COMUNE DI VARESE BANDO DI PUBBLICO INCANTO PER L ALIENAZIONE DI IMMOBILI DI PROPRIETA DEL COMUNE DI VARESE, UBICATI SUL TERRITORIO COMUNALE.

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1 Prot. Gen del COMUNE DI VARESE BANDO DI PUBBLICO INCANTO PER L ALIENAZIONE DI IMMOBILI DI PROPRIETA DEL COMUNE DI VARESE, UBICATI SUL TERRITORIO COMUNALE. Il Comune di Varese, con sede in Varese, Via Sacco n. 5, tel 0332/255111, fax 0332/234686, in esecuzione della deliberazione di Consiglio Comunale n. 21 del 30 marzo 2017, ai sensi del R.D n. 827 bandisce un pubblico incanto per l alienazione di alcuni immobili comunali, tutti ubicati sul territorio del Comune di Varese, di seguito descritti: Lotto n. 1: il bene di cui al mapp sub 1 della sezione censuaria di Varese, Foglio N 17, è un immobile situato in via Uberti 9 (sede della Cooperativa Agricola Latte Varese). Il complesso immobiliare si trova in prossimità di viale Europa, in una posizione strategica, infatti: è in zona semicentrale; si trova a breve distanza dall'ingresso dell'autostrada che collega Varese con Milano; è molto ben collegato ad importanti reti viarie, che, a breve, avranno ulteriori implementazioni. Il complesso immobiliare è costituito da un insieme di edifici ognuno dei quali ha una propria funzione e da una notevole superficie libera, destinata in parte a parcheggio ed in parte ad area di manovra/stoccaggio merci, e precisamente: un capannone industriale ove viene realizzata la produzione di latte sviluppato su tre livelli, piano terreno, piano interrato e primo piano con una superficie complessiva di 1.899,00 mq.; una palazzina destinata ad uffici sviluppata su quattro livelli, con una superficie totale di 431,47 mq; un altro edificio ad uso deposito, autorimessa e centrale termica, con una superficie totale di 247,85 mq.; una tettoia destinata a ricovero automezzi e ampia superficie scoperta operativa, destinata in parte a parcheggio ed in gran parte ad area di carico/scarico merci, stoccaggio merci e movimentazione dei mezzi pesanti, della superficie di 3.175,30 mq. Il bene è inserito in zona "TUC PD" (tessuto urbano consolidato produttivo e direzionale) e marginalmente in zona "V2" (tessuto storico con prevalenza tipologica di villa con giardino). E' previsto il rifacimento della copertura dei capannoni, con onere a carico del Comune di Varese.

2 L'immobile è locato, per il canone annuo di ,00, a seguito di recente rinegoziazione con il conduttore. Valore periziato posto a base d'asta per un totale di ,00. Lotto n. 2: il cespite in questione è catastalmente individuato dal mappale n sub 502 della Sezione Censuaria di Varese, Foglio n. 11. L'immobile, sito in via Staurenghi 17, già sede dell'ufficio d'igiene, presenta caratteristiche di notevole interesse, in quanto: si trova nel centro di Varese, in zona servitissima e vicina ai principali uffici pubblici; a breve, nelle immediate adiacenze, verrà realizzato un ampio parcheggio multipiano, con accesso dalla via Marcello; è servito da molteplici linee di trasporto pubblico urbano ed extraurbano (le fermate si trovano a circa di 100 metri di distanza dall'edificio); è situato a breve distanza dal centro storico e dall'area pedonale di Varese dove si trovano molteplici attività commerciali e terziarie. L'mmobile è libero e deve essere ristrutturato. Il struttura è composta da: un piano seminterrato da 311,43 mq; tre piani fuori terra con superficie di 311,43 mq ciascuno; un sottotetto di circa 36,00 mq (considerando solo la parte con altezza superiore a 3,40 metri). Tutti i piani sono comunicanti tra di loro con un vano scala; un'area pertinenziale all'edificio di mq 551 fruibile come parcheggio. L'edificio si trova in un Tessuto Urbano Residenziale di Trasformazione (TUC-R2), ancorché per lo stesso valgono le disposizioni previste per gli edifici che ricadono nei Nuclei di Antica Formazione (NAF); si specifica, però, che è in corso la procedura urbanistica finalizzata all'esclusione dell'edificio da NAF, con conseguente applicazione delle regole previste per il TUC-R2, che consentono, tra l'altro, interventi di demolizione e ricostruzione con mantenimento del volume. Valore periziato posto a base d'asta ,00 Lotto n. 3: il bene è catastalmente individuato dal mappale n della Sezione Censuaria di Morosolo, Foglio n. 4. L'immobile è sito in Varese via Maggiora 10, nel rione di Calcinate del Pesce, in prossimità del Lago di Varese ed è sede di due scuole dell'infanzia. L'edificio, di costruzione abbastanza recente, è in buono stato di conservazione e manutenzione ed è costituito da un unico corpo di fabbrica comprendente la palestra. La forma dell edificio è molto particolare ed è architettonicamente molto piacevole da osservare, tant è che l immobile si inserisce in modo armonioso nell ambiente in cui è collocato. La posizione della scuola è ottimale sia per ospitare i bambini che per permettere ai genitori di raggiungerla, infatti:

3 si trova in un'area isolata dal traffico (strada a fondo cieco); è dotata di spazi a parcheggio; si trova a breve distanza dal capolinea della linea urbana N che collega Calcinate del Pesce col Centro di Varese con una corsa ogni 20 minuti durante quasi tutto l'arco della giornata; è immersa nel verde (proprio e delle villette circostanti); L'mmobile ha le seguenti principali caratteristiche: la superficie complessiva dell'edificio è di 1.448,97 mq; un cortile di circa 300,00 mq; uno spazio a verde di circa 3.000,00 mq.. Il mappale N 3740 è per la quasi totalità in zona "ISTR1". Nel biennio 2014/2015 sono stati effettuati alcuni interventi manutentivi (sostituzione degli infissi e dei vetri, sistemazione della controsoffittatura della palestra e manutenzione straordinaria della copertura e di alcuni canali). Attualmente l'immobile risulta utilizzato, per una piccola porzione dalla scuola pubblica dell'infanzia Maria Letizia Verga, mentre gran parte dell'edificio è regolarmente concessa alla scuola dell'infanzia Montessori, per il canone annuo di /anno ,00, con regolare contratto avente scadenza il 04/10/2019. Valore periziato posto a base d'asta ,00 Lotto n. 4: ll terreno è catastalmente individuato dai mappali n. 200 e n. 201 (sezione censuaria di Bregazzana foglio n. 2) ed è caratterizzato dalla presenza di un bosco misto con una superficie complessiva di 3.560,00 mq. Il terreno è posto nella Castellanza di Bregazzana di Varese al termine della strada denominata via Del Giglio, in un'area definita a Parco Forestale-agricolo dal Piano Territoriale di Coordinamento del parco naturale Campo dei Fiori, soggetto a vincolo paesaggistico, e risulta inserito nel Parco naturale del Campo dei Fiori. Valore periziato posto a base d'asta ,00 Lotto n. 5: Il terreno è catastalmente individuato dal mappale n (Sezione Censuaria di Velate, Foglio n. 8) con una superficie di 380,00 mq. Il terreno, attualmente destinato a prato, è posto nella castellanza della Rasa di Varese ed è accessibile dalla via Fratelli D'Italia. E' inserito nel Parco naturale del Campo dei Fiori ed è soggetto al vincolo paesaggistico ai sensi dell'articolo 142 del D. Lgs. N 42 del Gran parte della superficie, circa 296,00 mq., ricade in zona TUC-R1 (tessuto urbano consolidato di completamento), mentre la restante porzione di circa 84,00 mq. rientra in zona SA (zona di interesse storico-ambientale del Piano Territoriale di Coordinamento del parco naturale del Campo dei Fiori). Valore periziato posto a base d'asta ,00

4 Lotto n. 6: L'immobile posto in vendita è una porzione del mappale n (Sezione Censuaria di Masnago foglio n. 2) ed ha una superficie totale di 61,62 mq. Il terreno è posto nella castellanza di Masnago, in p.le De Gasperi e fa parte di un'area a verde. Si trova in zona "TUC-R2" (tessuto urbano consolidato di trasformazione), ma non sono consentiti interventi di edificazione. L'area in questione è rappresentata da una striscia di terreno di forma trapezoidale, larga da 2,00 metri a 3,00 metri e lunga 24,65 metri. Le spese di frazionamento dell'area saranno a carico dell'acquirente. Valore periziato posto a base d'asta 7.200,00. CONDIZIONI GENERALI: Sono ammessi a presentare la propria offerta tutti i soggetti, persone fisiche o giuridiche, che posseggano la capacità di impegnarsi per contratto, ai quali non sia applicata la pena accessoria/sanzione della incapacità/divieto di contrarre con la Pubblica Amministrazione; Gli immobili sono stati valutati da tecnici comunali, con perizie di stima asseverate con giuramento, e depositate e visionabili presso l Attività Valorizzazione e Gestione del Patrimonio del Comune di Varese, Via Sacco 5; Gli immobili sopra descritti vengono alienati a corpo e non a misura, nello stato di fatto e diritto in cui si trovano, compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti. Non vi sarà luogo ad azione per lesione, nè ad aumento o diminuzione di prezzo, per qualunque materiale errore nella descrizione dei beni posti in vendita, o nella determinazione del prezzo, nella indicazione della superficie, dei confini, numeri di mappa e coerenze, e per qualunque differenza. L'Amministrazione non assume altra obbligazione o garanzia, se non per il fatto di sofferta evizione, nel qual caso il compenso spettante al compratore sarà limitato al puro rimborso del presso corrisposto e delle spese contrattuale. Ove la evizione fosse parziale, il compratore non avrà diritto che al rimborso della quota di prezzo e di spese corrispondenti alla parte evitta, escluso qualsiasi altro maggiore od accessorio compenso. Ai sensi di quanto previsto dall'articolo 1471 del Codice Civile, non possono essere compratori all'asta pubblica, né direttamente né per interposta persona: 1) gli amministratori dei beni dello Stato, dei Comuni, delle Province o degli altri Enti Pubblici, rispetto ai beni affidati alla loro cura; 2) gli ufficiali pubblici, rispetto ai beni che sono venduti per loro ministero; 3) coloro che per legge o per atto della pubblica autorità amministrano beni altrui, rispetto ai beni medesimi; 4) i mandatari, rispetto ai beni che sono stati incaricati di vendere;

5 REGIME FISCALE: Gli atti di vendita saranno assoggettati ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura complessiva prevista dal DPR 131/86 e dal D.Lgs. n. 347/90 RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO: Dott.ssa Roberta Pramaggiore, Tel. 0332/ indirizzo posta elettronica roberta.pramaggiore@comune.varese.it ADEMPIMENTI TECNICI: sono a totale carico degli acquirenti gli oneri e spese per eventuali frazionamenti e/o tutte le pratiche catastali relative ai cespiti alienati MODALITA DI PRESENTAZIONE/COMPILAZIONE DELL OFFERTA: La procedura sarà espletta mediante offerte segrete, pari o in aumento rispetto al prezzo base. Saranno escluse le offerte di importo inferiore al prezzo base; L' offerta deve essere obbligatoriamente: 1. redatta in lingua italiana, a pena d'esclusione; 2. formulata compilando il modulo allegato. al bando; 3. racchiusa in plico sigillato con ceralacca, sul quale deve essere apposta la seguente dicitura OFFERTA ECONOMICA a pena d'esclusione. Resta inteso: - che i valori monetari dovranno essere indicati in cifre e in lettere; - che nel caso di incomprensibilità o incompletezza dei dati richiesti per la valutazione tecnica non saranno richiesti chiarimenti ed integrazioni e quindi i vari parametri saranno valutati utilizzando unicamente i dati effettivamente disponibili e comprensibili; - nel caso di divergenza fra il prezzo espresso in lettere e quello espresso in cifre prevale il prezzo espresso in lettere; - in caso d incomprensibilità del prezzo espresso in lettere si considererà il prezzo indicato in cifre. Si ricorda: che l offerta dovrà essere unica per il singolo lotto a pena di esclusione. La busta confezionata come ai punti 3) del precedente paragrafo, dovrà essere inserita, unitamente alla documentazione comprovante il possesso dei requisiti di ammissione alla gara, allegati A o B, di cui precedente punto, in ulteriore plico sigillato con ceralacca o con altro sistema atto a garantire la non manomissione del plico. Il plico contenente il materiale di cui sopra, dovrà riportare all'esterno, a pena d'irricevibilità, da dichiararsi da parte del banco d'asta in sede di procedura, il mittente l indicazione della procedura di gara, del lotto per il quale si concorre; MODALITA DI SVOLGIMENTO DELL ASTA: La gara avrà luogo con il sistema delle offerte segrete da confrontarsi con il prezzo posto a base della gara medesima. In esito all apertura delle offerte presentate, verrà formulata la graduatoria decrescente

6 delle offerte economiche presentate suddivisa per ciascun lotto; AGGIUDICAZIONE: Si procederà all aggiudicazione separatamente per ciascun lotto a favore del concorrente che avrà presentato l offerta più alta per quel lotto. In caso di presentazione di un unica offerta, si procederà ad aggiudicazione immediata. L aggiudicazione diverrà definitiva a seguito della corresponsione dell intero prezzo offerto, come in seguito specificato. Non sono ammesse offerte in diminuzione, condizionate o non presentate con le modalità previste esplicitamente a pena d esclusione dal presente bando. Sono ammesse: a) offerte effettuate per persona da nominare, ai sensi dell art comma 3 - del R.D. n. 827/24 e dell art del Codice Civile. In tale ipotesi, in caso di aggiudicazione, la persona dovrà essere nominata, ai sensi degli articoli 1402 e seguenti del Codice Civile, entro tre giorni dalla data del verbale di aggiudicazione, a pena di decadenza b) offerte presentate da persona munita di valida procura speciale o generale, rilasciata, per la presentazione di offerte di acquisto in pubblici incanti banditi dallo Stato o da altri Enti Pubblici Territoriali (art comma 1 - del R.D. n. 827/24). Si procederà all aggiudicazione anche nel caso venga presentata per un lotto una sola offerta valida. Si procederà alla redazione della graduatoria decrescente delle offerte valide. In caso di parità di offerte si procederà ai sensi dell art. 77 del R.D. n. 827/24 mediante offerte segrete in miglioramento. Nel caso in cui gli offerenti non siano presenti o non vogliano fare offerte in aumento si procederà mediante estrazione a sorte dell'aggiudicatario; TERMINE DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE: Le offerte dovranno pervenire a mezzo servizio postale ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata, ovvero a mano, anche a mezzo di terze persone, ad esclusivo rischio del concorrente, entro il termine perentorio del giorno 25 luglio 2017 ore 12,00 ( a pena di esclusione). Il termine rimarrà fisso anche in caso di scioperi ovvero altre agitazioni dei vettori, salva la facoltà dell Amministrazione di prorogare il termine. Le offerte dovranno pervenire, prima della scadenza del termine, all indirizzo indicato dal bando. Per ragioni operative connesse alla struttura dei servizi, non saranno, quindi, considerate validamente pervenute le offerte che vengano consegnate ad Uffici diversi, anche prima della scadenza del termine, salvo il caso di consegna all Ufficio Protocollo; INDIRIZZO CUI DEVONO ESSERE INVIATE LE OFFERTE: COMUNE DI VARESE Area I Competitività e semplificazione pre il cittadino e le imprese

7 Sezione Centrale unica di committenza Attività Appalti e Contratti Via Luigi Sacco n. 5 Telefono 0332/ Telefax 0332/ p.e.c Con saranno ammesse offerte inviate via telefax, telx, mail o p.e.c. OPERAZIONI DI GARA: avranno luogo il giorno 26 luglio 2017 a partire dalle ore 9,00 presso la sede Municipale in Varese Via Sacco n. 5, Ufficio Contratti. Alle operazioni di gara potrà intervenire l'offerente. Nel caso si tratti di persona giuridica potrà intervenire il Legale Rappresentante ovvero suo delegato che dovrà produrre una lettera credenziale rilasciata, senza particolari formalità, dal medesimo Legale Rappresentante, che lo autorizzi a presenziare alle operazioni d asta ed all eventuale procedura di licitazione privata di cui all art. 77 comma 1 del R.D. 827/24; COMMISSIONE DI GARA: ai sensi degli artt. 57 e 58 del regolamento comunale per la disciplina dei contratti, la Commissione di gara (banco d' asta) è composta dal Dirigente dell Area IV, con funzioni di Presidente, da un funzionario dell Ufficio Contratti con funzioni di segretario verbalizzante e da due funzionari categoria D in qualità di testimoni; DOCUMENTAZIONE DI AMMISSIONE ALL INCANTO: per essere ammessi a presentare offerta: Le persone fisiche: dovranno produrre una dichiarazione ai sensi dell art. 46 del D.P.R. N.445/2000 (con sottoscrizione non autenticata), nella quale attestino di non essere interdette e/o inabilitate, nonché, l esistenza o meno di condanne penali (fac-simile allegato A ). Le persone giuridiche: - il legale rappresentante dell impresa individuale; -tutti i soci nel caso di s.n.c. (indipendentemente dai poteri di rappresentanza/amministrazione); - gli accomandatari nel caso di s.a.s.; - tutti gli amministratori muniti del potere di rappresentanza per ogni altro tipo di società; dovranno rendere, a pena d esclusione: - una dichiarazione ai sensi dell art. 46 del D.P.R. n. 445/2000 (con sottoscrizione non autenticata), nella quale si attesti l esistenza o meno di condanne penali (fac-simile allegato B modello 1). Il legale rappresentante che sottoscrive l offerta dovrà inoltre produrre, a pena d esclusione: - una dichiarazione, ai sensi dell art. 46 del D.P.R. n. 445/2000 (con sottoscrizione non

8 autenticata), nella quale si attesti, oltre l iscrizione alla C.C.I.A.A. e che l impresa non si trova in situazioni che impediscano, a norma di legge, di contrattare con la Pubblica Amministrazione (fac-simile allegato B - modello 2). Alla predetta documentazione dovrà essere allegata la prova dell avvenuto deposito cauzionale provvisorio nella misura del 10% del prezzo a base d'asta come prevista dalla tabella che segue: PROGR. IMMOBILE BASE D ASTA CAUZIONE PROVVISORIA 1 Immobile Via Uberti , ,00 2 Immobile Via Staurenghi , , Immobile Via Maggiora , ,00 4 Terreno loc. Bregazzana , ,00 5 Terreno loc. Rasa , ,00 6 Terreno loc. Masnago 7.200, ,00 IL DEPOSITO CAUZIONALE potrà essere prestato eclusivamente tramite: a) fidejussione bancaria rilasciata da aziende di credito di cui all'art. 5 del R.D.L. 12 marzo 1936, n. 375, e successive modifiche ed integrazioni ; b) deposito presso la Tesoreria Comunale ai sensi dell'art. 54 del regolamento per l'amministrazione del patrimonio e per la contabilità generale dello Stato, approvato con R.D. 23 maggio 1924, n. 827, e successive modificazioni, di denaro contante o Titoli di Stato o assegno circolare; c) polizza assicurativa rilasciata da imprese di assicurazione debitamente autorizzate all'esercizio del ramo cauzioni ed operante nel territorio della Repubblica in regime di libertà di stabilimento o di libertà di prestazione di servizi in possesso dei requisiti previsti dalla legge n. 348 del 10 giugno 1982 recante rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale di cui all'art c.c., con validità di almeno 120 giorni dalla data dell'asta; IL PREZZO DI VENDITA dovrà essere versato in unica soluzione entro 20 giorni dalla data di ricevimento della comunicazione dell avvenuta aggiudicazione, a pena di decadenza dall aggiudicazione stessa. In difetto del pagamento entro il predetto termine, l aggiudicazione si intenderà non avvenuta e la cauzione, costituita a garanzia dell offerta, verrà incamerata dal Comune di Varese. In tal caso l aggiudicazione verrà disposta in favore del secondo miglior offerente che, entro venti giorni dal ricevimento di apposita comunicazione da parte del Comune di Varese, dovrà provvedere, a pena di decadenza, al versamento dell intero prezzo offerto in

9 sede d asta pubblica. Entro 5 (cinque) giorni dalla data della comunicazione dell intervenuta aggiudicazione definitiva, che verrà inviata a mezzo di raccomandata con avviso di ricevimento, dovranno essere corrisposte eventuali spese d asta, contrattuali, le imposte e le tasse dovute per la registrazione dell atto di vendita, nella misura che sarà comunicata dall Amministrazione Comunale, nell ipotesi in cui il contratto venga stipulato a cura del Segretario Generale. Ogni versamento dovrà essere effettuato presso la Tesoreria Comunale. E comunque facoltà dell acquirente rivolgersi ad un notaio di fiducia per la stipula dell atto di compravendita. L aggiudicatario verrà immesso nel possesso del bene acquistato solo previa dimostrazione dell avvenuto versamento di tutte le somme dovute all Amministrazione Comunale. Il deposito fatto a garanzia dell'offerta presso la Tesoreria sarà imputato in conto del prezzo di aggiudicazione. La restante parte del prezzo dovrà essere versata per intero preventivamente alla stipula del contratto, come sopra indicato; In caso di rinuncia o qualora l'aggiudicatario definitivo, in assenza di giustificato motivo, non dovesse presentarsi per la sottoscrizione del contratto di compravendita, entro il termine comunicato, decadrà da ogni suo diritto e subirà l'incameramento della cauzione ovvero l'escussione della polizza bancaria o assicurativa prestata. In tale evenienza, l'amministrazione Comunale si riserva la possibilità di valutare l'aggiudicazione del bene in favore del secondo miglior offerente o di attivare una nuova procedura. Ai concorrenti che non risulteranno aggiudicatari e a coloro che non siano stati ammessi alla procedura, saranno rilasciate le liberatorie per lo svincolo delle cauzioni costituite a garanzia delle offerte. ALTRE INFORMAZIONI: indirizzo presso il quale possono essere visionate le perizie di stima, richiesta documenti ed informazioni: Comune di Varese, Area IV - Attività Amministrazione del Patrimonio dott.ssa Roberta Pramaggiore Tel. 0332/ Via Sacco 5 Varese. La copia del bando è disponibile e scaricabile dal sito internet del Comune di Varese /bandi-di-gara-ar alla voce bandi; Le richieste di chiarimento di tipo tecnico possono essere inoltrate al medesimo ufficio, esclusivamente per iscritto via fax al n o via mail all'idirizzo roberta.pramaggiore@comune.varese.it la quale risponderà sempre per iscritto entro il quarto giorno lavorativo dal ricevimento. Le richieste e le relative risposte rimarranno depositate presso l Ufficio; gli interessati potranno visionarle ed estrarne copia entro il quarto giorno lavorativo antecedente al termine ultimo di presentazione delle offerte. Negli stessi termini e con le stesse modalità saranno fornite le richieste di chiarimenti di tipo amministrativo da inoltrare all Attività Appalti/Contratti - fax 0332/ Le risposte ai quesiti rimarranno depositate presso l Ufficio stesso.

10 TERMINE ULTIMO PER RICHIESTA DOCUMENTI: il sesto giorno lavorativo antecedente al termine di presentazione delle offerte. I dati personali acquisiti obbligatoriamente dall Amministrazione, ai fini della valutazione dei requisiti di partecipazione delle ditte e dei singoli, ai sensi del D.LGS 196/2003 saranno raccolti e conservati presso l Ufficio Amministrazione del Patrimonio per finalità inerenti l aggiudicazione e gestione del contratto. Le informazioni in possesso potranno essere comunicate ad altre Amministrazioni Pubbliche direttamente interessate allo svolgimento della gara o alla gestione del contratto e/o soggetti titolari del diritto di visione e di rilascio di copie dei documenti amministrativi, secondo le modalità previste dal vigente regolamento Comunale che disciplina la materia. In ossequio al principio della non immediata applicabilità delle nuove leggi procedimentali a procedimenti costituiti da più fasi distinte, le quali restano regolate dalle norme validamente poste all inizio del procedimento, le disposizioni del presente bando di gara si applicheranno anche in caso di successivi mutamenti legislativi, salvo le ipotesi di dichiarata retroattività delle nuove norme alla data di pubblicazione del bando. Nel caso di divergenza fra le norme del presente bando e le norme contenute in altri atti e provvedimenti, le prime prevarranno sulle seconde. Gli articoli di Legge e di Regolamento citati nel presente bando di gara ne fanno parte sostanziale e integrante. Il mancato rispetto delle prescrizioni contenute nel presente avviso di vendita costituisce causa di esclusione dalla procedura. Si applicano gli artt. 353 e 254 del vigente Codice Penale contro chiunque, con violenza o minaccia o con doni, promesse, collusioni o altri mezzi fraudolenti, impedisse o turbasse la procedura, ovvero ne allontanasse gli offerenti e contro chiunque si astenesse dal concorrere per denaro o per altra utilità a lui o ad altri data o promessa. I fac simile allegati sotto le lettere A B C al presente bando, ne fanno parte sostanziale ed integrante, ad ogni effetto di legge. Varese, IL CAPO AREA I IL CAPO AREA IV F.to (Dott.Francesco Fachini ) F.to (Avv. Elio Carrasi)

11 AC-SIMILE ALLEGATO "A" LA PRESENTE DICHIARAZIONE S'INTENDE DEFINITIVA AI FINI DELL'ADOZIONE DEL PROVVEDIMENTO DI AGGIUDICAZIONE. (dichiarazione sostitutiva di certificazione redatta ai sensi dell'art. 46 del D.P.R n. 445 esente da imposta di bollo in conformità all'art. 37 del medesimo DPR 445/2000) Il sottoscritto...nato a...il... residente in.....via...n.. (C.F......) dovendo partecipare in proprio (ovvero. Per conto di persona che si riserva di nominare) all'asta pubblica bandita per il giorno.. dal Comune di Varese per. Lotti.. 1) di non essere interdetto o inabilitato; DICHIARA 2) di non avere, negli ultimi 5 anni, subito condanne penali con sentenza passata in giudicato; oppure: di essere stato, negli ultimi 5 anni, condannato con sentenza passata in giudicato per... (indicare le fattispecie di reato e la condanna inflitta o, in alternativa, allegare il certificato del casellario giudiziale in data non anteriore a sei mesi dal giorno della gara); NEL CASO DI OFFERTA PER PERSONA DA NOMINARE: di essere edotto che la persona dichiarata: 1) non dovrà essere interdetto o inabilitato; 2) non avere, negli ultimi 5 anni, subito condanne penali con sentenza passata in

12 giudicato; oppure: di essere stato, negli ultimi 5 anni, condannato con sentenza passata in giudicato per... (indicare le fattispecie di reato e la condanna inflitta o, in alternativa, allegare il certificato del casellario giudiziale in data non anteriore a sei mesi dal giorno della gara); firma da non autenticare

13 FAC SIMILE ALLEGATO B (dichiarazione sostitutiva di certificazione redatta ai sensi dell'art. 46 del D.P.R n. 445 esente da imposta di bollo in conformità all'art. 37 del medesimo DPR 445/2000) MODULO N. 1 LA PRESENTE DICHIARAZIONE DEVE ESSERE RESA DA: - IL LEGALE RAPPRESENTANTE DELL'IMPRESA INDIVIDUALE; - TUTTI I SOCI NEL CASO DI S.N.C. (INDIPENDENTEMENTE DAI POTERI DI RAPPRESENTANZA /AMMINISTRAZIONE); - GLI ACCOMANDATARI NEL CASO DI S.A.S.; - TUTTI GLI AMMINISTRATORI MUNITI DEL POTERE DI RAPPRESENTANZA PER OGNI ALTRO TIPO DI SOCIETÀ; Tali dichiarazioni dovranno essere rese dalle persone sopra indicate anche nel caso in cui l offerta venga sottoscritta da un procuratore speciale. ********* Il sottoscritto...nato a...il... residente in.....via...n..in qualità di legale rappresentante, oppure:.....(per le società indicare la carica sociale) della Ditta con sede in... via (P.I......) dovendo partecipare all'asta pubblica bandita per il giorno.....dal Comune di Varese per.. Lotti.. D I C H I A R A 1) di non avere, negli ultimi 5 anni, subito condanne penali con sentenza passata in giudicato; oppure: di essere stato, negli ultimi 5 anni, condannato con sentenza passata in giudicato

14 per... (indicare le fattispecie di reato e la condanna inflitta o, in alternativa, allegare il certificato del casellario giudiziale in data non superiore a sei mesi dal giorno della gara); 2) che i soci e/o gli amministratori muniti dei poteri di rappresentanza tenuti all'obbligo di presentare la dichiarazione come previsto dal bando di gara sono i seguenti: lì... IL DICHIARANTE firma da non autenticare

15 MODULO 2 DICHIARAZIONE DA RENDERSI DA PARTE DEL LEGALE RAPPRESENTANTE CHE SOTTOSCRIVE L OFFERTA (dichiarazione sostitutiva di certificazione redatta ai sensi dell'art. 46 del D.P.R n. 445 esente da imposta di bollo in conformità all'art. 37 del medesimo DPR 445/2000) Il sottoscritto...nato a...il... residente in.....via...n..in qualità di legale rappresentante, oppure:.....(per le società indicare la carica sociale) della Ditta con sede in... via (P.I......) dovendo partecipare all'asta pubblica bandita per il giorno.....dal Comune di Varese per Lotti.. DICHIARA 1) che la Ditta è iscritta nel registro ditte della C.C.I.A.A., di...al n....attività 2) che la Ditta non si trova in stato di liquidazione o di fallimento, e che non ha presentato domanda di ammissione al concordato e che procedure del genere non si sono verificate nel quinquennio anteriore alla data sopracitata. il dichiarante

16 (firma da non autenticare) Si allega: prova dell avvenuto deposito cauzionale di: EUR.per il LOTTO n..

17 FAC SIMILE ALLEGATO C Il sottoscritto...nato a...il... residente in.....via...n.. (C.F......) dovendo partecipare in proprio (ovvero. Per conto di persona che si riserva di nominare) all'asta pubblica bandita per il giorno.. dal Comune di Varese per la Lotto/i nn. DICHIARA : 1) di essere ben edotto della consistenza e della situazione di fatto e di diritto del bene, area di sedime e costruzione, oggetto di alienazione. 2) di essere a conoscenza che il prezzo deliberato in sede di aggiudicazione dovrà essere corrisposto in unica soluzione entro 20 giorni dalla data di ricevimento della comunicazione dell avvenuta aggiudicazione pubblica, a pena di decadenza dall aggiudicazione. In difetto del pagamento entro il predetto termine, l aggiudicazione si intenderà non avvenuta e la cauzione costituita a garanzia verrà incamerata dal Comune di Varese. In nessun caso l aggiudicatario potrà sospendere il pagamento del prezzo; 3) Di essere edotto che l atto di vendita sarà stipulato entro centoventi giorni dall avvenuta aggiudicazione, a cura dell'amministrazione Comunale. L aggiudicatario avrà diritto a svincolarsi dalla propria offerta, previa messa in mora dell amministrazione, nel caso di mancata stipulazione del contratto nel termine di cui sopra. 4) Di essere a conoscenza e di accettare che tutte le spese afferenti al verbale di aggiudicazione ed all atto di vendita sono a carico degli aggiudicatari. NEL CASO DI OFFERTA PRESENTATA PER PERSONA DA NOMINARE: 5) Di essere edotto che, ai sensi dell art. 29 del R.D n. 454 nel caso la persona dichiarata non accetti, non possieda i requisiti richiesti ovvero nel caso la dichiarazione non venga effettuata, l offerente rimane unico obbligato nei confronti dell Amministrazione;

18 IN OGNI CASO 6) di essere a conoscenza che la gara ed il successivo contratto sono regolati dalle disposizioni di cui al bando di gara, ai precedenti punti nonché dalle seguenti norme: R.D n. 2440; R.D n. 827; L n. 783; R.D n. 454; Codice Civile. Il sottoscritto dichiara infine: di essere a conoscenza del carattere immediatamente impegnativo che l offerta assumerà per il medesimo all'atto dell'eventuale aggiudicazione e che invece il Comune, per la parte sua, resterà definitivamente impegnato solamente a seguito dell'applicazione delle vigenti disposizioni normative...lì... (firma leggibile) da non autenticare