Tribunale di Ancona Fallimento: n. 139/2015 Giudice Delegato: Dott.ssa Giovanna Bilò Curatore: Dott.ssa Filomena Mangiacotti

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1 Tribunale di Ancona Fallimento: n. 139/2015 Giudice Delegato: Dott.ssa Giovanna Bilò Curatore: Dott.ssa Filomena Mangiacotti AVVISO DI VENDITA IMMOBILE TRAMITE PROCEDURA COMPETITIVA SENZA INCANTO CON GARA ASINCRONA Il curatore della Procedura in epigrafe, Dott.ssa Filomena Mangiacotti, con studio in Jesi, Via Paladini, 6 premesso che - il Tribunale di Ancona con sentenza del 16/12/2015 dichiarava il fallimento della società Civitas Costruzioni Srl e nominava il sottoscritto curatore della procedura; - in esecuzione del programma di liquidazione è necessario porre in vendita i beni immobili della procedura e, nell ottica di una migliore e celere soddisfazione dei creditori, la procedura intende procedere ad un asta competitiva con modalità telematica, avente ad oggetto la vendita dei beni infra meglio individuati. Quanto sopra premesso, il sottoscritto Curatore AVVISA che il giorno 10/09/2018 dalle ore presso la sala aste telematiche del Tribunale di Ancona, in Corso Mazzini 95, piano 2 torre A, procederà alla vendita competitiva telematica con la modalità asincrona tramite la piattaforma del seguente bene immobile, ed invita i soggetti interessati a presentare le proprie offerte irrevocabili di acquisto, alle condizioni stabilite nel Regolamento per la partecipazione alle aste immobiliari telematiche competitive del Tribunale di Ancona (in seguito Regolamento ) qui allegato sub 1, e di quelle indicate ai paragrafi successivi. La vendita è a corpo e non a misura. Eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente, l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell anno in corso e dell anno precedente non pagate dal debitore, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. 1

2 1. INDIVIDUAZIONE DEGLI IMMOBILI IN VENDITA, SUDDIVISI IN LOTTI E DELLA RELATIVA BASE DI OFFERTA. LOTTO UNICO: Terreno Edificabile sito a Civitanova Marche circoscritto da via del Casone/Via Lamarmora/Via Villafranca distinto al Foglio 10, Particella 2398, Sub. 25, 204, 208, 209, 210, 211, 212, 213, distinti come area urbana, i Sub. da 164 a 202 contrassegnati come posti auto C/6 e il sub. 203, identificato come D/1, su cui insiste la cabina dell ENEL, gravata da servitù alla società del servizio elettrico; rendita catastale per la cat. C/6. 17,35, ad eccezione dei sub. 185 e 197 con rendita castale di. 18,80 mq complessivi Terreno Edificabile: ,00 (unmilioneottocentonovemila/00) oltre IVA se dovuta come di legge ed imposte dipendenti dalla vendita, pari al prezzo di stima valutato dal C.T.U. in sede di Prezzo base: ,00 (Euro unmilioneottocentonovemila/00), Offerta minima: ,00 (Euro novecentonovantaquatttromilanovecentocinquanta), pari al 55% del prezzo base. Rilancio minimo di gara: 5.000,00 ORARIO DI INIZIO APERTURA h. 9:00 ABITAZIONI CIVILI DA COMPLETARE: Lotto n. 1: Abitazione Civile da completare al Piano Terra e Garage siti a Civitanova Marche in via del Casone, 25 distinti al Catasto Fabbricati di detto comune al foglio 10, particella

3 rispettivamente sub 27 cat. A/2 rendita catastale. 325,37 Mq 60,10, APE classe C, tramutabile in classe B al completamento dei lavori e sub 58 cat. C/6 rendita catastale. 44,31, mq 21,95; Lotto 1: ,00 (centosedicimilasettecento/00) oltre IVA se dovuta come di legge ed imposte dipendenti dalla vendita, pari al prezzo di stima valutato dal C.T.U. in sede di Prezzo base: ,00 (Euro centosedicimilasettecento /00), Offerta minima: ,00 (Euro settantacinquemilaottocentocinquantacinque/00), pari al 65% del prezzo base. Rilancio minimo di gara: 2.000,00 ORARIO INIZIO APERTURA h. 9:15 Lotto n. 3: Abitazione Civile da completare al Piano Terra e Garage siti a Civitanova Marche in via del Casone, 25/C distinti al Catasto Fabbricati di detto comune al foglio 10, particella 2398 rispettivamente sub 31 cat. A/2 rendita catastale. 325,37 Mq 49,40, APE classe C, tramutabile in classe B al completamento dei lavori e sub 59 cat. C/6 rendita catastale. 42,30, mq 22,00; Lotto 3: ,00 (novantasettemilacinquecento/00) oltre IVA se dovuta come di legge ed imposte dipendenti dalla vendita, pari al prezzo di stima valutato dal C.T.U. in sede di 3

4 Prezzo base: ,00 (Euro novantasettemilacinquecento/00), Offerta minima: ,00 (Euro sessantatremilatrecentosettantacinque/00), pari al 65% del prezzo base. Rilancio minimo di gara: 2.000,00 ORARIO INIZIO APERTURA h. 9:30 Lotto n. 6: Abitazione Civile da completare al Piano Secondo e Garage siti a Civitanova Marche in via del Casone, 25/C distinti al Catasto Fabbricati di detto comune al foglio 10, particella 2398 rispettivamente sub 46 cat. A/2 rendita catastale. 325,37 Mq 49,60, APE classe C, tramutabile in classe B al completamento dei lavori e sub 60 cat. C/6 rendita catastale. 38,27, mq 20; Lotto 6: ,00 (novantaquattromilasettecento/00) oltre IVA se dovuta come di legge ed imposte dipendenti dalla vendita, pari al prezzo di stima valutato dal C.T.U. in sede di Prezzo base: ,00 (Euro novantaquattromilasettecento/00), Offerta minima: ,00 (Euro sessantunomilacinquecentocinquantacinque/00), pari al 65% del prezzo base. Rilancio minimo di gara: 2.000,00 ORARIO INIZIO APERTURA h. 9:45 4

5 Lotto n. 7: Garage sito a Civitanova Marche in via del Casone, 25 distinto al Catasto Fabbricati di detto comune al foglio 10, particella 2398 sub 49 cat. C/6 rendita catastale. 42,30, mq 21,07; Lotto 7: ,00 (quattordicimilatrecento/00) oltre IVA se dovuta come di legge ed imposte dipendenti dalla vendita, pari al prezzo di stima valutato dal C.T.U. in sede di Prezzo base: ,00 (Euro quattordicimilatrecento /00), Offerta minima: 9.295,00 (Euro novemiladuecentonovantacinque/00), pari al 65% del prezzo base. Rilancio minimo di gara: 1.000,00 ORARIO INIZIO APERTURA h. 10:00 Lotto n. 8: Garage sito a Civitanova Marche in via del Casone, 25 distinto al Catasto Fabbricati di detto comune al foglio 10, particella 2398 sub 51 cat. C/6 rendita catastale. 34,24, mq 18,06; Lotto 8: ,00 (quattordicimilaquattrocento/00) oltre IVA se dovuta come di legge ed imposte dipendenti dalla vendita, pari al prezzo di stima valutato dal C.T.U. in sede di Prezzo base: ,00 (Euro quattordicimilaquattrocento /00), Offerta minima: 9.360,00 (Euro novemilatrecentosessanta/00), pari al 65% del prezzo base. 5

6 Rilancio minimo di gara: 1.000,00 ORARIO INIZIO APERTURA h. 10:15 Lotto n. 10: Garage sito a Civitanova Marche in via del Casone, 25/C distinto al Catasto Fabbricati di detto comune al foglio 10, particella 2398 sub 64 cat. C/6 rendita catastale. 40,28, mq 21; Lotto 10: ,00 (sedicimilaottocento/00) oltre IVA se dovuta come di legge ed imposte dipendenti dalla vendita, pari al prezzo di stima valutato dal C.T.U. in sede di Prezzo base: ,00 (Euro sedicimilaottocento /00), Offerta minima: ,00 (Euro diecimilanovecentoventi/00), pari al 65% del prezzo base. Rilancio minimo di gara: 1.000,00 ORARIO INIZIO APERTURA h. 10:30 Lotto n. 11: Cantina sita a Civitanova Marche in via del Casone, 25/C distinta al Catasto Fabbricati di detto comune al foglio 10, particella 2398 sub 65 cat. C/2 rendita catastale. 20,66, mq 20,30; Lotto 11: ,00 (quattordicimilacinquecento/00) oltre IVA se dovuta come di legge ed imposte dipendenti dalla vendita, pari al prezzo di stima valutato dal C.T.U. in sede di 6

7 Prezzo base: ,00 (Euro quattordicimilacinquecento/00), Offerta minima: 9.425,00 (Euro novemilaquattrocentoventicinque/00), pari al 65% del prezzo base. Rilancio minimo di gara: 1.000,00 ORARIO INIZIO APERTURA h. 10:45 Lotto n. 12: Garage sito a Civitanova Marche in via del Casone, 25/C distinto al Catasto Fabbricati di detto comune al foglio 10, particella 2398 sub 70 cat. C/6 rendita catastale. 42,30, mq 20,70; Lotto 12: ,00 (quindicimilasettecento/00) oltre IVA se dovuta come di legge ed imposte dipendenti dalla vendita, pari al prezzo di stima valutato dal C.T.U. in sede di Prezzo base: ,00 (Euro quindicimilasettecento/00), Offerta minima: ,00 (Euro diecimiladuecentocinque/00), pari al 65% del prezzo base. Rilancio minimo di gara: 1.000,00 ORARIO INIZIO APERTURA h. 11:00 Lotto n. 13: Abitazione Civile da completare al Piano Terra e Cantina siti a Civitanova Marche in via del Casone, 19/A distinti al Catasto Fabbricati di detto comune al foglio 10, particella 2398 rispettivamente sub 74 cat. A/2 rendita catastale. 325,37 Mq 50,25, APE classe C, tramutabile in classe B al completamento dei lavori e sub 103 cat. C/2 rendita catastale. 17,56, mq 17,20; 7

8 Lotto 13: ,00 (novantaquattromiladuecento/00) oltre IVA se dovuta come di legge ed imposte dipendenti dalla vendita, pari al prezzo di stima valutato dal C.T.U. in sede di Prezzo base: ,00 (Euro novantaquattromiladuecento/00), Offerta minima: ,00 (Euro sessantunomiladuecentotrenta/00), pari al 65% del prezzo base. Rilancio minimo di gara: 2.000,00 ORARIO INIZIO APERTURA h. 11:15 Lotto n. 15: Garage sito a Civitanova Marche in via del Casone, 19/A distinto al Catasto Fabbricati di detto comune al foglio 10, particella 2398 sub 97 cat. C/6 rendita catastale. 54,38, mq 23,50; Lotto 15: ,00 (diciottomilaottocento/00) oltre IVA se dovuta come di legge ed imposte dipendenti dalla vendita, pari al prezzo di stima valutato dal C.T.U. in sede di Prezzo base: ,00 (Euro diciottomilaottocento/00), Offerta minima: ,00 (Euro dodicimiladuecentoventi/00), pari al 65% del prezzo base. Rilancio minimo di gara: 1.000,00 ORARIO INIZIO APERTURA h. 11:30 Lotto n. 16: Garage sito a Civitanova Marche in via del Casone, 19/D distinto al Catasto Fabbricati di 8

9 detto comune al foglio 10, particella 2398 sub 106 cat. C/6 rendita catastale. 40,28, mq 20,46; Lotto 16: ,00 (quindicimilacinquecento/00) oltre IVA se dovuta come di legge ed imposte dipendenti dalla vendita, pari al prezzo di stima valutato dal C.T.U. in sede di Prezzo base: ,00 (Euro quindicimilacinquecento/00), Offerta minima: ,00 (Euro diecimilasettantacinque/00), pari al 65% del prezzo base. Rilancio minimo di gara: 1.000,00 ORARIO INIZIO APERTURA h. 11:45 Lotto n. 17: Cantina sita a Civitanova Marche in via del Casone, 19/D distinto al Catasto Fabbricati di detto comune al foglio 10, particella 2398 sub 110 cat. C/2 rendita catastale. 18,59, mq 19,50; Lotto 17: ,00 (quattordicimilaseicento/00) oltre IVA se dovuta come di legge ed imposte dipendenti dalla vendita, pari al prezzo di stima valutato dal C.T.U. in sede di Prezzo base: ,00 (Euro quattordicimilaseicento/00), Offerta minima: 9.490,00 (Euro novemilaquattrocentonovanta/00), pari al 65% del prezzo base. Rilancio minimo di gara: 1.000,00 ORARIO INIZIO APERTURA h. 12:00 9

10 Lotto n. 18: Abitazione Civile da completare al Piano Terra e Garage siti a Civitanova Marche in via del Casone, 23/C distinti al Catasto Fabbricati di detto comune al foglio 10, particella 2398 rispettivamente sub 120 cat. A/2 rendita catastale. 596,51 Mq 86,74, APE classe C, tramutabile in classe B al completamento dei lavori e sub 130 cat. C/6 rendita catastale. 72,51, mq 36,00; Lotto 18: ,00 (centosettantunomilacinquecento/00) oltre IVA se dovuta come di legge ed imposte dipendenti dalla vendita, pari al prezzo di stima valutato dal C.T.U. in sede di Prezzo base: ,00 (Euro centosettantunomilacinquecento/00), Offerta minima: ,00 (Euro centoundicimilaquattrocentosettantacinque/00), pari al 65% del prezzo base. Rilancio minimo di gara: 2.000,00 ORARIO INIZIO APERTURA h. 12:15 Lotto n. 19: Abitazione Civile da completare al Primo Piano e Garage siti a Civitanova Marche in via del Casone, 23/D distinti al Catasto Fabbricati di detto comune al foglio 10, particella 2398 rispettivamente sub 124 cat. A/2 rendita catastale. 542,28 Mq 76,87, APE classe C, tramutabile in classe B al completamento dei lavori e sub 131 cat. C/6 rendita catastale. 100,71, mq 50,34; Lotto 19: ,00 (centosessantaseimilatrecento/00) oltre IVA se dovuta come di 10

11 legge ed imposte dipendenti dalla vendita, pari al prezzo di stima valutato dal C.T.U. in sede di Prezzo base: ,00 (Euro centosessantasemilatrecento/00), Offerta minima: ,00 (Euro centottomilanovantacinque/00), pari al 65% del prezzo base. Rilancio minimo di gara: 2.000,00 ORARIO INIZIO APERTURA h. 12:30 Lotto n. 20: Abitazione Civile da completare al Piano Terra e Garage siti a Civitanova Marche in via del Casone, 21 distinti al Catasto Fabbricati di detto comune al foglio 10, particella 2398 rispettivamente sub 135 cat. A/2 rendita catastale. 596,51 Mq 88,28, APE classe C, tramutabile in classe B al completamento dei lavori e sub 148 cat. C/6 rendita catastale. 72,51, mq 36,00; Lotto 20: ,00 (centosettantaduemilaottocento/00) oltre IVA se dovuta come di legge ed imposte dipendenti dalla vendita, pari al prezzo di stima valutato dal C.T.U. in sede di Prezzo base: ,00 (Euro centosettantaduemilaottocento/00), Offerta minima: ,00 (Euro centododicimilatrecentoventi/00), pari al 65% del prezzo base. Rilancio minimo di gara: 2.000,00 ORARIO INIZIO APERTURA h. 12:45 11

12 Lotto n. 24: Abitazione Civile da completare al Piano Primo e Garage siti a Civitanova Marche in via del Casone, 21 distinti al Catasto Fabbricati di detto comune al foglio 10, particella 2398 rispettivamente sub 141 cat. A/2 rendita catastale. 542,28 Mq 76,75, APE classe C, tramutabile in classe B al completamento dei lavori e sub 147 cat. C/6 rendita catastale. 100,71, mq 50,13; Lotto 24: ,00 (centosessantaquattromilacento/00) oltre IVA se dovuta come di legge ed imposte dipendenti dalla vendita, pari al prezzo di stima valutato dal C.T.U. in sede di Prezzo base: ,00 (Euro centosessantaquattromilacento/00), Offerta minima: ,00 (Euro centoseimilaseicentosessantacinque/00), pari al 65% del prezzo base. Rilancio minimo di gara: 2.000,00 ORARIO INIZIO APERTURA h. 13:00 Lotto n. 25: Abitazione Civile da completare al Piano Primo e Garage siti a Civitanova Marche in via del Casone, 21/A distinti al Catasto Fabbricati di detto comune al foglio 10, particella 2398 rispettivamente sub 142 cat. A/2 rendita catastale. 542,28 Mq 76,75, APE classe C, tramutabile in classe B al completamento dei lavori e sub 150 cat. C/6 rendita catastale. 96,68, mq 48,00; Lotto 25: ,00 (centosessantaquattromilanovecento/00) oltre IVA se dovuta come di legge ed imposte dipendenti dalla vendita, pari al prezzo di stima valutato dal C.T.U. in 12

13 sede di Prezzo base: ,00 (Euro centosessantaquattromilanovecento/00), Offerta minima: ,00 (Euro centosettemilacentottantacinque/00), pari al 65% del prezzo base. Rilancio minimo di gara: 2.000,00 ORARIO INIZIO APERTURA h. 13:15 Lotto n. 26: Abitazione Civile da completare al Piano Primo e Garage siti a Civitanova Marche in via del Casone, 21/B distinti al Catasto Fabbricati di detto comune al foglio 10, particella 2398 rispettivamente sub 144 cat. A/2 rendita catastale. 542,28 Mq 76,75, APE classe C, tramutabile in classe B al completamento dei lavori e sub 154 cat. C/6 rendita catastale. 100,71, mq 50,13; Lotto 26: ,00 (centosessantaseimilaseicento/00) oltre IVA se dovuta come di legge ed imposte dipendenti dalla vendita, pari al prezzo di stima valutato dal C.T.U. in sede di Prezzo base: ,00 (Euro centosessantaseimilaseicento/00), Offerta minima: ,00 (Euro centottomiladuecentonovanta/00), pari al 65% del prezzo base. Rilancio minimo di gara: 2.000,00 ORARIO INIZIO APERTURA h. 13:30 ****** 13

14 L'aggiudicatario, ricorrendone i presupposti, potrà avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, 5^ comma, del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e dell'art. 40, 6^ comma, della Legge 28 febbraio 1985 n. 47. Eventuali abusi urbanistici dovranno essere regolarizzati a cura e spese dell'aggiudicatario, ove le normative di tempo in tempo vigenti lo consentano; in difetto l'immobile dovrà essere rimesso in pristino, sempre a spese dell'aggiudicatario. SCHEMA RIASSUNTIVO DEI LOTTI RELATIVI AD ABITAZIONI DA COMPLETARE, GARAGE E CANTINE LOTTO Sub Cat. LOTTO 1 LOTTO 3 LOTTO 6 Rend. Cat. Piano N. CIVICO Superficie Lorda (mq) EDIFICIO 8 Superficie Terrazzo (mq) Superficie giardino (mq) Superficie Commerciale (mq) 27 A/2 325,37 P. T. Via del Casone n.25 47, ,1 58 C/6 44,31 P. S1 Via del Casone n.25 21, ,95 31 A/2 325,37 P. T. Via del Casone n.25/c ,4 59 C/6 42,3 P. S1 Via del Casone n.25/c A/2 325,37 P. 2 Via del Casone n.25/c 46,9 10,8-49,6 60 C/6 38,27 P. S1 Via del Casone n.25/c Valore di Stima ( ) , , ,00 LOTTO 7 49 C/6 42,3 P. S1 Via del Casone n.25 21, , ,00 LOTTO 8 51 C/6 34,24 P. S1 Via del Casone n.25 18, , ,00 LOTTO C/6 40,28 P. S1 Via del Casone n.25/c ,00 LOTTO C/2 20,66 P. S1 Via del Casone n.25/c 20, , ,00 LOTTO C/6 42,3 P. S1 Via del Casone n.25/c 20, , ,00 LOTTO 13 EDIFICIO 9 74 A/2 325,37 P. T. Via del Casone n.19/a 41, , C/2 17,56 P. S1 Via del Casone n.19/a 17, , ,00 LOTTO C/6 54,38 P. S1 Via del Casone n.19/a 26, , ,00 LOTTO C/6 40,28 P. S1 Via del Casone n.19/d 20, , ,00 LOTTO C/2 18,59 P. S1 Via del Casone n.19/d 19, , ,00 LOTTO 18 LOTTO 19 LOTTO 20 LOTTO 24 EDIFICIO A/2 596,51 P. T. Via del Casone n.23/c 78,4 37 5,9 86, C/6 72,51 P. S1 Via del Casone n.23/c A/2 542,28 P. 1 Via del Casone n.23/d 72 19,48-76, C/6 100,71 P. S1 Via del Casone n.23/d 50, ,34 EDIFICIO A/2 596,51 P. T. Via del Casone n.21 78, ,21 88, C/6 72,51 P. S1 Via del Casone n A/2 542,28 P. 1 Via del Casone n , C/6 100,71 P. S1 Via del Casone n.21 50, , , , , ,00 LOTTO A/2 542,28 P. 1 Via del Casone n.21/a , ,00 14

15 LOTTO C/6 96,68 P. S1 Via del Casone n.21/a A/2 542,28 P. 1 Via del Casone n.21/b , C/6 100,71 P. S1 Via del Casone n.21/b 50, , ,00 2. CONDIZIONI E TERMINI DI PARTECIPAZIONE ALLA PROCEDURA COMPETITIVA DI VENDITA. Le offerte saranno soggette alle condizioni, termini e modalità indicati nel Regolamento, oltre che alle seguenti specifiche condizioni. Gli interessati all acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, tramite la piattaforma Le offerte di acquisto dovranno essere formulate tramite il sistema, con le modalità indicate nel presente avviso e nel regolamento, entro le ore 12,00 del giorno 09/09/2018 (antecedente a quello della udienza di vendita). a. Condizioni di ammissibilità formale. Le offerte devono contenere, a pena di inammissibilità, tutti i dati e le informazioni richieste nel Regolamento: il lotto a cui l offerta si riferisce tra quelli indicati nel precedente paragrafo 1); l importo offerto, non inferiore al minimo stabilito per tale lotto. Nella comunicazione il dichiarante deve specificare se agisce in proprio oppure per altra società del proprio Gruppo, ma non sono consentite manifestazioni di interesse di intermediari o presentate per terzi (diversi da appartenenti al Gruppo di imprese). Qualora un offerta fosse presentata da più soggetti riuniti in associazione temporanea di imprese (ATI), essa deve contenere a pena di inammissibilità, dichiarazione di responsabilità e garanzia solidale della mandataria per le obbligazioni assunte da tutti i mandanti. b. Versamento anticipato della cauzione. L offerente dovrà versare anticipatamente, a titolo di cauzione, una somma pari almeno al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente intestato al fallimento e recante codice IBAN IT67 W specificando nella causale del bonifico RGF N. 139/2015, lotto n. (indicare il numero del lotto), cauzione. Tale importo sarà trattenuto in caso di decadenza dell aggiudicatario ex art. 587 c.p.c.. Il bonifico, con causale RGF N. 139/2015 lotto n. (numero del lotto a cui si intende partecipare), versamento cauzione, dovrà essere effettuato in modo tale che l accredito delle somme abbia luogo entro il giorno precedente l udienza di vendita telematica. 15

16 Qualora il giorno fissato per l udienza di vendita telematica non venga riscontrato l accredito delle somme sul conto corrente intestato alla procedura, secondo la tempistica predetta, l offerta sarà considerata inammissibile. L offerente dovrà altresì versare anticipatamente, sempre a titolo di cauzione per le spese, una somma pari almeno al due per cento (2%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente intestato al notaio che si occuperà della registrazione e dell atto notarile, Notaio Piergiorgio Moscetta e recante codice IBAN IT25 G specificando nella causale del bonifico RGF N. 139/2015, lotto n. (indicare il numero del lotto), cauzione spese. Tale importo sarà trattenuto in caso di decadenza dell aggiudicatario ex art. 587 c.p.c.. Il bonifico, con causale RGF N. 139/2015 lotto n. (numero del lotto a cui si intende partecipare), versamento cauzione spese, dovrà essere effettuato in modo tale che l accredito delle somme abbia luogo entro il giorno precedente l udienza di vendita telematica. Qualora il giorno fissato per l udienza di vendita telematica non venga riscontrato l accredito delle somme sul conto corrente intestato alla procedura, secondo la tempistica predetta, l offerta sarà considerata inammissibile. In caso di mancata aggiudicazione e all esito dell avvio della gara in caso di plurimi offerenti, l importo versato a titolo di cauzione (al netto degli eventuali oneri bancari) sarà restituito ai soggetti offerenti non aggiudicatari. La restituzione avrà luogo esclusivamente mediante bonifico sul conto corrente utilizzato per il versamento della cauzione. L offerta è irrevocabile ai sensi dell art. 571 comma 3 c.p.c., che si richiama al fine della validità e dell efficacia della medesima. L esame delle offerte e lo svolgimento dell eventuale gara sarà effettuato tramite il portale Le offerte verranno aperte dal Curatore solo nella data ed all orario dell udienza di vendita telematica, sopra indicati. La partecipazione degli offerenti all udienza di vendita telematica avrà luogo esclusivamente tramite l area riservata del sito accedendo alla stessa con le credenziali personali e con il codice di partecipazione. Si precisa che anche nel caso di mancata connessione da parte dell unico offerente, l'aggiudicazione potrà comunque essere disposta in suo favore. Nell ipotesi di presentazione di più offerte valide si procederà con gara telematica tra gli offerenti con la modalità asincrona sul prezzo offerto più alto (tanto, anche in presenza di due o più offerte di 16

17 identico importo); la gara, quindi, avrà inizio subito dopo l apertura delle offerte telematiche ed il vaglio di ammissibilità di tutte le offerte ricevute. Le offerte giudicate regolari abiliteranno automaticamente l offerente alla partecipazione alla gara. La gara avrà la durata di 7 (sette) giorni, con inizio subito dopo la deliberazione sulle offerte, quindi inizierà il giorno 10/09/2018 alle ore 09:00 e terminerà il giorno 17/09/2018 alle ore 15:00. Qualora vengano effettuate offerte negli ultimi 15 (quindici) minuti prima del predetto termine, la scadenza della gara sarà prolungata, automaticamente, di 15 (quindici) minuti per dare la possibilità a tutti gli offerenti di effettuare ulteriori rilanci, e così di seguito fino a mancata presentazione di offerte in aumento nel periodo del prolungamento. Entro il giorno successivo alla scadenza della gara, comprensiva degli eventuali prolungamenti, il Curatore procederà all aggiudicazione, stilando apposito verbale (con esclusione del sabato e dei giorni festivi). Nel caso in cui non vi siano state offerte in aumento in fase di gara (dimostrando così la mancata volontà di ogni offerente di aderire alla gara), l aggiudicazione avverrà sulla scorta degli elementi di seguito elencati (in ordine di priorità): - maggior importo del prezzo offerto; - a parità di prezzo offerto, maggior importo della cauzione versata; - a parità altresì di cauzione prestata, minor termine indicato per il versamento del prezzo; - a parità altresì di termine per il versamento del prezzo, priorità temporale nel deposito dell offerta. Il Curatore informerà degli esiti della procedura competitiva e della eventuale aggiudicazione il Giudice Delegato ed il Comitato dei Creditori, depositando in Cancelleria la relativa documentazione a mente dell'art. 107 L.F., anche al fine di consentire l'esercizio del potere di sospensione della vendita, ai sensi dell'art. 108 L.F. Nel caso in cui pervengano offerte irrevocabili d'acquisto migliorative ai sensi dell'art. 107, comma 4, L.F. entro il 30 settembre 2018, il Curatore potrà convocare l'aggiudicatario provvisorio ed il terzo offerente, davanti al Notaio incaricato, per la gara fra gli stessi e, nell'eventuale gara, l'offerta in aumento sarà di almeno Euro 5.000,00 (cinquemila/00) per quel che concerne il lotto composto dal terreno edificabile, Euro 2.000,00 (duemila/00) per quel che concerne i lotti composti da appartamento e garage/cantina, Euro 1.000,00 (mille/00) per i lotti relativi ai soli garage/cantine. c. Visite. Per la visione dei beni gli interessati potranno contattare il Curatore, Dott.ssa Filomena Mangiacotti, ai numeri oppure all indirizzo fallimentocivitascostruzioni@gmail.com. 17

18 La visita dell immobile potrà essere richiesta direttamente anche tramite l apposito link RICHIEDI PRENOTAZIONE VISITA presente sulla scheda di ciascun bene in pubblicità sul sito d. Termini di pagamento del prezzo di aggiudicazione. Il termine per il versamento del saldo prezzo e dei diritti d asta pari ad 240,00 + iva a lotto, è di 60 giorni dall aggiudicazione. Il versamento dei diritti d asta dovrà avvenire sul conto corrente intestato ad Aste Giudiziarie Inlinea Spa al codice IBAN IT86J C/o MPS, specificando nella causale del bonifico FALL. N. 139/2015 lotto (numero del lotto aggiudicato), saldi diritti d asta. Il versamento del saldo prezzo oltre I.V.A. se dovuta, dovrà avvenire sul conto corrente intestato alla curatela all IBAN IT67 W e dovrà essere accreditato entro il giorno del rogito. Il residuo prezzo ed i diritti d asta devono essere versati nel termine fissato. In ogni caso di mancato, insufficiente o tardivo versamento del residuo prezzo e dei diritti d asta, verrà dichiarata la decadenza dall'aggiudicazione e sarà confiscata la cauzione, fatto espressamente salvo ogni maggior danno anche ai sensi e per gli effetti di cui agli artt ss. c.c. Contestualmente al versamento del saldo prezzo e dei diritti d asta, l aggiudicatario dovrà versare la somma che gli sarà indicata dal Curatore in conto spese, salvo conguaglio. A carico degli acquirenti saranno gli oneri condominiali di natura straordinaria ed ordinaria dovuti dalla data di fallimento, fino alla data della stipula dell', la cui esatta quantificazione sarà certificata dall amministratore di condominio in previsione dell atto definitivo di trasferimento della proprietà; Tutte le spese relative alla vendita, a partire dal verbale di aggiudicazione, comprese le imposte, tasse e spese ed onorari notarili, spese di cancellazione o restrizione delle trascrizioni ed iscrizioni ipotecarie, certificato di prestazione energetica saranno a carico dell aggiudicatario. I beni/diritti saranno trasferiti alle condizioni di cui infra, fermo restando che il Curatore non rilascia alcuna garanzia in ordine all effettiva esistenza e/o consistenza e/o qualità e/o trasferibilità del complesso di beni e di tutti i beni e/o rapporti e/o diritti e/o contratti che lo costituiscono e che verranno quindi trasferiti visto piaciuto, rimossa ogni eccezione, nello stato di fatto e di diritto in cui si troveranno al momento della consegna del Complesso di beni all acquirente definitivo. Sono definitivamente a carico dell aggiudicatario, oltre agli onorari, rimborsi spese ed anticipazioni dovuti per le formalità di trasferimento, anche i compensi, rimborsi spese ed anticipazioni dovute per l esecuzione delle formalità di cancellazione delle iscrizioni e trascrizioni di pregiudizievoli. Il giudice delegato, su istanza del fallito, del comitato dei creditori o di altri interessati, previo parere dello stesso comitato dei creditori, può sospendere, con decreto motivato, le operazioni di 18

19 vendita, qualora ricorrano gravi e giustificati motivi ovvero, su istanza presentata dagli stessi soggetti entro dieci giorni dal deposito di cui al quarto comma dell articolo 107, impedire il perfezionamento della vendita quando il prezzo offerto risulti notevolmente inferiore a quello giusto, tenuto conto delle condizioni di mercato. Per i beni immobili e gli altri beni iscritti in pubblici registri, una volta eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo, il giudice delegato ordinerà, con decreto, la cancellazione delle iscrizioni relative ai diritti di prelazione, nonché delle trascrizioni dei pignoramenti e dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo, con la sola eccezione dei Gravami non cancellabili eventualmente indicati nella perizia e nell avviso. La caparra del 10% diventerà acconto prezzo qualora la vendita vada a buon fine; La caparra del 2% diventerà acconto per le spese notarili del Dott. Moscetta Piergiorgio qualora la vendita vada a buon fine. e. Trasferimento di proprietà. L atto pubblico di compravendita sarà rogato dal Notaio incaricato, Dott. Piergiorgio Moscetta di Civitanova Marche previo versamento del saldo del prezzo di aggiudicazione entro i 60 giorni dall aggiudicazione. Successivamente al pagamento totale dei beni, con apposito decreto del Giudice Delegato, verrà ordinata la cancellazione o la restrizione delle trascrizioni ed iscrizioni ipotecarie, e gli oneri connessi saranno totalmente a carico dell'aggiudicatario. L aggiudicatario acquisterà il diritto di proprietà del bene ad avvenuta stipula dell atto pubblico di compravendita. Al curatore del fallimento, contestualmente al saldo del prezzo di vendita in sede di sottoscrizione dell atto di trasferimento sarà consegnato assegno circolare emesso all ordine dell amministrazione condominiale di competenza, per l esatto importo preventivamente comunicato dall amministratore di condominio; PUBBLICITÀ Il presente avviso, omesso il nominativo della società in fallimento e di eventuali terzi, sarà pubblicato: - sul sito internet nella sezione dataroom unitamente al suo estratto ed alla relazione peritale. VARIE 19

20 I termini indicati nel presente annuncio a carico degli interessati e degli offerenti devono ritenersi perentori. Il Curatore, si riserva di sospendere la procedura di vendita su espressa autorizzazione degli organi della procedura. Per ulteriori informazioni gli interessati potranno contattare il Curatore Dott.ssa Filomena Mangiacotti, con studio in Jesi Via Paladini, 6, tel , filomena.mangiacotti@gmail.com. Si fa inoltre presente che presso il Tribunale (Palazzo di Giustizia sito in Corso Mazzini n. 95) è presente uno SPORTELLO INFORMATIVO E DI ASSISTENZA COMPLETA PER LA PARTECIPAZIONE ALLE VENDITE TELEMATICHE contattabile ai recapiti e nei giorni ed orari indicati sul sito web del Tribunale. Per supporto tecnico durante le fasi di registrazione, di iscrizione alla vendita telematica e di partecipazione, è inoltre possibile ricevere assistenza telefonica, contattando Aste Giudiziarie Inlinea S.p.A. ai seguenti recapiti: numero verde ad addebito ripartito: telefono: 0586/ assistenza@astetelematiche.it I recapiti sopra indicati sono attivi dal lunedì al venerdì, dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 14:00 alle ore 18:00. La partecipazione alla vendita implica: - la lettura integrale della relazione peritale e dei relativi allegati; - l accettazione incondizionata di quanto contenuto nel presente avviso; 28/07/2018 Il Curatore Dott.ssa Filomena Mangiacotti 20