APPARTAMENTO 3.5 LOCALI BEDANO da ristrutturare 87/MPS. CH-6930 Bedano. Descrizione SPAZIOSO APPARTAMENTO 3.5 LOCALI A BEDANO.

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1 APPARTAMENTO 3.5 LOCALI BEDANO da ristrutturare Elaborato il CH-6930 Bedano CHF 440'000. Descrizione SPAZIOSO APPARTAMENTO 3.5 LOCALI A BEDANO L'appartamento si trova in una palazzina in zona residenziale e molto ben servita. Ideale acquisto per investimento. Gli spazi sono così suddivisi: Spazioso atrio entrata - corridoio con funzionali armadi a muro Grande sala con balcone e vista aperta Cucina separata Bagno con vasca e allacciamento per lavatrice 2 grandi camere da letto Cantina Tipo di proprietà Appartamenti Anno di costruzione 1970 Disponibilità Numero di locali 3.5 Numero di bagni 1 Superfice commerciale 90 m² Lavanderia in comune Parcheggio esterno L'appartamento è in buono stato ma necessita di interventi di ristrutturazione. Alcuni interventi quali il tinteggio delle facciate, dei balconi e delle ringhiere, sostituzione della porta d'entrata sono appena stati eseguiti. Il vostro contatto Simona Pagani

2 Descrizione 2 12 Makrolage Bedano è un comune del posto di lavoro delle regioni non metropolitane nel cantone di Ticino. Bedano appartiene, secondo la definizione 2012 dell'ust, all'agglomerazione Lugano con 68'463 economie domestiche (2014) e 150'459 abitanti (2014). Bedano ha 1'533 abitanti (2014) risp. 609 economie domestiche (2014) (dimensione media di un'economia domestica: 2.5). Il 18.6% delle economie domestiche apparteneva, nel 2012, al ceto alto (Svizzera: 28.8%), il 42.6% delle economie domestiche al ceto medio (Svizzera: 39.7%) e il 38.8% delle economie domestiche al ceto basso (Svizzera: 31.5%). Secondo il censimento delle aziende dell'ust (STATENT), il comune di Bedano contava 154 aziende con 1'664 addetti nel Delle 1'531 unità equivalenti a tempo pieno, 3 (0.2%) appartengono al primo settore, (59.4%) al settore industriale e (40.4%) al settore dei servizi. Da Bedano i centri più velocemente accessibili per mezzo di un trasporto individuale motorizzato sono Lugano (18 min.), Mendrisio (24 min.) e Chiasso (26 min.). Con i trasporti pubblici, i centri più vicini sono Lugano (18 min.), Bellinzona (22 min.) e Chiasso (36 min.). Il comune possedeva, alla fine del 2014, un effettivo di 672 unità immobiliari, di cui 331 case unifamiliari e 341 appartamenti in case plurifamiliari. La quota delle case unifamiliari è con il 49.3% in un confronto nazionale (22.9%) fortemente superiore alla media. Con un'attività edilizia media di 10 appartamenti ( ; 1.68% dell'effettivo 2008), la percentuale di abitazioni sfitte è con il 0.15% (1 appartamenti) in un confronto nazionale (1.19%) fortemente inferiore alla media. Secondo il modello prospettico abitazione di FPRE, nel comune di Bedano è attesa tra 2014 e 2030, sulla base di uno scenario medio e una politica di pianificazione territoriale invariata, una domanda supplementare di 89 appartamenti. Il livello dei prezzi per proprietà privata (nuova costruzione media) si trova, secondo il modello di valutazione edonico di FPRE, a 8'926 CHF/m² per le case unifamiliari e a 7'330 CHF/m², per gli appartamenti di proprietà, l'affitto di mercato netto per gli appartamenti che si trovano in una micro-situazione media è di 232 CHF/m². In un confronto regionale, il livello dei prezzi è piuttosto basso. Dal primo trimestre 2000, i prezzi per una casa unifamiliare media nella regione MS Lugano sono aumentati di 66.5%, il cambiamento del prezzo per gli appartamenti di proprietà è del 137.7%. Secondo la valutazione di FPRE, il mercato della regione di Lugano viene oggi giudicato come alto.

3 Descrizione dettagliata 3 12 No. oggetto Affitto / Acquisto Acquisto Categoria oggetto Appartamenti Tipo di proprietà Appartamenti Disponibilità Numero di locali 3.5 Numero di bagni 1 Numero di piani 3 Piano 1 Anno di costruzione 1970 Superfice commerciale 90 m² Prezzo di vendita CHF 440'000. Indirizzo Via Gelsi Bedano Servizi Adatto ai bambini Allacciamento acqua Allacciamento canalizzazione Allacciamento corrente Balcone / patio Parcheggio Toilette TV via cavo Vista

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