DESCRIZIONE OPERE. La soluzione più idonea verrà concordata con l ingegnere strutturista.

Transcript

1 DESCRIZIONE DELLE MODALITA DI ESECUZIONE DELLE OPERE E DEI MATERIALI PER LA COSTRUZIONE DI UN FABBRICATO RESIDENZIALE BIFAMILIARE IN BRENDOLA, via Madonna dei Prati, costituito da nr. 2 ALLOGGI OPERE EDILI DESCRIZIONE OPERE 1. La fondazione viene eseguita con platea in calcestruzzo di cemento tipo Rck 300, previo picchettamento e tracciamento del fabbricato, sbancamento del terreno da piano di campagna per cm circa, formazione di adeguato sottofondo costituito da ghiaia secca ben costipata e rullata per uno strato di cm circa, a costituire un fondo adatto al getto della platea; dimensioni ed armatura della platea saranno definite dai calcoli strutturali. Picchettamento e tracciamento del fabbricato, sbancamento del terreno per circa cm, stendimento di calcestruzzo magrone dosato a ql 1,5 a mc per sottofondazioni in opera per uno spess. Di cm circa, getto platea in calcestruzzo di cemento tipo Rck 300, zoccoli di elevazione in calcestruzzo di cemento tipo Rck 300, in opera contro casseforme, fino a quota di imposta del pavimento al piano terra. Riempimento in ghiaia secca ben costipata per formazione del vespaio sotto pavimento. La soprastante pavimentazione grezza in cemento sarà costituita da massetto in getto di calcestruzzo Rck 250, spessore cm 10 12, con posa di adeguata rete elettrosaldata. La soluzione più idonea verrà concordata con l ingegnere strutturista. 2. Strato isolante antiumido posto in opera ai piedi della muratura in laterizio, su letto di malta costituito da uno strato di guaina tensoplastica mm La MURATURA PERIMETRALE sarà costituita da MURATURA ARMATA in elevazione sopra la platea, con BLOCCO LATERIZIO TERMICO (tipo Poroton) dello spessore di cm 30, lavorato con malta cementizia, con inserimento di armature orizzontali e verticali costituite da barre in acciaio, diametro da definire, adeguatamente calcolata da ingegnere strutturista secondo la normativa vigente in materia antisismica. STRUTTURE VERTICALI (pilastri) ed ORIZZONTALI (travi e piattabande) in getto di calcestruzzo tipo Rck 300, in opera contro casseforme, ferro di armamento di sezione e sagoma come da calcoli strutturali; il tutto a costituire un telaio armato antisismico, con interposta MURATURA di tamponamento in BLOCCO LATERIZIO TERMICO (tipo Poroton) da cm 25; controparete interna da cm 8, per formazione di intercapedine accostata alla muratura perimetrale. La soluzione più idonea verrà concordata con l ingegnere strutturista.

2 4. Fornitura e stendimento di materiale inerte di pezzatura media, per formazione del sottofondo delle pavimentazioni esterne, davanti al garage, marciapiedi, camminamenti ecc., posto in opera livellato e predisposto per accettare i getti di calcestruzzo. 5. Formazione della pavimentazione in cemento costituita da un massetto in getto di calcestruzzo, Rck 250 spessore cm. 10, previa fornitura e posa di rete elettrosaldata cm. 20x20 di maglia mm. 6, frattonato: per marciapiedi di ingresso, marciapiedi intorno al fabbricato ancorati alle murature con idonea armatura, area di accesso ai garage. 6. Strutture verticali ed orizzontali (pilastri, travi e piattabande in spessore solaio), in getto di calcestruzzo tipo Rck 300 in opera contro casseforme, compreso ferro di armamento delle sezione e sagoma risultante dai calcoli strutturali. 7. Fornitura e posa in opera di SOLAI in latero-cemento, costituiti da travi in laterizio armato con interposte in cotto, altezza cm sovraccarico utile Kg/mq. 350, compresa la formazione dei cordoli di collegamento in getto di calcestruzzo con idonea armatura fornitura e posa di rete elettrosaldata maglie da cm 20x20, del diametro risultante dai calcoli, cappa in getto di calcestruzzo Rck 300, spessore cm COPERTURA IN LEGNO con pendenza pari al 30%, costituita da: - fornitura e posa in opera di travi di colmo, di travi primarie e secondarie di idonee dimensioni, comprese quelle di contenimento isolante, appoggiate alle murature e adeguatamente ancorate ai cordoli, compreso sporto cornice di circa cm. 25 fianchi e cm. 50 fronte, fornitura e posa di barriera vapore; fornitura e posa di strato isolante termico (lana minerale o materiali similari spessore cm. 8+8 con doppia densità), tavolato grezzo di chiusura del pacchetto isolante; il tutto ancorato alla struttura muraria; esecuzione di guaina poliestere mm. 4 ardesiata stesa a caldo; manto di copertura con tegole a canale con adeguato numero di tegole per aereazione, fornitura e posa di nr. 2 pali per antenna TV; il tutto in opera a perfetta regola d'arte. 9. Formazione COPERTO SOPRA LE AUTORIMESSE con pendenza pari al 30%, costituito da: muretti in mattoni forati spessore cm. 8 in opera con malta cementizia; tavelloni in cotto da cm 100 posti in opera sopra i muretti con soprastante rasatura in malta cementizia spessore cm. 4; fornitura e posa di isolamento termico costituita da un pannello di polistirene spessore cm. 15 accoppiato con guaina ardesiata mm. 4, soprastante manto di tegole in cemento, compreso sporto cornice in getto da circa cm. 50; in alternativa: l isolante verrà steso sopra il solaio in latero cemento e contenuto tra i sopra descritti muretti in mattoni forati da cm 8; il tutto in opera a perfetta regola d'arte. 10. Fornitura e posa in opera di grondaie e converse in rame di idoneo sviluppo spessore 6/10", in opera con saldatura delle giunte,

3 formazione degli angoli, e saldamente ancorate alle strutture di fabbrica. 11. Fornitura e posa di tubi di discesa in rame come sopra, comprese curve, pezzi speciali, chiavelle di ancoraggio alle strutture ed ogni onere. 12. Muro di separazione tra gli alloggi costituito da muro in getto di calcestruzzo armato da cm 20, con inserimento di rete elettrosaldata; formazione delle contro pareti, in corrispondenza dei locali abitabili (escluso garage), costituite da adeguato isolante fonoassorbente terno acustico, contenuto da lastre in fibrogesso. La controparete addossata al muro di separazione delle due unità (escluso garage), verrà eseguita con adeguato isolante fonoassorbente termo-acustico, contenuto da muratura costituita da tramezza in laterizio da cm RAMPE SCALE in getto di calcestruzzo di cemento Rck 300 in opera contro casseforme, compresa la formazione dei gradini, il ferro di armamento necessario, ed ogni onere. 14. Fornitura e posa in opera di tubazioni in Gheberit per scarico acque bianche e acque nere mm per servizi igienici, e scarico cucine mm. 90, sfiati per cucina, sfiati sul tetto, in opera incassati nei muri, comprese curve, Y-V pezzi speciali ed ogni onere, dal piano di scarico fino ai piedi della muratura. 15. Fornitura e posa in opera di SIFONI FIRENZE ai piedi degli scarichi suddetti, collegati agli scarichi di entrata ed uscita, compreso pozzetto di ispezione e relativo coperchio. 16. Fornitura e posa in opera di vasche condensa grassi per cucine, in opera previo scavo, formazione piano posa, posa in opera a regola d'arte e collegamento agli scarichi. 17. Pozzetti di scarico acque e pozzetti di ispezione in cemento, dimensioni varie con coperchio in cemento a quota del marciapiede greggio, in opera previo scavo del terreno, formazione piano di posa con sabbia, sistemazione a perfetta regola d'arte. 18. Galleria di scarico delle acque bianche o nere, in PVC, in opera previo scavo terreno, formazione del piano di posa con sabbia e le necessarie pendenze, posa delle tubazioni collegamento agli scarichi, rivestimento con sabbia o calcestruzzo per cm circa, compresi pezzi speciali ed ogni onere: mm per acque bianche e nere. 19. Tubazione vuota in PVC, in opera come sopra con inserito filo di ferro zincato per passaggio linea ENEL e telecom dal punto di allaccio fino al punto d entrata del fabbricato, diametro mm. 110.

4 Fornitura e posa in opera di canne fumarie in vibrocemento addossata al muro perimetrale per scarico vapori caldaia, con inserita tubazione in PVC da cm , secondo indicazione del termotecnico ed a norma di legge; compreso elemento di base raccogli condensa e tubazione di scarico della condensa stessa da cm.4, fino ai piedi della murature; fornitura e posa di cappelli per le suddette canne fumarie, in vibrocemento, oppure in laterizio e sovrastante chiusura in rame, a seconda delle indicazioni del direttore lavori. Fornitura e posa in opera di canne fumarie, in acciaio doppia parete per scarico vapori caldaia, dal cassero caldaia fino al tetto, compreso comignolo di dotazione, addossata al muro perimetrale, diametro interno mm. 100 circa, e ancorate alla struttura muraria. 20. Fornitura e posa in opera delle soglia delle finestre in marmo (tipologia da definire) dello spessore di cm. 3, con frontalino da cm. 10 costituito da un elemento ad L da cm. 7x10, posata previa fornitura e posa di lastra termoisolante da cm. 3 in poliuretano o similari, soglie delle portefinestre spessore cm. 3, il tutto in opera a regola d'arte. 21. Formazione del CAPPOTTO ESTERNO da cm. 10, in EPS densità 100, in opera con adeguati collanti e tasselli di ancoraggio, rete di armatura, rasante, finitura con colori tenui grana 1,2 mm. ai silicati, il tutto in opera a perfetta regola; i colori saranno concordati con la committenza entro una gamma di tinte tenui già selezionate, con l obbligo di uniformità e simmetria su tutto il fabbricato. 22. Intonaci per interni premiscelati greggio e fino tirati a panno. 23. MURETTE DI RECINZIONE in calcestruzzo Rck 250, altezza variabile circa cm 50, spessore cm. 20, in opera contro casseforme, con idonea armatura. 24. RECINZIONE lati prospicienti la strada, ed i marciapiedi, costituita da pannelli in ferro zincato ad elementi geometrici semplici, altezza cm , con cancello pedonale a serratura elettrica e cancello pedonale con serratura verso i garages. 25. Dotazione di Linea Vita costituita da ganci o cordini in acciaio zincato sottotegola, per l ancoraggio durante eventuali accessi sulla copertura. OPERE DI FINITURA 26. Pavimentazione dei percorsi pedonali ed aree di accesso ai garages, costituite da betonella a mattoncino spessore cm 6, colore da definirsi, su letto di ghiaino previa esecuzione del massetto in cemento cm 10 con rete elettrosaldata maglie 20x20 diametro mm. 6; la bordatura sarà costituita da betonelle posate a malta.

5 27. Pavimenti dei garage: fornitura e posa di piastrelle in gress porcellanato formato cm 43x43 o simili, colore da definirsi, compresa posa diritta fugata, in opera su massetto in sabbia e cemento; battiscopa in gres ricavato dalla medesima piastrella; profilo in acciaio per portone garage. 28. Pavimentazione per marciapiedi esterni con piastrelle in grès porcellanato antiscivolo, battiscopa ricavato dalla medesima piastrella, profilo in acciaio a bordatura dell intero perimetro; stesura guaina liquida in due mani. 29. Pavimenti interni: tutte le stanze saranno eseguite con piastrelle in gres su massetto di malta, previa posa di idoneo materassino isolante acustico tipo Fonostop Duo su porzione del piano primo (dove necessario). Rivestimenti dei bagni con piastrelle in ceramica, altezza cm 120 più listello di chiusura in alluminio (esclusa doccia con altezza cm 210). La scelta avverrà su CAMPIONI di prima scelta commerciale come segue: pavimento zona giorno compreso bagno, gres porcellanato formati 62x62, 60x60, 30x60, posa diritta fugata, colore a scelta; pavimento zona notte compreso bagno, gres porcellanato effetto legno, formati 15x60, 15x70 posa diritta fugata, colore a scelta; rivestimenti dei bagni in gres porcellanato formato 30x60 compresa posa diritta fugata, tra campioni a scelta abbinati alle pavimentazioni in gres previste per la zona giorno, con listello di chiusura in alluminio; in alternativa: pavimenti e rivestimenti in gres formato 20x20, colorazioni base a scelta su campionario prestabilito, con listello di chiusura in alluminio; scala interna con alzata e pedata costituite da piastrelle in gres con gradino intero a cassonetto oppure con profili metallici arrotondati, sul campionario sopra descritto previsto per la zona giorno o notte; battiscopa scala a nastro in gres porcellanato. 30. Battiscopa delle stanze in legno a scelta del DD.LL Portoni basculanti in lamiera zincata e verniciata, coibentati, tinta RAL 9016 o simili, predisposti alla motorizzazione. 32. Serramenti delle abitazioni Telai di finestre e porte finestre in PVC BIANCO ad alta resistenza agli agenti atmosferici, resistenza al fuoco; profili a 5 camere, spessore profili mm 70, rinforzi in acciaio zincato /alluminio da 1,2 a 3,2 mm, doppia guarnizione, il tutto nel rispetto della normativa Italiana ed Europea, ENI /2006. L isolamento termico conforme alla normativa EN ISO con valore di trasmittanza termica Uw inferiore a 1,40 W/mqK. Maniglie cromo satinate. Vetrocamera 24 mm 331/14/Low E1.04 (AR+WE), con isolamento acustico minimo 30dB - massimo 41 db. Avvolgibili in alluminio mm 14x55 con poliuretano, media densità. Il colore verrà scelto dalla DDLL, sui toni dei rossi. I fori del soggiorno saranno motorizzati, i rimanenti manuali con corda. Porte interne con pannelli in laminato tipo legno spazzolato, modello di serie, colore base RAL 9010 bianco o simile, complete di cassa e cornici, ferramenta e serratura cromo satinata, cerniere e guarnizioni. La porta in zona giorno è prevista scorrevole con apposita cassa di tipo a scrigno.

6 Portoncino blindato da esterno ad un anta, pannello esterno cieco liscio RAL bianco, pannello interno liscio bianco. Completo di serratura a leve con cilindro di sicurezza, chiavi a duplicazione protetta, coibentazione interna. 33. Impianto idrico - sanitario costituito da: - centrale termica: caldaia a condensazione Beretta 25 Kw in abbinamento ad accumulo sanitario da 150 lt con integrazione solare, modulo da esterno con ante apribili e verniciabili; un pannello solare piano ad incasso tetto; predisposizione addolcitore; collegamento contatore acqua; - impianto sanitario: realizzato con tubo multistrato isolato Wavin e sistema a collettore, senza giunture nel pavimento, predisposizione per sanitari sospesi, sistema di scarico e risciacquo Geberit, installazione e collaudo; - impianto di riscaldamento: impianto di riscaldamento a pavimento Viessmann con lastre sagomate e tubo Pex C diam 17, collettore ad incasso con divisione zone climatiche, addittivo; nr. 1 termoarredo elettrico 500x180; nr. 1 climatizzatore in pompa di calore A++ Viessmann con nr. 2 unità interne a parete tipo split, zona notte e zona giorno; - impianto gas metano: collegamento contatore; valvola gas generale ¾; linea caldaia con valvola ¾; linea cucina con valvola ½; dichiarazione di conformità compresa. 34. Bagni: sanitari sospesi wc e bidet modello Gemma 2; piatto doccia cm 80x120 in acrilico ribassato spessore cm 4; miscelatori per lavabo, bidet, doccia esterno mod. Dolomite Gemma 2. Lavabo modello Gemma 2; box doccia in vetro trasparente, scorrevole, profilo bianco; 35. Impianto elettrico realizzato sotto traccia con quadro elettrico come da normativa vigente, punti luce, prese corrente in numero normale per alloggi di civile abitazione; videocitofono; predisposizione impianto telefonico; impianto antenna televisione. Predisposizione tubazione vuota per impianto d allarme di tipo volumetrico. Punto luce a muro su scala ed esterno in corrispondenza del portoncino d entrata. Le placche degli interruttori e delle prese di corrente saranno scelte dal DD.LL. Impianto fotovoltaico pari ad 1.8 Kwatt dotato di inverter e di tutti i collegamenti necessari. 36. Tinteggiature interne a due mani di colore semilavabile a scelta del committente. 37. Le unità abitative saranno dotate di certificato di abitabilità e allacciamenti ai pubblici servizi: acqua, metano, Enel. N.B.: la tipologia dei materiali e delle finiture potranno subire delle variazioni in accordo con il DDLL per esigenze costruttive/di cantiere, ma non potranno essere qualitativamente inferiori a quelle sopra descritte. Piccole variazioni del progetto potranno essere conseguenza di migliori o più adeguate scelte costruttive.