Consulenza Immobiliare

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1 Consulenza Immobiliare

2 Consulenza immobiliare L investimento immobiliare rappresenta tradizionalmente una delle principali forme di diversifi cazione del patrimonio e ne rappresenta una componente importante. UniCredit Private Banking dispone di una struttura organizzativa interna formata da risorse specializzate dedicate esclusivamente alla Consulenza Immobiliare che operano in modo indipendente per assisterti nella tutela del tuo patrimonio. I servizi di Consulenza Immobiliare possono aiutarti nelle diverse fasi d analisi degli investimenti, gestione e valorizzazione del tuo patrimonio immobiliare, accompagnandoti dalla valutazione preliminare di un cespite, fi no alla strutturazione di operazioni complesse (ad es. fondi immobiliari riservati). Attraverso un network di relazioni e collaborazioni con i primari operatori del mercati, sviluppato e costantemente alimentato, i consulenti immobiliari sono, infatti, in grado di assisterti costantemente e proporti soluzioni innovative per l ottimizzazione dei tuoi investimenti. Risorse Specializzate interne UniCredit Private Banking Servizi di Consulenza Immobiliare Indipendenza Rete di relazioni

3 Assistenza in operazioni compravendita Attraverso un analisi dell operazione e una stima preliminare del valore dell asset i nostri consulenti ti assistono nelle operazioni di compravendita d immobili siano esse acquisizioni o dismissioni. La condivisione delle esigenze di investimento perseguite dal Cliente e l analisi della composizione attuale e prospettica del patrimonio immobiliare, rappresenta la base per la defi nizione congiunta delle strategie da adottare (tipologia immobili, aree geografi che, target di rendimento).

4 La condivisione delle esigenze

5 Consulenza strategica in operazioni complesse Siamo in grado, inoltre, di affi ancarti con competenza e professionalità anche nelle scelte più diffi cili attraverso: Supporto alla predisposizione di studi di fattibilità, business plan ed analisi economico-fi nanziarie utili a defi nire le strategie di investimento (tipologia immobili, aree geografi che, target di rendimento, ecc.) che meglio si addicono alle tue esigenze; L identifi cazione e coordinamento di operatori specializzati terzi per ogni specifica esigenza (periti valutatori, due-diligence tecniche, property/facility management, ecc.); l assistenza fiscale, legale e societaria necessaria per la strutturazione dell operazione, in collaborazione con gli specialisti della Direzione Generale della Banca; Cliente UniCredit Private Banking Servizi di Consulenza Immobiliare Selezionati Fornitori Specializzati (eventuale)

6 La nostra competenza al tuo fianco

7 I fondi immobiliari Fondi Immobiliari Riservati/Speculativi I servizi di Consulenza Immobiliare possono aiutarti anche nella strutturazione d operazioni di più ampio respiro che permettono di trasformare l investimento immobiliare in uno strumento di natura fi nanziaria. Insieme al consulente potrai, infatti, decidere di allocare il tuo patrimonio diversifi candone le classi di investimento partecipando o costituendo fondi immobiliari riservati/speculativi, ovvero fondi che consentono l investimento e la detenzione di immobili delegando le tematiche di gestione e amministrazione. Analisi della situazione specifica del cliente e del relativo patrimonio immobiliare per valutare la congruità dello strumento rispetto agli obiettivi perseguiti Analisi dei profili di natura operativa, legale e fiscale Definizione ed analisi di business plan prospettici Coordinamento delle fasi di implementazione con l SGR

8 Trasformare l investimento in uno strumento di natura finanziaria

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