Ivrea 24 Abitare Sostenibile S.p.A.

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1 Inaugurazione 4 ottobre 2011

2 I Soggetti Promotori Fondazione CRT è una delle principali fondazioni di origine bancaria. Attraverso la sua nuova Fondazione Sviluppo e Crescita CRT ha reso possibile il Progetto, apportando risorse finanziarie (il 90% dei 14,5 milioni di euro complessivi) non attraverso l erogazione, ma attraverso l investimento filantropico. Oltre Venture, è il primo fondo italiano di venture capital sociale al servizio di nuove imprese sociali, mette a disposizione le proprie risorse finanziarie e le proprie competenze manageriali. E l ideatore del Progetto ed il socio imprenditore della compagine. D.O.C. s.c.s, cooperativa sociale torinese di tipo A, è società certificata ISO 9001:2000 nella gestione di strutture ricettive alberghiere ed extralberghiere, nella progettazione ed erogazione di servizi educativi e attività di formazione. Per la sua pluriennale esperienza, diversificata per committenze, destinatari e sedi di attività, la cooperativa ha apportato le sue competenze specifiche nell attività di gestione. I soggetti promotori, per avviare e realizzare il progetto hanno dato vita a due società, Ivrea 24 Abitare Sostenibile S.p.A. e Sharing S.r.l.

3 Ivrea 24 Abitare Sostenibile S.p.A. E la società immobiliare, costituita nel settembre 2008, che ha vinto il bando di gara del Comune di Torino per l acquisto e la ristrutturazione dell immobile sito in Via Ivrea 24, nel quartiere di Pietra Alta. Ha investito circa 14,5 milioni di euro per trasformare l edificio abbandonato da due decenni nel primo intervento di housing sociale temporaneo in Italia. Compagine azionaria 90% 9,9% 0,1%

4 Sharing S.r.l. Sharing S.r.l. è il gestore del progetto di housing sociale temporaneo, costituita da Oltre Venture e DOC s.c.s. nel 2011, si pone l obiettivo di prestare servizi a favore dei residenti contrastando il rischio di abbandono sociale e accompagnando direttamente il successo delle iniziative. Sharing nel luglio 2011 ha preso in locazione da Ivrea 24 Abitare Sostenibile S.p.A. l immobile, corrisponderà una locazione annua pari a circa , grazie a questo canone l investimento effettuato nell acquisto e nella ristrutturazione genererà un rendimento etico per i soci di Ivrea 24 S.p.A., rendendo efficace il modello della Venture Philantropy proprio della Fondazione Sviluppo e Crescita CRT e di Oltre Venture. Compagine azionaria 70% 30%

5 Il Modello di Housing Sociale Il modello proposto è sia sostenibile dal punto di vista economico-finanziario sia di grande impatto sociale grazie ad un insieme di fattori e di competenze di cui sono portatori i soggetti promotori.

6 Il Modello di Housing Sociale OFFERTA ABITATIVA PRIVATA L offerta c è, ma ha tariffe inaccessibili > TARIFFE = > DISPONIBILITA < TARIFFE = < DISPONIBILITA + BISOGNO DI ALLOGGI A CANONI CALMIERATI + BISOGNO DI RELAZIONE _ IL MODELLO PER VIA IVREA L obiettivo è quello di creare soluzioni L obiettivo abitative è quello di creare termporanee soluzioni abitative temporanee a CANONI a canoni calmierati tra quelli CALMIERATI tra quelli pubblici e pubblici e quelli di libero quello di libero mercato, offrendo mercato, parallelamente offrendo agli agli inquilini inquilini un un accompagnamento sociale, sociale e e quartiere al quartiere un punto un di riferimento punto di sia riferimento relazionale sia che relazionale di servizi che di servizi. OFFERTA ABITATIVA PUBBLICA I canoni sono estremamente contenuti, ma manca la disponibilità delle case

7 Il Contesto Il Quartiere di Pietra Alta Caratteristiche demografiche e socio economiche Il quartiere Pietra Alta, è parte della Circoscrizione 6 che ospita il 12% della popolazione della Città Popolazione residente a Pietra Alta: persone Il saldo migratorio della Circoscrizione 6 ha visto nel cittadini emigrare verso altri comuni della provincia, a fronte di 686 nuovi ingressi nella circoscrizione Accessibilità Il quartiere è porta di accesso all entrata nord della città: Ben collegato ai servizi pubblici AUTOSTRADA MILANO TORINO AUTOSTRADA TORINO AOSTA STRADA SETTIMO CHIVASSO USCITA FALCHERA TANG. NORD Nelle immediate vicinanze alla Stazione Stura, che rientra nel progetto del PASSANTE FERROVIARIO

8 Le ragioni dell intervento

9 Le ragioni dell intervento PROPONE Solidarietà e partecipazione Sviluppo economico e sicurezza sociale Sostenibilità ambientale PROMUOVE Diverse tipologie di soluzioni residenziali temporanee Spazi comuni per la socialità Iniziative di promozione sociale Attività ed eventi di carattere culturale Animazione e servizi educativi per minori Assistenza sanitaria a tariffe calmierate Servizi commerciali

10 I destinatari È UN OPPORTUNITA PER: OFFRE OSPITALITA A: Cittadini in situazione di svantaggio ma con buone opportunità di integrazione sociale Cittadini in attesa di alloggio pubblico Nuclei familiari che subiscono temporanea diminuzione del reddito o vivono situazioni di incertezza economica Giovani coppie e persone separate Immigrati che incontrano difficoltà oggettive nella ricerca di un alloggio Studenti non residenti a Torino Lavoratori di aziende in trasferta Persone in genere che si trovino di fronte all esigenza di soggiornare per alcuni periodi a Torino Turisti Minori collocati presso comunità alloggio o Istituti che necessitano di un percorso di orientamento e formazione. Persone in situazione di disabilità fisica, psico-fisica

11 Gli Interventi Strutturali Com era Com è Le scelte progettuali dell edificio pari a 9.890m 2 circa che hanno guidato la redazione del progetto di manutenzione straordinaria sono molteplici, tutte ispirate ai principi della sostenibilità ambientale e volte al conseguimento della più alta efficienza energetica. Le strategie d intervento sono riconducibili essenzialmente a: Impiegare materiali eco-compatibili e a bassa manutenzione Utilizzare impianti per la produzione di energia sostenibile Migliorare i flussi distributivi e l organizzazione funzionale dei collegamenti verticali e orizzontali Ottenere la massima flessibilità dell organismo edilizio

12 Gli Interventi Strutturali

13 Gli Interventi Strutturali Sharing offre 122 unità residenziali provviste di cucina ad induzione, completamente arredate, dotate di servizio Wi-Fi gratuito e sistema di domotica per il controllo delle utenze e 58 camere ad uso hotel. Le Unità residenziali TRILOCALE COMPOSTO DA: Camera due posti letto Camera 1 posto letto con eventuale letto aggiuntivo per minore di 12 anni Soggiorno con cucina ad induzione Bagno MONOLOCALE PER DUE PERSONE COMPOSTO DA: Camera due posti letto con angolo cottura Cucina induzione Bagno BILOCALE COMPOSTO DA: Camera due posti letto Soggiorno Cucina induzione Bagno MONOLOCALE PER UNA PERSONA COMPOSTO DA: Camera due posti letto Soggiorno Cucina induzione Bagno

14 Gli Interventi Strutturali Le Camere di Albergo

15 SERVIZI E ATTIVITA COMMERCIALI

16 I servizi Il modello di gestione proposto da Sharing S.r.l. prevede la progettazione di servizi di promozione e di accompagnamento sociale rivolti sia agli inquilini che agli abitanti del quartiere di Pietra Alta. Da realizzare in partnership con associazioni, imprese sociali e soggetti privati del territorio, hanno l obiettivo di soddisfare i diversi bisogni dell utenza, supplire a possibili disservizi, proporre innovazione e qualità della vita. SPORTELLO TOJOB DI ORIENTAMENTO Consapevoli dell importanza che l esperienza del lavoro riveste, non solo come concreta fonte di reddito ma anche come esperienza di riconoscimento del sé e come parte attiva e visibile del tessuto sociale, TOjob vuole offrire ai residenti degli interventi e del quartiere una concreta possibilità di lavoro e partecipazione. Attività lavorativa presso l intervento, fino ad un massimo di 20 ore in formula bancaore Accompagnamento ed orientamento al Lavoro Sostegno all imprenditoria individuale CONSULENZA LEGALE Presso il Centro Servizi sarà attivo un servizio di consulenza legale che prevede la presenza di avvocati esperti in diritto civile e diritto di famiglia.

17 I servizi SERVIZI DI MICROCREDITO Promossi in partnership con PerMicro s.r.l., società torinese che si occupa di Microcredito, fondata da Oltre e partecipata tra gli altri dalla Fondazione CRT, attraverso un presidio territoriale per informare correttamente e favorire concrete possibilità di sviluppo. Formazione su Credito e dintorni Microcredito all impresa e alla famiglia Erogazione per cauzione abitativa PROGETTI SOCIO CULTURALI Offrire a bambini e ragazzi occasioni di gioco ed incontro Offrire esperienze e attività formative valorizzando anche le esperienze del territorio Sviluppare un progetto di sostegno ai ragazzi e alle famiglie per vivere in modo completo l offerta Programma Socioculturale Eventi, Spettacoli e Animazioni Percorsi fotografici e Mostre d Arte

18 Le attività commerciali POLIAMBULATORIO A TARIFFE CALMIERATE Ambulatorio odontoiatrico e psicologico a tariffe calmierate, per rispondere ad una esigenza del quartiere ampliando l offerta di medicina specialistica di base, offrendo servizi di carattere socio relazionale, coinvolgendo medici esperti ed equipe di giovani medici specializzati. Prestazioni specialistiche di base Servizi a carattere socio-relazionale ATTIVITA COMMERCIALI BAR RISTORANTE MARKET LAVANDERIA

19 La Forza lavoro Per l avvio e la messa a regime del progetto è stato assunto personale, in parte anche dal quartiere, in particolare per il suo funzionamento il progetto prevede:

20 Contatti SHARING S.r.l. Via Assietta 15/F Torino t f w e info@sharing.to.it