COMUNE DI TORINO ( Provincia di Torino) corso Lione, 78 DITTA ESECUTRICE DEI LAVORI: Belgio s.r.l. Via Vecchia di Buriasco, 46/d In riferimento alla vostra gentile richiesta di preventivo per le opere di ristrutturazione da eseguire presso il suddetto immobile, siamo a proporvi la nostra migliore offerta: INTRODUZIONE L intervento è situato in corso Lione, 78 PARTI COMUNI Vano Scale Ripristino intonaco ove ammalorato, tinteggiatura completa vano scale e androne, verniciatura righiera. Controsoffittatura in cartongesso dei pianerottoli. Posa nuovo portoncino ingresso stabile in legno con battuta e maniglia in ottone. Impianto elettrico condominiale Rifacimento totale lmpianto elettrico condominale incassato, con messa a terra dello stabile secondo la normativa 46/90. Predisponendo ad ingresso degli appartamenti una scatola di derivazione per tutti gli impianti (telefono, citofono, luce, antenna, impianto di terra). Faretti led incassati nei controsoffitti ( 10 atrio e 6 per ogni pianerottolo) tot 34 faretti Rifacimento impianto parte comune cantine. Impianto video citofonico a colori L impianto video citofonico è costituito da un sistema di comunicazione (uno per unità immobiliare). Il sistema garantisce il segreto di comunicazione. Comprensiva di placca esterna in ottone e telecamera a colori. 1
Impianto TV Impianto TV terrestre e predisposizione satellitare di tipo centralizzato completo di tutta la componentistica necessaria per la distribuzione del segnale nelle unità immobiliari con 1 predisposizione per appartamento. Portoncino di ingresso appartamento Fornitura e posa portoncino blindato marca DR a doppia mappa certificate in classe 3 con pannello esterno liscio e pannello interno a scelta del cliente. Impianto Ascensore Fornitura impianto Ascot ascensori. Assistenza muraria posa impianto di ascensore Realizzazione fossa in cemento armato demolendo la soletta del piano di partenza e rinforzo strutturale. Fornitura e posa ponteggio per il montaggio dell incastellatura. Realizzazione degli sbarchi ai piani e adeguamento delle attuali ringhiere. Rifacimento colonne di carico e scarico condominiali Rimolizione vecchi impianti di carico e scarico con sostituzione con nuovi impianti in Geberit o Reauh APPARTAMENTI Intonaci interni Le pareti e i soffitti dei locali di abitazione sono resi con malta a calce e cemento tirato al civile lisci o frattazzati a scelta del cliente. Quelli esistenti solo ritinteggiati. Tinteggi interni Tutti gli intonaci interni sono tinteggiati a tempera lavabile di colore bianco. Pavimenti Ai piani abitazione sono realizzati pavimenti in piastrelle di gres porcellanato, formato indicativo 45x45, posata a discrezione dell Acquirente in quadro o in diagonale, in aderenza o con fuga larga. I terrazzini saranno pavimentati con gres porcellanato antigelivo. 2
Rivestimenti Nelle cucine è rivestita la sola parete attrezzata per un altezza di 1.20 mt. con piastrelle in ceramica smaltata, formato indicativo 60x40, posata esclusivamente in quadro senza fuga. Nei bagni è realizzato un rivestimento di piastrelle in ceramica smaltata su tutto il perimetro fino ad una altezza pari a mt. 1,20, tranne zona doccia dove è h. 2,00 mt compresa la fornitura di listello finale in acciaio lucido o satinato su tutto il perimetro del bagno. Tutti i materiali di pavimento e rivestimento dovranno essere scelti dall Acquirente esclusivamente su un campionario predisposto dalla Società Costruttrice, fino alla concorrenza di un prezzo di fornitura all impresa di 25,00 al metro quadrato per le piastrelle. L eventuale maggior costo dato dalla differenza fra 25,00 al metro quadrato di fornitura per le piastrelle dovrà essere saldato dall Acquirente direttamente all ordine. In tutti i locali della zona giorno e notte è prevista la posa di uno zoccolino battiscopa in legno di essenza dura, dell altezza di cm. 6/7, totalizzato noce o similare del tipo delle porte interne, oppure di uno zoccolino in coordinato con il pavimento a discrezione del cliente. Serramenti interni Le porte interne agli alloggi, di modello standard, sono a scelta dell Acquirente esclusivamente su campionario predisposto dalla Società Costruttrice, fino alla concorrenza di 250,00 (duecentocinquanta) cadauna di fornitura all impresa, complete di accessori. L eventuale maggior costo dato dalla differenza tra 250,00 previsto dalla Società Costruttrice ed il costo del materiale scelto dovrà essere saldato dall Acquirente direttamente all ordine alla ditta fornitrice. Serramenti esterni I serramenti esterni sono in legno essenza Hemblock verniciato bianco dello spessore nominale di mm. 58, modello Piemontese, con vetricamera bassi emissivi con spessori 3+3/15/3+3 oppure 4/20/4 per garantire oltre all isolamento termico, anche una buona coibenza acustica e resistenza antinfortunistica (come da richieste di Legge), completi di ferramenta Maico e guarnizioni antispiffero. I sistemi di oscuramento saranno in materiale plastico beige. 3
BELGIO srl Sistemi di oscuramento elettrificati In materiale plastico del colore indicato nella tabella colori comunale dotati di motori elettrici comandati singolarmente (extra comando centralizzato 350 ad appartamento) Sanitari I bagni sono dotati di accessori a terra in ceramica smaltata della casa Hidra Serie MY - rubinetteria Grohe- Serie Eurosmart o Teorema Golf cromata. HIDRA Serie MY CF/PI: 10888580015 Tel e Fax: 0121-462046 4
MIX LAVELLO Mod. ERGO NEW FORM Impianto elettrico L impianto elettrico, eseguito secondo le vigenti norme di sicurezza, è previsto completo e adeguato ad ogni singola unità abitativa, è dotato di apparecchiature della casa B-Ticino Serie Living o Light, placche in tecnopolimero dalla forma arrotondata con tasti color grigio antracite,neri o bianchi. Saranno previsti n. 6 punti luce per camera, 7 nella cucina e 3 nei bagni. Per punto luce si intende la scatoletta incassata comprensiva di interruttore o presa e relativa linea ai punti di illuminazione. I conduttori utilizzati per la distribuzione di corrente saranno di tipo flessibile della sezione stabilita dal progettista. Il circuito di ogni unità immobiliare deve essere protetto da differenziale e valvola automatica magnetotermica il tutto collegata all impianto di messa a terra. E previsto un attacco TV terrestre in ogni camera e cucina. 5
Impianto gas L impianto del gas è eseguito secondo le normative di riferimento con partenza dai contatori fine alle utenze delle cucine, inoltre saranno creati dei fori di aerazione delle cucine necessarie all espulsione delle cappe muniti di ventilazione. Sono a totale carico dell acquirente gli spostamenti dei contatori del gas e relative tubature di collegamento. Impianto di riscaldamento L impianto di riscaldamento è di tipo centralizzato, quindi ogni spostamento dei radiatori sarà da considerarsi come nuovo attacco ad eccezione dei bagni dove è prevista la fornitura di un nuovo termoarredo. Sostituzione di tutti i radiatori con modello tubolare in alluminio altezza 120 cm. Impianto acqua calda Fornitura e posa di boiler a gas metano marca Vailant o equivalente con relativo impianto di scarico dei fumi. Cantine Verranno sgomberate tutte le cantine L impresa rimane garante per eventuali non conformità che dovessero accadere nelle proporzioni di immobile acquistato secondo quanto specificato nel codice civile art. 1667/1668/1669. Ogni lavoro aggiuntivo, richiesta di materiali diversi e/o lavorazioni extra capitolato, devono essere previsti e concordati tra le parti. 6