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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Lombardia Bergamo IMMOBILE DI PREGIO IN VENDITA IN LOMBARDIA DESCRIZIONE L'immobile di prestigio in vendita, ubicato in una tranquilla vallata bergamasca, a 40 minuti da Milano è stato ricostruito su un preesistente cascinale di campagna, che comprendeva vari corpi di fabbrica. Gli edifici, così strutturati, ben si prestano ad essere trasformati in struttura ricettiva a carattere sanitario, considerata la particolare salubrità e tranquillità della zona. La ristrutturazione consiste soprattutto in una diversa distribuzione interna degli spazi, senza sostanziali modifiche all'aspetto e alle caratteristiche tipologiche degli edifici originari di questa proprietà di pregio oggi in vendita. I lavori di restauro hanno tenuto conto dell'effetto visivo nel contesto paesaggistico, mantenendo intatta la qualità ambientale dei luoghi. Si tratta di 70 ettari, estesi attorno ad un antico immobile recuperato, oltre a due annessi rustici e due torri. Il progetto attuale si sviluppa in una struttura composta da 47 camere nel nucleo principale, 24 appartamenti, un'abitazione da 320 mq, due edifici agricoli ed uno forestale. Inoltre, sono presenti un ristorante, che può contenere fino a 150 coperti, due ampie sale congressi, una biblioteca e sala riunioni. Infine, trovano spazio in quest'immobile di pregio anche una SPA ed un'area sportiva all'aperto. La prima, che ricopre circa 450 mq, è dotata di una piscina coperta delle dimensioni di 7x12m, palestra, sauna, bagno turco, solarium e studi medici; l'area esterna adibita allo sport, può vantare una piscina scoperta biologica, un campo da tennis, uno da golf a 9 buche ed una clubhouse da

3 350 mq. Il tutto si estende su una superficie di oltre mq, sommati alle strutture agricoloforestali. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Lombardia Bergamo Milano: L esclusivo immobile di prestigio in vendita pur essendo situato nel cuore della valle bergamasca, si trova comunque al centro di importanti itinerari turistici. A pochi chilometri da Bergamo e Milano, sono numerosi i siti storici, architettonici e ambientali da visitare, di particolare bellezza e valore.il territorio dove sorge l esclusivo immobile di prestigio in vendita dopo l'iniziale controllo da parte dei Romani, i quali sfruttarono la posizione strategica del luogo, fu successivamente soggetto ai Longobardi, che inserirono la zona nel Ducato di Bergamo. Considerata quale centro agricolo (cereali, uva da vino, frutta, ortaggi) e luogo di industrie meccaniche e del mobilio, la città vicino Milano lega la sua storia alla famosa abbazia benedettina, fondata nel Il Monastero del paese, caratterizzato da chiostri risalenti al rinascimento lombardo, fu scelto quale sede dello storico giuramento dei comuni facenti parte della Lega Lombarda, il 7 aprile 1167, per combattere l'imperatore Federico Barbarossa. La Basilica di S. Giacomo, edificata in stile gotico lombardo, rappresenta uno dei monumenti più interessanti sotto il profilo artistico e architettonico presenti nel centro della città dove trova spazio l esclusivo immobile di prestigio. Di altrettanto valore, troviamo il Museo Abbaziale ed il Santuario della Beata Vergine Addolorata, oltre alle fortificazioni medievali, i palazzi rinascimentali e le ville settecentesche, carichi di notevole rilevanza storica. Regione: Lombardia Comune: Bergamo Zona: a 40 minuti da Milano Tipologia: Vendita immobili di prestigio - Ville a Milano Superficie interni: oltre mq. Superficie esterni: 70 ettari Lombardia Bergamo Milano: Milano 45 km Bergamo 17 km Lecco 15 km Chiasso (Svizzera) 50 km Autostrada: A4 uscita Bergamo 20 km Aeroporto Bergamo 22 km. Rif.: 0436 Prezzo: Trattativa Riservata

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14 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel