entro 10 giorni dall aggiudicazione pervenga al medesimo anche solo un offerta scritta, valida, irrevocabile e rispettante le regole sopra riportate, che sia migliorativa per un importo non inferiore al 10% del prezzo di aggiudicazione provvisoria. Il G.D. potrà comunque sospendere le operazioni di vendita qualora ricorrano giustificati motivi. Nel caso di offerte migliorative nei 10 giorni sopra citati, verrà indetta una nuova vendita all asta fra i nuovi offerenti e l aggiudicatario provvisorio da tenersi presso l ufficio del G.D., M. Palescandolo, con le stesse modalità di quella precedente o con modalità all uopo stabilite dal G.D.. Il prezzo base sarà costituito dalla maggiore offerta pervenuta ed i rilanci saranno sempre di ,00. All esito il lotto oggetto di gara verrà aggiudicato definitivamente al miglior offerente. Pagamento del prezzo Entro 60 giorni dalla chiusura delle operazioni di vendita, l aggiudicatario dovrà provvedere al saldo del prezzo, dedotta la cauzione come sopra versata, mediante assegno circolare non trasferibile intestato a Fallimento 57/ Farmacia Del Corallo della Dott.ssa Borrelli Ivana & C. s.a.s.. In caso di mancato pagamento del saldo entro i termini stabiliti, verrà dichiarata la decadenza dell aggiudicatario con conseguente perdita, a titolo di penale, dell intera cauzione che verrà così definitivamente acquisita dalla curatela. Se del caso l atto di vendita dei rami di azienda verrà stipulato presso notaio di fiducia dell aggiudicatario definitivo. L imposta di registro, ipotecaria e catastale, le altre imposte, le spese anticipate e gli onorari dovuti al Notaio saranno a totale carico dell aggiudicatario. Altri adempimenti conseguenti all'aggiudicazione L'aggiudicatario sarà tenuto a compiere tutto quanto necessario ai fini del trasferimento del ramo d azienda oggetto del presente bando d'asta adoperandosi a dar corso a tutti i necessari adempimenti anche di carattere formale nel rispetto delle vigenti prescrizioni di legge tutte, con particolare riferimento alle autorizzazioni Regionali. In caso di diniego di autorizzazione, le parti, reciprocamente, rinunciano ad ogni eventuale richiesta di danni.

4 Esonero da responsabilità L'aggiudicatario esonera il Fallimento da ogni responsabilità relativa allo stato dei rami d azienda e dei rapporti giuridici inerenti, esclusa qualsivoglia garanzia del Fallimento anche in ragione, a titolo meramente esemplificativo, di eventuali difetti o vizi occulti, condizioni di manutenzione, efficienza e funzionalità, idoneità all'uso, ecc.. L aggiudicatario esonera il Fallimento per tutto quanto direttamente o indirettamente connesso con lo stato dell'azienda e con l'utilizzo di essa, e così, in via esemplificativa e non esaustiva, con riguardo alla conformità alla vigente normativa in tema di sicurezza sul lavoro, di sicurezza ambientale, di conformità dei macchinari ed impianti, stato dei luoghi e, in generale, alla conformità alle vigenti disposizioni normative in materia. Consegna del ramo d azienda La consegna del ramo d azienda avverrà all integrale pagamento del prezzo di aggiudicazione e, comunque, non prima che siano decorsi 15 giorni dall aggiudicazione. Riservatezza Saranno rese disponibili, previa sottoscrizione di idoneo accordo di riservatezza, tutte le informazioni richieste in merito alla formazione e valutazione del compendio aziendale, l elenco dei contratti in corso nonché l elenco dei rapporti di lavoro e altra informazione utile alla formulazione delle offerte. Prelazione All attuale affittuario dell azienda è concessa la prelazione come disciplinata all art. 19 del contratto di affitto d azienda: All Affittuaria è riconosciuto il diritto di prelazione per l acquisto dell Azienda, giusta autorizzazione del Giudice Delegato emessa in data 24 gennaio 2017, ai sensi dell art. 104 bis, comma 5, legge fallimentare. Tale diritto potrà essere esercitato esclusivamente con la sua partecipazione alla procedura competitiva di vendita dell Azienda, considerandosi la mancata partecipazione quale rinuncia alla prelazione stessa. Tuttavia, nel caso in cui una o più aste vadano deserte, la mancata partecipazione dell Affittuaria non comporterà la rinuncia alla prelazione, essendo sua facoltà partecipare ai successivi bandi al ribasso, mantenendo il diritto di prelazione accordatole. In caso di vendita separata delle due sedi farmaceutiche, è facoltà dell Affittuaria partecipare anche ad una sola delle procedure competitive, mantenendo il diritto di prelazione separatamente. Contatti Dott. Orazio Milano Avv. Marco Capece Castellammare di Stabia (NA) Salerno Via Amato n. 7 Via Velia n. 76 tel tel pec del fallimento: cp @pec.it I Curatori fallimentari Dott. Orazio Milano Avv. Marco Capece

5 TRIBUNALE DI TORRE ANNUNZIATA FALLIMENTO N. 57/2016 AVVISO DI PROCEDURA COMPETITIVA PER LA CESSIONE DI RAMI D AZIENDA I curatori fallimentari Avv. Marco Capece e Dott. Orazio Milano, AVVISANO che il giorno 13 aprile 2017, ore 12.00, si procederà alla vendita in due lotti separati dei seguenti rami di azienda di proprietà del fallimento: Lotto 1 12^ sede farmaceutica del Comune di Torre del Greco (NA) in Via Nazionale 58 - Prezzo base d asta euro ,72; Lotto 2 4^ sede farmaceutica del Comune di Torre del Greco (NA) in Via A. Luise 1 - Prezzo base d asta euro ,92; Entrambi rami di azienda sono condotti in fitto giusto contratto del , ed occupano, rispettivamente, n. 2 dipendenti (12^ sede farmaceutica) e n. 5 dipendenti (4^ sede farmaceutica). È previsto il diritto di prelazione in favore della società attuale conduttrice dei suddetti rami di azienda. Gli interessati all acquisto dei rami dell azienda dovranno far pervenire la loro offerta in busta chiusa entro le ore 11,00 del giorno 13 aprile 2017, cauzione 10% prezzo offerto (non inferiore al prezzo base) a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato a Fallimento 57/ Farmacia Del Corallo della Dott.ssa Borrelli Ivana & C. s.a.s.. All esterno della busta dovranno essere indicati gli estremi della procedura ed il lotto per il quale si intende partecipare. Apertura buste stesso giorno ore 12:00 innanzi al G.D. Dott. Palescandolo. Tutti gli oneri fiscali, generali e amministrativi per la formalizzazione dei trasferimenti saranno ad esclusivo carico dell aggiudicatario. Per quanto non indicato nel presente avviso si rimanda al bando di gara integrale pubblicato su e Maggiori informazioni: curatori fallimentari Avv. Marco Capece tel e Dott. Orazio Milano tel , e Cancelleria Fallimentare.