WHO WE ARE AT A GLANCE CBRE 2015

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1 WHO WE ARE AT A GLANCE CBRE 2015

2 4 CHI SIAMO GLOBAL EMEA (EUROPE, MIDDLE EAST AND AFRICA) PIÙ DI STAFF STAFF CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG), società Fortune 500 e S&P 500 con sede a Los Angeles, è la più grande società al mondo di consulenza immobiliare (in base al fatturato 2014). La società impiega circa dipendenti (escludendo le consociate) e fornisce servizi a proprietari di immobili, investitori nel settore immobiliare e Corporate attraverso più di 370 sedi in tutto il mondo (escludendo le consociate). CBRE offre consulenza strategica e si occupa della vendita e della locazione di proprietà immobiliari; servizi corporate; gestione di immobili, facilities e project management; finanziamenti, e valutazioni immobiliari; servizi di sviluppo; gestione degli investimenti; ricerca e consulenze. Per informazioni, visitare il nostro sito web: o OUR OFFICES IN EMEA PIÙ DI 370 UFFICI PAESI* 40+ ITALY PIÙ DI 300 OUR SERVICE LINES OUR SECTORS Building Consultancy Airports and Aviation Capital Markets UFFICI PAESI* Automotive Development Banking and Finance STAFF Energy and Sustainability Data Centres Facilities Management Hotels Global Corporate Services Industrial and Logistics (*INCLUDING Office Agency Life Sciences AFFILIATES) Property and Asset Management Media Real Estate Finance Offices Research and Consultancy Petroleum Tenant Representation Professional Services Valuation Advisory Attraverso un network Residential capillare and e Mixed un eccellente Use conoscenza del mercato immobiliare, Retail sia and Leisure a livello locale che globale, il Gruppo CBRE fornisce in tutto il mondo, servizi di consulenza unici in termini di qualità, coerenza ed affidabilità. 4 UFFICI MILANO ROMA TORINO MODENA 2 DID YOU KNOW... WE HAVE OVER 100,000 TWITTER FOLLOWERS, TWICE AS MANY AS OUR NEAREST COMPETITOR LO SAPEVATE CHE CBRE HA UFFICI IN OLTRE 60 PAESI NEL MONDO DID YOU KNOW... CBRE HAVE OFFICES IN OVER 60 COUNTRIES ACROSS THE GLOBE

3 I NOSTRI VALORI OUR OFFICES IN EMEA Crediamo che il modo di fare business è importante quanto ciò che facciamo. Il nostro obiettivo è quello di fare sempre meglio, impegnarsi di più, e in modo più approfondito per i nostri clienti e colleghi o, come ci piace dire, di 'andare oltre' in tutto ciò che facciamo. I nostri valori RISE alla base del nostro modo di lavorare: : 3 Rispetto trattare gli altri come ci piacerebbe essere trattati Integrità fare la cosa giusta Servizio lavorare insieme per dare ai nostri clienti la nostra migliore esperienza Eccellenza impegnarsi a fondo per crescere e migliorare sempre OCCUPIERS 71% I NOSTRI CLIENTI CBRE LAVORA PER 71 DELLE TOP 100 COMPANIES Sappiamo bene che la nostra più grande fonte di ricchezza è rappresentata FT EUROPE 2013 OUR SERVICE LINES dai OUR nostri SECTORS clienti, per questo costruiamo il nostro business intorno alle loro Building Consultancy specifiche Airports and esigenze, Aviation coltivandone le relazioni e dimostrando continuamente Capital Markets loro Automotive eccellenza e professionalità. Il nostro successo è dovuto alla nostra Development ambizione Banking and di Finance andare oltre le aspettative dei clienti ogni giorno. CBRE HA LAVORATO PER 44 Energy and Sustainability Data Centres INVESTITORI/ DELLE Facilities TOP Management 50 MOST ACTIVE FONDI Il principale Hotels obiettivo di CBRE Italy è quello di offrire alla clientela di COMPANIES Global Corporate IN EMEA Services riferimento Industrial and servizi Logistics di consulenza nel settore immobiliare che aggiungano Office Agency valore Life Sciences al loro business. 84% Property and Asset Management Media Real Estate Finance Offices Research and Consultancy CBRE HA LAVORATO Petroleum PER 27 Tenant PROMOTORI/ RepresentationDELLE TOP 30 MOST Professional ACTIVE Services Valuation PROPRIETARI Advisory COMPANIES IN EMEA Residential and Mixed Use Retail and Leisure 90% LO SAPEVATE CHE CBRE È L UNICA COMMERCIAL PROPERTY SERVICES COMPANY NEL FORTUNE 500 DID YOU KNOW... CBRE HAVE OFFICES IN OVER 60 COUNTRIES ACROSS THE GLOBE

4 the way we work: Respect treating others as we like to be treated Integrity doing the right thing IL NOSTRO TEAM Service working together to give our clients a better experience Excellence trying harder, thinking deeper and always improving OUR OFFICES IN EMEA Le nostre persone sono fondamentali per il nostro successo e ci proponiamo di sviluppare e ispirare il meglio nel nostro settore. Oltre alle competenze e all esperienza in Real Estate, il nostro team include una vasta gamma di specialisti del settore provenienti da diverse aree: bancaria e finanziaria, retail, logistica, alberghi, energia e sostenibilità. 4 OUR SERVICE LINES Building Consultancy Capital Markets Development Energy and Sustainability Facilities Management Global Corporate Services Office Agency Property and Asset Management DID YOU KNOW... WE ARE THE ONLY COMMERCIAL Real Estate Finance PROPERTY SERVICES COMPANY IN THE FORTUNE 500 Research and Consultancy Tenant Representation Valuation Advisory Per questo motivo, ciascun consulente dedica il proprio lavoro e la propria specifica competenza al fine di garantire il raggiungimento degli obiettivi di business di OUR SECTORS ciascun cliente. Airports and Aviation Automotive Banking and Finance Data Centres Hotels Industrial and Logistics ciò che sempre mi stupisce di questa azienda è la sua capacità di sviluppare continuamente nuove competenze, di introdurre persone provenienti da culture ed esperienze diverse e di impegnarsi con migliori clienti sui migliori edifici su questo pianeta. Cosa fate di questo ambiente dipende da voi! Steve Timbs, Executive Director, Building Consultancy Team Life Sciences Media Offices Petroleum Professional Services Residential and Mixed Use Retail and Leisure PIÙ DI 300 STAFF LO SAPEVATE CHE CBRE HA CIRCA 370 UFFICI NEL MONDO DID YOU KNOW... CBRE HAVE OFFICES IN OVER 60 COUNTRIES ACROSS THE GLOBE

5 the very best in our sector. roperty expertise, our team ctor specialists from areas e, retail, logistics, hotels, I NOSTRI SERVIZI OUR OFFICES IN EMEA Forniamo una gamma completa di servizi best-in-class per gli investitori immobiliari e gli occupiers in tutto il mondo. 7 INDUSTRIAL AND LOGISTICS PUBLIC SECTOR HOTELS HOTELS VALUATION AND ADVISORY VALUATION AND ADVISORY RETAIL AGENCY 5 R VICES de a complete suite of bestervices to property investors piers across the globe. OFFICE AGENCY ITALY INDUSTRIAL OUR SERVICE LINES AND OUR SECTORS LOGISTICS Building Consultancy Airports and Aviation Capital Markets Automotive Development Banking and Finance Energy and Sustainability TENANT Data Centres Facilities Management REPRESENTATION OFFICE Hotels Global Corporate Services AGENCY Industrial and Logistics Office Agency Life Sciences Property and Asset Management Media Real Estate Finance Offices Research and Consultancy GLOBAL Petroleum CORPORATE Tenant Representation Professional Services SERVICES Valuation Advisory Residential and Mixed Use BUILDING Retail and Leisure CONSULTANCY BUILDING CONSULTANCY PROPERTY MANAGEMENT CAPITAL MARKETS CAPITAL ADVISORS ASSET SERVICES CAPITAL MARKETS e sition e or ase) Portfolio Management/ Strategic Planning LO SAPEVATE CHE CBRE OFFRE SERVIZI REAL ESTATE A 360 DID YOU KNOW... CBRE HAVE OFFICES IN OVER 60 COUNTRIES ACROSS THE GLOBE

6 VALUATION & ADVISORY QUALITÀ SU MISURA 6 Valutazioni precise e affidabili sono fondamentali per raggiungere il successo in ogni investimento immobiliare Il Dipartimento di Valuation & Advisory (CBRE Valuation S.p.A.), società indipendente all'interno del gruppo CBRE, fornisce ai propri clienti valutazioni e servizi di consulenza strategica per una vasta gamma di proprietà immobiliari. Valutiamo ogni tipo di immobile commerciale: uffici, immobili industriali, oltre a complessi residenziali, terreni e immobili residenziali di lusso. Il team vanta particolare esperienza nelle valutazioni ricorrenti di portafogli immobiliari per clienti istituzionali e società immobiliari (oltre 60 fondi immobiliari e portafogli di società quotate e non quotate), nonché nel fornire servizi di consulenza. Le valutazioni effettuate da CBRE sono riconosciute - e generalmente accettate - dalle principali agenzie di rating, da CONSOB (Commissione Nazionale per le Società e la Borsa) e dalla Banca d Italia. I servizi offerti, ci consentono di di fornire ai nostri clienti valutazioni di alta qualità, che li aiutino a prendere le giuste decisioni. Godiamo di una posizione di leadership nel mercato italiano e possiamo contare sulla disponibilità di ampie risorse e su una profonda conoscenza del mercato. Comprendiamo le esigenze di business dei nostri clienti. Un ampio numero di banche commerciali e di investimento, fondi quotati e non quotati, investitori istituzionali, multinazionali, clienti privati/pubblici e agenzie governative si sono avvalsi dei nostri servizi per rispondere alle loro esigenze di business. Molti dei nostri clienti hanno bisogno di informazioni veloci e sicure per prendere decisioni strategiche: ecco perché mettiamo a disposizione la nostra conoscenza ed esperienza per applicare procedure agili ed efficaci nella raccolta e analisi dei dati. Questo è un processo che ci consente di aggiungere valore e collaborare come parte integrante al lavoro dei team dei nostri nostri clienti. La tecnologia avanzata, unitamente alle risorse per ottenere informazioni di mercato, aiuta i nostri clienti a prendere decisioni più competitive. Le nostre informazioni provengono da fonti affidabili e complesse e sono integrate da un database completo costituito da immobili commerciali e residenziali. I nostri valutatori hanno formazioni di natura economica, legale e tecnico-urbanistica. Molti di loro sono certificati dal Royal Institute of Chartered Surveyors. Scegliendo CBRE beneficiate della nostra conoscenza locale e del nostro approccio internazionale.

7 VALUATION & ADVISORY QUALITÀ SU MISURA 7 SERVIZI Valuation analysis. In linea con le esigenze dei clienti, effettuiamo valutazioni con output personalizzato (complete o sintetiche) Valutazioni per portafogli, finanziamenti bancari, quotazioni, M&A e cartolarizzazioni Valutazioni periodiche per i Fondi Immobiliari Valuazioni per grandi sviluppi immobiliari Valuazioni per NPL e leasing immobiliari Analisi di mercato: studi di mercato finalizzati a rappresentare domanda e offerta per il settore uffici, industriale, residenziale, hotel e intrattenimento Studi di fattibilità Due Diligence commerciali Advisory Mirko Baldini Managing Director e: mirko.baldini@cbre.com Real Estate Funds Manuel Messaggi Senior Director e: manuel.messaggi@cbre.com International Valuation Paolo Mariani Director e: paolo.mariani@cbre.com Retail Elena Gramaglia Associate Director e: elena.gramaglia@cbre.com Advisory Sara Baratelli Head of Advisory e: sara.baratelli@cbre.com Rome Federico Diamanti Director e: federico.diamanti@cbre.com Turin Angelo Garruto Executive Director e: angelo.garruto@cbre.com

8 RETAIL AGENCY REFRESHING BRAND Il dipartimento Retail Agency di CBRE Italia è leader nel leasing di spazi all'interno di centri commerciali, retail park, parchi di divertimento, outlet e centri storici delle grandi città. Il suo obiettivo principale è quello di creare il migliore e più strategico mix di insegne sulla base delle esigenze del cliente. Il team retail valuta la fattibilità tecnico-economica, studia il concept dell'immobile per definirne l'identità, la struttura e tutti gli elementi che lo rendono unico e attraente, definisce il merchandising mix, stima i canoni di locazione, gestisce tutte le fasi negoziali fino alla firma del contratto. Abbiamo più di 28 anni di esperienza nei centri commerciali e sappiamo molto bene che pensare un luogo dove le persone vogliono essere, lavorare e fare shopping è fondamentale per la creazione di un centro commerciale di successo. Proprio per questo CBRE lavora a stretto contatto sia con i retailers che con i proprietari per fare in modo che massimizzino il potenziale del loro asset. Grazie ad una rete internazionale di 180 professionisti in 35 paesi, a solide relazioni con i principali retailers e ad una profonda conoscenza del mercato, il dipartimento Retail Agency svolge attività di consulenza per oltre 50 centri commerciali in tutta Italia, ma è allo stesso tempo in grado di lavorare su diverse tipologie di asset: Shopping Centre Retail Park Outlet High Street SERVIZI Studi di fattibilità e consulenza pre- letting e sviluppo Analisi del concept e del merchandising mix Commercializzazione e ri-commercializzazione Consulenza sul layout Assistenza tecnica e assistenza sul progetto Assistenza nella stesura dei contratti Anna Paltrinieri Executive Director e: anna.paltrinieri@cbre.com Shopping Center Enrico Barozzi Senior Leasor e: enrico.barozzi@cbre.com Hight Street and Tenant Representation Marcello Zanfi Senior Leasor e: marcello.zanfi@cbre.com Consultancy and Special Projects Pierluigi Paolettoni Senior Leasor e: pierluigi.paolettoni@cbre.com 8 Factory Outlet Centers Francesco Paolo Mezzanotte Leasor e: francesco.mezzanotte@cbre.com

9 ASSET SERVICES DELIVERY GROWTH Il dipartimento Asset Services offre ai proprietari e agli sviluppatori una vasta gamma di servizi, progettati per soddisfare le diverse esigenze e le richieste del mercato immobiliare. Per CBRE, Asset Services significa prendersi cura di un immobile come se fosse nostro, con l'obiettivo finale di fornire ai clienti le migliori soluzioni per aumentare il valore dello stesso. Con oltre 28 anni di esperienza, il dipartimento è leader in Italia per la gestione di asset retail, con oltre mq di GLA gestiti all'anno tra Centri commerciali, Retail Park e Outlet. CBRE gestisce attualmente 50 Centri Commerciali in tutta Italia. Il team di 120 professionisti specializzati gestisce non solo immobili retail, ma anche tutti i diversi tipi di asset - retail, uffici, logistica e industriale, mixed use, residenziale - supportato da una rete di manager locali in tutta Italia. Attraverso la sua ampia organizzazione e un approccio integrato con gli altri team, il dipartimento è in grado di offrire servizi a 360, progettati appositamente per garantire il massimo ritorno sugli investimenti ai proprietari e agli sviluppatori. 9 SERVIZI Building management tecnico Pre -lancio Start up nuove aperture Lancio Amministrazione & Contabilità Credit management Marketing Temporary Lease Information Tecnology Assistenza nella stesura dei contratti Esmeralda Cappellini Institutional Relations e: esmeralda.cappellini@cbre.com Franco Rinaldi Head of Asset Services & Business Development e: franco.rinaldi@cbre.com Davide Baraldi Head of Real Estate Accounting Services e: davide.baraldi@cbre.com Andrea Barbaro Head of Property Services e: andrea.barbaro@cbre.com

10 CAPITAL MARKETS 10 Il team di Capital Markets Italia è costituito da specialisti con grande esperienza, che forniscono consulenza strategica e supporto nei processi di acquisto o vendita. Sia che si tratti di un singolo asset o di un portafoglio, i nostri professionisti lavorano per ottenere il massimo rendimento dai vostri investimenti. Realizziamo i vostri obiettivi di investimento traducendo le possibilità presenti sul mercato in opportunità concrete. Grazie alla collaborazione con il team EMEA e di Global Capital Markets, i nostri clienti possono beneficiare del know-how e dell'esperienza acquisita sia localmente che a livello globale, il che va a diretto vantaggio della vostra specifica esigenza. Siamo perciò in grado di fornire consulenza strategica di altissimo livello per ogni step dell'operazione: dall'analisi di pricing iniziale dell'immobile o del portafoglio, alla produzione di materiale di marketing su misura per un target selezionato di investitori, fino all'assistenza per il Closing. La nostra rete globale di professionisti, le conoscenze specialistiche e un team di ricerca su scala mondiale ci permettono di fornire il miglior servizio ai nostri clienti: siamo i primi ad individuare nuove opportunità ed investitori sul mercato. Il team fornisce consulenza per tutti i settori del mercato immobiliare, con particolare focus sul settore Uffici e sul Retail: Centri commerciali, Retail Parks, Factory Outlet Centers e High Street. Siamo stati coinvolti in alcune delle principali operazioni di Capital Markets dell'ultimo decennio sul mercato italiano. Questa esperienza è preziosissima per i nostri clienti ed ha rappresentato un fattore critico di successo in molte delle loro migliori operazioni. L'ottimo posizionamento sul mercato locale e il supporto della rete paneuropea di CBRE ci consentono di mettere al servizio dei nostri clienti competenze di altissima qualità. SERVIZI Gestione di mandati di vendita Supporto nelle acquisizioni Brokerage Due Diligence Commerciali Studi di fattibilità e Analisi di mercato Strategie di portafoglio Analisi delle performance Supporto per operazioni complesse Consulenza strategica Paolo Bellacosa Managing Director e: paolo.bellacosa@cbre.com Gaetano Lamacchia Head of Office Capital Markets e: gaetano.lamacchia@cbre.com Silvia Gandellini Head of Retail Capital Markets e: silvia.gandellini@cbre.com

11 CAPITAL ADVISORS 11 Il team di Capital Advisors in Italia può beneficiare del supporto continuo della piattaforma globale di Capital Advisors con cui ha un rapporto diretto e costante. Insieme al team di Capital Markets in Italia, completa l offerta dei servizi ai clienti che investono nel settore immobiliare attraverso una profonda conoscenza della finanza strutturata. Il gruppo di lavoro è composto da professionisti con varie esperienze provenienti dal settore delle banche d investimento che coniugano una profonda conoscenza del mondo finanziario a quella più specifica del mercato immobiliare. Il team fornisce ai clienti consulenza sulla struttura dell investimento e sulla finanza corporate, sugli strumenti per accedere al finanziamento, sulla ricerca di fonti alternative di debito e su come strutturare e ristrutturare gli investimenti immobiliari (diretti e indiretti). Il team supporterà anche gli istituti di credito fornendo una piattaforma indipendente per la gestione di crediti e cartolarizzazioni quotate in borsa (CMBS). SERVIZI Corporate Finance Debito e Finanza Strutturata Investimenti alternativi Equity Placement Consulenza finanziaria e consulenza per gli investimenti Ristrutturazione del debito / Rifinanziamento Debito mezzanino Finanziamento ponte Alexandre Allison Astier Head of Capital Advisors e: alexandre.astier@cbre.com

12 BUILDING CONSULTANCY PROTECT INVESTMENT VALUE Il dipartimento offre ai propri clienti un'unica soluzione che soddisfi tutte le problematiche che emergono quando si avvia un progetto, fornendo servizi che comprendono l'interior design, la gestione integrata di nuovi progetti e di progetti di ristrutturazione, insieme a servizi di consulenza tecnica sull'immobile. Il team di Building Consultancy è costituito da un gruppo di ingegneri e architetti con esperienza internazionale e multidisciplinare. I suoi professionisti supportano i clienti nelle diverse fasi del business, monitorando tutti i processi di sviluppo immobiliare. In Italia il team è composto da due gruppi con due distinte specializzazioni: consulenza tecnica e project management. Il primo fornisce consulenza sullo stato dell'arte di proprietà immobiliari, edifici o portafogli di immobili, il secondo aiuta a gestire il processo di costruzione. In qualità di consulenti tecnici, i nostri professionisti garantiscono un approccio mirato volto a soddisfare le esigenze specifiche di ogni cliente, indipendentemente dalla sua esigenza: acquisizione, cessione, locazione di immobili. Il team di Consulenza Tecnica è un gruppo specializzato che fornisce servizi di consulenza agli investitori, permettendo loro di approcciarsi agli immobili con chiarezza rispetto alle responsabilità che scaturiscono dalla proprietà degli stessi. Il dipartimento di Project Management fornisce al cliente quel supporto tecnico necessario quando si vogliono realizzare grandi progetti di esecuzione che prevedono il coordinamento di numerose attività. L' obiettivo è quello di creare valore e contenere il rischio, coordinando e allineando le soluzioni costruttive agli obiettivi finanziari stabiliti dal proprietario. Attraverso l'unione di diverse competenze specialistiche maturate a livello internazionale, siamo in grado di fornire un servizio integrato di progettazione e gestione per fornire ai clienti idee innovative realizzabili con budget e tempi dedicati. Attraverso la gestione personalizzata dei progetti, supervisioniamo lo sviluppo di ogni tipo di costruzione, proponendo soluzioni innovative, altamente efficaci e sostenibili per investitori, sviluppatori e proprietari. 12 SERVIZI DI CONSULENZA TECNICA Due Diligence Tecnica Due Diligence Ambientale Studi di fattibilità urbanistica Verifica stato avanzamento lavori Regolarizzazione edilizie Piano di manutenzione programmata Studio dell'efficienza energetica Redazione certificazioni energetiche SERVIZI DI PROJECT MANAGEMENT Project Management Architectural Design (Design and office fit out) Construction Managment Cost Consultancy Workplace Project Management Marcello Panizzutti MRICS Executive Director e: marcello.panizzutti@cbre.com Building Surveying Federica Saccani MRICS Executive Director e: federica.saccani@cbre.com

13 GLOBAL CORPORATE SERVICES Focalizzatevi sul vostro core business: noi pensiamo alla vostra strategia immobiliare! Il Global Corporate Services (GCS) è leader di mercato nella fornitura di servizi immobiliari per le grandi Corporate con core business differente dall'immobiliare, con oltre 300 contratti in essere con clienti provenienti da quasi tutti i settori e aree di business. Il GCS ha una struttura di account management dedicata che lavora a stretto contatto e in collaborazione con i clienti per garantire che la loro strategia immobiliare si integri al meglio con la strategia di business generale. Ciò si traduce in risultati tangibili per i clienti, quali: Riduzione dei costi Maggiore flessibilità Maggiore velocità sul mercato Consulenza immobiliare integrata al proprio business 13 La nostra esperienza comprende una vasta gamma di settori economici, tra i quali: servizi finanziari, tecnologia, telecomunicazioni, farmaceutico, aeronautica e petrolio e gas. Il team GCS Italia, parte del team GCS globale, è costituito da professionisti che forniscono consulenza esclusivamente agli utilizzatori finali, attraverso una struttura dedicata. L'obiettivo è ottimizzare i costi attraverso un processo di workplace innovation, analizzando sia il design che elementi quali l'architettura, la qualità e le specifiche dei portafogli/singoli immobili, l'ottimizzazione della location, l'impatto economico, nonché la flessibilità dei contratti a seguito di negoziazioni (Tenant representation) e, infine, l'immagine aziendale. SERVIZI CORE Tenant representation Office & Industrial Transaction management a livello locale e internazionale Facilities Management Project Management Portfolio Services Consulenza SERVIZI SPECIALISTICI Asset Strategies Data Centres Petroleum & Automotive Workplace Strategies Matt Cook Head of GCS Italy e: matt.cook@cbre.com Rome Stefano Mellace Director Petroleum & Automotive e: stefano.mellace@cbre.com

14 TENANT REPRESENTATION TENANT REPRESENTATION ITALIA. SERVIZI PER GLI UTILIZZATORI Il team di Tenant Representation di CBRE Italia supporta i clienti per le esigenze legate a rilocalizzazione, espansione, consolidamento, sublocazione, acquisizione e cessione. 14 Forniamo servizi end-to-end, tra i quali: Sviluppo strategia dell'utilizzatore Strategie di sviluppo, inclusa "Lease o Own" Strategie di Workplace Analisi della popolazione attuale, compresi gli studi demografici Ottimizzazione del portafoglio attraverso il benchmarking Consulenza per relocalizzazione, incluse analisi "Stay vs. Go" Tenant representation ed esecuzione delle transazioni Analisi finanziarie comparative Strategie di uscita, inclusi riscatti e sublocazioni La piena comprensione delle esigenze dei nostri clienti ci consente di formulare strategie al fine di raggiungere e superare gli obiettivi, ottenendo le migliori condizioni disponibili sul mercato. Ciò è possibile grazie a: Una profonda conoscenza del mercato unita all'accesso alle opportunità, che ci permette di valutare al meglio tutte le opzioni disponibili e i relativi rischi Analisi chiare ed efficaci, all'interno delle quali le informazioni chiave sono rappresentate in modo conciso e consistente ai fini di un'analisi comparativa con i criteri indicati dal cliente, inclusa la revisione di tutti i termini della transazione per garantire il miglior risultato per il cliente in termini economici Negoziazioni che prevedono consulenza e condivisione con il cliente di un piano negoziale che gli assicuri il miglior rendimento possibile Maggior valore aggiunto per il cliente, che affianchiamo su tutti gli aspetti della transazione, dai costi operativi alle best practice di locazione fino alla stima dei costi di fit-out. Stefania Campagna Head of Tenant Representation Milan e: stefania.campagna@cbre.com Massimiliano Eusepi Head of CBRE Rome Office e: massimiliano.eusepi@cbre.com

15 OFFICE AGENCY REALISE REAL ESTATE VALUE Il dipartimento Office Agency di CBRE offre ai clienti una vasta gamma di servizi immobiliari, tra i quali servizi di agenzia per Proprietà e utilizzatori di immobili, intermediazione, ricerca e commercializzazione di spazi ad uso ufficio. Il team Agency aiuta i propri clienti ad ottenere il miglior risultato grazie alla grande esperienza nell'ambito degli immobili commerciali, da sempre al centro del business di CBRE. Forte di una conoscenza ineguagliabile del mercato, questo team di professionisti è in grado di fornire le migliori soluzioni e opportunità sul mercato per ogni singolo cliente, sia esso locale o internazionale, privato o aziendale, proprietario o utilizzatore finale. SERVIZI Strategia di marketing 15 Ricerca dettagliata e posizionamento del prodotto sul mercato Creazione di una strategia di brand Individuazione di Clienti locali ed internazionali attraverso la piattaforma e l'esperienza globale di CBRE Campagna di marketing Raccomandazione strategica sull'efficienza e sulle specifiche dell'immobile Gestione proattiva Valorizzazione dell'immobile Sostegno attivo durante la negoziazione Corrado Ferretti Head of Office Agency e: corrado.ferretti@cbre.com Massimiliano Eusepi Head of CBRE Rome Office e: massimiliano.eusepi@cbre.com

16 INDUSTRIAL & LOGISTICS 16 Il team Industrial & Logistics è composto da consulenti con un esperienza pluriennale nel settore immobiliare. Attraverso la nostra rete europea, composta da circa 40 industrial team in 25 paesi, siamo in grado di fornire consulenza sia a livello nazionale che internazionale Il nostro contatto continuo con sviluppatori, investitori e utilizzatori ci consente di avere una visione completa di ogni aspetto del mercato, mettendoci nelle migliori condizioni per offrire un servizio a 360 a beneficio dei nostri clienti. Siamo in particolare specialisti nella locazione e nella vendita di: Immobili industriali Distribution center e piattaforme logistiche Terreni ad uso industriale ed aree di sviluppo Data centers e self storage Progetti di rigenerazione urbana SERVIZI Consulenza per i proprietari Tenant Representation Sale & leaseback Consulenza strategica per progetti di sviluppo Fulvio Morcioni Senior Consultant e: fulvio.morcioni@cbre.com

17 HOTELS 17 Gli investitori, i developers e i finanziatori che operano nel settore alberghiero devono affrontare un complesso di decisioni che riguardano l ubicazione, il marchio, la gestione, la dotazione di attrezzature e il supporto tecnologico delle strutture ricettive, unitamente alle sfide poste dall ambiente competitivo globale e dalle mutevoli tendenze del mercato. CBRE possiede una delle più grandi divisioni Hotel del mondo, che offre expertise specializzata, conoscenza del mercato e la rete di relazioni necessarie a favorire il successo della propria clientela. Siano soggetti istituzionali o privati, investitori o banche, i nostri clienti traggono beneficio dalla posizione unica di CBRE Hotels, fornitore internazionale di servizi dedicato esclusivamente al settore alberghiero. Mettiamo a disposizione una comprensione del settore a livello globale e forniamo soluzioni su misura, create da consulenti con una lunga esperienza e animati da una sincera passione per l industria alberghiera. Il nostro team in Italia è integrato nella rete globale di CBRE Hotels. CBRE Hotels EMEA è costituita da un team di 70 esperti, 40 nel nostro quartier generale di Londra e altri 30 distribuiti tra Milano, Madrid, Barcellona, Parigi, Dublino, Monaco di Baviera, Francoforte e Amsterdam. Il nostro team di professionisti dedicati mette al servizio di ogni progetto la propria conoscenza specialistica, con l obiettivo di creare valore a beneficio dei propri clienti. Siamo verosimilmente tra gli specialisti più preparati del settore. SERVIZI Assistenza al collocamento in vendita di singoli hotel o portafogli Consulenza in sede di acquisizione Consulenza operativa e asset management Studi di fattibilità Valutazione di singoli hotel o portafogli Ricerca e selezione del gestore Francesco Calia Head of Hotels Italy e: francesco.calia@cbre.com

18 LA OUR OUR NOSTRA RESEARCH RESEARCH CONOSCENZA DI INTELLIGENCE INTELLIGENCE MERCATO OUR RESEARCH Our global research intelligence is of fundamental CBRE research La nostra attività di ricerca globale è di importance Our global to our research business intelligence and our is clients. of fundamental Our combines CBRE research strong importanza fondamentale per il nostro lavoro e i Le ricerche di CBRE uniscono una forte capacità INTELLIGENCE research importance teams to across our business the world and produce our clients. hundreds Our technical capability, combines good strong nostri clienti. I nostri gruppi di ricerca in tutto il tecnica, la conoscenza del mercato e un approccio of market research analysis teams reports across the every world year produce incorporating hundreds market technical mondo producono centinaia di rapporti di analisi incentrato knowledge capability, sul cliente and good a Our fornendo di volta in volta risultati multiple of global market research geographies analysis intelligence and reports sectors. every is of year fundamental incorporating client-centric market CBRE knowledge research che corrispondono approach and alle to a nostre esigenze. di importance mercato multiple to geographies ogni our business anno incorporando sectors. our clients. Our diverse aree deliver client-centric combines Legal results & General that approach strong match Property to geografiche research teams e across settori. the world produce hundreds technical our deliver capability, requirements. results that good match of market analysis reports every year incorporating market Legal our knowledge & requirements. and a General multiple geographies and sectors. client-centric THE ROLE OF REAL ESTATE IN THE Property Legal & General approach to Property MULTICHANNEL THE ROLE OF REAL WORLD ESTATE IN THE deliver results that match our requirements. THE MULTICHANNEL ROLE OF REAL WORLDESTATE IN THE MULTICHANNEL Legal & General WORLD THE ROLE OF REAL ESTATE IN THE Property MULTICHANNEL WORLD Il dipartimento di Ricerca di CBRE Italia fornisce ai propri clienti servizi di consulenza accurati attraverso l'uso di un ampio spettro di ricerche di mercato e informazioni, sulla base del nostro costante monitoraggio del mercato immobiliare. 18 HOW HOW GLOBAL GLOBAL IS THE IS THE BUSINESS BUSINESS HOW GLOBAL OF OF RETAIL? RETAIL? IS THE BUSINESS OF RETAIL? HOW GLOBAL IS THE BUSINESS OF RETAIL? HOW HOW WE SHOP: WE SHOP: THE HOW CHANGING THE WE CHANGING SHOP: FACE THE FACE OF CHANGING EUROPE S OF EUROPE S CONSUMER FACE CONSUMER OF EUROPE S HOW WE SHOP: CONSUMER THE CHANGING FACE OF EUROPE S CONSUMER Al fine di offrire un servizio adeguato alle esigenze di ciascuno dei nostri clienti, il gruppo di ricerca svolge i seguenti servizi: Analisi del mercato locale e nazionale Analisi delle tendenze di mercato nel settore immobiliare Previsioni sul futuro andamento del mercato sulla base dei principali indicatori di mercato Ricerche di mercato ad hoc, personalizzate in base alle specifiche esigenze dei i nostri clienti DID YOU KNOW... CBRE TRANSACTION VALUE TOTALLED $44.6 BILLION IN EMEA IN 2012 DID YOU KNOW... CBRE TRANSACTION VALUE TOTALLED $44.6 BILLION IN EMEA IN 2012 DID YOU KNOW... CBRE TRANSACTION VALUE TOTALLED $44.6 BILLION IN EMEA IN 2012

19 nostro andare oltre in ciò che facciamo OURIlsignifica fare la cosa giusta e assumersi la responsabilità delle nostre azioni giorno per COMMUNITIES giorno. Significa anche andare oltre la nostra OUR CHILDREN IN EMEA COMMUNITIES From January 2014, CBRE s EMEA team will be TO CHARITIES, INCLUDING COMPANY AND EMPLOYEE FUNDS 9 INVESTIMENTO GLOBALE DI PIÙ DI $1 MILLION PER LA SOSTENIBILITÀ with doing children s charity Plan International on GLOBALLY Our going beyond working ethos means the right thing a three year, 6.2 million programme to help give LA RICERCA AMBIENTALE INVESTEDE MORE THAN and taking responsibility for our actions day to day. It GLOBALLY 135,000 in Sierra Leone education MORE and athan also means reaching beyond children our business to make a an COMMITTED better life. positive contribution to a more sustainable society. IN SUSTAINABILITY AND COSTRUIRE UN FUTURO MIGLIORE PER I BAMBINI INENVIRONMENTAL EMEA RESEARCH TO CHARITIES, INCLUDING COMPANY AND EMPLOYEE FUNDS Our going beyond ethos means doing the right thing attività quotidiana di fornire un and taking responsibility for our actionscon day tol obiettivo day. It GLOBALLY also means reaching beyond our business to make a COMMITTED contributo positivo per una società più MORE THAN positive contribution to a morebuilding sustainable society. A BETTER FUTURE FOR 8 sostenibile. BUILDING A BETTER FUTURE FOR CHILDREN IN EMEA From January 2014, CBRE s EMEA team will be working with children s charity Plan International on a three year, 6.2 million programme to help give 135,000 children in Sierra Leone an education and a better life. Da gennaio 2014, il team EMEA di CBRE lavorerà per il programma di beneficenza per bambini 'Plan International' sviluppato su tre anni - per un ammontare di per contribuire a dare un'istruzione e una vita migliore a bambini in Sierra Leone. INVESTIMENTO GLOBALE DI PIÙ DI $6.7 MILLION AGLI ENTI DI BENEFICENZA 19 GLOBALLY INVESTED MORE THAN LA NOSTRA COMMUNITY IN SUSTAINABILITY AND ENVIRONMENTAL RESEARCH

20 OUR OFFICES IN EMEA MILANO Via Del Lauro, 5/ Milano - Italia T F OUR SERVICE LINES Building Consultancy Capital ROMA Markets Via Leonida Bissolati, 20 Development Roma - Italia T Energy and Sustainability F Facilities Management Global Corporate Services Office Agency MODENA Via Alberto Brasili, Modena - Italia T F OUR SECTORS Airports and Aviation TORINO Automotive Palazzo Paravia P.zza Statuto, Banking Torino Italia and Finance T F +39 Data 011 Centres Hotels Industrial and Logistics Life Sciences