w sul portale delle vendite pubbliche; l'arch. Federica Masci, Lotto unico Diritti di piena proprietà

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Annalisa Martino
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4 notifica del decreto di trasferimento; le spese di cancellazione delle formalità resteranno a carico dell'aggiudicatario, il quale potrà dispensare il professionista delegato dai relativi adempimenti; se occupati dal debitore o da terzi senza titolo, la liberazione degli immobili sarà effettuata, salvo espresso esonero, a cura del custode giudiziario; gli oneri fiscali derivanti dalla vendita saranno a carico dell'aggiudicatario; l'elaborato peritale sarà disponibile per la consultazione, unitamente all'ordinanza di vendita ed al presente, bando, sul sito internet nonché sul sito w sul portale delle vendite pubbliche; il CTU è l'arch. Federica Masci, con studio in Teramo, F.ne San Nicolò a Tardino, Via Saliceti n. 1, telefono 0861/589686, e mail: federica.masciarch@libero.it; pec: federica.masci@archiworldpec.it; la situazione urbanistica-edilizia dei beni è la seguente: Lotto unico Diritti di piena proprietà di un appartamento su tre livelli, con annessi garage e corte esclusiva, siti a Giulianova Paese (TE} in Via Bompadre 8/ A. Al Catasto Fabbricati del Comune di Giulianova detta unità immobiliare è censita al foglio 15 particella 1515 sub 40, z.c. 2, cat. A/2, classe 4, consistenza 7 vani, superficie catastale 152 mq, rendita 686,89, piani Sl-T-1. Il Garage è censito al C.F. al foglio 15 particella 1515 sub 39, z.c. 2, cat. C/6, classe 2, consistenza 28 mq, superficie catastale 32 mq, rendita 54,95, piano Sl. L'edificio di maggiore consistenza è stato edificato in virtù dei seguenti titoli: Concessione edilizia n /03 del (C.E.C. 07/10/2003}; Denuncia Inizio Attività presentata in data 15/11/2004, prot. n , Prat. n. 22/05; Denuncia Inizio Attività presentata in data 17/02/2005, prot. n. 7436, Prat. n. 72/05. E' stata autorizzata l'abitabilità n. 093/2010. Esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico, dell'impianto termico (questi due perfettamente funzionanti) e dell'impianto idrico. L'immobile è pervenuto alla debitrice per denuncia di successione del , trascritta a Teramo il al numero di formalità (eredità devoluta al coniuge per rinuncia dei figli per verbale registrato il al n S.lT}. Precedentemente la proprietà era pervenuta per atto di compravendita del , trascritto a Teramo il al n di formalità. Il dante causa aveva acquistato il bene per atto di compravendita del , trascritto a Teramo il ai nn /13025/13026 di formalità. Le parti venditrici dell'ultimo atto erano divenute proprietarie in virtù di a.tto di donazione dell'll , trascritto a Teramo il , ai nn. 3134/3135/3136 di formalità. Si evidenzia che con atto trascritto il al n di formalità è stato costituito un trust anche sui beni oggetto della presente vendita. Esso non è opponibile alla procedura esecutiva atteso che l'iscrizione della garanzia ipotecaria è di data anteriore ( n R.P.). tutte le attività, che, a norma degli articoli 571 e seguenti c.p.c., devono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell'esecuzione, o a cura del Cancelliere o del Giudice dell'esecuzione, sono eseguite dal professionista delegato Notaio Biagio Ciampini presso il suo Studio sito in Sant'Egidio alla Vibrata, Traversa Corso Adriatico n. 84; tutti gli atti e segnatamente la CTU il cui intero contenuto è parte integrante del presente bando, possono essere esaminati presso lo studio dell' Avv. Gabriella Di Cesare, sito in San Nicolò a Tardino (Te), Via Palombieri n. 32 (telefono 0861/232136, e mail: avvgabrielladicesare@gmail.com, pec: avv.gabrielladicesare@pec.giuffre.it). 4

5 DESC:RIZIONE DEGLI IMMOBIU lotto unico Diritti di piena proprietà di un appartamento su tre livelli, con annessi garage e corte esclusiva siti a Giulianova Paese (TE) in Via Bompadre 8/ A. Al Catasto Fabbricati del Comune di Giulianova detta unità immobiliare è censita al foglio 15 particella 1515 sub 40, z.c. 2, cat. A/2, classe 4, consistenza 7 vani, superficie catastale 152 mq, rendita 686,89, piani S1-T-1. Il Garage è censito al C.F. al foglio 15 particella 1515 sub 39, z.c. 2, cat. C/6, classe 2, consistenza 28 mq, superficie catastale 32 mq, rendita 54,95, piano S1. L'edificio nel quale sono ubicati i beni oggetto di vendita si compone di 2 piani fuori terra più un piano seminterrato. E' stato costruito negli anni 2000, in cemento armato ed è composto da tre villette a schiera su due livelli. L'ingresso principale dell'appartamento (costituito da soggiorno, cucina e servizi ai piano terra, tre camere da letto e un bagno al piano primo, un locale ad uso taverna al piano seminterrato) si trova sul fronte ovest, con accesso su strada laterale da via Bompadre, mentre sul fronte est si trova l'accesso carrabile al garage, il quale possiede un'altezza utile interna di m.2.40 e una superficie di mq 32. Le parti comuni sono l'accesso carrabile e la rampa veicolare. Lo stato conservativo del bene risulta essere buono. La superficie convenzionale complessiva dell'appartamento è di mq 165,20 così suddivisa: abitazione 124 mq; cantina 15 mq; balcone scoperto 2 mq; cortile 24,20 mq. Gli immobili sono in fase di liberazione. Agli effetti del D.M. 22 gennaio 2008 n. 37, del D.Lgs. 192/05 e s.m.i., del Decreto Mise del e del D.P.R. 59/2009, stante anche quanto disposto dall'lll.mo G.E. con provvedimento del , l'aggiudicatario dovrà produrre, ai fini dell'emissione del decreto di trasferimento, ove non in atti, la certificazione/attestato di qualificazione energetica. I relativi costi sono posti a carico del medesimo aggiudicatario il quale rilascerà, altresì, la dichiarazione richiesta ai sensi dell'art. 6, comma 3 del D. Lgs. N. 192/2005 e s.m.i. Ai sensi dell'art. 63 secondo comma disp. att. e.e., l'aggiudicatario dovrà sostenere le spese condominiali relative all'anno in corso rispetto all'emissione del decreto di trasferimento e quelle dell'anno precedente. Sant'Egidio alla Vibrata (Te), il

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siti in Alba Adriatica (Te), alla Via Lipari n. 13. L'immobile è distinto nel N.C.E.U. del predetto Euro 637,82, piano S1-1. gli oneri fiscali derivanti dalla vendita saranno a carico dell'aggiudicatario; l'elaborato peritale sarà disponibile per la consultazione, unitamente all'ordinanza di vendita ed al presente bando, sul