R E S I D E N Z A A L B A T R O S mapp. 1100, Viganello-Lugano - proprietà Adelheid Ag Architetti SIA-OTIA Lombardini e Sanfilippo,Lugano/Bissone Per informazioni rivolgersi a :
INDICE DEI CONTENUTI : - Descrizione dei contenuti - Prospettiva d'insieme - Vista esterna - Vista interna - Piano situazione - Prospetto principale - Schede dettagliate locali accessori - Schede dettagliate appartamenti - Localizzazione del progetto - Vista panoramica
DESCRIZIONE DEL PROGETTO Il sito si trova ai piedi del monte Bré, nella zona di Viganello alta; ben collegato con i mezzi pubblici attraverso la gradinata Albonago, dista 5 minuti di macchina dalla città. Il progetto si adatta alla natura del terreno ed è sviluppato partendo da un'unità abitativa di 5 1/2 locali, disposta in pianta allungata e caratterizzata dal soggiorno a punta, orientato verso il golfo di Lugano. L'unità ripetuta è sviluppata su quattro livelli, che seguono la pendenza del terreno. Divisi in due blocchi, A e B, raggruppano quattro unità ciascuno e sono distanziati dall'ascensore inclinato e dalle scale. Un'unica entrata principale al piano autorimessa, ampiamente illuminata dal grande lucernario romboidale, distribuisce, attraverso l'ascensore, le 8 unità della RESIDENZA ALBATROS, definite da 8 cortiletti d'entrata indipendenti. Ogni unità ha un proprio giardino o ampia terrazza su tutta la lunghezza della facciata con un magnifico panorama che spazia dal golfo di Lugano attraverso la città, che di notte si illumina di colori, fino alle montagne a Nord. Così concepita: entrata indipendente, giardino o terrazzo, facciata formalmente unitaria, privacy, lavanderie individuali indipendenti, presenta le caratteristiche di una piccola villa all'interno di un contesto condominiale, di cui autorimessa, rifugio e sauna fittness ne fanno parte. Qualità, con una vista imprendibile, fanno della RESIDENZA ALBATROS un'abitazione di prestigio per un reale confort abitativo, con finiture previste di standard superiore, all'interno del quale sarà possibile scegliere pavimenti, rivestimenti e cucine. ADELHEID AG
Residenza Albatros - proprietà Adelheid AG, mapp.1100, Viganello-Lugano Prospettiva d'insieme del progetto
Residenza Albatros - proprietà Adelheid AG, mapp.1100, Viganello-Lugano Vista esterna
Residenza Albatros - proprietà Adelheid AG, mapp.1100, Viganello-Lugano Vista interna
N Residenza Albatros - proprietà Adelheid AG, mapp.1100, Viganello-Lugano MAPP.959 MAPP.788 MAPP.503 BLOCCO B BLOCCO A TETTO GIARDINO TETTO GIARDINO PPP 8 PPP 4 PPP 8 PPP 4 LIVELLO 4 LIVELLO 3 MAPP.504 PPP 7 PPP 3 PPP 6 PPP 5 PPP 2 PPP 1 LIVELLO 2 LIVELLO 1 MAPP. 1127 ENTRATA GARAGE MAPP.1115 MAPP.1100 GRADINATA DI ALBONAGO 0 1 5 Piano situazione SCALA 1:500
Residenza Albatros - proprietà Adelheid AG, mapp.1100, Viganello-Lugano +20.87 +20.15 +17.27 +16.55 +14.02 +13.30 +10.42 +9.70 +7.17 +6.13 +6.13 +6.45 +5.28 +5.28 +3.70 +3.35 +3.20 +1.08 +1.22 ±0.00 0 1 2 3 Prospetto principale
N Residenza Albatros - proprietà Adelheid AG, mapp.1100, Viganello-Lugano BLOCCO B a b CANTINE e BLOCCO A h c LOCALE RISCALDAMENTO d 16 15 14 13 FITNESS SAUNA 12 11 10 9 CANTINE g f RIFUGIO G H I J K L M RIPOSTIGLIO 1 RIPOSTIGLIO 2 F AUTORIMESSA BLOCCO B ATRIO INGRESSO O P Q R S T U E N V D C B A ENTRATA PRINCIPALE AUTORIMESSA BLOCCO A PARCHEGGI VISITATORI PIAZZETTA DI GIRO 0 1 2 3 Piano Autorimessa e Piano Cantine/Fitness/Loc. Disponibili
Residenza " ALBATROS" Proprietà : Adelheid AG - Succursale di Lugano Mappale No. 1100 - RFD 6900 Lugano-Viganello VANO LIFT INCLINATO BLOCCO A h SAUNA FITNESS 12 11 10 9 CANTINE g f DESTINAZIONE D'USO Q. Milles. SEZIONE TRASVERSALE LOCALE FITNESS IN COMPROPRIETÀ 77,50 0 1 2 3 4-09 - SUPERFICIE LORDA 18,80-10 - SUPERFICIE LORDA 18,60-11 - SUPERFICIE LORDA 18,60-12 - SUPERFICIE LORDA 18,60 CANTINA PRIVATA (f) 3 / 3 / 3 / 3 / FITNESS E DISPONIBILI CANTINA PRIVATA (g) CANTINA PRIVATA (h)
Residenza " ALBATROS" Proprietà : Adelheid AG - Succursale di Lugano Mappale No. 1100 - RFD 6900 Lugano-Viganello BLOCCO B a b CANTINE e c d LOCALE RISCALDAMENTO 16 15 14 13-13 - SUPERFICIE LORDA 35,40 6/ SEZIONE TRASVERSALE -14 - SUPERFICIE LORDA 39,50-15 - SUPERFICIE LORDA 35,00 7/ 6/ 0 1 2 3 4-16 - SUPERFICIE LORDA 35,00 6/ CANTINA PRIVATA (a) CANTINA PRIVATA (b) CANTINA PRIVATA (c) FITNESS E DISPONIBILI CANTINA PRIVATA (d) CANTINA PRIVATA (e)
Residenza " ALBATROS" Mappale No. 1100 RFD 6900 Lugano-Viganello Proprietà : Adelheid AG Succursale di Lugano SPOGLIATOI SAUNA PALESTRA LOCALE FITNESS & DISPONIBILI 0 1 2 SCALA 1:150 N LOCALE FITNESS IN COMPROPRIETÀ 77,50 SEZIONE TRASVERSALE 0 1 2 3 4 FITNESS E DISPONIBILI
Residenza " ALBATROS" Mappale No. 1100 RFD 6900 Lugano-Viganello Proprietà : Adelheid AG Succursale di Lugano PPP-1 PIANTA P.P.P. No. 1 0 1 2 SCALA 1:100 N LOCALE ATTREZZI Appartamento n 1 QUOTA MILLESIMALE DI PROPRIETÀ SUP. LORDA CANTINA 110 LOCALI / SERVIZI No. 5,5 / 3 SUP. LORDA TERRAZZA COPERTA No. SUP. LORDA ABITABILE 184,80 SUP. LORDA CORTILETTO 28,40 SUP. LORDA GIARDINO 131,70 1 47,20 8,30 SEZIONE TRASVERSALE 0 1 2 3 4 SCALA 1:200 App. n 1
Residenza " ALBATROS" Mappale No. 1100 RFD 6900 Lugano-Viganello Proprietà : Adelheid AG Succursale di Lugano PPP-2 0 1 2 PIANTA P.P.P. No. 2 SCALA 1:150 N Appartamento n 2 QUOTA MILLESIMALE DI PROPRIETÀ LOCALI / SERVIZI LOCALE ATTREZZI SUP. LORDA ABITABILE SUP. LORDA TERRAZZA COPERTA No. No. 114 4,5 / 3 1 184,80 84,10 SUP. LORDA CORTILETTO SUP. LORDA GIARDINO 30,00 14,30 SUP. LORDA CANTINA 8,30 SEZIONE TRASVERSALE 0 1 2 3 4 App. n 2
Residenza " ALBATROS" Mappale No. 1100 RFD 6900 Lugano-Viganello Proprietà : Adelheid AG Succursale di Lugano PPP-3 PIANTA P.P.P. No. 3 0 1 2 SCALA 1:150 N Appartamento n 3 SEZIONE TRASVERSALE QUOTA MILLESIMALE DI PROPRIETÀ 123 0 1 2 3 4 LOCALI / SERVIZI LOCALE ATTREZZI No. No. 5,5 / 3 1 App. n 3 SUP. LORDA ABITABILE 184,80 SUP. LORDA TERRAZZA COPERTA 66,90 SUP. LORDA CORTILETTO 38,00 SUP. LORDA GIARDINO 194,40 SUP. LORDA CANTINA 8,30
Residenza " ALBATROS" Mappale No. 1100 RFD 6900 Lugano-Viganello Proprietà : Adelheid AG Succursale di Lugano PPP-4 0 1 2 PIANTA P.P.P. No. 4 SCALA 1:150 N Appartamento n 4 QUOTA MILLESIMALE DI PROPRIETÀ LOCALI / SERVIZI No. 134 5,5 / 3 LOCALE ATTREZZI No. 1 SUP. LORDA ABITABILE SUP. LORDA TERRAZZA COPERTA SUP. LORDA CORTILETTO SUP. LORDA GIARDINO 184,80 96,30 30,90 191,50 SUP. LORDA CANTINA 6,90 SEZIONE TRASVERSALE 0 1 2 3 4 App. n 4
Residenza " ALBATROS" Mappale No. 1100 RFD 6900 Lugano-Viganello Proprietà : Adelheid AG Succursale di Lugano PPP-5 PIANTA P.P.P. No. 5 0 1 2 N SCALA 1:150 Appartamento n 5 QUOTA MILLESIMALE DI PROPRIETÀ LOCALI / SERVIZI No. 109 5,5 / 3 LOCALE ATTREZZI No. 1 SUP. LORDA ABITABILE SUP. LORDA TERRAZZA COPERTA SUP. LORDA CORTILETTO SUP. LORDA GIARDINO 184,80 47,20 28,40 109,90 SUP. LORDA CANTINA 6,90 App. n 5 SEZIONE TRASVERSALE 0 1 2 3 4
Residenza " ALBATROS" Mappale No. 1100 RFD 6900 Lugano-Viganello Proprietà : Adelheid AG Succursale di Lugano PPP-6 PIANTA P.P.P. No. 6 0 1 2 N SCALA 1:150 Appartamento n 6 QUOTA MILLESIMALE DI PROPRIETÀ LOCALI / SERVIZI No. 115 4,5 / 3 LOCALE ATTREZZI No. 1 SUP. LORDA ABITABILE SUP. LORDA TERRAZZA COPERTA 184,80 84,10 SUP. LORDA CORTILETTO SUP. LORDA GIARDINO 38,40 23,60 SUP. LORDA CANTINA 6,90 App. n 6 SEZIONE TRASVERSALE 0 1 2 3 4
Residenza " ALBATROS" Mappale No. 1100 RFD 6900 Lugano-Viganello Proprietà : Adelheid AG Succursale di Lugano PPP-7 PIANTA P.P.P. No. 7 0 1 2 SCALA 1:150 N Appartamento n 7 QUOTA MILLESIMALE DI PROPRIETÀ LOCALI / SERVIZI No. 123 5,5 / 3 LOCALE ATTREZZI No. 1 SUP. LORDA ABITABILE SUP. LORDA TERRAZZA COPERTA SUP. LORDA CORTILETTO 184,80 66,90 38,90 SUP. LORDA GIARDINO 180,00 SUP. LORDA CANTINA 6,90 App. n 7 SEZIONE TRASVERSALE 0 1 2 3 4
Residenza " ALBATROS" Mappale No. 1100 RFD 6900 Lugano-Viganello Proprietà : Adelheid AG Succursale di Lugano PPP-8 PIANTA P.P.P. No. 8 0 1 2 SCALA 1:150 N Appartamento n 8 QUOTA MILLESIMALE DI PROPRIETÀ LOCALI / SERVIZI No. 135 5,5 / 3 LOCALE ATTREZZI No. 1 SUP. LORDA ABITABILE SUP. LORDA TERRAZZA COPERTA 184,80 96,30 SUP. LORDA CORTILETTO SUP. LORDA GIARDINO SUP. LORDA CANTINA 33,00 205,70 9,40 App. n 8 SEZIONE TRASVERSALE 0 1 2 3 4
Dall'uscita dell'autostrada Lugano sud: seguire direzione centro città, percorrere tutto il lungolago, oltrepassare il Casinò, il Palazzo dei Congressi e il ponte sopra il fiume Cassarate. Al termine del viale alberato,svoltare a sinistra in Viale dei Faggi fino a giungere all'incrocio con Via Pazzalino. Proseguire a destra, superata la prima rotonda, proseguire in direzione Pregassona. Alla seconda rotonda procedere in direzione di Ruvigliana. Percorsa tutta la via Ruvigliana, si svolta a sinistra per arrivare in via Bellavista. Stazione Via Pazzalino Via Ruvigliana Residenza Albatros Via Bellavista Via dei Faggi Dall'uscita dell'autostrada Lugano nord: seguire direzione centro città, poi procedere in direzione di Castagnola passando a fianco al Palazzo dei Congressi, e superando il ponte sopra il fiume Cassarate. Quindi proseguire come sopra. Palazzo dei Congressi Viale Castagnola Localizzazione
Residenza Albatros - proprietà Adelheid AG, mapp.1100, Viganello-Lugano Vista panoramica verso Lugano