TRIBUNALE DI CASTROVILLARI SEZIONE FALLIMENTARE

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1 TRIBUNALE DI CASTROVILLARI SEZIONE FALLIMENTARE FALLIMENTO 24/1996 REG. FALLIMENTI. CURATORE: DOTT.SSA ADRIANA BAJAMONTE AVVISO D I V E N D I T A Vista la relazione di stima dell esperto e la documentazione ipocatastale, Rilevato che la vendita tenutasi in data è risultata deserta, Ritenuto che in considerazione della vetustà della procedura e della condizione dei beni, non risulta opportuna la vendita con modalità telematiche; Visti gli artt.107 L.F. e 569 e ss c.p.c. con il presente avviso si rende noto che il giorno 11 Gennaio 2019 alle ore 12,00 nell ufficio del Giudice Delegato al fallimento Dott. Alessandro Paone, presso la Sezione Fallimentare del Tribunale di Castrovillari avrà luogo la vendita senza incanto ai sensi degli artt.571 e seg. c.p.c. dei seguenti immobili acquisiti all attivo del fallimento in epigrafe: OGGETTO DELLA VENDITA - DESCRIZIONE DELL IMMOBILE La vendita ha per oggetto i seguenti lotti: - LOTTO 1: quota di proprietà di ½ di magazzino commerciale, catastalmente C/2 in Corigliano Calabro, via Tirana n superficie commerciale 307,30 mq, dotato di wc. PREZZO BASE ,00; - LOTTO 2: quota di proprietà di ½ di appartamento, categoria catastale A/3, e soffitta, categoria catastale C/2, in Corigliano Calabro, Via Tirana n.39, immobile ad uso residenziale consistenza 10 vani, con ingresso, cucina e due wc e 1 ripostiglio, con due ampi terrazzi. Sovrastante l appartamento è un sottotetto 1

2 accessibile direttamente dal vano scala. Superficie commerciale complessiva 228,80 mq; PREZZO BASE ,50; I due lotti oggetto di vendita, sono meglio descritti nella relazione di consulenza tecnico estimativa redatta dall Ing. Domenico Alagia redatta e depositata in data che è qui da intendersi integralmente richiamata. Documentazione consultabile sul sito I beni posti in vendita in due lotti per come sopra individuati verranno posti in vendita alle seguenti condizioni: - Nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutte le eventuali pertinenze ed accessori, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; - In caso di difformità costruttiva, l aggiudicatario, qualora il bene si trovi nelle condizioni di cui alla Legge 47/1985, potrà presentare domanda di concessione in sanatoria entro i termini di legge previsti senza alcuna garanzia da parte della massa dei creditori; - Le spese per la cancellazione delle iscrizioni e trascrizioni gravanti sui beni sono a carico dell aggiudicatario; - Gli oneri fiscali, iva, imposte e spese, ivi comprese quelle di pubblicità sono a carico dell aggiudicatario; Avviso di vendita L avviso di vendita resterà pubblicato: - sul portale ministeriale delle vendite pubbliche del Ministero della Giustizia; 2

3 - per almeno 45 giorni prima del termine di deposito delle offerte sui siti internet mediante pubblicazione di un breve annuncio; - un estratto dell avviso sarà pubblicato su free press dedicato al Tribunale di Castrovillari, Newspaper Aste Tribunale di Castrovillari, nonché sulla applicazione per cellulari Newspaper Aste; - sui siti internet immobiliari del Gruppo Repubblica (Immobiliare.it, Entietribunali.it. Annunci.Repubblica.it) e sui principali portali immobiliari privati (Casa.it, Idealista.it, Attico.it e relativi siti collegati) - Sarà promossa inoltre una campagna pubblicitaria tramite social network (Facebook) attraverso la pagina appositamente creata da Astalegale.net dedicata alle vendite giudiziarie. Modalità di presentazione delle offerte e di svolgimento delle procedure di vendita. Gli interessati all acquisto dovranno depositare entro le ore 13,00 del giorno antecedente l udienza fissata per l apertura delle buste, offerta di acquisto in bollo in busta chiusa, presso la Cancelleria Sezione Fallimentare del Tribunale di Castrovillari. Le offerte presentate sono IRREVOCABILI e devono contenere : - se l offerente è persona fisica: il cognome, il nome, il luogo e la data di nascita, il codice fiscale (ed eventualmente la partita IVA se l offerta viene effettuata nell ambito dell esercizio di impresa o professione), la residenza e, se diverso, il domicilio, lo stato civile, indirizzo mail valido ovvero recapito telefonico; se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, devono essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge; - se l offerente è una società: la denominazione, la sede legale, il codice fiscale, la partita IVA, le generalità del legale rappresentante, indirizzo di posta elettronica certificata; 3

4 - l indicazione del bene per il quale l offerta è proposta, contenente anche il corrispondente numero identificativo del lotto; - l indicazione del prezzo offerto che non potrà essere inferiore, a pena d inefficacia, al prezzo minimo sopra indicato per ciascun lotto; - l indicazione del termine di pagamento del prezzo che non potrà comunque essere superiore a 120 (centoventi) giorni, a decorrere dalla data di aggiudicazione. all offerta dovranno essere allegati, sempre in busta chiusa e senza segni di riconoscimento all esterno, oltre agli assegni circolari costituenti la cauzione, come in precedenza indicato, i seguenti documenti: - se l offerente è persona fisica: fotocopia di documento di identità (e dell eventuale coniuge in regime di comunione legale dei beni); - se l offerente è una società: visura camerale aggiornata, copia del documento di identità di chi ha sottoscritto l offerta in rappresentanza della società e parteciperà alla gara e, qualora si tratti di soggetto diverso dal legale rappresentante, copia dell atto da cui risultino i relativi poteri. - nell ipotesi in cui la cauzione sia versata a mezzo bonifico, dovrà essere allegata copia della contabile di bonifico. - nell ipotesi in cui l offerta sia trasmessa a mezzo P.E.C., tutti i superiori documenti dovranno essere allegati in formato.pdf (scansione per immagine). Il Cancelliere ricevente l offerta provvederà ai sensi dell art. 571 u.c. c.p.c., annotando all esterno della busta chiusa: il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito; il nome del Giudice delegato; la data dell'udienza fissata per l esame delle offerte; la data ed ora del deposito. Le offerte non saranno efficaci nei casi espressamente previsti dall art. 571 comma 2 c.p.c. 4

5 Versamento della cauzione Ciascun concorrente, affinchè l offerta possa ritenersi valida deve accompagnare la stessa con il deposito di una cauzione di importo pari al 10% del prezzo offerto. Il versamento della cauzione dovrà essere effettuato a mezzo assegni circolari non trasferibili intestati a Curatela Fallimento n.24/1996 F.F. Tribunale di Castrovillari, che dovranno essere inseriti nella busta medesima che contiene l offerta. PARTECIPAZIONE ALLE OPERAZIONI DI VENDITA APERTURA DELLE BUSTE L apertura delle buste avverrà il giorno alle ore 12,00 nell ufficio del Giudice Delegato. Aggiudicazione. Nel caso sia pervenuta un unica offerta per un importo pari o superiore al prezzo base indicato per ciascun lotto, lo stesso verrà provvisoriamente aggiudicato all unico offerente. Nel caso sia pervenuta un unica offerta inferiore al prezzo base in misura non superiore ad un quarto il giudice può far luogo alla vendita quando ritiene che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita. In caso di pluralità di offerte valide si procederà con la gara tra gli offerenti partendo, come prezzo base per la gara, dal valore dell offerta più alta ed un aumento minimo come di seguito indicato: Lotto 1 PREZZO BASE ,00 Offerte in aumento non inferiori ad 1.300,00 Lotto 2 PREZZO BASE ,50 Offerte in aumento non inferiori ad 1.000,00 5

6 I. IL VERSAMENTO DEL SALDO PREZZO ED IL DECRETO DI TRASFERIMENTO Entro il termine perentorio di giorni centoventi dall aggiudicazione, se l offerta non contiene un minor termine, l aggiudicatario dovrà versare il saldo del prezzo offerto, dedotta la cauzione, oltre le spese di trasferimento e oneri fiscali nella misura del 15 % del prezzo di aggiudicazione, e che comunque sarà comunicato dal Curatore, mediante assegno circolare intestato alla procedura fallimentare ovvero a mezzo bonifico sul rapporto bancario della procedura fallimentare secondo le indicazioni che verranno fornite dal Curatore. Il mancato versamento del saldo prezzo nei modi e nei termini indicati, così come il mancato perfezionamento della vendita per qualsiasi fatto o colpa addebitabile all aggiudicatario comporterà la decadenza di quest ultimo dall aggiudicazione, con conseguente perdita della cauzione già versata che verrà incamerata dalla procedura, salvo il diritto al maggior danno. L importo versato a titolo di spese di vendita non comprende le somme necessarie alla cancellazione delle formalità pregiudizievoli, che verranno quantificate dal Curatore all esito dell aggiudicazione e che verranno richieste.. II. VISIONE DEI BENI IMMOBILI E RICHIESTA DI INFORMAZIONI Grava su ciascun interessato l onere di prendere preventiva visione degli immobili costituenti i lotti in vendita e di tutta la documentazione inerente. Per ricevere informazioni sugli immobili posti in vendita oltre che consultare i siti, si potrà contattare il Curatore, Dott.ssa Adriana Bajamonte al seguente recapito: dal lunedì al venerdì, esclusi festivi, ore ufficio. Gli immobili potranno essere visionati, previa richiesta da trasmettere via e mail all indirizzo adrianabajamonte@pec.it. III. DISPOSIZIONI GENERALI Gli immobili vengono posti in vendita come visti e piaciuti, a corpo e non a misura ( l eventuale differenza di misura non potrà dare luogo ad alcun risarcimento, indennità 6

7 o riduzione del prezzo) nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano anche in relazione alla Legge N. 47/1985 e sue modificazioni ed integrazioni, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni e azioni, eventuali servitù attive e passive; nella consistenza indicata nella relazione di stima, da intendersi qui per intero richiamata e trascritta anche per quanto riguarda le indicazioni e gli accertamenti sulla regolarità urbanistica. La presente vendita non è soggetta alle norme per la garanzia per vizi o mancanza di qualità né potrà essere revocata per alcun motivo. L esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità dell immobile venduto o presenza di oneri di qualsiasi genere, ivi compresi quelli urbanistici ovvero quelli derivanti dalla necessità di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti, sussistenza di debito per spese condominiali dell anno in corso e dell anno antecedente la vendita, per qualsiasi motivo non considerati nella relazione di stima, non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, in quanto di ciò è stato tenuto conto nella valutazione degli immobili. La presentazione dell offerta comporta la conoscenza del presente disciplinare di vendita, dell avviso di vendita, delle perizie e degli altri documenti inerenti la procedura di vendita e costituiscono specifica accettazione delle condizioni della procedura competitiva di vendita, dello stato complessivo degli immobili costituenti i lotti in vendita, nonché della situazione edilizia, urbanistica ed amministrativa ad essi sottesa. In base al combinato disposto di cui agli artt. 46, comma 5 del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 e 40 6 comma, Legge 28 febbraio 1985, n. 47 ai fini della sanabilità di eventuali abusi edilizi, l aggiudicatario è rimesso nei termini per la presentazione della domanda della concessione in sanatoria che potrà essere presentata entro centoventi giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. 7

8 L accesso ai dati dell immobile è consentito ai soli fini della formulazione di eventuali offerte ed implica dovere di riservatezza. Rende, 13 Novembre 2018 Il Curatore Dott.ssa Adriana Bajamonte 8