TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI TORINO. Cancelleria Esecuzioni Immobiliari. Esecuzione Immobiliare n. 242/ /14. Verbale di udienza

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1 Raffaella Ponzo Dottore Commercialista Consulente Tecnico del Giudice Revisore Contabile Corso Rosselli n TORINO Tel.: E mail: raffaellaponzo@studioponzo.com TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI TORINO Cancelleria Esecuzioni Immobiliari Esecuzione Immobiliare n. 242/ /14 Verbale di udienza Addì 21 dicembre 2018 alle ore 17,00, presso lo studio del Professionista Delegato, in Torino, Corso Rosselli n 73, avanti la Dott.ssa Raffaella Ponzo, delegata con ordinanza in data 01/04/2016, dal Giudice dell Esecuzione presso il Tribunale di Torino, dottoressa Sabrina Gambino, al compimento delle operazioni di vendita relative all'esecuzione immobiliare R.G.E. n. 242/ /14, avente ad oggetto i seguenti immobili LOTTO QUATTRO IN PIENA PROPRIETA NEL COMUNE DI TORINO, Via Monte Rosa n 61 Al Piano Terreno, con accesso dal pianerottolo comune, alloggio composto di ingresso, due camere da letto, cucina, soggiorno e servizio igienico oltre a balcone verso cortile. Sono pertinenze dell alloggio due adiacenti cantine al Piano interrato con accessi indipendenti dal corridoio comune. Le unità immobiliare sono coerenti con: cortile condominiale, altro alloggio del piano, scale condominiali, Via Monte Rosa, stabile di Via Monte Rosa n.63. Le cantine sono coerenti con corridoio comune, altra cantina, sottosuolo del cortile comune, e ancora altra cantina. 1

2 L unità immobiliare risulta censita all'ufficio del Territorio di Torino - Catasto Fabbricati al Foglio 1148 numero 882 subalterno Via Monte Rosa n. 61, piani S1-T, categoria A/4, classe 3, vani 5,5, R.C. Euro 454,48. Il GE ha disposto la liberazione dell immobile occupato senza titolo. L unità immobiliare in Via Monte Rosa n. 61, Foglio 1148 numero 882 subalterno 132, presenta unico vano in ingresso, ottenuto mediante la demolizione di due tramezzi che delimitavano originariamente il corridoio LOTTO CINQUE IN PIENA PROPRIETA NEL COMUNE DI TORINO, Via Monte Rosa n 61 Al Piano Primo, con accesso dal pianerottolo comune del piano e, quindi tramite ballatoio/terrazzo, alloggio composto di ingresso, cucina, camera da letto, e servizio igienico (con accesso dall esterno), oltre a balcone verso cortile. L unità immobiliare è coerente con: cortile condominiale, terrazzino comune, altro alloggio del 2

3 piano, aria su Via Scarlatti, stabile di Via Scarlatti n.7. L unità immobiliare risulta censita all'ufficio del Territorio di Torino - Catasto Fabbricati al Foglio 1148 numero 882 subalterno 16 - Via Monte Rosa n. 61, piano 1, categoria A/4, classe 2, vani,2,5, R.C. Euro 174,30. Il G.E. ha disposto procedura di sfratto per morosità. LOTTO SEI IN PIENA PROPRIETA NEL COMUNE DI TORINO, Via Monte Rosa n 61 Al Piano Secondo, con accesso dal pianerottolo comune, alloggio composto di ingresso, tinello, cucinino, corridoio, tre camere da letto, e servizio igienico oltre a balcone e terrazzino verso cortile. E pertinenza dell alloggio una cantina al Piano interrato con accesso dal corridoio comune. 3

4 L unità immobiliare è coerente con: cortile condominiale, alloggio di cui al punto seguente, vano scale, altro alloggio del piano, aria su Via Scarlatti, stabile di Via Scarlatti n.7 La cantina è posta alle seguenti coerenze: corridoio comune, altra cantina, sottosuolo di Via Scarlatti e ancora altra cantina. L unità immobiliare risulta censita all'ufficio del Territorio di Torino - Catasto Fabbricati, Foglio 1148 numero 882 subalterno 21 - Via Monte Rosa n. 61, piani S1-2, categoria A/4, classe 3, vani 6, R.C. Euro 495,80. Il. G.E. ha disposto procedura di sfratto per morosità. LOTTO SETTE IN PIENA PROPRIETA NEL COMUNE DI TORINO, Via Monte Rosa n 61. Al Piano Secondo, con accesso dal pianerottolo comune, alloggio composto di ingresso, cucina, sala da pranzo, corridoio, due camere da letto, ripostiglio e servizio igienico oltre a due balconi 4

5 verso Via e verso cortile. Sono pertinenze dell alloggio due cantine al Piano interrato con accesso dal corridoio comune. L unità immobiliare è coerente con: cortile condominiale, alloggio di cui al punto precedente, vano scale, aria su Via Monte Rosa, stabile di Via Monte Rosa n.63. Le cantine sono poste alle coerenze di corridoio comune, sottosuolo del cortile a due lati e piano interrato di Via Scarlatti 7; sottosuolo del cortile, interrato di Via Monte Rosa 63, corridoio comune ed altra cantina. L unità immobiliare risulta censita all'ufficio del Territorio di Torino - Catasto Fabbricati, Foglio 1148 numero 882 subalterno Via Monte Rosa n. 61, piani S1-2, categoria A/4, classe 3, vani 6, R.C. Euro 495,80. Il GE ha disposto la liberazione dell immobile occupato senza titolo. LOTTO OTTO 5

6 IN PIENA PROPRIETA NEL COMUNE DI TORINO, Via Monte Rosa n 61 Al Piano Quarto, con accesso dal pianerottolo comune, alloggio composto di cucina e camera da letto, con diritto al servizio igienico comune all alloggio che segue, oltre a balcone verso Via. E pertinenza dell alloggio una cantina al Piano interrato con accesso dal corridoio comune. L unità immobiliare è coerente con: Via Monte Rosa, vano scale, alloggio che segue, stabile di Via Monte Rosa n.63. La cantina è posta alle seguenti coerenze: corridoio comune, altra cantina, sottosuolo di Via Scarlatti, ed ancora altra cantina. L unità immobiliare risulta censita all'ufficio del Territorio di Torino - Catasto Fabbricati, Foglio 1148 numero 882 subalterno 28 - Via Monte Rosa n. 61, piano 4, categoria A/4, classe 2, vani 2,5, R.C. Euro 174,30. Libero. LOTTO NOVE 6

7 IN PIENA PROPRIETA NEL COMUNE DI TORINO, Via Monte Rosa n 61 Al Piano Quarto, con accesso dal pianerottolo comune, alloggio composto di ingresso/corridoio, cucina, camera da letto, ripostiglio con diritto al servizio igienico comune all alloggio che precede, oltre a balcone verso cortile. E pertinenza dell alloggio una cantina al Piano interrato con accesso dal corridoio comune. L unità immobiliare è coerente con: cortile, stabile di Via Monte Rosa n.63, alloggio che precede, vano scale. La cantina è posta alle seguenti coerenze: corridoio comune, altra cantina, sottosuolo di Via Monte Rosa, ed ancora altra cantina. L unità immobiliare risulta censita all'ufficio del Territorio di Torino - Catasto Fabbricati, Foglio 1148 numero 882 subalterno 29 - Via Monte Rosa n. 61, piano 4, categoria A/4, classe 3, vani 5,5, R.C. Euro 454,48 Libero. 7

8 LOTTO DIECI IN PIENA PROPRIETA NEL COMUNE DI TORINO, Via Monte Rosa n 61 Al Piano Quarto, con accesso dal pianerottolo comune, alloggio composto di ingresso, cucina, due camere da letto, e servizio igienico, oltre a balcone verso Via. E pertinenza dell alloggio una cantina al Piano interrato con accesso dal corridoio comune. L unità immobiliare è coerente con: alle coerenze di aria su Via Monte Rosa, aria su Via Scarlatti, altro alloggio del piano, vano scale. La cantina è coerente con: corridoio comune, altra cantina, sottosuolo di Via Monte Rosa, sottosuolo di Via Scarlatti, ed ancora altra cantina. L unità immobiliare risulta censita all'ufficio del Territorio di Torino - Catasto Fabbricati, Foglio 1148 numero 882 subalterno 32 - Via Monte Rosa n. 61, piano 4, categoria A/4, classe 3, vani 4, R.C. Euro 330,53. Il GE ha disposto la liberazione dell immobile occupato senza titolo. 8

9 LOTTO UNDICI IN PIENA PROPRIETA NEL COMUNE DI TORINO, Via Monte Rosa n 63 Al Piano Terreno, con accesso dal pianerottolo comune, alloggio composto di camera da letto e cucina, oltre a balcone verso cortile, con diritto al servizio igienico in comune all alloggio sub.36. E pertinenza dell alloggio una cantina al Piano interrato con accesso dal corridoio comune. L unità immobiliare è posta alle seguenti coerenze: stabile Via Monte Rosa n.61, alloggio di cui al punto seguente, vano scale, altro alloggio del piano, aria su cortile. La cantina è posta alle seguenti coerenze: corridoio comune, altra cantina, sottosuolo del cortile comune, e ancora altra cantina L unità immobiliare risulta censita all'ufficio del Territorio di Torino - Catasto Fabbricati, Foglio 1148 numero 882 subalterno 35 - Via Monte Rosa n. 63, piano terreno, categoria A/4, classe 2, vani 2,5, R.C. Euro 174,30. Il GE ha disposto la liberazione dell immobile occupato senza titolo. 9

10 LOTTO DODICI IN PIENA PROPRIETA NEL COMUNE DI TORINO, Via Monte Rosa n 63 Al Piano Terreno, con accesso dal pianerottolo comune, alloggio composto di ingresso, camera da letto, cucina, e ripostiglio con diritto al servizio igienico in comune all alloggio sub.35. E pertinenza dell alloggio una cantina al Piano interrato con accesso dal corridoio comune. L unità immobiliare è posta alle seguenti coerenze: Via Monte Rosa, stabile Via Monte Rosa n.61, alloggio di cui al punto seguente, vano scale. La cantina è posta alle seguenti coerenze: corridoio comune, altra cantina, sottosuolo del cortile comune, e ancora altra cantina L unità immobiliare risulta censita all'ufficio del Territorio di Torino - Catasto Fabbricati al Foglio 1148 numero 882 subalterno 36 Via Monte Rosa n. 63, piano terreno, categoria A/4, classe 2, vani 3, R.C. Euro 209,17. 10

11 Il GE ha disposto la liberazione dell immobile occupato senza titolo. LOTTO TREDICI IN PIENA PROPRIETA NEL COMUNE DI TORINO, Via Monte Rosa n 63 Al Piano Primo, con accesso dal pianerottolo comune, alloggio composto di ingresso, cucina, sala da pranzo, due camere da letto, ripostiglio e servizio igienico, oltre a due balconi verso cortile e verso via. E pertinenza dell alloggio una cantina al Piano interrato con accesso dal corridoio comune. L unità immobiliare è posta alle seguenti coerenze: aria su cortile condominiale, altro alloggio del piano (sub.39), vano scale, aria su Via Monte Rosa. La cantina è posta alle coerenze di corridoio comune, altra cantina, sottosuolo di Via Monte Rosa, e ancora altra cantina. L unità immobiliare risulta censita all'ufficio del Territorio di Torino - Catasto Fabbricati, Foglio 1148 numero 882 subalterno 38 - Via Monte Rosa n. 63, piano 1, categoria A/4, classe 3, vani, 5,5, R.C. Euro 454,48. 11

12 Il G.E. ha disposto procedura di sfratto per morosità. LOTTO QUATTORDICI IN PIENA PROPRIETA NEL COMUNE DI TORINO, Via Monte Rosa n 63 Al Piano Secondo, con accesso dal pianerottolo comune, alloggio composto di ingresso, cucina, sala da pranzo, due camere da letto, ripostiglio e servizio igienico, oltre a due balconi verso cortile e verso via E pertinenza dell alloggio una cantina al Piano interrato con accesso dal corridoio comune. L unità immobiliare è coerente con cortile condominiale, alloggio di cui al punto seguente, vano scale, aria su Via Monte Rosa e stabile di Via Monte Rosa n.65. La cantina è posta alle seguenti coerenze: corridoio comune, cantina che segue, sottosuolo di Via Monte Rosa, ed interrato dello stabile di Via Monte Rosa

13 L unità immobiliare risulta censita all'ufficio del Territorio di Torino - Catasto Fabbricati, Foglio 1148 numero 882 subalterno 39 - Via Monte Rosa n. 63, piano secondo, categoria A/4, classe 3, vani, 5,5, R.C. Euro 454,48. Il GE ha disposto la liberazione dell immobile occupato senza titolo. LOTTO QUINDICI IN PIENA PROPRIETA NEL COMUNE DI TORINO, Via Monte Rosa n 63 Al Piano Secondo, con accesso dal pianerottolo comune, alloggio composto di ingresso, cucina, sala da pranzo, due camere da letto, ripostiglio e servizio igienico, oltre a due balconi verso cortile e verso via. E pertinenza dell alloggio una cantina al Piano interrato con accesso dal corridoio comune. L unità immobiliare è coerente con: cortile condominiale, stabile di Via Monte Rosa 61, aria su Via Monte Rosa, vano scale, alloggio di cui al punto precedente La cantina è coerente con corridoio comune, cantina che precede, sottosuolo di Via Monte Rosa, 13

14 ed altra cantina. L unità immobiliare risulta censita all'ufficio del Territorio di Torino - Catasto Fabbricati, Foglio 1148 numero 882 subalterno 40 - Via Monte Rosa n. 63, piano secondo, categoria A/4, classe 3, vani, 5,5, R.C. Euro 454,48. Il GE ha disposto la liberazione dell immobile occupato senza titolo. LOTTO SEDICI IN PIENA PROPRIETA NEL COMUNE DI TORINO, Via Monte Rosa n 63 Al Piano Terzo, con accesso dal pianerottolo comune, alloggio composto di ingresso, camera da letto e cucina, con diritto al servizio igienico in comune all alloggio sub.44. E pertinenza dell alloggio una cantina al Piano interrato con accesso dal corridoio comune. L unità immobiliare è coerente con cortile, stabile Via Monte Rosa n.61, altro alloggio del piano (sub.44), vano scale. 14

15 La cantina è coerente con: corridoio comune, altra cantina, sottosuolo del cortile comune, ed ancora altra cantina. L unità immobiliare risulta censita all'ufficio del Territorio di Torino - Catasto Fabbricati, Foglio 1148 numero 882 subalterno 43 - Via Monte Rosa n. 63, piano terzo, categoria A/4, classe 2, vani 2,5, R.C. Euro 174,30. Il G.E. ha disposto procedura di sfratto per morosità. LOTTO DICIASSETTE IN PIENA PROPRIETA NEL COMUNE DI TORINO, Via Monte Rosa n 63 Al Piano Quarto, con accesso dal pianerottolo comune, alloggio composto di ingresso, cucina, sala da pranzo, due camere da letto, ripostiglio e servizio igienico, oltre a due balconi verso cortile e verso via. E pertinenza dell alloggio una cantina al Piano interrato con accesso dal corridoio comune 15

16 L unità immobiliare è coerente con: cortile condominiale, stabile di Via Monte Rosa 61, aria su Via Monte Rosa, vano scale, altro alloggio del piano. La cantina è posta alle seguenti coerenze: corridoio comune, altra cantina, sottosuolo del cortile, ed ancora altra cantina. L unità immobiliare risulta censita all'ufficio del Territorio di Torino - Catasto Fabbricati, Foglio 1148 numero 882 subalterno Via Monte Rosa n. 63, piano quarto, categoria A/4, classe 2, vani, 5, R.C. Euro 348,61. Il GE ha disposto la liberazione dell immobile occupato senza titolo. L unità immobiliare in Via Monte Rosa n. 63, Foglio 1148 numero 882 subalterno 120, rileva una cabina armadio, accessibile dalla camera verso Via, ottenuta mediante la riduzione in lunghezza del corridoio di disimpegno. 16

17 E comparso l avv. Irene Zanchin per delega orale dell avv. Paolo Minoli e dell avv. Piergiorgio Castagna per il Condominio di Via Monterosa 61/63. A questo punto la Dott.ssa Raffaella Ponzo, professionista delegato alle operazioni di vendita, premesso che l'avviso di vendita di immobile senza incanto e parte degli allegati sono stati pubblicati sul Portale delle Vendite Pubbliche in data 20/10/2018; che la pubblicità sul quotidiano La Stampa e sui siti internet e non è stata effettuata a causa del mancato pagamento delle fatture emesse dalla società Astalegale.net spa per il servizio di pubblicazione. rileva che la gara non può avere luogo; che l avv. Zanchin riferisce che Italfondiario ha provveduto al pagamento dei costi di pubblicità entro il termine ultimo comunicato da Astalegale, ma che, nonostante ciò, la documentazione della vendita non è stata pubblicata; che l avv. Zanchin chiede di fissarsi una nuova vendita agli stessi prezzi del precedente esperimento. A questo punto il professionista delegato preso atto delle determinazioni del creditore procedente Visti gli artt. 591 co. 2 e 569 co. 3 c.p.c.; Visti gli artt. 570 e seguenti del c.p.c. nuova formulazione; A parziale modifica dell'avviso di vendita in atti; ORDINA LA VENDITA SENZA INCANTO Dei lotti per il giorno 15 marzo 2019 alle ore 17,00, presso lo studio della dottoressa Raffaella Ponzo, in Torino, Corso Rosselli n 73, degli immobili sopra menzionati e come meglio descritti nell avviso di vendita del 30/08/2017 e nella perizia di stima agli atti. CONDIZIONI DI VENDITA SENZA INCANTO 17

18 LOTTO PREZZO BASE LOTTO QUATTRO ,00 LOTTO CINQUE ,00 LOTTO SEI ,00 LOTTO SETTE ,00 LOTTO OTTO ,00 LOTTO NOVE ,00 LOTTO DIECI ,00 LOTTO UNDICI ,00 LOTTO DODICI ,00 LOTTO TREDICI ,00 LOTTO QUATTORDICI ,00 LOTTO QUINDICI ,00 LOTTO SEDICI ,00 LOTTO DICIASSETTE ,00 L offerta minima, a norma dell articolo 571 c.p.c., può essere pari al 75% del prezzo base. Chiunque intenda fare offerta deve presentare, presso lo studio del professionista delegato, dottoressa Raffaella Ponzo, in Torino, Corso Rosselli n 73 (orario ricevimento martedì mercoledì giovedì dalle ore alle ore 17.30), entro le ore 17,30 del giorno 14 marzo 2019 offerta in busta chiusa e in bollo da Euro 16,00, diretta alla dottoressa Raffaella Ponzo contenente l indicazione del lotto cui si riferisce, del prezzo, il tempo e i modi di pagamento ed ogni elemento utile alla valutazione dell offerta, allegando assegno circolare non trasferibile intestato a Raffaella Ponzo, a titolo di cauzione per una somma pari al 10% del prezzo da lui proposto. Non saranno ritenute valide offerte che prevedano tempi di pagamento superiori a giorni novanta dall aggiudicazione. L apertura delle buste avverrà il giorno 15 marzo 2019 alle ore 17.00, presso lo studio del professionista delegato, dottoressa Raffaella Ponzo, in Torino, Corso Rosselli n 73. A seguire avverrà l udienza di comparizione delle parti per l eventuale aggiudicazione senza incanto, in caso di un solo offerente, o dell eventuale gara, nel caso di più offerenti o per l assegnazione ai sensi dell art. 588 c.p.c. o per la fissazione di una nuova vendita, secondo quanto riportato nelle condizioni generali di vendita. 18

19 CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA CHI PUÒ PARTECIPARE. Chiunque, eccetto il debitore, può partecipare alla vendita. L'offerta deve essere sottoscritta dall'offerente o dagli offerenti o da persona munita della legale rappresentanza della società (o altro ente). Persone fisiche: indicare cognome e nome, data e luogo di nascita, numero di codice fiscale, stato civile, regime patrimoniale se coniugato (comunione o separazione di beni), residenza, recapito telefonico dell'offerente o degli offerenti. Allegare all'offerta: copia della carta d'identità (o di altro documento di riconoscimento) e copia del tesserino di codice fiscale. Società e altri enti: indicare ragione sociale e/o denominazione della società o ente conferente, sede sociale, numero di iscrizione al registro delle imprese (se posseduto) e codice fiscale. Allegare all'offerta: copia della carta d'identità del legale rappresentante, copia dell'atto costitutivo o certificato camerale o altro documento equipollente, rilasciato in data non anteriore a mesi tre, attestante l'identità del legale rappresentante, i relativi poteri e i dati della società o ente. Partecipazione tramite mandatario speciale: non è possibile fare l'offerta in busta mediante procuratore generale o speciale. È possibile dare mandato speciale, per atto notarile, per partecipare alla gara sull'offerta più alta nella vendita senza incanto. Soltanto gli avvocati possono fare offerte per sé o per persona da nominare. LUOGO DELLE OPERAZIONI DI VENDITA La presentazione delle offerte in busta chiusa, l'apertura e l'esame delle offerte, le operazioni di gara e tutte le altre attività riservate per legge al Cancelliere o al Giudice dell'esecuzione avverranno a cura del Professionista delegato al seguente indirizzo: presso lo studio del Professionista Delegato, dottoressa Raffaella Ponzo, in Torino, Corso Rosselli n 73. Al riguardo, lo studio del Professionista Delegato è aperto per il ricevimento delle offerte nei giorni di martedì mercoledì giovedì alle

20 VENDITA SENZA INCANTO. L'offerta in bollo deve essere depositata in busta chiusa entro le ore 17,30 del giorno prima della data di udienza e recare, all'esterno, solo l'indicazione del giorno di udienza e il nome del professionista delegato, cui sarà aggiunto il nome di colui che materialmente deposita la busta. L'offerta è irrevocabile per 120 giorni dal deposito. Indicare nell'offerta: il lotto che si intende acquistare e il prezzo offerto (non inferiore al 75% del prezzo base). Allegare all'offerta: cauzione pari ad almeno il 10% del prezzo offerto da versare con assegno circolare NON TRA- SFERIBILE intestato a RAFFAELLA PONZO. All'udienza, successivamente all apertura delle buste da parte del professionista delegato, avverrà: - nel caso in cui sia stata presentata una sola offerta valida per un prezzo maggiore o uguale al prezzo base, l offerta sarà senz altro accolta ed il bene aggiudicato; - nel caso in cui sia stata presentata una sola offerta valida, ma inferiore al prezzo base e non siano state presentate istanze di assegnazione, il bene sarà aggiudicato se il delegato non riterrà possibile conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita; - in caso di pluralità di offerte valide, si procederà in ogni caso alla gara sull offerta più alta, con aggiudicazione in favore del migliore offerente anche in caso di mancanza di adesioni alla gara. Qualora però non sia stata raggiunta un offerta pari al prezzo base e sia stata depositata un istanza di assegnazione ex art. 588 c.p.c., il bene sarà assegnato al creditore istante; - la fissazione di una nuova vendita, per il caso in cui la vendita senza incanto non abbia avuto luogo per qualsiasi motivo. Nel caso di gara, tutte le condizioni (prezzo base, aumenti minimi, tempo massimo tra un offerta e l altra e quant altro necessario od opportuno,) verranno determinate in udienza dal professionista delegato. 20

21 Ai fini dell individuazione dell offerta migliore, in assenza di gara, si terrà conto dell entità del prezzo, delle cauzioni prestate, delle forme e dei modi e dei tempi di pagamento e di ogni altro elemento utile indicato nell offerta. Non saranno ritenute valide offerte che prevedano tempi di pagamento superiori a giorni novanta dall aggiudicazione. NON E CONSENTITO IL PAGAMENTO RATEALE DEL PREZZO DA PARTE DELL AGGIUDICATARIO, seppur previsto dai novellati artt. 569 e 574 cpc. DOPO L'AGGIUDICAZIONE Il residuo prezzo deve essere versato nel termine fissato. In caso di mutuo fondiario, nei dodici giorni successivi all'aggiudicazione l'istituto mutuante dovrà depositare presso lo studio del professionista delegato, dottoressa Raffaella Ponzo, in Torino, Corso Rosselli n 73, unitamente al piano di ammortamento del mutuo fondiario, un documento nel quale saranno indicati sia l'ammontare del suo credito per rate scadute, accessori e spese (per l'ipotesi in cui l'aggiudicatario intenda avvalersi della facoltà di cui all'art. 41 n. 5 del D. Lgs. 1 settembre 1993, n. 385) nonché indicare a quali condizioni l'aggiudicatario potrà esercitare la facoltà di cui al citato articolo, sia l'ammontare dell'intero suo credito per capitale, accessori e spese (per l ipotesi in cui l aggiudicatario decida di non avvalersi di detta facoltà). L'aggiudicatario che intenda, ai sensi dell'art. 41 n. 5 del D. Lgs. 385/93, profittare del mutuo fondiario dovrà pagare, entro quindici giorni dall'aggiudicazione, all'istituto mutuante le rate scadute, gli accessori e le spese. L'aggiudicatario che non intenda avvalersi della predetta facoltà dovrà pagare direttamente all Istituto mutuante, entro lo stesso termine del saldo prezzo, la parte del prezzo corrispondente al credito dell'istituto medesimo per capitale, accessori e spese. In ogni caso di mancato, insufficiente o tardivo versamento del residuo prezzo, verrà dichiarata la decadenza dall'aggiudicazione e confiscata la cauzione, salvi gli ulteriori provvedimenti di cui all'art. 587 c.p.c.. Contestualmente al versamento del saldo prezzo, l aggiudicatario dovrà versare 21

22 la somma che gli sarà indicata entro quindici giorni dall udienza dal dottore commercialista delegato in conto spese, salvo conguaglio. Sono definitivamente a carico dell aggiudicatario, oltre agli onorari, rimborsi spese ed anticipazioni dovuti al delegato per le formalità di trasferimento, anche i compensi, rimborsi spese ed anticipazioni dovuti al delegato per l esecuzione delle formalità di cancellazione delle iscrizioni e trascrizioni di pregiudizio, che saranno obbligatoriamente svolte dal delegato. NOTA BENE: sulle vendite giudiziarie non è previsto e non è dovuto alcun compenso di mediazione. Tutte le informazioni relative all immobile posto in vendita sono reperibili senza spese presso lo studio del Delegato, presso il Custode, presso il Punto Informativo Vendite Giudiziarie presso il Tribunale di Torino, Corso Vittorio Emanuele II, Torino (TO), SCALA C - PIANO IV ATRIO, nei seguenti orari di apertura al pubblico: martedì - mercoledì giovedì dalle ore alle ore Assistenza telefonica: FINANZIAMENTO IPOTECARIO DELL'ACQUISTO Chi partecipa all'asta, può ottenere un mutuo garantito da ipoteca sull'immobile per pagare il prezzo di aggiudicazione, per un importo non superiore al 70-80% del valore dell'immobile ai tassi e condizioni prestabiliti dalle singole banche. L'elenco delle banche che aderiscono all'iniziativa, con indirizzi e numeri telefonici si trova sul sito (sotto la finestra "Aste immobiliari. Finanziamenti ai privati") o essere richiesto al custode. CUSTODIA L'immobile è affidato in custodia al professionista delegato dottoressa Raffaella Ponzo. Per informazioni sull'immobile in vendita e per concordare i tempi dell'eventuale visita contattare i numeri telefonici oppure , ovvero inviare richiesta scritta via fax al numero oppure via all indirizzo raffaellaponzo@studioponzo.com 22

23 PUBBLICITÀ STRAORDINARIA A cura del sottoscritto professionista e a spese del creditore procedente: - il presente avviso verrà pubblicato a cura del professionista delegato sul Portale delle Vendite Pubbliche, accessibile agli indirizzi https// pvp.giustizia.it almeno 50 giorni prima dell udienza di vendita; - il presente avviso, omesso il nominativo del debitore e di eventuali terzi, dovrà essere inserito sul sito internet unitamente al suo estratto ed alla relazione peritale, il tutto almeno 45 giorni prima della data di scadenza del termine di presentazione delle offerte; - il presente avviso, per estratto, omesso il nominativo del debitore e di eventuali terzi, dovrà essere pubblicato almeno una volta sul quotidiano LA STAMPA e sul sito internet e sulla testata Newspaper Aste Tribunale di Torino DISPONE La comparizione delle parti avanti a sé, presso lo studio del professionista delegato, dottoressa Raffaella Ponzo, in Torino, Corso Rosselli n 73, al fine di prendere i provvedimenti consequenziali per la prosecuzione delle operazioni qualora la vendita non abbia avuto esito positivo. Il Dottore Commercialista Delegato Dott.ssa Raffaella Ponzo 23

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