CAPRIATE SAN GERVASIO

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1 CAPRIATE SAN GERVASIO VIA BERGAMO 106 Tecno TECNOGRAS S.r.l. Sede legale e Uffici: Via A. Grandi, Trezzo sull Adda (MI) Tel. 02/

2 DESCRIZIONE INSEDIAMENTO LOCALIZZAZIONE L'immobile è situato in Via Bergamo, 106 nel Comune di Capriate San Gervasio Si trova a circa 1500.m dal'uscita del casello di Capriate San Gervasio lungo la A4 Milano -Venezia. EDIFICIO Il complesso è stato costruito nel 1985 ed è costituito da un corpo di fabbrica suddiviso in tre comparti Sulla parte principale del corpo di fabbrica è posizionato un blocco uffici disposto su due piani. SUPERFICIE Area del complesso mq Superficie coperta mq. Superficie lorda di pavimento ,35 mq LOCAZIONE Attualmente è in locazione alla Soc.Kuehne + Nagel Logistic la quale occupa altri mq di immobili adiacenti.

3 CAPRIATE S.G. Immobile mq 1. DESCRIZIONE RIEPILOGATIVA DEL COMPLESSO Il complesso è così suddiviso: 1. depositi, magazzini, archivi, uffici e servizi in corpo principale a piano terra e primo (mapp.577 sub.709); 2. abitazione del custode pertinenziale a piano terra (mapp.577 sub.701); 3. autorimessa a piano terra (mapp.577 sub.702); 4. abitazione del custode pertinenziale a piano terra e primo (mapp.577 sub.704); 5. cabina elettrica a piano terra (mapp.577 sub.708); 6. cabina elettrica al piano terra (mapp.2601) il tutto rispettivamente identificato al Catasto dei Fabbricati di detto Comune come segue: Comune di: Capriate San Gervasio Sezione SG, Foglio 2 M.N. 577 (cinquecentosettantasette) sub. 709 (settecentonove) Via Bergamo n Piano T-1 cat D/7 R.C.E ,00 M.N. 577 (cinquecentosettantasette) sub. 701 (settecentouno) Via Bergamo n Piano T cat A/3 cl. 2 vani 7 R.C.E. 469,98 M.N. 577 (cinquecentosettantasette) sub. 702 (settecentodue) Via Bergamo n Piano T cat C/6 cl. 3 mq 21 R.C.E. 43,38 M.N. 577 (cinquecentosettantasette) sub. 704 (settecentoquattro) Via Bergamo n Piano 1 cat A/3 cl. 2 vani 4 R.C.E. 268,56 M.N. 577 (cinquecentosettantasette) sub. 708 (settecentootto) Via Bergamo - Piano T cat D/1 R.C.E. 168,00 M.N (duemilaseicentouno) Via San Fermo - Piano T cat D/1 R.C.E. 144,61 2. DESCRIZIONE DELL IMMOBILE Struttura portante prefabbricata in c.a. e c.a.p.;

4 Tamponamento esterno in pannelli prefabbricati valore con finitura fondocassero; Tegoli di copertura in c.a. prefabbricati; Compartimentazione interna suddivisa in n 3 lotti da pareti tagliafuoco, realizzate con blocchi di c.l.s. spessore 20 cm.; n 4 portoni tagliafuoco scorrevoli compartimentali con resistenza al fuoco REI 120; Porte tagliafuoco certificate REI 120 a battente semplice per accedere agli uffici, ai servizi igienici dall interno del capannone ed ai compartimenti; Porte d emergenza perimetrali in metallo con maniglie e serrature sul lato esterno e maniglioni antipanico per il lato interno; Portoni esterni a libro; Illuminazione naturale assicurata in copertura da lucernari tipo; Canali, converse a canale ed a muro, scossaline e lattonerie varie in lamiera preverniciata; 3. PAVIMENTAZIONE INDUSTRIALE Pavimentazione industriale interna in c.a. sp. 20 cm realizzata con rete elettrosaldata, giunti di dilatazione e superficie finale lisciata al quarzo. Pavimentazione industriale esterna (in zone ad alta sollecitazione) in c.a. sp. 20/25 cm realizzata con rete elettrosaldata, giunti di dilatazione e superficie finale lisciata al quarzo; Pavimentazione dei piazzali e delle vie di scorrimento in asfalto; 4. UFFICI Uffici di superficie mq 2600 circa realizzati con pavimentazione in ceramica ai piani inferiori e in pannelli modulari sopraelevati ai piani superiori, tinteggiatura opere murarie con idropittura bianca, serramenti interni (porte) con imbotte perimetrale in alluminio, serramenti esterni (finestre) in alluminio preverniciato, a taglio termico con vetrocamera 4/12/4 (caratteristiche antisfondamento), controsoffittatura in fibra minerale. 5. SERVIZI IGIENICI UFFICI I servizi igienici sono composti da: uomini donne Gli stessi sono stati realizzati con pavimentazione in ceramica, tinteggiatura opere murarie (non rivestite) con idropittura bianca, rivestimento pareti interne con piastrelle in ceramica Impianto idrico e sanitario con elementi in ceramica, rubinetteria in ottone, l acqua calda è garantita da boiler elettrico. 6. SPOGLIATOI OPERAI

5 Gli spogliatoi proporzionati per un numero massimo di cinquanta persone sono suddivisi in due lotti uomini/donne, gli stessi sono stati realizzati con idonea pavimentazione in ceamica, tinteggiatura opere murarie (non rivestite) con idropittura bianca, rivestimento pareti interne con pittura a smalto fino ad altezza di m.2 dal pavimento, controsoffittatura in fibra minerale, serramenti interni (porte) con imbotte perimetrale in alluminio e pannello bilaminato; serramenti esterni (finestre) in alluminio preverniciato; 7. SERVIZI IGIENICI OPERAI I servizi igienici sono composti da: uomini donne Gli stessi sono stati realizzati con idonea pavimentazione, tinteggiatura opere murarie (non rivestite) con idropittura bianca, rivestimento pareti interne con piastrelle in ceramica fino ad altezza di m.2 da pavimento, controsoffittatura in fibra minerale, serramenti interni (porte) con imbotte perimetrale in alluminio e pannello bilaminato; serramenti esterni (finestre) in alluminio preverniciato; Impianto idrico e sanitario con elementi in ceramica, rubinetteria in ottone, l acqua calda sarà garantita da boiler elettrico. 8. BAIE DI CARICO Lungo le pareti esterne dell immobile vi sono posizionate n 9 baie di carico dotate di pedane oleodinamiche comandate elettricamente; Le baie di carico sono previste per automezzi con piano di carico/scarico pieghevole e retrattile; le baie di carico sono dotate di soffietto di tenuta perimetrale e portone sezionale ad apertura manuale; 9. LOCALE RICARICA CARRELLI All interno del capannone sono posizionati due locali adibiti a ricarica carrelli completi di impianto luce, impianto elettrico di F.M., costituito da una blindosbarra di distribuzione, e l impianto di estrazione dell aria. 10. CABINA ELETTRICA All esterno dell immobile è stata posizionata la cabina elettrica di trasformazione. 11. IMPIANTI ELETTRICI Gli impianti elettrici sono stati realizzati prima degli anni 90 e successivamente sono stati integrati ed aggiornati. Impianto di terra e di autoprotezione delle scariche elettriche;

6 12. IMPIANTO ANTINCENDIO Rete idranti per protezione interna Ogni compartimento è dotato di una rete di distribuzione costituita da tubazione in acciaio, allacciate alla rete esterna, e da idranti a muro UNI 45, in cassetta, completi di lancia antincendio e tubazione flessibile. Rete idranti per protezione esterna La rete è costituita da una tubazione in polietilene, interrata perimetralmente all esterno del fabbricato e da idranti soprasuolo UNI 70. In prossimità degli idranti sono posizionate le cassette antincendio in acciaio inox complete di manichette in nylon dotate di idonee lance antincendio. Postazione autopompe In prossimità dell accesso carrabile principale è prevista una postazione ove sono installati gli attacchi regolamentari per autopompe VV.FF. Vasca di riserva idrica e centrale di pompaggio. Vasca di riserva acqua in cemento armato, a servizio della rete idranti. La vasca ha una capacità utile di mc 100 al servizio della rete idranti; Riempimento o reintegro della vasca avviene tramite l afflusso dalla rete acquedotto comunale. La centrale di pompaggio ubicata in apposito locale situato in prossimità della vasca di riserva acqua ha lo scopo di mantenere in pressione l acqua all interno delle tubazioni mediante pompe la cui tipologia e dimensioni saranno adeguate alle normative e alle caratteristiche dell impianto antincendio. 13. IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO CON RICAMBIO D ARIA Zona uffici e servizi igienici uffici Impianto costituito da generatori ad aria con funzione caldo freddo IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Zona spogliatoi e servizi igienici spogliatoi Impianto costituito da generatori ad aria con funzione caldo freddo. 15. RETI TECNOLOGICHE Predisposizione di rete di distribuzione telefonica e telematica realizzata mediante posa di tubazione ad anello in pvc, completa di pozzetti di ispezione. La rete collocata esternamente avrà diramazioni sia verso l interno che verso il confine perimetrale della proprietà.

7 16. AIUOLE Delimitate da cordoli in c.a., seminate a prato e con idonea piantumazione. 17. RECINZIONE PERIMETRALE Realizzata con elementi in metallo. 18. CANCELLI PERIMETRALI I cancelli di accesso perimetrali di tipo a scorrere sono realizzati in ferro verniciato. Il cancello carrabile principale è completo di apertura automatica. Il cancello pedonale ha serratura elettrica e impianto citofonico. 19. DISTRIBUZIONE ACQUA POTABILE (AD USO IGIENICO SANITARIO) Impianto acqua potabile sarà collegato alla rete comunale;