SCHEDA DESCRITTIVA COMPLESSO IMMOBILIARE DENOMINATO VILLA MARGHERITA. VIALE FELISSENT, TREVISO

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Filomena Mazza
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1 SCHEDA DESCRITTIVA COMPLESSO IMMOBILIARE DENOMINATO VILLA MARGHERITA. VIALE FELISSENT, TREVISO Vista aerea di Villa Margherita Pagina 1 di 6

1. UBICAZIONE Il complesso immobiliare denominato Villa Margherita è ubicato in viale Felissent al civ.54 (ingresso principale) lungo il tratto urbano della S.S. n.

2 1. UBICAZIONE Il complesso immobiliare denominato Villa Margherita è ubicato in viale Felissent al civ.54 (ingresso principale) lungo il tratto urbano della S.S. n.13 Pontebbana, alla periferia nord del Comune di Treviso e dista poco più di 2 Km, in direzione Conegliano, dalle mura cinquecentesche che circoscrivono il centro storico di Treviso. Vi sono due entrate, la principale da viale Felissent e la secondaria da via San Artemio. Mappa viabilistica 2. IDENTIFICAZIONE CATASTALE Catasto terreni del Comune di Treviso: Foglio 12 mappale 29 Ente urbano mq Catasto fabbricati del Comune di Treviso: Sez. C Foglio 2 mappale 29 sub 1 area scoperta mq Sez. C Foglio 2 mappale 29 sub 2, cat. A/9, Cl. U, cons. 76,5 vani, R.C ,40 Sez. C Foglio 2 mappale 29 sub 3, cat. A/9, Cl. U, cons. 8 vani, R.C ,03 Sez. C Foglio 2 mappale 29 sub 4, cat. A/9, Cl. U, cons. 10,5 vani, R.C ,66 Sez. C Foglio 2 mappale 29 sub 5, cat. A/3, Cl. 3, cons. 5,5 vani, R.C. 411,87 3. VINCOLI Il complesso immobiliare comunale denominato Parco Margherita, in località Santa Maria del Rovere, è stato dichiarato di notevole interesse pubblico ai sensi della Legge 1497/1939 con decreto del Ministro Segretario di Stato per la Pubblica Istruzione del , e quindi soggetto alla tutela delle cose di interesse storico artistico, Pagina 2 di 6

3 così come da declaratoria della Soprintendenza ai Monumenti Medioevali e Moderni di Venezia del 1964, in quanto annesso e connesso alla Villa Manfrin, poi Margherita con parco. E soggetto pertanto alle disposizioni di tutela del codice dei beni culturali e del paesaggio (decreto legslativo 22 gennaio 2004, n. 42 e s.m.i.). 4. NATURA GIURIDICA Trattasi di bene immobile appartenente al demanio culturale storico artistico del Comune di Treviso (ai sensi dell'art. 822 del Codice Civile). Pertanto la forma contrattuale per l utilizzo a favore di terzi è la concessione amministrativa. 5. SINTESI CARATTERISTICHE DEL COMPLESSO IMMOBILIARE Villa Margherita è un edificio del XVIII secolo, costruito tra il 1775 ed il 1783 dall architetto Giannantonio Selva, in stile neoclassico; risulta strutturata in un corpo centrale, sviluppato su tre piani (con superficie netta di circa mq). La villa presenta la tipologia tipica del palazzo settecentesco ad uso abitativo, quindi con una lunga serie di sale e stanze collegate tra loro, spesso recanti fregi e stucchi alle pareti, in particolare al piano nobile raggiungibile attraverso due scale a gomito, che lo collegano direttamente al giardino antistante. Tra gli annessi della villa vi sono due barchesse, che danno al complesso una disposizione ad U, perpendicolari alla facciata posteriore dell'edificio, oltre ad una foresteria e altre strutture utilizzate come magazzini/garage/guardiania. Il grande giardino pertinenziale di circa mq. è arricchito dalla presenza di numerose statue ed è attraversato da un tratto del fiume Limbraga. Contiguo alla villa c è il grande omonimo parco aperto al pubblico. L immobile, ora inutilizzato, è stato sede del Comando 5^ Divisione Unità Mobili Carabinieri di Treviso sino ad aprile Pagina 3 di 6

4 Esterno (vista da Viale Felissent) Particolare degli interni (salone di ingresso al piano nobile) Pagina 4 di 6

5 6. ALTRE INFORMAZIONI TECNICHE Per quanto riguarda la situazione impiantistica il complesso è dotato dei seguenti impianti: - impianto elettrico: esistente (munito di Certificazione di conformità); - impianto idrico: esistente; - impianto telefonico: esistente; - impianto di riscaldamento con termosifoni: esistente (munito di Certificazione di conformità); - impianto antintrusione: esistente; Il complesso immobiliare non è dotato di certificato di agibilità. Stato manutentivo La condizione manutentiva e conservativa dell intero immobile è da considerarsi sufficiente per l uso a cui era destinato. I serramenti risultano bisognevoli di interventi. La pavimentazione risulta in normali condizioni d uso. I bagni sono in normali condizioni d uso. 7. DATI URBANISTICI L'area in cui è ubicato il complesso risulta classificata dal vigente PRG come zona omogenea A sottozona AV disciplinata in particolare dagli art. 26 e 34 delle Norme di Attuazione del P.R.G., consultabili nel sito internet del comune al seguente indirizzo: L'area in oggetto risulta ricadere all'interno delle ZONE UMIDE disciplinate in particolare dall'art. 23, punto 11 delle NTA del PRG. Parte del mapp. 29 risulta interessato dalla fascia di rispetto dei corsi d'acqua 10 e 20 metri di cui all'art 23, punto 6 delle NTA del P.R.G.. P.R.G. VIGENTE TAVOLA DEI VINCOLI (MONUMENTALI, EX D.LGS.42/2004, PARCO DEL SILE, ECC.) L'intera area risulta ricompresa all'interno degli ambiti tutelati ai sensi del D.Lgs. 42/04 ( ex legge 431/1985). Villa Manfrin ( poi Margherita) con parco, fabbricati e annessi vari risulta inoltre interessata dal vincolo monumentale di cui al D.Lgs.42/2004 ( ex Legge sulla tutela delle cose di interesse storico ed artistico ) I vincoli monumentali sono consultabili e scaricabili nel sito WEBSIT del Comune. Villa Margherita risulta inoltre riconosciuta di interesse storico architettonico e paesaggistico ai sensi dell'art. 24 delle Norme di Attuazione del Parco Naturale Regionale del Fiume Sile. Pagina 5 di 6

6 Il corpo principale della villa ed alcuni annessi risultano tutelati dalle disposizioni contenute all'art. Art.20 Edifici, manufatti e aree di valore artistico, storico e ambientale delle NTA del PRG, con grado di protezione 3. Stralcio PRG vigente Pagina 6 di 6

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