DESCRIZIONE PRINCIPALI FINITURE OSNAGO (LC) Via MARCONI ATTICO Tutta la struttura verrà realizzata in Cemento Armato (Fondazioni, muri in elevazione, pilastri, travi, solai) e laterizi in cotto. I muri perimetrali verranno eseguiti come di seguito descritto:parete Esterna P. seminterrato: Pannello di polistirolo espanso (contro terra), membrana impermeabile, Muro in C.a. spess. cm 25 / 30, intonaco di malta e finitura con malta premiscelata (stabilitura). Parete Esterna P. Terra: Rivestimento con listello di mattone paramano (ove indicato nelle tavole di progetto); Cappotto spess. cm 12, composto di pannelli in lana di roccia spess. cm 10, termoacustici traspiranti ad alta densità posati con colla e tassello, più sovrastante rete di tenuta, rasante in malta con finitura di facciata ai silicati. Tamponamento - Intonaco di malta, blocchetto porotizzato Alveolater con incastro spess. cm 12, intonaco di malta, Pannello di Lana vetrominerale con barriera a vapore in alluminio retinato densità Kg 40/mc spess. cm 6, intercapedine d aria spess. cm 4, laterizio cm 8, intonaco pronto + gesso. In alternativa blocco termico a setti sottili spess. cm 30. I divisori tra diverse unità abitative saranno realizzati con blocchetto porotizzato Alveolater con incastro spess. cm 12, intonaco, pannello isolante in lana di roccia alta densità con barriera al vapore spess. cm 4, Telo euroacoustic barrier, lana minerale spess cm 6, intercapedine d aria per eventuale passaggio tubazioni, blocchetto porotizzato Alveolater con incastro spess. cm 8, finitura pronto + gesso. I tavolati interni saranno del tipo in cotto spess. cm 8 rasati con intonaco di pronto e gesso in tutti i locali tranne che per i bagni e la cucina che saranno, ove non piastrellati, intonacati al civile (a scelta tutto al civile). Il sottofondo dei pavimenti ad ogni solaio sarà realizzato mediante massetto in cemento cellulare a rasatura impianti, materassino Isolmant Bplus per abbattimento acustico, pacchetto impianto a pannelli radianti, sottofondo in sabbia e cemento, pavimentazione.
L orditura del TETTO verrà realizzata mediante tavellonato con sovrastante massetto in CLS poggiante su muricci disposti a lama di coltello. Manto di copertura realizzato con pannello Uniterm in lamiera preverniciata. Gronde in CLS tinteggiate colore bianco. Tutte le opere di LATTONERIA (canali, pluviali, scossaline) saranno in rame spessore 8/10. Le opere in granito (SOGLIE, DAVANZALI ecc.) saranno in Serizzo spessore cm 3 per le soglie e cm 3 + 3 per i davanzali. Le scale interne saranno realizzate con pedate e alzate in lastre di marmo bianco sardo con finitura lucida, bordi rettangolari con spigoli smussati. Zoccolino stesso materiale. I SERRAMENTI ESTERNI saranno in legno Pino di Svezia, mordenzato noce spess. nominale di mm 66 con coprifilo in battuta, gocciolatoio in alluminio anodizzato in corrispondenza della traversa inferiore per la raccolta e lo scarico dell acqua all esterno. Aperture mediante una o più ante a battente (scorrevoli porte finesre sala) spess. nominale mm 68, finestre ad una specchiatura, porte finestre a doppia specchiatura con traversa di base ringrossata. Giunti di tenuta sulle battute centrali e su tutto il perimetro del telaio, provvisto di guarnizione elastica flessibile. Ulteriore guarnizione acustica sul perimetro delle ante. Ferramenta in acciaio zincato, maniglie con finitura cromosatinate. Oscuramento mediante avvolgibili in alluminio coibentato color grigio scuro, cassonetto acustico completamente incassato con apertura inferiore colore bianco. Apertura e chiusura elettriche con interruttori singoli e generale centralizzata. I vetri saranno del tipo vetrocamera doppi a norma di legge 10/91 (Ex Legge 373) spessore mm 4+18+4 con basso emissivo più 4T+15+3,3+1be.
Le PORTE INTERNE saranno del tipo laccate cieche lisce, con apertura a battente, della ditta Ferrero Legno con scelta di tonalità di colore tra Noce Tanganika, Noce Biondo e Ciliegio ( 450 cad. ). I PORTONCINI D INGRESSO saranno portoncini di sicurezza blindati antieffrazione Classe 3 (UNI ENV 1627), fono isolante. Stipite in lamiera di acciaio colore Testa di Moro, anta costituita da scatolato in acciaio con nervature, pannello isolante acustico, rivestimento in legno dogato verso l esterno, liscio verso l interno colore noce tanganika. Saranno dotati di sopraluce con vetro antisfondamento al piano terra, limitatore di apertura e congegno di chiusura scorsoio a pavimento. Chiave passepartout durante la fase di cantiere con sostituzione del pignone o di chiave autocifrante del tipo a mappa europea,alla consegna dell unità.
PAVIMENTAZIONI: Soggiorno, Cucina, corridoio zona ingresso e ripostiglio saranno piastrellati con ceramica monocottura formato cm 60 x 60 di prima scelta ditte nazionali ( 80 / mq), posati diritti.
I BAGNI verranno piastrellati con ceramica di prima scelta ditte nazionali. Per i rivestimenti verranno utilizzate le stesse piastrelle ( 80 / mq). La cucina verrà rivestita con piastrelle in ceramica a richiesta ( 80 / mq). I balconi saranno piastrellati con piastrelle antigelive a scelta dell impresa. Zoccolino dello stesso materiale. I parapetti saranno in parte in cemento armato con sovrastante corrimano in ferro color grigio grafite e in parte con barriera a bacchette in ferro color grigio grafite.
Parquet nelle camere spessore cm 1,5, listone massello misura cm 9/12x60/120 oppure parquet prefinito multistrato in plancia formato cm 14/20x100/220 circa, a scelta fra: Cabreuva, Rovere, Iroko, Lapacho, Afomosia, posato a correre, ( 100,00/mq). Finiture a scelta semilucida, opaco o ad olio. Per essenza rovere possibilità varie tonalizzazioni Zoccolino battiscopa in legno in tutti i locali ad accompagnamento stipiti porta o parquet. A richiesta zoccolino in ceramica zona giorno.
L impianto igienico - sanitario verrà realizzato nel rispetto delle normative vigenti ( UNI ) e indicativamente sarà formato da : BAGNO PADRONALE: 1 vasca idromassaggio Ideal Standard modello First cm 180 x 80 con miscelatore a incasso e doccetta, dotata di sistema Hygiene Plus. 1 lavabo Ideal Standard Cantica o Strada rettangolare/ovale con miscelatore;1 bidet con miscelatore e scarico a salterello;1 WC con cassetta incassata a rivestire tipo stir bliz. Sanitari sospesi Ideal Standard serie Cantica, rubinetteria Ideal Standard serie Attitude.
ALTERNATIVA SANITARI: Ideal Standard serie Connect. ALTERNATIVA SANITARI: Ideal Standard serie Active
BAGNO di SERVIZIO : 1 piatto doccia in acrilico Ideal Standard Ultra Flat cm 80 x 160 con miscelatore e totem Moments; 1 lavabo Ideal Standard Cantica o Strada rettangolare/ovale con miscelatore;1 bidet con miscelatore e scarico a salterello;1 WC con cassetta incassata a rivestire tipo stir bliz. Sanitari sospesi Ideal Standard serie Cantica, rubinetteria Ideal Standard serie Attitude. CUCINA: attacchi per acqua calda/fredda predisposti bassi per cucina monoblocco; 1 attacco lavastoviglie; 1 attacco Gas/metano.
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO e RAFFRESCAMENTO L impianto di riscaldamento verrà realizzato con pannelli radianti a pavimento, con circuiti indipendenti per ciascun locale comandati da singoli termostati, con pannelli isolanti sagomati su cui verranno posate le tubazioni in polietilene reticolato. Il passo di posa delle tubazioni sarà calcolato per bilanciare le dispersioni termiche degli ambienti garantendo una uniformità di temperatura in ogni punto del locale. Nei servizi l impianto di riscaldamento a pannelli verrà integrato da un termoarredo tubolare smaltato bianco dimensionato in bassa temperatura, avente funzione anche di scalda salviette. L impianto di raffrescamento potrà essere realizzato sia mediante i pannelli radianti a pavimento con funzione estiva di raffrescamento in abbinamento con deumidificatori o in alternativa mediante impianto di climatizzazione canalizzato con bocchette di aerazione in ogni locale. L impianto risulterà in entrambi i casi completamente autonomo rispetto al resto dell edificio, realizzato mediante pompa di calore aria/acqua reversibile a funzionamento elettrico nel primo caso, mediante caldaia a condensazione e gruppo frigorifero nel secondo. La progettazione e il dimensionamento di entrambe le tipologie, a cura di nostro Ing. termotecnico, saranno atti all ottenimento di un impianto equilibrato, di semplice utilizzo, e ad alto risparmio energetico. Il 50% della produzione di acqua calda sanitaria verrà prodotta da pannelli solari di primaria marca, che saranno posizionati sulla copertura dell edificio e collegati direttamente a boiler ad accumulo di adeguata capacità. Nel caso in cui l impianto a pannelli solari non riuscisse a mantenere il valore della temperatura dell acqua in accumulo nei valori desiderati, attraverso un opportuna regolazione, la caldaia provvederà a ripristinare l ottimale livello di temperatura. L impianto idrico sanitario sarà dotato di ricircolo, per assicurare l erogazione dell acqua calda a tutti i bagni in breve tempo. L appartamento in oggetto risulta avere indice di prestazione energetica ricadente nei valori previsti della classe energetica A.
IMPIANTO DI VENTILAZIONE: Ogni unità verrà dotata di impianto di ventilazione meccanica controllata a doppio flusso con recupero di calore statico ad alta efficienza per estrazione autoregolabile, dimensionato per garantire l estrazione in continuo, dall ambiente, di aria carica di vapore acqueo e di agenti inquinanti prodotti dalle normali funzioni degli occupanti. L estrazione dell aria dai locali tecnici (bagni e cucine ) avverrà attraverso bocchette autoregolanti, mentre l aria esterna verrà immessa negli ambienti principali (soggiorno e camere da letto) secondo la norma UNI TR 14788. BAP Bocchetta Autoregolabile Bocchetta di immissione
IMPIANTO ELETTRICO Impianto elettrico realizzato in riferimento alla nuova normativa CEI 64-8 versione 3 con dotazione impianti di livello 1 ( livello base) Impianto elettrico realizzato in riferimento alla nuova normativa CEI 64-8 versione 3 con dotazione impianti di livello 2 ( livello standard con maggiore sicurezza, fruibilità e comfort) Realizzazione di automazione tapparelle eseguita mediante impianto domotico MY HOME BTICINO, fornitura e posa in opera dei seguenti componenti : Fornitura e posa in opera di alimentatore modulare con uscita in bassissima tensione di sicurezza (SELV) protetto contro il cortocircuito e sovraccarico Realizzazione di linea alimentazione tapparella elettrica eseguito mediante fornitura di corde di rame isolate in materiale non propagante l'incendio posate entro tubazione sottotraccia, collegamenti elettrici, accessori e varie di completamento Fornitura e posa in opera di attuatore comando a 2 rele' interbloccati per comando tapparella posizionati in prossimita della tapparella da automatizzare entro scatola 503, compreso collegamenti elettrici e quota parte sistema bus di distribuzione Fornitura e posa in opera di doppio punto comando generale pulsante domotico per automazione tapparelle entro scatola incassata, compreso collegamenti elettrici e quota parte sistema bus di distribuzione
FRUTTI STANDARD Frutti marca BTICINO serie LIVINGLIGHT colore antracite, bianco e grigio TECH, Placche standard in tecnopolimero dei colori dei frutti. Placche in pressofusione e plastiche in variante. ALTERNATIVA FRUTTI e PLACCHE Frutti marca BTICINO serie AXOLUTE colore grigio chiaro e grigio scuro Placche standard colore antracite spazzolato e alluminio spazzolato Placche in varie tipologie di materiale ( marmo, cuoio ect in variante) Frutti marca BTICINO serie LIVINGLIGHT colore antracite, bianco e grigio TECH, Tutte le placche escluso i legni.
VIDEOCITOFONO Fornitura e posa in opera di di videocitofono Perla è dotato di un display LCD a colori da 3.5" ad alta risoluzione e consumi estremamente contenuti (200 ma max). Ai lati del display sono presenti i tasti che consentono le regolazioni audio/video (volume della suoneria, luminosità e saturazione del colore), i tasti per gestire le otto chiamate intercomunicanti e il tasto per la richiesta di soccorso al portiere. Funzioni videocitofoniche: Display LDC 3,5" a colori, Audio vivavoce, Apriporta Attivazione / Esclusione, Audio in conversazione, Autoinserimento video dei posti esterni con selezione ciclica, Due comandi per attivazione funzioni ausiliarie Esclusione suoneria con segnalazione luminosa, Regolazione del volume della suoneria su 3 livelli (basso, medio, alto), Regolazione della luminosità Regolazione della saturazione colore, Melodie programmabili per chiamate da posto esterno e chiamate da pianerottolo, Melodie differenziate per chiamate da intercomunicante o portiere, Programmazione del numero di squilli per chiamate da posto esterno, Funzione trasferimento video ("palleggio") fra derivati in chiamata contemporanea, Disponibile nei colori Bianco Ice e Nero Fusion, Dimensioni 145x170x31mm (LxHxP).
IMPIANTO ANTIENTRUSIONE realizzato mediante protezione perimetrale effettuata da contattialle tapparelle e serramenti, predisposizione protezione volumetrica, centrale antintrusione, tastiera di comando con display LCD e collegamento telefonica linea tradizionale QUADRO GENERALE : è composto da differenziale generale, 2 interruttori di stacco, linea di forza (15 A ) e linea di illuminazione (10 A ) e trasformatore. FINITURE ESTERNE : La facciata esterna verrà realizzata come da progetto architettonico approvato dal comune, con parti rivestite in mattone paramano,restanti parti finite con intonaco civile per esterno e rivestimento di finitura del tipo ai silicati colore beige. Cancello carraio automatizzato con fornitura di numero un telecomando per singolo box. Illuminazione giardino con lampade per esterno a scelta dell impresa costruttrice. I muretti di recinzione saranno in parte in cls gettato in opera con finitura di malta strollata e sovrastante cancellata in ferro ed in parte in cls gettato in opera con sovrastante rete metallica plastificata verde, tutto come previsto nei relativi disegni di progetto. Citofoni e cassette postali saranno incassate nella colonnina d ingresso. Corsia di accesso/manovra ai box e tutti i vialetti pedonali saranno pavimentati con porfido ad opus incertum.
La presente descrizione non è esaustiva e potrà essere modificata dall impresa qualora le scelte tecniche lo imponessero. Qualora il cliente necessiti di apportare delle modifiche, le stesse dovranno essere segnalate entro il tempo necessario a verificarne la fattibilità tecnica e normativa, redigere un preventivo di spesa che dovrà essere regolarmente approvato. Non e possibile apportare modifiche esterne.