TRIBUNALE DI PALERMO AS.P.E.P. NOTAI (Associazione notarile procedure esecutive Palermo) AVVISO DI VENDITA N.R.G.Es. 424/10 - R.Not.

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1 TRIBUNALE DI PALERMO AS.P.E.P. NOTAI (Associazione notarile procedure esecutive Palermo) AVVISO DI VENDITA N.R.G.Es. 424/10 - R.Not. 113/12 SI AVVISA Che la Dott.ssa Letizia Russo, associato AS.P.E.P., Notaio delegato con ordinanza del Sig. Giudice dell Esecuzione del , nominato custode giudiziario con provvedimento di pari data, il giorno 18 giugno 2013 alle ore presso la sala aste dell AS.P.E.P. Notai, in Palermo, Piazza G. Amendola n. 31, piano ammezzato, dove si espleteranno tutte le attività delegate, delibererà sulle offerte per la vendita senza incanto dei seguenti immobili. Lotto uno: appartamento sito in Palermo, via Gregorio Ugdulena n.3, piano terra a destra del pianerottolo della scala, composto da ingresso, salone, corridoio, due camere, cucina, bagno con vasca, ripostiglio e due balconi, per una superficie commerciale di mq 105,00; riportato in Catasto Fabbricati al foglio 33, p.lla 359/2, catg. A/2. Lotto due: appartamento sito in Palermo, via Gregorio Ugdulena n.3, piano terra di fronte il pianerottolo della scala, composto da ingresso, salone, sala da pranzo, corridoio, due camere, cucina, bagno con vasca, due ripostigli e balcone, per una superficie commerciale di mq 117,00; riportato in Catasto Fabbricati al foglio 33, p.lla 359/3, catg. A/2. Lotto tre: negozio sito in Palermo, via Gregorio Ugdulena n.3/a, piano terra, a sinistra dell ingresso n.3 del fabbricato, composto da un vano e da un piccolo servizio ad uso privato con relativo disimpegno, per una superficie commerciale di mq 28,00; riportato in Catasto Fabbricati al foglio 33, p.lla 359/5, catg. C/1.

2 Lotto quattro: negozio sito in Palermo, via Gregorio Ugdulena n.3/b, piano terra, a sinistra dell ingresso n.3 del fabbricato, composto da un vano e da un piccolo servizio ad uso privato con relativo disimpegno, per una superficie commerciale di mq 40,00; riportato in Catasto Fabbricati al foglio 33, p.lla 359/6, catg. C/1. Lotto cinque: negozio sito in Palermo, via Gregorio Ugdulena n.3/c, piano terra, a sinistra dell ingresso n.3 del fabbricato, composto da un vano e da un piccolo servizio ad uso privato, per una superficie commerciale di mq 40,00; riportato in Catasto Fabbricati al foglio 33, p.lla 359/7, catg. C/1. Lotto sei: villa sita in Palermo, località Addaura, Lungomare Cristofolo Colombo n.2600 (con accesso anche su Via Abele Tasman) si sviluppa su tre elevazioni: il piano terra si compone di salone, cucina, lavanderia e camera, oltre giardinetto; il piano primo si compone di quattro camere corridoio di disimpegno e quattro w.c., oltre due balconi; il piano secondo si compone di due camere, disimpegno e un w.c., oltre terrazzo; per una superficie commerciale complessiva di mq. 353,00; riportato in Catasto Fabbricati al foglio 12, p.lla 2315/2, z.c.4, catg. A/7. Lotto sette: villa sita in Palermo, località Addaura, Lungomare Cristofolo Colombo n.2600 (con accesso anche su Via Abele Tasman) si sviluppa su due elevazioni: il piano terra si compone di salone, cucina, lavanderia, camera, due disimpegni, w.c., oltre giardinetto; il piano primo si compone di quattro camere, tre di disimpegni e tre w.c., oltre terrazzo; per una superficie commerciale complessiva di mq. 292,00; riportato in Catasto Fabbricati al foglio 12, p.lla 2315/3, z.c.4, catg. A/7. Lotto otto: villa sita in Palermo, località Addaura, Lungomare Cristofolo Colombo n.2600 (con accesso anche su Via Abele Tasman) si sviluppa su due elevazioni: il piano terra si compone di salone, cucina, lavanderia, camera, due disimpegni, w.c., oltre giardinetto; il piano primo si compone di quattro camere, un corridoio di disimpegno e quattro w.c., oltre balconi; per

3 una superficie commerciale complessiva di mq. 292,00; riportato in Catasto Fabbricati al foglio 12, p.lla 2315/4, z.c.4, catg. A/7. Lotto nove: terreno sito in Carini (PA), c.da Piraneito esteso are 9,62; riportato in Catasto Terreni al foglio 2, p.lla 271. Lotto dieci: terreno sito in Ustica (PA), c.da Tramontana esteso are 12,03; riportato in Catasto Terreni al foglio 1, p.lla 17. La vendita si effettuerà in dieci lotti sulla base del prezzo minimo di ,00 per il lotto uno, ,00 per il lotto due, ,00 per il lotto tre, ,00 per il lotto quattro, ,00 per il lotto cinque, ,00 per il lotto sei, ,00 per il lotto sette e per il lotto otto, ,00 il lotto nove ed ,00 il lotto dieci. Con riferimento alla vigente normativa urbanistica, si rende noto che gli immobili di cui ai lotti uno, due, tre, quattro e cinque fanno parte di un fabbricato condominiale realizzato in conformità al progetto approvato dalla Commissione Edilizia il ed alla Licenza Edilizia n.1034 del e dichiarati abitabili ed agibili; le ville di cui ai lotti sei, sette e otto sono inglobate da un complesso immobiliare realizzato in conformità al progetto approvato dalla Commissione Edilizia il ed autorizzato giusta Licenza Edilizia n.580 del ed in variante n del ; risulta presentata istanza di sanatoria ai sensi della L.47/85 assunta al protocollo 4537, per le opere eseguite in difformità al progetto approvato; il terreno di cui al lotto nove ricade in zona di rispetto con le prescrizioni di cui all art. 10 delle norme tecniche di attuazione del PRG approvato con Decreto n. 248 del ; il terreno di cui al lotto dieci ricade in zona territoriale zona E2 aree agricole di riqualificazione del paesaggio agrario storico. Per eventuali opere abusive, l aggiudicatario potrà avvalersi delle disposizioni di cui all art. 46 T.U. D.P.R. 380/01 e 40 co. 6 L. 47/85 e successive modifiche o integrazioni.

4 Il tutto come meglio descritto nella relazione del CTU in atti e consultabile anche sul sito alla quale espressamente si rinvia e che si dà per conosciuta al momento della presentazione dell offerta. Ciascun immobile viene posto in vendita a corpo nello stato di fatto, di diritto ed urbanistico in cui si trova, quale risulta dalla documentazione in atti, con tutte le pertinenze, ragioni, eventuali servitù attive e passive legalmente esistenti e fatti salvi i diritti di prelazione di terzi, ove esistenti. Si riferisce altresì che dalla documentazione in atti, gli immobili non risultano dotati di attestato di qualificazione energetica e che è posto a carico dell aggiudicatario l onere, ove sussista, di dotare ciascun immobile di detto attestato. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né per tali motivi potrà essere revocata. Chiunque è ammesso a presentare offerte eccetto il debitore. Ciascun partecipante dovrà presentare dichiarazione di offerta in carta legale, personalmente o a mezzo di procuratore legale (in tal caso dovrà essere allegata la procura speciale che ne giustifichi i poteri) anche a norma dell art. 579, ultimo comma c.p.c., contenente: - indicazione dei dati identificativi del bene per il quale la stessa è proposta o l indicazione del lotto; - indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo minimo indicato nell avviso di vendita, a pena di inefficacia dell offerta; - l indicazione del tempo, non superiore a 60 gg. dall aggiudicazione, per il pagamento del saldo del prezzo di acquisto dedotto l importo della cauzione pari al 10 %; - l impegno a corrispondere, sempre entro sessanta giorni dall aggiudicazione, un importo pari al 20% del prezzo di acquisto quale somma forfetariamente determinata (fatta salva una diversa quantificazione e l eventuale conguaglio) per le presumibili spese di trasferimento;

5 - i versamenti per le presumibili spese di trasferimento e il saldo del prezzo di acquisto dovranno essere effettuati a mezzo distinti assegni circolari bancari non trasferibili intestati al Tribunale di Palermo Sez. Es. Imm. Proc. n. 424/10 con l indicazione del numero di lotto cui si riferisce. In caso di mancato deposito del saldo prezzo entro il termine stabilito, il giudice dell esecuzione dichiarerà la decadenza dell aggiudicatario e pronunzierà la perdita della cauzione a titolo di multa, salvo il risarcimento del danno ex art. 587 c.p.c.. - dichiarazione di residenza, ovvero elezione di domicilio presso il Comune di Palermo, con espresso avvertimento che, in mancanza, ogni comunicazione sarà effettuata presso la Cancelleria del Tribunale di Palermo; - se persona fisica, generalità, recapito telefonico, copia del documento di identità in corso di validità e codice fiscale, autodichiarazione in ordine allo stato civile e al regime patrimoniale, se coniugato (con l indicazione dei corrispondenti dati del coniuge in caso di offerente coniugato in regime di comunione dei beni); - se società o altro ente, generalità del legale rappresentante, copia del documento di identità in corso di validità e codice fiscale dello stesso, idoneo certificato attestante l attuale vigenza della persona giuridica e i poteri di rappresentanza; - ogni altro elemento utile alla valutazione dell offerta. L offerente dovrà inoltre prestare cauzione per un importo pari al 10% del prezzo offerto, a mezzo assegno circolare bancario non trasferibile, intestato al Tribunale di Palermo Sez. Es. Imm. Proc. n. 424/10 con l indicazione del numero di lotto cui si riferisce, che verrà restituito in caso di mancata aggiudicazione.

6 La dichiarazione di offerta, unitamente al relativo assegno, dovrà essere depositata, a pena di inammissibilità, in busta chiusa presso i locali dell AS.P.E.P. Notai entro le ore 12,00 del giorno 17 giugno Il mancato rispetto del termine e/o il mancato versamento della cauzione nella forma stabilita, determineranno l inefficacia dell offerta. L offerta di acquisto è irrevocabile ai sensi dell art. 571 c.p.c., pur non dando senz altro diritto all acquisto del bene essendo facoltà del delegato valutare se dar luogo o meno alla vendita in caso di unico offerente in ipotesi che detta offerta sia inferiore al valore dell immobile come sopra indicato, aumentato di un quinto ai sensi dell art. 572 c.p.c. e fermo restando che alla vendita si applica in ogni caso l art. 586 c.p.c.. Non è ammessa la formulazione dell offerta a mezzo di procuratore speciale. In caso di pluralità di offerte pervenute nei termini, il Notaio delegato inviterà, ai sensi dell art. 573 c.p.c., gli offerenti ad una gara sull offerta più alta, che avrà eventualmente luogo lo stesso giorno dell apertura delle buste e/o immediatamente dopo. In caso di gara, l offerta in aumento non potrà essere inferiore ad.7.000,00 per i lotti uno e due, 5.000,00 per i lotti tre, quattro e cinque, ,00 per i lotti sei, sette e otto ed 3.000,00 per i lotti nove e dieci. Laddove non siano proposte offerte di acquisto entro il termine sopra stabilito, ovvero le stesse risultino inefficaci ai sensi dell art. 571 c.p.c., ovvero ancora si verifichi l ipotesi di cui all art. 572 co. 3 c.p.c., o per il caso che la vendita senza incanto non abbia luogo per qualsiasi altra ragione, il Notaio delegato disporrà la vendita con incanto, che si terrà il giorno 9 luglio 2013, alle ore al prezzo base di ,00 per il lotto uno, ,00 per il lotto due, ,00 per il lotto tre, ,00 per il lotto quattro, ,00 per il lotto cinque, ,00 per il lotto sei, ,00 per il lotto sette e per il lotto otto, ,00 il lotto nove ed ,00 il lotto dieci, con offerte minime in aumento di

7 .7.000,00 per i lotti uno e due, 5.000,00 per i lotti tre, quattro e cinque, ,00 per i lotti sei, sette e otto ed 3.000,00 per i lotti nove e dieci. Gli offerenti, entro le ore 12,00 del giorno lavorativo precedente l incanto (escluso il sabato), dovranno presentare, presso il locali dell AS.P.E.P ed esibendo un documento di identità, domanda di partecipazione in carta legale, con l indicazione del regime patrimoniale di cui alla legge 151 del 19/5/75, e il proprio codice fiscale (con l indicazione dei corrispondenti dati del coniuge in caso di partecipante coniugato in regime di comunione dei beni). Se società o altro ente, generalità del legale rappresentante, copia del documento di identità in corso di validità e codice fiscale dello stesso ed idoneo certificato attestante l attuale vigenza della persona giuridica e i poteri di rappresentanza. Dovranno inoltre prestare cauzione per un importo corrispondente al 10% del prezzo base (pari ,00 per il lotto uno, ,00 per il lotto due, ,00 per il lotto tre, ,00 per il lotto quattro, ,00 per il lotto cinque, ,00 per il lotto sei, ,00 per il lotto sette e per il lotto otto, 4.900,00 il lotto nove ed 2.500,00 il lotto dieci) a mezzo due assegni circolari bancari non trasferibili, rispettivamente di ,00 per il lotto uno, ,00 per il lotto due, 9.720,00 per il lotto tre, ,00 per il lotto quattro, ,00 per il lotto cinque, ,00 per il lotto sei, ,00 per il lotto sette e per il lotto otto, 4.410,00 il lotto nove ed 2.250,00 il lotto dieci pari ai 9/10 della cauzione, e di 2.375,00 per il lotto uno, 2.645,00 per il lotto due, 1.080,00 per il lotto tre, 1.540,00 per il lotto quattro, 1.505,00 per il lotto cinque, ,00 per il lotto sei, 9.330,00 per il lotto sette e per il lotto otto, 490,00 il lotto nove ed 250,00 il lotto dieci, pari ad 1/10 della cauzione, intestati al Tribunale di Palermo Sez. Es. Imm. Proc. n. 424/10 con l indicazione del numero di lotto cui si riferiscono, che verranno restituiti in caso di mancata aggiudicazione al termine dell incanto, con la precisazione che ove l offerente omettesse di partecipare all incanto senza

8 giustificato e documentato motivo, la cauzione verrà restituita soltanto nella misura dei 9/10. L aggiudicazione è soggetta all aumento del quinto ai sensi dell art. 584 c.p.c. L aggiudicatario, entro 60 giorni dall aggiudicazione definitiva, dovrà versare il prezzo di acquisto, dedotta la cauzione. Nei termini indicati per il deposito del saldo del prezzo l aggiudicatario dovrà versare le somme necessarie per le spese di trasferimento, nella misura presuntivamente determinata nel 20% del prezzo di aggiudicazione salvo diversa quantificazione e/o conguaglio. Entrambi i versamenti dovranno essere effettuati a mezzo distinti assegni circolari bancari non trasferibili intestati al Tribunale di Palermo Sez. Es. Imm. Proc. n. 424/10 con l indicazione del numero di lotto cui si riferiscono, da depositarsi presso i locali dell AS.P.E.P.. In caso di mancato deposito del saldo prezzo entro il termine stabilito, il Giudice dell esecuzione dichiarerà la decadenza dell aggiudicatario e pronunzierà la perdita della cauzione a titolo di multa, salvo il risarcimento del danno ex art. 587 c.p.c.. Sono a carico dell aggiudicatario tutte le spese necessarie per la cancellazione, ai sensi e per gli effetti dell art. 586 c.p.c., delle trascrizioni dei pignoramenti e delle ipoteche gravanti sull immobile e tutte le spese per il trasferimento dello stesso, ivi compresa la parte del compenso spettante al notaio per le operazioni successive all incanto, fatte salve le spese a carico della procedura ex art.7 D.M. 313/99. Estratto del presente avviso verrà pubblicato sul quotidiano La Repubblica Edizione di Palermo e sul sito internet Per visionare gli immobili contattare entro e non oltre i dieci giorni lavorativi precedenti la vendita il n , con il seguente tassativo orario: dal Lunedì al Venerdì dalle ore 9.00 alle ore Le

9 richieste di visita pervenute oltre il termine di cui sopra saranno accettate con riserva. Per ulteriori informazioni sulla vendita, anche relative alle generalità del debitore, rivolgersi all AS.P.E.P. Notai (tel /fax ). Si richiede l affissione ex art. 490 c.p.c. PALERMO, 5 marzo 2013 Il Notaio Delegato: Dott.ssa Letizia Russo Ad istanza come in atti, io sottoscritto A.U.G. addetto all Ufficio Unico Notificazioni presso la Corte di Appello di Palermo, ho notificato il superiore atto mediante affissione di copia all Albo del Tribunale di Palermo