TRIBUNALE DI SULMONA AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO DELEGATA A PROFESSIONISTA. (artt. 569, 576, e 591 bis c.p.c.)

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1 ESECUZIONE N. 66/16 TRIBUNALE DI SULMONA AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO DELEGATA A PROFESSIONISTA (artt. 569, 576, e 591 bis c.p.c.) Il sottoscritto Avv. Daniele D Amico, con studio in Sulmona, Corso Ovidio n. 176, iscritto nell elenco speciale ex art. 179-ter disp. att. c.p.c. VISTA l'ordinanza di delega emanata dal Giudice dell'esecuzione in data 6 aprile 2017, con cui è stata disposta la vendita senza incanto dei beni pignorati nel procedimento esecutivo n. 66/16 promosso dalla BCC DI PRATOLA PELIGNA e sono state delegate al sottoscritto professionista le relative operazioni, visti gli artt. 569, 576 e 591-bis c.p.c. ORDINA Che il giorno 29 settembre 2017 alle ore 19,15, presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, si proceda alla vendita all asta senza incanto degli immobili oltre descritti per il prezzo base d'asta stabilito in Euro ,50 (duecentoduemilaottocentoottantanove/50). DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI - FABBRICATO DI CIVILE ABITAZIONE CON AUTORIMESSA sita in Pettorano sul Gizio alla via Forma Torta snc posto al piano terra con annessa soffitta al piano primo. Accesso dal prospetto principale da scala esterna in muratura a vista e con accesso secondario dal prospetto posteriore con scala interna ad unica rampa il piano seminterrato con il piano terra. Il Piano Terra è costituito da soggiorno, cucina, Pubblicazione ufficiale ad 1 uso esclusivo personale - è vietata ogni

2 tre camere, bagno, disimpegno, loggia esterna, due balconi e da un piccolo vano termico (termocamino) ai piedi della scala. Il Piano Primo adibito a soffitta (locale di sgombero) come pertinenza dell appartamento. L abitazione è censita al Catasto fabbricati di detto Comune al Fg. 1, particella 1.674, Sub 5 - Categoria A/2 Classe 3 Consistenza 7,5 Vani - Superficie Catastale 157 mq, Totale escluse aree scoperte 148 mq - Rendita 542,28 Piano T-1. Nel lotto è compresa l autorimessa con accesso carrabile provvisto di infisso basculante in metallo, con rampa di accesso verso Via Forma Torta ed accesso pedonale dal prospetto posteriore, in comune con il Sub. 5, censita al Catasto Fabbricati al Fg. 1, particella 1.674, Sub 6 - Categoria C/6 Classe 7 Consistenza mq 124 Superficie Catastale 134 mq - Rendita 224,14 Piano S1. Bene non censibile (corte, scala e passaggio) comune a tutti i sub, risulta essere senza ditta catastale e censito al Fg. 1, particella 1.674, sub. 4. Giusta CTU agli atti, il fabbricato risulta realizzato a seguito di Concessione per esecuzione di attività edilizia n. 12 del ; Concessione per esecuzione di attività edilizia n. 4/2000 del rilasciata alla società di cui al punto precedente per lavori di costruzione di n. 14 unità di abitazione villette unifamiliari; Concessione Edilizia n. 13/02 del ; DIA (Denuncia di Inizio Attività) Prot del ; DIA (Denuncia di Inizio Attività) Prot.3045 del Attestazione di Abitabilità del 03 Ottobre 2003 con allegate piante schematiche con indicazione delle destinazioni d uso dei singoli ambienti redatte dall Arch. Pietro La Gatta. Sono state riscontrate incongruenze in riferimento all elaborato grafico per la Richiesta di Abitabilità ed è necessario eseguire l aggiornamento delle planimetrie presentate in catasto almeno per il terrazzino al piano terra (che risulta modifica sostanziale in quanto ne modifica la consistenza e rendita catastale totale) e per i n. 4 lucernai al piano primo (soffitta). Tali aspetti sono meglio descritti nella perizia di Pubblicazione ufficiale ad uso esclusivo personale 2 - è vietata ogni

3 stima depositata agli atti. Resta fermo l'obbligo dell'aggiudicatario di presentare a proprie ed esclusive spese eventuale domanda di condono edilizio entro 120 giorni dal decreto di trasferimento a norma degli articoli 17 e 40 l. 28 febbraio 1985, n. 47, successive modifiche ed integrazioni, e D.P.R. 6/06/2001, n Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia per i vizi della cosa, per evizione, salvo quanto previsto dall'art c.c., molestie e pretese di eventuali conduttori. Sono a carico della procedura esecutiva tutte le spese necessarie per la cancellazione della trascrizione del pignoramento, delle ipoteche e di ogni altro vincolo pregiudizievole gravante sugli immobili, come da provvedimento del Presidente del Tribunale di Sulmona in data 17 dicembre Sono a carico dell'aggiudicatario tutte le spese per il trasferimento degli immobili ed accessori, ivi compreso il compenso spettante al professionista delegato per le operazioni successive all'incanto come liquidato dal Giudice. Per partecipare alla gara ogni offerente dovrà a pena di irricevibilità depositare l offerta di acquisto in carta legale presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, nei giorni 25 e 26 settembre 2017, dalle ore alle ore e dalle or alle ore Tale offerta dovrà essere contenuta in busta chiusa e dovrà recare all esterno la sola dicitura OFFERTA D ACQUISTO SENZA INCANTO PER LA VENDI- TA DEL GIORNO 29 SETTEMBRE 2017, oltre all indicazione del professionista delegato e di un motto o di uno pseudonimo. L offerta irrevocabile dovrà contenere, oltre ai dati identificativi della procedura esecutiva di riferimento, la descrizione del lotto per il quale si partecipa, le generalità complete dell offerente, alle- Pubblicazione ufficiale ad 3 uso esclusivo personale - è vietata ogni

4 gando fotocopia del documento di identità (o visura camerale, se trattasi di società, in carta libera recante data non anteriore a tre mesi), con l'indicazione del regime patrimoniale di cui alla legge n.151 del 19/5/1975, il proprio codice fiscale e l eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l acquisto della prima casa. Ai sensi dell art. 571 c.p.c. l offerente deve indicare il prezzo d acquisto che non può essere inferiore, a pena d inefficacia della domanda, di oltre un quarto rispetto al prezzo indicato nell ordinanza. In caso di offerta inferiore rispetto al prezzo base d asta, in misura non superiore ad un quarto, il delegato potrà fissare una nuova vendita qualora ravvisi seria possibilità di conseguire un prezzo superiore. L offerente dovrà altresì indicare il tempo del pagamento che comunque non potrà essere superiore alle condizioni in seguito indicate. E espressamente esclusa ogni possibilità di rateazione del prezzo di aggiudicazione. All offerta va allegato il deposito, a titolo di cauzione, di una somma pari almeno al 10% del prezzo offerto, per mezzo di assegno circolare non trasferibile, intestato a Procedura Esecutiva n. 66/16 Tribunale di Sulmona, per ciascun lotto (modulistica e altre informazioni sul sito internet In caso di presenza di più offerte, anche per importi differenti, si potrà procedere ad una gara sull offerta più alta, ai sensi dell art. 573 c.p.c., con offerte minime in aumento non inferiori ad euro 2.000,00 (duemila). Se la gara non può aver luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, il delegato, quando ritiene che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita, dispone la vendita a favore del migliore offerente oppure, nel caso di più offerte dello stesso valore, dispone la vendita a favore di colui che avrà prestato la cauzione maggiore; in caso di parità della cauzione all offerente che avrà indicato il minor termine di pagamento del saldo del prezzo; in caso sia indicato lo stesso termine per il pa- Pubblicazione ufficiale ad uso esclusivo personale 4 - è vietata ogni

5 gamento all offerente che per primo avrà depositato la busta. Si precisa che qualora la migliore offerta o l unica offerta sia inferiore al prezzo base d asta (in misura non superiore ad 1/4) e sia stata presentata istanza di assegnazione, il bene staggito verrà assegnato al creditore istante ex art. 588 c.p.c. In caso di aggiudicazione definitiva, l acquirente dovrà corrispondere entro 90 giorni dall'asta, l'intero prezzo, al netto della cauzione già prestata, mediante assegno circolare non trasferibile intestato a Procedura Esecutiva n. 66/16 Tribunale di Sulmona che il professionista delegato provvederà a versare con le modalità indicate nell ordinanza di delega. L aggiudicatario è obbligato a versare, con le stesse modalità e negli stessi termini, un fondo spese presumibili di trasferimento pari al 20% (30% per gli immobili soggetti all IVA non nella misura agevolata) del prezzo finale di aggiudicazione, salvo minore importo indicato dal professionista delegato.in caso di mancato versamento nel termine predetto, l'aggiudicatario o l'assegnatario saranno considerati inadempienti ai sensi dell'art. 587 c.p.c., con conseguente rivendita dell'unità immobiliare a loro rischio e spese. Al presente avviso viene data pubblicità, oltre che tramite affissione nell'albo del Tribunale di Sulmona e pubblicazione di un estratto sui quotidiani di informazione Il Messaggero ed. Abruzzo e Il Centro, per una sola volta, anche mediante la pubblicazione del medesimo sui siti internet e nonché sui periodici tuttoaffari e PescaraAffari. Tra il compimento delle suddette formalità pubblicitarie e il giorno fissato per l esame delle offerte non intercorreranno meno di 45 giorni. Si pubblichi nelle forme di cui sopra e notifichi ai sensi di legge. Maggiori informa- Pubblicazione ufficiale ad 5 uso esclusivo personale - è vietata ogni

6 zioni saranno fornite dall Associazione Professionale Procedure Esecutive, con Studio in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, tel , oltre che nel sito internet (o Custode nominato per gli immobili è la dottoressa Valentina Puglielli, Cell Sulmona, 31 luglio Avv. Daniele D Amico. Pubblicazione ufficiale ad uso esclusivo personale 6 - è vietata ogni