APPLICAZIONE ONERI DI URBANIZZAZIONE E COSTO DI COSTRUZIONE Nuova costruzione di EDIFICI RESIDENZIALI

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Roberto Giordano
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1 Nuova costruzione di EDIFICI RESIDENZIALI (viene conteggiato tutto il volume lordo fuori terra, compresi vani scala ed ascensori, cantine, locali accessori, autorimesse e sottotetti accessibili con scala fissa) Situati in area sottoposta a DIRITTO DI PROPRIETA' Situati in area sottoposta a DIRITTO DI SUPERFICIE SENZA SCOMPUTI per opere di urbanizzazione CON SCOMPUTI per opere di urbanizzazione Se pertinenze di edifici di NUOVA COSTRUZIONE Se pertinenze di edifici ESISTENTI di riferimento di riferimento EDIFICI P.E.E.P. 80% dell'importo di riferimento 70% dell'importo di riferimento EDIFICI P.E.C. di riferimento Importo ridotto dell'ammontare riconosciuto per lo scomputo AUTORIMESSE di riferimento (1/3 se Vld tot.< 600 mc.; intero importo se Vld tot. > 600 mc.) relativo ai locali accessori (60% di SLP) Fino a 1 mq ogni 10 mc. lordi esistenti - Oltre a 1 mq ogni 10 mc. (riferito all'eccedenza) Fino a 1 mq ogni 10 mc. lordi esistenti - Oltre a 1 mq ogni 10 mc. (riferito all'eccedenza)

Se pertinenze di edifici di NUOVA COSTRUZIONE Se pertinenze di edifici ESISTENTI di riferimento di riferimento EDIFICI P.E.E.P. 80% dell'importo di riferimento 70% dell'importo di riferimento EDIFICI P.

2 Nuova costruzione di EDIFICI NON RESIDENZIALI L'importo non viene applicato per gli edifici necessari allo svolgimento dell'attività agricola (deve essere compilato l'apposito modello ) L'importo non viene applicato per gli edifici necessari allo svolgimento dell'attività agricola INTERVENTI TERRITORIALI NON A CARATTERE EDIFICATORIO EDIFICI PER ATTIVITA' TURISTICO-RICETTIVE EDIFICI PER ATTIVITA' COMMERCIALI E SPORTIVE L'importo applicato è riferito alle zone commerciali EDIFICI PER ATTIVITA' TERZIARIO-DIREZIONALI EDIFICI PER ATTIVITA' PRODUTTIVE, al numero di addetti/mq. nonché al tipo di attività esercitata Non viene mai applicato EDIFICI PER ATTIVITA' AGRICOLE alla natura dell'intervento e al suo impatto ambientale L'importo non è dovuto

TURISTICO-RICETTIVE EDIFICI PER ATTIVITA' COMMERCIALI E SPORTIVE L'importo applicato è riferito alle zone commerciali EDIFICI PER ATTIVITA' TERZIARIO-DIREZIONALI EDIFICI PER ATTIVITA'

3 Interventi relativi ad AMPLIAMENTI E SOPRALZI (viene conteggiato tutto il volume lordo fuori terra, compresi vani scala ed ascensori, cantine, locali accessori, autorimesse e sottotetti accessibili con scala fissa) Entro il 20% del Volume lordo Oltre il 20% ma con Per ogni tipologia di attività (se tali agevolazioni non sono già state applicate ) (se tali agevolazioni non sono già state applicate ) AUTORIMESSE Fino al raggiungimento di 1 mq. ogni 10 mc. netti residenziali esistenti Oltre a 1 mq. ogni 10 mc. (riferito all'eccedenza) (riferito all'eccedenza) EDIFICI CON DESTINAZIONE NON RESIDENZIALE Come per nuove costruzioni della stessa tipologia Come per nuove costruzioni della stessa tipologia

(se tali agevolazioni non sono già state applicate ) AUTORIMESSE Fino al raggiungimento di 1 mq. ogni 10 mc.

4 Interventi relativi a RISTRUTTURAZIONI e RECUPERO fino al 20% del Volume lordo oltre al 20% del Volume lordo ma < 600 mc. > 600 mc. Per l'edificio esistente: < 600 mc. Per l'edificio esistente: > 600 mc. Se adibiti a locali con uso RESIDENZIALE Se adibiti a locali con uso ACCESSORI DI RESIDENZA SOTTOTETTI Calcolato sulla volumetria virtuale moltiplicando la superficie resa abitabile per un'altezza = 3,00 mt. Si applicano gli importi per le nuove costruzioni riferito alla nuova superficie Calcolato sulla volumetria virtuale moltiplicando la superficie resa abitabile per un'altezza = 3,00 mt. Si applicano gli importi per le nuove costruzioni riferito alla nuova superficie Entrambi gli importi sono ridotti del 50% se viene presentato l'atto notarile, registrato e trascritto, che i locali sono pertinenza dell'abitazione principale EDIFICI CON DESTINAZIONE NON RESIDENZIALE Per ogni tipologia di attività

Se adibiti a locali con uso RESIDENZIALE Se adibiti a locali con uso ACCESSORI DI RESIDENZA SOTTOTETTI Calcolato sulla volumetria virtuale moltiplicando la superficie resa abitabile per un'altezza =

5 Interventi diversi applicati a tutte le destinazioni d'uso Oneri di urbanizzazione Senza variazioni di volumetria e/o di superficie di volumetria e/o di superficie CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO Si applica l'importo intero, senza agevolazioni Il calcolo dell'importo si esegue per differenza tra la destinazione d'uso finale e quella iniziale Si applica solo in caso di contestuale ristrutturazione (cambio d'uso con opere) e/o ampliamento, applicando le relative modalità di calcolo VARIANTI A CONCESSIONI EDILIZIE di riferimento, senza alcuna agevolazione, calcolato solo per la parte in ampliamento di riferimento e con le stesse modalità di calcolo applicate alle nuove costruzioni (solo per l'ampliamento)

applica solo in caso di contestuale ristrutturazione (cambio d'uso con opere) e/o ampliamento, applicando le relative modalità di calcolo VARIANTI A CONCESSIONI EDILIZIE di

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