Giovanni Piazza Avvocato Via Nino Bixio n. 1-a Busto Arsizio Tel fax

Transcript

1 Giovanni Piazza Avvocato Via Nino Bixio n. 1-a Busto Arsizio Tel fax TRIBUNALE DI BUSTO ARSIZIO Procedura Esecutiva n. 624/2012 R.G.E. AVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI DESCRIZIONE DEI BENI In Comune di CISLAGO, nella corte colonica denominata Corte dei Testin con accesso da via Magenta n. 59: - unità immobiliare al piano terra composta da cucina, soggiorno, disimpegno, camera e bagno; con annessi autorimessa a piano terreno e vano di ripostiglio al piano primo. Quanto descritto risulta censito nel Catasto dei Fabbricati come segue: Sezione CI Foglio 8 (otto) mappale 3552 sub. 1 (tremilacinquecentocinquantadue subalterno uno), via Magenta n. 59, P. T, cat. A/4, classe 5, vani 4, rendita Euro 171,46 mappale 3556 sub. 4 (tremilacinquecentocinquantasei subalterno quattro), via Magenta n. 59, P. T-1, cat. C/6, classe 6, mq. 50, rendita Euro 131,70 Confini dell appartamento: androne comune mapp. 3551, cortile comune mapp. 3560, altra unità immobiliare, via Magenta. Confini dell autorimessa e del sovrastante ripostiglio al piano primo: altra unità immobiliare mapp. 3557, altra unità immobiliare, altra unità immobiliare, cortile comune mapp Competono i proporzionali diritti di comproprietà sugli enti e spazi comuni a norma dell art c.c.. Come risulta dalla relazione dell'esperto in atti, alla cui consultazione espressamente si fa rinvio: - il fabbricato compendiante quanto sopra descritto, è stato edificato in epoca anteriore al 1/9/1967 e per lo stesso risultano altresì licenza edilizia n. 30/1972 del 11/3/1972 n di prot. (agibilità 22/6/1972). Dalla detta relazione risultano irregolarità urbanistiche per modifiche interne descritte a pagina 3 della detta relazione cui si fa espresso rinvio, considerate sanabili a cura e spese dell aggiudicatario con costi di cui si è tenuto conto in sede di determinazione del prezzo. L immobile viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Al riguardo si precisa che: - l immobile risulta gravato da formalità pregiudizievoli, delle quali sarà ordinata la cancellazione con il decreto di trasferimento; - l immobile in oggetto risultava al momento della redazione della relazione dell esperto in uso all esecutato e alla di lui famiglia; Per la visione gratuita dell immobile, per ogni notizia circa lo stato occupativo e per la sua eventuale liberazione, gli interessati potranno contattare il Custode Giudiziario Società G.I.V.G. di Varese, via Valgella n.11, tel VENDITA SENZA INCANTO Il giorno 6 novembre 2013, alle ore 9.30 e seguenti, in Busto Arsizio, presso l aula delle aste messa a disposizione dal Tribunale di Busto Arsizio, avanti l avv. Giovanni Piazza, avrà luogo la vendita senza incanto degli immobili sopra descritti. 1) Gli immobili saranno posti in vendita in un LOTTO UNICO al prezzo base di Euro ,00 (cinquantottomila/00). 2) Le offerte di acquisto dovranno essere depositate in busta chiusa presso lo studio del professionista delegato avv. Giovanni Piazza,

2 in Busto Arsizio alla via Nino Bixio n. 1-a, dalle ore 9.30 alle ore fino al giorno antecedente la vendita. Sulla busta dovranno essere indicate, le sole generalità di chi presenta l offerta, che può essere anche persona diversa dall offerente, il nome del professionista delegato e la data della vendita. L offerta di acquisto è irrevocabile e dovrà contenere: - domanda di partecipazione (in bollo da euro 14,62), indicante cognome, nome, luogo e data di nascita, domicilio e recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l immobile non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta); - un importo pari al 10% (dieci per cento) del prezzo offerto, a titolo di cauzione, mediante assegno circolare non trasferibile Busto Arsizio. - se l offerente è persona fisica, fotocopia di un documento di identità e del codice fiscale, ed estratto per riassunto dell atto di matrimonio (o certificato di stato libero); se l offerente è coniugato in regime patrimoniale di comunione legale dei beni, dovrà essere allegata copia del documento di identità e del codice fiscale del coniuge; - se l offerente è un minore, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare da allegare all offerta; - se l offerente è società o persona giuridica, certificato del registro delle imprese (o del registro persone giuridiche) recente, attestante la vigenza dell ente ed i poteri di rappresentanza, nonché fotocopia di un documento di identità del/dei rappresentanti legali; - in caso di intervento di un rappresentante volontario, originale o copia autentica della procura speciale notarile; - in caso di avvocato che presenti offerta per persona da nominare, la riserva di nomina; - trattandosi di cittadino di altro Stato, non facente parte della Comunità europea, certificato di cittadinanza ed eventualmente permesso o carta di soggiorno, al fine della verifica della condizione di reciprocità. - i dati identificativi della procedura ed eventualmente del lotto o dei lotti per il/i quale/i l offerta è proposta; - l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base sopra indicato, a pena di esclusione; - l espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima, della documentazione ipotecaria e catastale e dell avviso integrale di vendita; 3) Alla data e nel luogo sopra indicato verranno aperte dal Professionista Delegato le buste contenenti le offerte. L offerente è tenuto a presentarsi all udienza sopra indicata. In caso di più offerte valide, si procederà a gara sulla base della offerta più alta. Il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto. Le offerte in aumento non dovranno essere inferiori a Euro 1.000,00 (mille/00). Non verranno prese in considerazione offerte pervenute dopo la conclusione della gara, neppure se il prezzo offerto fosse superiore a quello di aggiudicazione. - L'aggiudicatario, entro sessanta giorni dalla aggiudicazione, dovrà versare il prezzo, dedotta la cauzione, mediante deposito, presso lo studio dell avv. Giovanni Piazza, in via Nino Bixio n. 1- a, Busto Arsizio, di un assegno circolare non trasferibile, Busto Arsizio, contenente la residua somma. L aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita, rivolgendosi alle banche il cui elenco sarà reperibile presso il professionista delegato e presso il sito del tribunale. Nello stesso termine dovrà essere effettuato un deposito per il pagamento degli oneri fiscali e delle spese nella misura del 15% del prezzo di aggiudicazione, salvo conguaglio o restituzione del residuo, sempre a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato

3 a avv. Giovanni Piazza r.g.e. 624/ Tribunale di Busto Arsizio. In caso di inadempimento, l aggiudicazione sarà revocata e l aggiudicatario oltre a perdere tutte le somme versate, è tenuto alla responsabilità di cui all art. 587 c.p.c.. VENDITA CON INCANTO Nel caso in cui la vendita senza incanto non abbia luogo: il giorno 20 novembre 2013, alle ore 9.30 e seguenti, in Busto Arsizio, presso l aula delle aste messa a disposizione dal Tribunale di Busto Arsizio, avanti l avv. Giovanni Piazza, avrà luogo la vendita all'incanto degli immobili, come sopra descritti. CONDIZIONI DI VENDITA 1) Gli immobili saranno posti in vendita in un LOTTO UNICO al prezzo base di Euro ,00 (cinquantottomila/00). 2) - Ogni interessato dovrà depositare, presso lo studio dell avv. Giovanni Piazza, dalle ore 9,00 alle ore 12,00 fino al secondo giorno antecedente l'asta, a titolo di cauzione, un importo pari al 10% (dieci per cento) del prezzo base d asta, mediante assegno circolare non trasferibile intestato a avv. Giovanni Piazza r.g.e. 624/ Tribunale di Busto Arsizio. L interessato dovrà inoltre depositare: - domanda di partecipazione (in bollo da euro 14,62), indicante cognome, nome, luogo e data di nascita, domicilio e recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l immobile (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive la domanda); - se colui che sottoscrive la domanda di partecipazione è persona fisica, fotocopia di un documento di identità e del codice fiscale, ed estratto per riassunto dell atto di matrimonio (o certificato di stato libero); se coniugato in regime patrimoniale di comunione legale dei beni, dovrà essere allegata copia del documento di identità e del codice fiscale del coniuge; - se si tratta di un minore, la domanda di partecipazione dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare da allegare alla domanda; - se colui che sottoscrive la domanda di partecipazione è società o persona giuridica, certificato del registro delle imprese (o del registro persone giuridiche) recente, attestante la vigenza dell ente ed i poteri di rappresentanza, nonché fotocopia di un documento di identità del/dei rappresentanti legali; - in caso di intervento di un rappresentante volontario, originale o copia autentica della procura speciale notarile; - in caso di avvocato che presenti offerta per persona da nominare, la riserva di nomina; - trattandosi di cittadino di altro Stato, non facente parte della Comunità europea, certificato di cittadinanza ed eventualmente permesso o carta di soggiorno, al fine della verifica della condizione di reciprocità. - i dati identificativi della procedura ed eventualmente del lotto o dei lotti per il/i quale/i la domanda di partecipazione è depositata; - l espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima, della documentazione ipotecaria e catastale e dell avviso integrale di vendita; 3) In caso di più valide domande di partecipazione, si procederà alla gara sulla base del prezzo indicato nel presente avviso. Il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto. In caso di unica valida domanda di partecipazione, sarà necessario effettuare almeno una offerta in aumento. Le offerte in aumento non dovranno essere inferiori a Euro 1.000,00 (mille/00). - L'aggiudicatario, entro sessanta giorni dalla aggiudicazione, dovrà versare il prezzo, dedotta la cauzione, mediante deposito, presso lo studio dell avv. Giovanni Piazza, in via Nino Bixio n. 1- a, Busto Arsizio, di un assegno circolare non trasferibile, Busto Arsizio, contenente la residua somma. L aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita, rivolgendosi alle banche il cui

4 elenco sarà reperibile presso il professionista delegato e presso il sito del tribunale. Nello stesso termine dovrà essere effettuato un deposito per il pagamento degli oneri fiscali e delle spese nella misura del 15% del prezzo di aggiudicazione, salvo conguaglio, sempre a mezzo assegno circolare non trasferibile intesto a avv. Giovanni Piazza r.g.e. 624/ Tribunale di Busto Arsizio. In caso di inadempimento, l aggiudicazione sarà revocata e l aggiudicatario oltre a perdere tutte le somme versate, è tenuto alla responsabilità di cui all art. 587 c.p.c.. 4) A norma dell art. 584 c.p.c., potranno essere presentate offerte dopo l incanto, in aumento di almeno 1/5 (un quinto) oltre il prezzo raggiunto all'incanto. Ciascuna offerta in aumento, dovrà essere depositata nel termine perentorio di 10 (dieci) giorni dall'incanto. In caso di presentazione di offerte in aumento, per la relativa gara verrà pubblicato apposito avviso di vendita specificante le condizioni della gara e del pagamento. Le offerte di cui sopra dovranno essere depositate presso lo studio dell avv. Giovanni Piazza, in via Nino Bixio n. 1-a, Busto Arsizio, prestando cauzione di importo pari al doppio della cauzione di cui al punto 2) mediante assegno circolare non trasferibile Busto Arsizio. Alla gara possono partecipare, oltre agli offerenti in aumento ed all'aggiudicatario, il quale non dovrà effettuare alcun ulteriore deposito, tutti coloro che entro le ore 12,30 del secondo giorno antecedente il giorno fissato per la gara, abbiano depositato domanda di partecipazione secondo le modalità stabilite nell avviso di vendita della gara di aumento del quinto. 6) In caso di incanto deserto, per mancanza di offerenti, il professionista delegato fisserà una nuova vendita senza incanto nel rispetto dei termini contenuti nella delega. - - PARTI COMUNI 1) L immobile viene posto all'incanto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, a corpo e non a misura. Eventuali differenze di misure non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. Alla vendita forzata non si applicano le norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell anno in corso e dell anno precedente non pagate dal debitore, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potendo dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. Fatta avvertenza che al decreto di trasferimento non verrà allegata certificazione energetica in quanto non richiesta dalla procedura e che, pertanto, sarà onore dell aggiudictario munirsene in caso di necessità. Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. 2) Sussistendo mutuo fondiario, ai sensi dell art. 41, comma 5, del D. Lgs. 1 settembre 1993 n. 385, l aggiudicatario ha facoltà di subentrare, senza autorizzazione, nei contratti di finanziamento fondiario, purché entro quindici giorni dalla data dell aggiudicazione definitiva paghi al creditore fondiario le rate scadute, gli accessori e le spese; l aggiudicatario definitivo, ove non intenda avvalersi della facoltà anzidetta, dovrà, ai sensi dell art. 41, comma 4, D. Lgs. 385/1993, entro il termine stabilito per il pagamento del residuo prezzo, corrispondere il saldo del prezzo di aggiudicazione fino a concorrenza del credito del predetto Istituto (determinato sulla base di apposita dichiarazione dettagliata di credito contenente precisazione, ove del caso, della quota proporzionale del credito riferita a ciascun lotto posto in

5 vendita, depositata dal medesimo creditore fondiario entro cinque giorni dall'aggiudicazione definitiva; in mancanza il professionista delegato si baserà sull'atto di precetto e di intervento depositati dal creditore fondiario) per capitale, accessori e spese, versando l eventuale residuo con assegno circolare non trasferibile intestato a avv. Giovanni Piazza r.g.e. 624/ Tribunale di Busto Arsizio. Ai fini di cui sopra, la Banca creditore fondiario dovrà, tassativamente entro giorni cinque dall aggiudicazione definitiva, far pervenire all ufficio notarile aste delegate la propria dichiarazione di credito, con il dettaglio del capitale, rate scadute, interessi e spese; nonché, trattandosi di vendita in lotti, la quota proporzionale del credito riferita a ciascun lotto. 3) Le spese di vendita, successive e dipendenti e quelle per la cancellazione delle formalità inerenti alla procedura sono disciplinate dall art. 5 del D.M. 25 maggio 1999 n ) Il presente avviso sarà affisso, secondo le modalita di legge, all Albo del Tribunale di Busto Arsizio, e pubblicato come da delega (pacchetto da ,00 fino a Euro ,00) sul sito Internet per estratto, sui quotidiani La Prealpina, Corriere Della Sera regionale Free Press Distrettuale Aste Giudiziarie edita da Edicom Finance srl, punto informativo in tribunale, attraverso la società Asteimmobili Servizi S.p.a.; - servizio postel target e pubblicazione scheda sul canale satellitare Canale Aste di EdicomTv, cura di Ediservice s.r.l.; Tra l'ultimazione della suddetta pubblicita' e la vendita dovrà decorrere un termine non inferiore a quarantacinque giorni limitatamente all affissione sull Albo Pretorio del Tribunale di Busto Arsizio, nonché alla pubblicazione dell estratto sulle testate sopra indicate e sul sito Internet. 5) Si precisa che tutte le attività che, a norma dell'art. 571 e seguenti del codice di procedura civile, debbono essere compiute in cancelleria o davanti al giudice della esecuzione, saranno effettuate presso lo studio del professionista delegato, ivi compresa l autenticazione o ricezione della dichiarazione di nomina ex art. 583 c.p.c.. Maggiori informazioni presso lo studio dell avv. Giovanni Piazza, in Busto Arsizio alla via Nino Bixio n. 1-a il mercoledì e giovedì dalle ore alle ore Busto Arsizio, lì 17/6/2013 f.to IL PROFESSIONISTA DELEGATO AVV. GIOVANNI PIAZZA