COMUNE DI CAMPO NELL ELBA

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1 A.S.A. Azienda Servizi Ambientali S.p.A. COMUNE DI CAMPO NELL ELBA - CRISI IDRICA 2017 ADEGUAMENTO DELL ACQUEDOTTO DEL COMUNE DI CAMPO NELL ELBA NUOVO POZZO AEROPORTO 2 Perizia di stima dei terreni D C B A 30/06/2017 Emissione per conferenza dei servizi Rev. Data Descrizione Elaborato n. Codice Budget CDC Comm./Att. A5 Collaboratore esterno Geom. Gabriele Bertoni Il Responsabile del Progetto Il Dirigente Programmazione e Gestione Investimenti Ing. Fabrizio Pacini

2 STUDIO TECNICO Geom. Sandro Fulceri PROGETTAZIONE AMBIENTALE EDILIZIA - INDUSTRIALE DONORATICO Via Matteotti, 9 - Tel. / Fax P.I.: sandro.fulceri@alice.it PERIZIA DI STIMA COMUNE DI CAMPO NELL'ELBA PROVINCIA DI LIVORNO Inerente al seguente terreno nel Comune di Campo nell'elba porzione di terreno di circa 500mq. Foglio 18 mappale PREMESSA Il sottoscritto geometra Sandro Fulceri, libero professionista in Donoratico, iscritto al numero 1239 dell'albo Professionale dei Geometri della provincia di Livorno redige la seguente perizia di stima tesa a determinare il più probabile valore di mercato relativamente agli appezzamenti di terreno o porzione di essi situati nel Campo nell'elba (LI) allo scopo di ristorare i rispettivi proprietari in caso di acquisto e/o esproprio finalizzato alla realizzazione di pozzi acquiferi. DESCRIZIONE GENERALE E CONSISTENZA

3 L appezzamento, della superficie nominale totale di mq 1.020, è composto dalla particella 1756 e dalla particella 1757 del foglio 18 del comune di Campo nell'elba identificata al Catasto Terreni come segue: p.lla seminativo di 2 classe mq 80 R.D. euro 0,19 R.A. 0,14 p.lla seminativo di 2 classe mq 940 R.D. euro 2,18 R.A. 1,70 ESTRATTO CATASTALE

4 Il terreno in oggetto è catastalmente è intestato a: ANGELUCCI FLAVIA nata a ROMA (RM) il 14/01/1963 NGLFLV63A54H501J Proprietà per 1/12 ANGELUCCI GIAMPIETRO nato a ROMA (RM) il 19/03/1958 NGLGPT58C19H501W Proprietà 1/12 ANGELUCCI LORENZO nato a ROMA (RM) il 06/04/1967 NGLLNZ67D06H501U Proprietà 1/12 ANGELUCCI LUCIANO nato a ROMA (RM) il 11/04/1926 NGLLCN26D11H501U Proprietà 2/12 ANGELUCCI MARZIA nata a ROMA (RM) il 05/07/1960 NGLMRZ60L45H501B Proprietà 1/12 MIBELLI GIANCARLO nato a LIVORNO (LI) il 02/03/1932 MBLGCR32C02E625A Proprietà 6/12 Dal punto di vista agricolo, trattasi di un appezzamento di terreno in zona pianeggiante. CARTA dello STRUMENTO URANISTICO

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6 CARATTERISTICHE E POTENZIALITÀ Il vigente Strumento Urbanistico del Comune di Campo nell'elba inquadra il terreno oggetto di stima per quanto riguarda la l'uso del suolo nei seminativi, nella carta dei sistemi rurali nelle aree prevalentemente urbanizzate. STIMA COMPARATIVA Utilizzando per la valutazione il metodo di stima comparativa basato sulle quotazioni di mercato correnti per immobili similari, prendendo come parametro di riferimento il prezzo di mercato per ettaro in quella zona di territorio, dei miglioramenti fondiari e tenendo conto delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche precedentemente menzionate, è possibile asserire che i valori dei terreni in quella zona variano tra i ,00 /Ha e ,00 /Ha. pertanto il più probabile valore è indicato in /mq 6,00 (euro sei/00 al metro quadro) Il più probabile valore di mercato dell appezzamento di terreno oggetto della presente perizia ammonta ad euro 2.880,00 (duemilaottocentoottanta/00 ) come da moltiplicazione che segue: mq 480 x 6,00 /mq = 2.880,00 Tanto dovevo, in adempimento all'incarico ricevuto, certo di aver ben operato al solo scopo di far conoscere la verità. Castagneto C.cci li 27 Giugno 2017 IL TECNICO Geom. Sandro Fulceri