NPL SOLUTION. data: riservato a: c.a.

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1 NPL SOLUTION data: riservato a: c.a.

2 SCENARIO DI SETTORE Mercato NPL Vitale e in Rinascita Innalzamento Coperture Bancarie e Accelerazione nei Processi di Esecuzione FORMAZIONE CONTINUA NPL SOLUTION SU MISURA per Dismettere Portafogli Immobiliari Semplici o Complessi RICERCA DI QUALITA' TEAM MULTIPROFESSIONALE Soluzioni «Saldo e Stralcio» Aste Giudiziarie

3 PERCHE' IL PUNTO? Team Multidisciplinare -architetti, avvocati, commercialisti, ingegneri, mediatori- Unici Rappresentanti Italiani CORFAC International, network di società private di brokerage real estate presente in oltre 48 nazioni Orientamento alla Soluzione più Efficace ed Efficiente nei Tempi Più Rapidi Approccio Dinamico: Analisi Dettagliata dell Immobile/ Portafoglio, Sopralluogo della Proprietà, Marketing per identificazione Investitori Utilizzo Know-How ed Expertise per identificare Effetti Finanziari, Contabili e Fiscali della Transazione Membri AI -Appraisal Institute-, IRWA -International Right of Way Association-, CRE -Counselors of Real Estate-, FIABCI -Federation Real Estate Association- e Is.I.V.I -Istituto Italiano di Valutazione Immobiliare- Negoziazione Termini & Condizioni a Tutela del Cliente APPROCCIO STRATEGICO, EXPERTISE & PRAGMATICITA'

4 PRESTITI NON PERFORMANTI (NPL) COSA SONO? CREDITI DETERIORATI Incagli Difficoltà Temporanea del Debitore, impossibilitato a Pagare la Rata del Mutuo -> Crediti Recuperabili in un Determinato Periodo di Tempo Sofferenze Riscossione Incerta sia per l Intera Somma che per la Scadenza di Recupero -> Impossibilità da parte del Debitore di Onorare il Suo Contratto di Mutuo. Pignoramento e Vendita Forzosa dell Immobile NPL SOLUTION Migliore Transazione tra Creditore e Debitore

5 ACQUISTO ALL ASTA: CONVIENE? Modalità di Approccio, Certezze & Garanzie BUDGET ECONOMICO Non definibile a priori ma in base a partecipanti e rilanci; si conosce il Prezzo di Partenza -> studiare con il consulente una strategia già nel preparare l offerta in busta chiusa, conoscere il tetto e studiare quando fermarsi SELEZIONE OFFERTE IN ASTA Individuare la Procedura che per condizioni, caratteristiche e posizione si avvicini all Ideale di Casa > fornire indicazioni al consulente perché trovi le aste più convenienti e interessanti PERIZIA, BANDO, ORDINANZA, AVVISO E PLANIMETRIA Documenti da Visionare e studiare per valutare se sia un affare aggiudicarsi l immobile. Il Custode Giudiziario fornirà le prime indicazioni e permetterà la visione dell immobile, il Delegato Giudiziario compirà una serie di controlli e verifiche su modalità e pagamenti al fine di rendere possibile il Decreto di Trasferimento -> L Acquisto attraverso Procedura Giudiziaria rappresenta la Forma più Sicura, il passaggio avverrà attraverso il decreto di trasferimento emesso dal giudice di procedura, libero da ipoteche, vincoli e gravami. Possibilità di VERI AFFARI per grandi ribassi

6 POLIZZA «ASTA SICURA» COPERTURA ASSICURATIVA «ASTA SICURA»: Protegge l Acquirente da Possibili Danni derivanti dalla CTU Errata Protetti da: Conseguenze derivanti da Errori/Omissioni nella Relazione dell Esperto che accompagna ogni Immobile in Asta Danni subiti dall Impossibilità di Rivendere la Proprietà per Effetto degli stessi Errori/Omissioni relativamente a: Problematiche Urbanistiche/Edilizie Distanze/Servitù rispetto a Costruzioni, Luci e Vedute Esistenza di Atti Non Validi, Prelazioni Legali, Azioni Revocatorie Ricerche e Indagini in tema di Formalità, Vincoli od Oneri, Gravanti sul Bene Fonti energie rinnovabili installate sulla proprietà con violazioni di normative

7 CONTATTACI Consulenza Gratuita IL PUNTO Real Estate Advisor Srl/CORFAC International Viale dell Innovazione Milano (MI) Tel