Parabiago - MI. Palazzina uffici. Vendita

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1 Parabiago - MI Palazzina uffici Vendita

2 Location L immobile si trova nella zona industriale di Parabiago a poche centinaia di mt dalla S.S., del Sempione e circa 10 km dall Autostrada A8 (accesso Lainate)..

3 Galleria Descrizione fotografica il castello MAGAZZINO CENTRALE STATO ATTUALE Come si evidenzia dalla visione satellitare, la palazzina in oggetto nasce come estensione di un fabbricato industriale preesistente, comprendendo la palazzina su 4 livelli fuori terra per totali mq e una porzione di capannone di circa mq, che la proprietà non ha però più ultimato.. Ad oggi la vendita può riguardare tutta l estensione, o soltanto la palazzina uffici.. MAGAZZINO CENTRALE IN UTILIZZO

4 Galleria Descrizione fotografica il castello Nella planimetria è evidenziato in rosso il progetto originario di estensione del capannone, mentre qui a fianco si evince la parte relativa alla palazzina con relativa area di pertinenza sul fronte. La palazzina è composta da 3 piani da 300 mq ciascuno ca e da un ultimo piano da 150 mq oltre a equivalente area per terrazzo. MAGAZZINO CENTRALE IN UTILIZZO

5 Ipotesi progettuali DESCRIZIONE I rendering qui riportati presentano due ipotesi realizzative: - Uno con struttura vetrata con progetto del piano interrato da destinare ad uso parcheggio auto. - Il secondo forse meno di rappresentanza e più economico, ma comunque molto lineare e di immagine..

6 Galleria immagini fotografica stato di fatto il castello Lo stato di fatto dell edificio invece è allo stato rustico, questo potrebbe consentire ogni altra ipotesi realizzativa possibile. MAGAZZINO CENTRALE STATO ATTUALE

7 Galleria Immagini fotografica capannone ilposteriore castello MAGAZZINO CENTRALE STATO ATTUALE Come illustrato all inizio (slide 3) il progetto iniziale era composto da porzione di capannone e palazzina uffici, ma ad oggi esiste la possibilità di vendere anche solo la struttura da destinare a uso terziario.

8 Galleria Azzonamento fotografica urbanistico il castello attività consentite ATIVITA CONSENTITE NELL IMMOBILE COMPATIBILMENTE AI PARAMETRI URBANISTICI PREVISTI: Attività direzionali Attività direzionali private, attività amministrative in genere. Vi rientrano le sedi principali e locali di enti e associazioni, di gruppi bancari,finanziari, assicurativi nonché gli uffici amministrativi centrali e decentrati di società e gruppi industriali, commerciali, oltre agli spazi di servizio. Se non esclusi da specifiche norme di zona, si considerano complementari i seguenti spazi o destinazioni d uso: sale riunioni, laboratori, spazi espositivi, mense, palestre, impianti sportivi, nursery e, per ogni unità terziaria con superficie utile di pavimento superiore a 800 mq, un abitazione del custode con superficie lorda di pavimento non superiore a 150 mq. MAGAZZINO CENTRALE STATO ATTUALE Gli spazi ora richiamati devono costituire parti integranti delle strutture direzionali alle quali appartengono ed essere destinati ad uso esclusivo delle stesse unità o dei loro dipendenti. Per le mense e le nursery è ammesso l uso comune a più strutture direzionali e l utilizzo da parte di altri lavoratori della zona. Nella pagina,seguente per completezza evidenziamo anche le altre tipologie di attività consentite dall azzonamento urbanistico dell immobile.

9 Galleria Azzonamento fotografica urbanistico il castello altre tipologie ALTRE TIPOLOGIA DI ATTIVITA CONSENTITE: Magazzini e attività di logistica Attività di deposito, magazzinaggio e stoccaggio di merci, non al servizio diretto ed esclusivo di unità produttive presenti nella zona. Tali attività possono essere corredate a seconda che si configurino come attività industriali e artigianali o attività artigianali di servizio dagli spazi accessori, di servizio e complementari attribuiti all una o all altra delle due destinazioni d uso. Sono escluse da tale destinazione d uso le attività che comportino la vendita diretta al pubblico delle merci immagazzinate. Attività di servizio alle persone ed alle imprese. Laboratori e ricerca Attività di ufficio, laboratorio e sportello a servizio delle persone e delle imprese. Vi rientrano gli studi professionali singoli e associati, le sedi di società di professionisti, i centri di ricerca e sperimentazione, i laboratori di analisi, i laboratori odontotecnici, i centri di collocamento al lavoro, i centri di assistenza fiscale, le delegazioni sindacali, le sedi di società di mutua assistenza, le agenzie (bancarie, assicurative, turistiche, pubblicitarie, immobiliari Pubblici esercizi e attività di intrattenimento di prossimità MAGAZZINO Attività professionali CENTRALE di somministrazione STATO ATTUALE di cibi e bevande, intrattenimento e svago, ristorazione e altre attività previste dalla legislazione di settore svolte in locali con capienza inferiore o uguale a 200 persone. Tali attività non richiedono fabbricati appositi e possono essere collocate in edifici prevalentemente destinati ad altro uso. Vi rientrano i seguenti spazi, se ad uso esclusivo degli esercizi: cucine, laboratori di preparazione e confezionamento dei prodotti in vendita, depositi e magazzini a diretto servizio dell attività svolta, centraline di impianti, locali tecnici, spogliatoi e locali per il personale. Pubblici esercizi e attività di intrattenimento di rilevanza locale Attività professionali di somministrazione di cibi e bevande, intrattenimento e svago (locali notturni, sale da ballo, sale da gioco o biliardo, sale bingo, bowling, teatri, sale da concerto e da congressi) e altre attività previste dalla legislazione di settore svolte in locali con capienza superiore a 200 persone, soggette al rilascio di licenze di pubblica sicurezza. Tali attività richiedono fabbricati appositi. Si considerano destinati a tali attività i seguenti spazi, se a loro uso esclusivo: sale di musica e da ballo, cucine, laboratori di preparazione e confezionamento dei prodotti in vendita, depositi e magazzini a diretto servizio dell attività svolta, centraline di impianti, locali tecnici, spogliatoi e locali per il personale. Se non esclusi da specifiche norme di zona, si considerano complementari i seguenti spazi o destinazioni d uso: sale per conferenze, locali di pubblico spettacolo, auditorium, sale di prova.

10 Alberto Bernasconi Cell Giovanni Cernuschi Cell B&C Agency snc di Bernasconi Alberto e Cernuschi Giovanni Via Veratti Varese (VA) DISCLAIMER Questa presentazione non è vincolante, non intende costituire la base di alcuna decisione e non costituisce o contiene alcun consiglio (o raccomandazione) da parte di B&C Agency o di qualsiasi altra parte. Questa presentazione non si propone di essere completa di ogni particolare, o di contenere tutte le informazioni che un potenziale cliente può desiderare. Coloro che riceveranno la presentazione valuteranno e controlleranno tutte le informazioni in essa contenute. È inteso che chi riceverà il documento determinerà la rilevanza delle informazioni in esso contenute, e compirà le sue indipendenti valutazioni, ricerche ed analisi come riterrà necessario, basandosi su qualsiasi informazione ritenga rilevante. Le persone che entreranno in possesso di questa presentazione dovranno considerare le informazioni contenute nel documento come strettamente riservate e non potranno rivelarle a qualsiasi terza parte senza il previo consenso scritto di B&C Agency. info@bc-agency.it