GIAN MATTEO FIORINI DOTTORE COMMERCILISTA Via Enrico Besana n Milano TEL FAX

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1 GIAN MATTEO FIORINI DOTTORE COMMERCILISTA Via Enrico Besana n Milano TEL FAX TRIBUNALE DI MILANO SEZIONE 2^ CIVILE - FALLIMENTARE FALLIMENTO SAVO GI. SRL IN LIQUIDAZIONE RG Fall. 4/2017 Giudice Delegato Dott. F. Rolfi Curatore Dott. Gian Matteo Fiorini AVVISO DI VENDITA MEDIANTE PROCEDURA COMPETITIVA (SINCRONA MISTA) II sottoscritto Curatore Dott. Gian Matteo Fiorini, con studio in Milano, via Enrico Besana n.6, - vista l approvazione da parte del Comitato dei creditori del Programma di liquidazione ex art 104-ter e l autorizzazione agli atti conformi resa dal Giudice Delegato dott. Federico Rolfi il giorno , e precisamente la vendita dell immobile di seguito descritto mediante procedura competitiva ex art. 107 e segg. avanti al Curatore nella forma sincrona mista (D.M. 32/2015 art. 2). Tale modalità di svolgimento (cd. sincrona mista) prevede che i rilanci possano essere formulati, nella medesima unità di tempo, sia in via telematica sia comparendo innanzi al Curatore; - visti gli art. 107 e segg. L.F. AVVISA che il giorno 08/11/2018 alle ore 15:00 in Milano, via Enrico Besana n. 6, è fissata la vendita dell immobile qui di seguito descritto e stabilisce le modalità e condizioni sotto riportate. DESCRIZIONE DELL IMMOBILE LOTTO UNICO: In Comune di Rozzano (MI), via Edmondo De Amicis 6/D: Capannone a schiera, con area cortilizia, ad uso laboratorio, nonché porzione di area scoperta, in parte destinata a semi sede di strada privata. Il tutto è censito al catasto fabbricati del Comune di Rozzano, Foglio 17, Particella 482, Piano T, Categoria C/3, Classe 4, Consistenza 378 mq, Superficie catastale 407 mq, Rendita Euro 780,88. Classe energetica. G kwh/m2 a 339,13. Coerenze a corpo a partire da nord in senso orario: a Nord, Via Boccaccio; a Est, proprietà dell area cortilizia mappale 483 di terzi; a Sud, Via Edmondo De Amicis; a Ovest, proprietà al mappale 176 di terzi. Dalla relazione di stima a firma dell esperto Geometra Marco Pettorali, datata , risulta che il bene è libero. FISSA PREZZO BASE: Euro ,00 OFFERTA MINIMA: Euro ,00 RILANCIO MINIMO: Euro 1.500,00 TERMINE DEPOSITO OFFERTE: ore DATA ASTA: 08/11/2018 ore CONDIZIONI E MODALITÀ DELLA VENDITA 1. Le offerte possono essere presentate sia telematicamente (offerente telematico) tramite il sito ministeriale ( sia nella tradizionale forma cartacea (offerente tradizionale) presso lo studio del sottoscritto Curatore sopra indicato. 2. Gli offerenti telematici, ovvero che hanno formulato l offerta con modalità telematiche, partecipano alle operazioni di vendita mediante la connessione al sito mentre gli offerenti tradizionali, ovvero coloro che hanno formulato l offerta cartacea, partecipano comparendo davanti al Curatore in Milano, via Enrico Besana n. 6. La piattaforma gestita dalla società Zucchetti Software Giuridico srl, è conforme ai requisiti tecnici richiesti dal Ministero. Per l assistenza tecnica di registrazione/accesso a tale sito si invita a contattare il call center della società Zucchetti Software Giuridico srl ai seguenti recapiti: Tel help@fallco.it. Decorso il termine per l iscrizione alla gara il Curatore visualizzerà le offerte pervenute telematicamente e i documenti ad

2 esse allegati e autorizzerà gli offerenti telematici a partecipare all asta inviando loro un codice di accesso univoco che verrà richiesto per l accesso alla gara e che verrà trasmesso via PEC. Prima dell inizio della gara il Curatore registrerà anche gli offerenti tradizionali in sala che parteciperanno alla gara fisicamente. Gli offerenti telematici autorizzati a partecipare alla gara dovranno effettuare il login alla pagina della vendita nella data e ora indicati per l inizio della gara. Il Curatore potrà inviare messaggi a tutti i partecipanti, ovvero solo ad alcuni di questi, per avvisarli circa la tempistica di inizio della gara o per altre comunicazioni. I messaggi saranno visualizzati dai partecipanti nella pagina della vendita. La gara, avrà inizio al termine delle operazioni per l esame delle offerte, salvo eventuali modifiche che verranno tempestivamente comunicate dal Curatore al termine dell apertura delle buste a tutti gli offerenti ammessi alla gara. 3. Le modalità di presentazione delle domande e le condizioni della vendita sono allegate al presente avviso e sono distinte in generali, comuni per ogni offerente, e specifiche a seconda della tipologia di offerente telematico (lettera A dell allegato) o tradizionale (lettera B dell allegato), qui espressamente richiamate ove non diversamente indicato. 4. Le offerte di acquisto dovranno essere inderogabilmente depositate entro le ore 13:00 del giorno 07 novembre In particolare: ( ) l offerta tradizionale irrevocabile di acquisto corredata di marca da bollo pari ad euro 16,00 e di tutti gli allegati dovrà essere contenuta in una busta chiusa anonima con l indicazione del giorno dell asta e dovrà essere depositata entro il predetto termine presso lo studio del Curatore in orario d ufficio, previo appuntamento. Alla ricezione della busta chiusa anonima il Curatore ricevente od un suo incaricato provvederà ad annotare sull esterno della busta la data e l ora del deposito. ( ) l offerta telematica irrevocabile di acquisto corredata di marca da bollo pari ad euro 16,00 e di tutti gli allegati dovrà essere depositata tramite il sito ministeriale ( seguendo le indicazioni ivi contenute. Tale sito non è gestito dal Curatore. 5. Il versamento della cauzione, pari al 10% del prezzo offerto, si effettua in entrambi i casi tramite bonifico bancario sul conto corrente intestato a FALL. 4/2017 SAVO GI SRL presso Banca Nazionale del Lavoro, filiale Palazzo di Giustizia, IBAN: IT85 D , indicando nella causale RG 4/ Asta 08/11/ Lotto unico. La copia della contabile di versamento deve essere allegata all offerta; si avverte che il mancato accredito del bonifico in tempo utile è causa di nullità dell offerta. 6. Per maggiori dettagli sull immobile inerenti i vincoli e/o le dotazioni condominiali, la situazione edilizia ed urbanistica, si rinvia alla relazione di stima a firma dell esperto Geometra Marco Pettorali, datata , reperibile unitamente al presente avviso e alle condizioni di vendita sul portale delle vendite pubbliche ( sul sito e sui siti di pubblicità in appresso indicati, da intendersi qui per intero richiamata e trascritta e, pertanto dovrà essere consultata per esteso dagli offerenti. In particolare si richiamano: la pag. 9, dove sono evidenziati gli abusi da sanare mediante demolizione della struttura metallica, e la pag. 8, dove sono appunto evidenziati i vincoli e/o le dotazioni condominiali. Si fa avvertenza in ogni caso che l aggiudicatario potrà - ricorrendone i presupposti - presentare domanda in sanatoria ai sensi dell art. 46 co. 5 del Testo Unico di cui D.P.R n. 380 e dell art. 40 co. 6 della L n. 47. Per le opere invece non sanabili dovrà procedere a propria cura e spese alla loro rimozione entro 120 giorni dalla data dell atto di trasferimento che sarà stipulato avanti al Notaio indicato dalla procedura, a seguito dell aggiudicazione e del versamento del saldo prezzo. Per le dotazioni condominiali si richiama l atto a rogito Notaio dott. Francesco Mancosu rep n /12540 del , trascritto a Milano 2 il ai nn /26177, pubblicato unitamente al presente avviso: i capannoni contribuiscono alla manutenzione ordinaria e straordinaria degli enti e spazi comuni dell intero comprensorio. Si precisa che al Fallimento non è pervenuta alcuna insinuazione allo stato passivo per oneri relativi alla manutenzione ordinaria e straordinaria degli enti e spazi comuni dell intero comprensorio, potendo comunque il comprensorio vantare crediti non insinuati; sino al rogito tali oneri seguiranno il normale iter fallimentare e che le eventuali spese arretrate e non pagate relative all unità immobiliare in oggetto, qualora non possano venire soddisfatte dalla procedura fallimentare per mancanza dei presupposti di legge, si applica l art. 63, secondo comma, disp. att. c.c.: chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato, solidalmente con questo, al pagamento dei contributi relativi all anno in corso e a quello precedente.

3 7. Si avverte l aggiudicatario che, come previsto dal programma di liquidazione ex art. 104-ter, la quota a suo carico del compenso del Notaio relativo alla fase di trasferimento della proprietà, ammonterà ad Euro 550,00 oltre accessori (per aggiudicazioni fino ad Euro ,00), ad Euro 600,00 oltre accessori (per aggiudicazioni superiori sino ad Euro ,00), ad Euro 700,00 oltre accessori (per aggiudicazioni superiori sino ad Euro ,00), ad Euro 800,00 oltre accessori (per aggiudicazioni superiori sino ad Euro ,00), ad Euro 850,00 oltre accessori (per aggiudicazioni superiori sino ad Euro ,00. Sono inoltre a carico dell aggiudicatario tutte le imposte (iva e/o di registro e catastali) di trasferimento. Con questo avviso si rende altresì noto che qualunque somma versata dall aggiudicatario sarà imputata prima alle spese di trasferimento e, poi, al residuo saldo del prezzo, con la conseguenza che ove non venga versato l importo complessivo necessario al trasferimento nei termini indicati nelle condizioni generali, la vendita verrà revocata e l aggiudicatario verrà dichiarato decaduto con perdita della cauzione prestata. L aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita; in tal caso dovrà darne esplicita comunicazione. ******************** VISITA ALL IMMOBILE Il sottoscritto Curatore dott. Gian Matteo Fiorini, provvederà, anche tramite un proprio incaricato, ad accompagnare alla visita dell'immobile gli interessati all'acquisto. A tal fine questi ultimi sono invitati ad inoltrare a mezzo portale delle vendite pubbliche ( ovvero - a mezzo fax od - una richiesta con congruo anticipo. ******************** Dott. Gian Matteo Fiorini - via Enrico Besana n Milano: Tel , fax , procedure@fiorinidotcom.it Milano, Il Curatore Dott. Gian Matteo Fiorini Avviso pubblicato sul portale delle vendite pubbliche ( pubblicazione n , nonché su sul quotidiano La Repubblica (edizione Lombardia), su Metro e sui siti sito certificato, sito certificato, aste.immobiliare.it sito certificato, sito commerciale.

4 ALLEGATO A) avviso di vendita del estratto circolare Tribunale - condizioni generali

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