CONDOMINIO PRODUTTIVO

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1 2A+P/A CONDOMINIO PRODUTTIVO PROTOTIPO DI STRUTTURA PER L ABITARE COLLETTIVO 2A+P/A 2A+P/A studio associato via di Monte del Gallo Roma T/F +(39) office@2ap.it -

2 2A+P/A PROGETTO Gianfranco Bombaci - Architetto Matteo Costanzo - Architetto DESIGN TEAM Consuelo Nuñez Ciuffa - Architetto COLLABORATORI Giulia Pastore Giulia Tigliè Marco Asciutti PLASTICO Konrad Wolf CONDOMINIO PRODUTTIVO PROTOTIPO DI STRUTTURA PER L ABITARE COLLETTIVO 2A+P/A studio associato via di Monte del Gallo Roma T/F +(39) office@2ap.it

3 CONDOMINIO PRODUTTIVO 1. UN PROTOTIPO DI ESPANSIONE E DENSIFICAZIONE 2. UN ALTERNATIVA SOSTENIBILE 3. UN NUOVO MODO DI ABITARE 4. UN SISTEMA PER OTTIMIZZARE E PRODURRE ENERGIA 5. UN OPPORTUNITA DI RIUSO 6 7

4 UN PROTOTIPO DI ESPANSIONE E DENSIFICAZIONE Il progetto è stato concepito come prototipo di sviluppo e gestione del territorio da applicare in quelle zone periurbane dove città e campagna presentano un fragile confine. Rappresenta una densificazione consapevole: l accorpamento di più unità abitative isolate, all interno di un unica infrastruttura a corte che, al suo interno, ospita spazi di condivisione e spazi produttivi. Dispositivi per la gestione delle risorse integrano l infrastruttura, in una misura che non è quella della produzione industriale né individuale, ma una media dimensione che rappresenta il miglior compromesso tra costi e benefici. Il progetto aspira ad inserirsi all interno di quella ampia tradizione, che da Yona Friedman a James Wines, ha esplorato alternative al destino della metropoli. Visioni, un tempo utopiche, percepite oggi come il seme di innovative forme di realismo. 8 9

5 SEZIONE PROSPETTICA 10 11

6 UN ALTERNATIVA SOSTENIBILE Le corti sono concepite come telai in cemento armato prefabbricato costituenti l infrastruttura di sostegno di unità abitative di diverse dimensioni e rivestimenti, accorpate a formare nuclei funzionali misti. Le unità sono anch esse costituite da un balloon frame di profili in alluminio sagomati a freddo e montati a secco, al fine di ridurre tempi e costi di costruzione, oltre a garantirne una facile gestione, manutenzione e reciclabilità. Lo spazio di connessione è interpretato come luogo semipubblico e condiviso, dotato di giardini, spazi per l incontro e la sosta, servizi comuni, serre, al fine di stimolare il senso di comunità a cui il progetto aspira. Ogni singolo piano della corte difatti propone un habitat a misura d uomo, dove gli spazi di relazione sono strettamente connessi alla presenza di elementi naturali come giardini, serre e spazi verdi

7 LIVELLO LIVELLO -1-1 LIVELLO LIVELLO LIVELLO LIVELLO LIVELLO LIVELLO Parcheggi mq mq Giardini Giardini mq mq terrazze terrazze mq mq Giardini Giardini mq mq Cantine Cantine mq mq Alloggi Alloggi tipo tipo A 300 A 300 mq mq Alloggi Alloggi tipo tipo A 300 A 300 mq mq Alloggi Alloggi tipo tipo A 400 A 400 mq mq Servizi Servizi mq mq Alloggi Alloggi tipo tipo B 136 B 136 mq mq Alloggi Alloggi tipo tipo B 136 B 136 mq mq Alloggi Alloggi tipo tipo B 450 B 450 mq mq Alloggi Alloggi tipo tipo C 300 C 300 mq mq Alloggi Alloggi tipo tipo C 300 C 300 mq mq Alloggi Alloggi tipo tipo C 200 C 200 mq mq Servizi Servizi mq mq Serre Serre 83 mq 83 mq Commercio 97 mq 97 mq LIVELLO LIVELLO LIVELLO LIVELLO LIVELLO LIVELLO LIVELLO LIVELLO COPERTURA Terrazze Terrazze 96 Mq 96 Mq Giardini Giardini mq mq Terrazze Terrazze mq mq Giardini Giardini mq mq Alloggi Alloggi tipo tipo A 300 A 300 mq mq Alloggi Alloggi tipo tipo A 600 A 600 mq mq Alloggi Alloggi tipo tipo A 300 A 300 mq mq Alloggi Alloggi tipo tipo A 200 A 200 mq mq Alloggi Alloggi tipo tipo B 136 B 136 mq mq Alloggi Alloggi tipo tipo B 675 B 675 mq mq Alloggi Alloggi tipo tipo B 525 B 525 mq mq Alloggi Alloggi tipo tipo B 150 B 150 mq mq Alloggi Alloggi tipo tipo C 300 C 300 mq mq Alloggi Alloggi tipo tipo C 100 C 100 mq mq Alloggi Alloggi tipo tipo C 200 C 200 mq mq Alloggi Alloggi tipo tipo C 150 C 150 mq mq Serre Serre 36 mq 36 mq Serre Serre mq mq Risorse Risorse mq mq SVILUPPO DEL PROGRAMMA FUNZIONALE 14SCHEMI AGGREGATIVI 15

8 SEZIONE SEZIONE TRASVERSALE 16 17

9 TURBINE EOLICHE Il progetto ipotizza l installazione di turbine eoliche sulla copertura della corte LA RACCOLTA DELL ACQUA PIOVANA L acqua meteorica sarà convogliata in vasche sotterranee per essere riutilizzata per l irrigazione dei giardini e degli orti urbani LE SERRE Sulla copertura e sui solai si prevede l installazione di serre per la protezione e incubazione delle piante più delicate nonchè come giardini d inverno comuni L altezza degli interpiani è di 6 m in modo da garantire un adeguata penetrazione della luce naturale all interno del corpo di fabbrica profondo 15 m. Le unità abitative si dispongono quindi su due livelli per ogni piano della corte, permettendo lo sviluppo di tipologie diverse, sia simplex che duplex. I collegamenti verticali sono disposti su ogni lato della corte e garantiscono una facile accessibilità a tutte le zone funzionali di ogni piano. Al piano terra trovano posto i servizi per la residenza e potenziali altri servizi integrativi: lavanderia, living room, deposito biciclette, utensileria, locali per il compostaggio. Ogni corte è dotata inoltre di un area di orti, di un campo da gioco polifunzionale e di playgrounds per bambini. GLI ORTI URBANI All'interno della corte si prevede l'inserimento di orti urbani e di alberi da frutto, sia per innescare un processo di autosostentamento sia per stimolare ulteriormente gli aspetti relazionali degli abitanti IL SOLARE ATTIVO Le coperture a shed sostengono l impianto solare termico e fotovoltaico per la produzione di acqua calda sanitaria e elettricità I LABORATORI I servizi comprendono dei laboratori per l autoproduzione e per i piccoli artigiani LA FATTORIA Una piccola fattoria, con un recinto per gli animali, assume un ruolo sia produttivo che didattico STRATEGIE AMBIENTALI 18 19

10 UN NUOVO MODO DI ABITARE La dimensione comunitaria dell abitare intravede la sua sopravvivenza in nuovi e reali modelli di aggregazione sociale dove l autonomia dell abitazione privata sia connessa con i vantaggi di servizi, risorse e spazi condivisi. Il Condominio Produttivo è stato concepito nella sua organizzazione come piattaforma per la costituzione di comunità di cohousing. Da un lato, vuole stimolare la formazione di comunità attive che basano il proprio ordinamento sulle loro scelte e politiche economiche, ambientali e sociali, attraverso la partecipazione allo sviluppo del progetto. Dall altro, indaga un modello alternativo di sviluppo urbano per mezzo di insediamenti orientati all autosostentamento sia alimentare che energetico, grazie alla dotazione di strutture di supporto alla produzione agricola e allo sfruttamento di energie rinnovabili su scala locale

11 COHOUSING residenze spazi comuni S1 S2 spazi produttivi giardini Pg S8 Ou S3 ac B1 st sp S4 S7 lm st b B sp k Pg s/l b st aca piano terra primo piano secondo piano piano coperture S6 st b A ac s/l B1 sp st ac S5 SPAZI COMUNI SPAZI PRODUTTIVI SERVIZI RESIDENZE S1 S2 S3 S4 S5 S6 LABORATORI /NEGOZI BABY PARK LAVANDERIA DEPOSITO BICICLETTE COMPOSTAGGIO SALA COMUNE A B B1 sp st sl ac 50 MQ 75 MQ 75 MQ duplex soggiorno-pranzo studio soggiorno/letto angolo cottura playgrounds foresterie attrezzature sportive baby parks lavanderie sale condominiali parcheggi auto depositi bici orti serre fattoria laboratori artigianali S7 S8 Pg Ou UTENSILERIA FATTORIA DIDATTICA PLAYGROUND ORTI k b lm cucina bagno camera matrimoniale PLANIMETRIA PIANO TERRA 1:

12 A1 A2 A3 A1 A1 S9 A2 A1 Se C1 C2 A3 A1 100 mq duplex A1 Se A2 100 mq simplex B1 A3 100 mq simplex / B1 PIANO TIPO 1a B1 C1 C1 C2 A3 A1 C2 B1 75 mq simplex A2 75 mq simplex A1 A2 A1 C1 C2 PIANO TIPO 1b S9 Foresteria Spazi condivisi Connettivo Se Serre Giardini Terrazze C1 50 mq simplex C2 50 mq simplex PIANTE PIANI 1:500 TIPO TIPOLOGIE DISTRIBUTIVE

13 UN SISTEMA CHE OTTIMIZZA E PRODUCE ENERGIA Il Condominio Produttivo è stato concepito come struttura attiva in grado di ridurre i consumi di suolo e di energia. La sua natura produttiva risiede infatti nella sua capacità di innescare processi di autosostentamento, sia attraverso la coltivazione degli orti urbani di pertinenza, che per mezzo dell integrazione nella struttura di dispositivi per l utilizzo di fonti rinnovabili di energia, a una scala intermedia tra l applicazione del singolo e la centrale urbana. La progettazione ha tenuto conto delle strategie architettoniche e degli accorgimenti tecnologici utili a ridurre le dispersioni termiche, e le conseguenti necessità di apporti di energia, nonché a ottimizzare lo sfruttamento delle risorse rinnovabili. È stata ricercata una forte integrazione formale tra dispositivi tecnologici ed architettura in relazione alle caratteristiche del contesto e del budget previsto

14 ELEMENTI STRUTTURALI E MATERIALI 1 TELAIO PRINCIPALE PREFABBRICATO IN C.A SOLAI COSTITUITI DA LASTRE PREDALLE STRUTTURA UNITÀ INTERNE IN PROFILI LEGGERI DI ACCIAIO ZINCATO SAGOMATI A FREDDO E MONTATI A SECCO ISOLAMENTO A CAPPOTTO IN POLISTIRENE ESPANSO RICICLATO PARETI TRASPARENTI IN DOPPI VETRI BASSO EMISSIVI RISCALDAMENTO RADIANTE A PAVIMENTO RIVESTIMENTO UNITÀ IN DIFFERENTI MATERIALI: INTONACO, ALLUMINIO, LATERIZIO, LEGNO GIARDINI E ORTI PENSILI 5 SEZIONE PROSPETTO TIPO 7 0 0,5 1 2 m 28 29

15 UN OPPORTUNITÀ DI RIUSO Il Condominio Produttivo costituisce anche l occasione per sviluppare una strategia alternativa per il riutilizzo di strutture incomplete o da ri-funzionalizzare. Gli edifici di zone industriali dismesse o i telai in c.a. abbandonati che deturpano il territorio possono costituire così l occasione per intraprendere vie alternative di gestione del territorio, finalizzate al risparmio di suolo e al prolungamento del ciclo di vita delle strutture stesse. Il concept, essendo basato su due diverse tipologie di struttura, permette infatti di sfruttare telai preesistenti come supporto alle nuove unità abitative, caratterizzate da una propria struttura leggera, flessibile ed adattabile a diverse configurazioni

16 MINIWIND PANNELLI SOLARI PLAYGROUND E ZONE RELAX ORTI E GIARDINI ABITAZIONI SERRE ORTI E SERVIZI COMUNI 32 33