oggetto: Progetto del nuovo Piano di Zona 167 Relazione sulle previsioni della spesa occorrente per l attuazione del Piano
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1 oggetto: Progetto del nuovo Piano di Zona 167 Relazione sulle previsioni della spesa occorrente per l attuazione del Piano Testo approvato con delibera del C.C. n 1/107 del B 1
2 Il progetto di Piano di Zona 167 prevede l individuazione di aree, attualmente con diversa destinazione urbanistica, ubicate in varie zone della città. La quantificazione dei costi presunti per la realizzazione delle necessarie opere di urbanizzazione, per ogni singolo intervento, è stata definita sulla base delle indicazioni fornite dalla Direzione Lavori Pubblici dell Amministrazione comunale, che ha indicato per ogni singolo lavoro un costo base medio riferito al metro quadrato per opere finite e realizzate a regola d arte. L esecuzione delle opere di urbanizzazione potrà essere delegata ai soggetti attuatori l intervento edilizio, sulla base della normativa vigente e previa stipula di convenzione attuativa e contratto ai sensi di legge. I lavori da eseguire riguardano essenzialmente la formazione di nuove strade da realizzare generalmente in manto bituminoso, parcheggi pubblici in erba bloch o in autobloccanti e similari, verdi e piazze con pavimentazione in pietra da definire in fase progettuale, realizzazione o adeguamento degli impianti tecnologici quali le reti fognarie, idriche, elettriche, del gas metano e della telefonia. Le aree destinate a verde pubblico verranno realizzate con sistemazioni diversificate in funzione delle loro dimensioni, della fruibilità, dell utilizzo, della collocazione urbanistica, della necessità di garantire connessioni con gli ambiti circostanti, etc. La valutazione del costo di acquisizione degli immobili è stata effettuata tenendo conto delle prescrizioni contenute nel D.P.R. 8 giugno 2001 n. 327, che disciplina l espropriazione per pubblica utilità ed individua i metodi per calcolare l indennità di esproprio. Le valutazioni effettuate si basano su stime di larga massima dei valori di zona nei diversi ambiti e non su puntuali perizie estimative che dovranno essere predisposte preliminarmente invece in fase di attuazione del Piano di Zona. Pertanto i valori riportati nelle tabelle seguenti costituiscono valori del tutto indicativi e saranno soggetti ad adeguamento, in aumento o in diminuzione, in base alle stime puntuali ed all effettivo costo di acquisizione a seguito di accordo bonario o esproprio. 2
3 Intervento n. 1 via Ruggeri da Stabello ( Valtesse ) Aree di sosta e di parcheggio pubblico , ,00 degli impianti stessi. Rete e impianti di pubblica illuminazione ,00 Totale parziale ,00 - verde semplice ,00 - piazza ,00 Totale complessivo costo opere urbanizzazione ,00 Superficie mq Volume mc ,00 3
4 Intervento n. 2 via Ghislandi Aree di sosta e di parcheggio pubblico. /// degli impianti stessi ,00 Rete e impianti di pubblica illuminazione ,00 Rete fognaria ( costo complessivo ,00 quota percentuale pari ad ) ,00 Totale parziale ,00 - verde con arredo ,00 -piazza ,00 Totale complessivo costo opere urbanizzazione ,00 Superficie mq Volume mc ,00 4
5 Intervento n. 3 via Rovelli ( ex Fervet ) Strade, percorsi veicolari ,00 Aree di sosta e di parcheggio pubblico ,00 degli impianti stessi ,00 Rete e impianti di pubblica illuminazione ,00 Totale parziale ,00,. /// verdi e pavimentati. Totale complessivo costo opere urbanizzazione ,00 Superficie mq Volume mc ,00 5
6 Intervento n. 4 via Borgo Palazzo/Rovelli Strade, percorsi veicolari ,00 Aree di sosta e di parcheggio pubblico ,00 degli impianti stessi ,00 Rete e impianti di pubblica illuminazione ,00 Totale parziale ,00, - verde con arredo e illuminazione ,00 - piazza ,00 Totale complessivo costo opere urbanizzazione ,00 Superficie mq Volume mc ,00 6
7 Intervento n. 5 via Gavazzeni Strade, percorsi veicolari ,00 Aree di sosta e di parcheggio pubblico ,00 Reti smaltimento acque ed impianti idrici, di distribuzione dell energia elettrica e del gas, reti di telefonia e/o adeguamenti degli impianti stessi ,00 Rete e impianti di pubblica illuminazione ,00 Totale parziale ,00, - verde con arredo ed illuminazione ,00 - piazza pavimentata in pietra ,00 Totale complessivo costo opere urbanizzazione ,00 = Superficie mq Volume mc ,00 7
8 Intervento n. 6 via David area ex Molini Aree di sosta e di parcheggio pubblico. /// degli impianti stessi ,00 Rete e impianti di pubblica illuminazione ,00 Totale parziale ,00 - piazza ,00 Totale complessivo costo opere urbanizzazione ,00 Superficie mq Volume mc ,00 8
9 Intervento n. 7 via Carnovali INTERVENTO STRALCIATO DAL PIANO DI ZONA IN SEDE DI CONTRODEDUZIONI, A SEGUITO DELL ESAME DELLE OSSERVAZIONI Intervento n. 8 via Moroni Strade, percorsi veicolari ,00 ( comprensivi della rete smaltimento acque,copertura roggia) Aree di sosta e di parcheggio pubblico ,00 degli impianti stessi ,00 Rete e impianti di pubblica illuminazione ,00 Totale parziale ,00 - verde con arredo ed illuminazione ,00 Totale complessivo costo opere urbanizzazione ,00 = Superficie mq Volume mc ,00 9
10 Intervento n. 9 via Rota /Bellini Strade, percorsi veicolari ,00 Aree di sosta e di parcheggio pubblico ,00 degli impianti stessi ,00 Rete fognaria ( costo complessivo quota percentuale ) ,00 Rete e impianti di pubblica illuminazione ,00 Totale parziale ,00 - piazza ,00 Totale complessivo costo opere urbanizzazione ,00 = Superficie mq Volume mc ,00 10
11 Intervento n. 10 via Pizzo della Presolana INTERVENTO STRALCIATO DAL PIANO DI ZONA, IN SEDE DI ESAME DI COMPATIBILITA AL P.T.C.P. SU RICHIESTA DELLA PROVINCIA Intervento n.11 via Dei Carpinoni/Spino Aree di sosta e di parcheggio pubblico ,00 Reti fognarie ed impianti idrici, di distribuzione dell energia elettrica e del gas, reti di telefonia ( costo complessivo in quota percentuale ) ,00 Rete e impianti di pubblica illuminazione ,00 Totale parziale ,00 -Verde semplice ,00 Piazza ,00 Totale complessivo costo opere urbanizzazione ,00 Superficie mq Volume mc ,00 11
12 Intervento n.12 via S. Ambrogio/Grumello Aree di sosta e di parcheggio pubblico ,00 degli impianti stessi ,00 Rete e impianti di pubblica illuminazione ,00 Totale parziale ,00 -Verde con arredo e recinzione ,00 Totale complessivo costo opere urbanizzazione ,00 Superficie mq Volume mc ,00 12
13 Intervento n. 13 via Leopardi ( Loreto ) Aree di sosta e di parcheggio pubblico. /// degli impianti stessi ,00 Rete e impianti di pubblica illuminazione. /// Totale parziale ,00. /// verdi e pavimentati. Totale complessivo costo opere urbanizzazione ,00 Superficie mq Volume mc ,00 13
14 Intervento n. 14 via Guerrazzi/Delle Cave Strade, percorsi veicolari - allargamento ,00 Aree di sosta e di parcheggio pubblico. /// degli impianti stessi ,00 Rete e impianti di pubblica illuminazione ( in percentuale in quanto mancante su tutta la strada) ,00 Totale parziale ,00 -Verde semplice ,00 Totale complessivo costo opere urbanizzazione ,00 Superficie mq Volume mc ,00 14
15 Intervento n. 15 Piazzale Brigata Legnano/ alla Rocca INTERVENTO STRALCIATO DAL PIANO DI ZONA IN SEDE DI CONTRODEDUZIONE, A SEGUITO DELL ESAME DELLE OSSERVAZIONI Intervento n. 16 via Pinetti ( Conca Fiorita ) Aree di sosta e di parcheggio pubblico ,00 Rete fognaria, di distribuzione dell energia elettrica, reti di telefonia e/o adeguamenti degli impianti stessi ,00 Rete e impianti di pubblica illuminazione ,00 Totale parziale ,00 - Verde semplice ,00 Totale complessivo costo opere urbanizzazione ,00 Superficie mq Volume mc ,00 15
16 Intervento n.17 via Calvetti/Moroni Strade, percorsi veicolari ,00 Aree di sosta e di parcheggio pubblico ,00 degli impianti stessi ,00 Rete e impianti di pubblica illuminazione ,00 Totale parziale ,00 -Verde con arredo ,00 Attrezzatura pubblica o di uso pubblico ,00 Totale complessivo costo opere urbanizzazione ,00 Superficie mq Volume mc ,00 16
17 Intervento n. 18 via Guerrazzi ( Villaggio degli Sposi ) Aree di sosta e di parcheggio pubblico ,00 Rete fognaria ed impianti idrici, di distribuzione dell energia degli impianti stessi ,00 Rete e impianti di pubblica illuminazione ,00 Totale parziale ,00 - Verde con arredo ,00 Totale complessivo costo opere urbanizzazione ,00 Superficie mq Volume mc ,00 17
18 Intervento n. 19 via Promessi Sposi Aree di sosta e di parcheggio pubblico. /// degli impianti stessi ,00 Rete e impianti di pubblica illuminazione ,00 Totale parziale ,00 - Verde con arredo ed illuminazione ,00 - Piazza ,00 - Attrezzatura pubblica ,00 Totale complessivo costo opere urbanizzazione ,00 Superficie mq Volume mc ,00 18
19 Intervento n.20 via Lochis/Merula ( Longuelo ) Strade, percorsi veicolari ,00 Aree di sosta e di parcheggio pubblico ,00 degli impianti stessi ,00 Rete e impianti di pubblica illuminazione ,00 Totale parziale ,00 -Verde semplice ,00 Totale complessivo costo opere urbanizzazione ,00 Superficie mq Volume mc ,00 19
20 Intervento n. 21 via Dei Fiori ( Colognola ) INTERVENTO STRALCIATO DAL PIANO DI ZONA IN SEDE DI CONTRODEDUZIONE, A SEGUITO DELL ESAME DELLE OSSERVAZIONI Intervento n. 22 via Moroni/Guerrazzi Strade, percorsi veicolari ,00 Aree di sosta e di parcheggio pubblico ,00 degli impianti stessi ,00 Rete e impianti di pubblica illuminazione ,00 Totale parziale ,00 -Verde semplice con illuminazione ,00 Totale complessivo costo opere urbanizzazione ,00 Superficie mq Volume mc ,00 20
21 Intervento n.23 via Volta ( Monterosso ) Aree di sosta e di parcheggio pubblico ,00 (comprensivi della rete smaltimento acque e muro di sostegno) degli impianti stessi ,00 Rete e impianti di pubblica illuminazione ,00 Totale parziale ,00 - Verde semplice ,00 Totale complessivo costo opere urbanizzazione ,00 Superficie mq Volume mc ,00 21
22 Intervento n. 24 via Pizzo Redorta ( Celadina ) Aree di sosta e di parcheggio pubblico ,00 degli impianti stessi ,00 Rete e impianti di pubblica illuminazione ,00 Totale parziale ,00 - Verde con arredo ed illuminazione ,00 - impianti sportivi ,00 Totale complessivo costo opere urbanizzazione ,00 Superficie mq Volume mc ,00 22
23 Intervento n.25 via dell Azzanella ( Colognola ) Aree di sosta e di parcheggio pubblico ,00 degli impianti stessi ,00 Rete e impianti di pubblica illuminazione ,00 Totale parziale ,00 Verde con arredo e parte illuminato ,00 Totale complessivo costo opere urbanizzazione ,00 ========== Superficie mq Volume mc ,00 23
24 Intervento n. 26 via Zuccala Locatelli ( Valtesse ) Aree di sosta e di parcheggio pubblico ,00 degli impianti stessi ,00 Rete e impianti di pubblica illuminazione ,00 Totale parziale ,00 -Verde semplice ,00 Totale complessivo costo opere urbanizzazione ,00 ========== Superficie mq Volume mc ,00 24
25 Intervento n. 27 S.S. n. 525 Brembo ( Grumello ) Aree di sosta e di parcheggio pubblico ,00 degli impianti stessi ,00 Rete e impianti di pubblica illuminazione ,00 Totale parziale ,00. - Verde con arredo ed illuminato ,00 -Piazza ,00 Totale complessivo costo opere urbanizzazione ,00 Superficie mq Volume mc ,00 25
26 Intervento n. 28 Piazza Aquileia ( Grumello ) Aree di sosta e di parcheggio pubblico ,00 degli impianti stessi ,00 Rete e impianti di pubblica illuminazione ,00 Totale parziale ,00. - piazza ,00 - attrezzatura pubblica ,00 Totale complessivo costo opere urbanizzazione ,00 ========== Superficie mq Volume mc Aree di proprietà comunale ( valore presunto di cessione ) ,00 26
27 Intervento n.29 via Grumello ( Grumellina ) Strade, percorsi veicolari ,00 Aree di sosta e di parcheggio pubblico ,00 degli impianti stessi ,00 Rete e impianti di pubblica illuminazione ,00 Totale parziale ,00 - verde con arredo ed illuminazione ,00 Totale complessivo costo opere urbanizzazione ,00 Superficie mq Volume mc ,00 27
28 Intervento n.30 via Acquaderni ( Monterosso ) Aree di sosta e di parcheggio pubblico ,00 degli impianti stessi ,00 Rete e impianti di pubblica illuminazione ,00 Totale parziale ,00, -verde con arredo ed illuminazione ,00 Totale complessivo costo opere urbanizzazione ,00 = Superficie mq Volume mc ,00 28
29 COSTI COMPLESSIVI PER LA REALIZZAZIONE OPERE DI URBANIZZAZIONE ED ACQUISIZIONE AREE INTERVENTO Volume complessiv mc. Volume resid. mc. Urbanizzazione Primaria. Urbanizzazione Secondaria. Costo complessivo Costo presunto acquisizione aree 1 via Ruggeri da Stabello via Ghislandi via Rovelli via B.go Palazzo/Rovelli via Gavazzeni via David viacarnovali STRALC. 8 via Moroni via Rota/Bellini via Pizzo della Presolana STRALC. 11 via Dei Carpinoni via S. Ambrogio via Leopardi via Guerrazzi/delle Cave P.le Brigata Legnano STRALC. 16 via Pinetti via Calvetti/Moroni via Guerrazzi via Promessi Sposi via Lochis/Merula via Dei Fiori STRALC. 22 via Moroni/Guerrazzi via Volta via Pizzo Redorta via dell Azzanella via Zuccala Locatelli S.S.525 Brembo Piazza Aquileia via Grumello via Acquaderni totale COSTO UNITARIO (Opere di urbanizzazione) Costo complessivo stimato delle opere di urbanizzazione / volumetria edificabile residenziale : / = al metro cubo edificabile (riferimento, da aggiornare negli anni, per il calcolo degli oneri di urbanizzazione da corrispondere da parte di ogni singolo intervento). 29
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