AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO DELEGATA A PROFESSIONISTA. (artt. 569, 576, e 591 bis c.p.c.)

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1 ESECUZIONE N. 3/14 TRIBUNALE DI SULMONA AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO DELEGATA A PROFESSIONISTA (artt. 569, 576, e 591 bis c.p.c.) La sottoscritta Dott.ssa Maria Francesca Scognamiglio, Notaio in Pratola Peligna, iscritto nel Ruolo dei Distretti Notarili Riuniti di L'Aquila, Sulmona ed Avezzano, con studio in Pratola Peligna, Via Circ. Occidentale n. 49, conformemente alla delega conferitagli, ai sensi dell'articolo 591 bis c.p.c., dal Giudice delle Esecuzioni presso il Tribunale di Sulmona, con ordinanza del 26 gennaio 2015 e la successiva modifica alla stessa del G.E. del 27 settembre 2015, con cui è stata disposta la vendita senza incanto dei beni pignorati nel procedimento esecutivo n. 3/14 e sono state delegate al sottoscritto professionista le relative operazioni, visti gli artt. 569, 576 e 591-bis c.p.c. ORDINA che il giorno 20 dicembre 2016 alle ore 9.30 presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, si proceda alla vendita all asta senza incanto degli immobili oltre descritti per il prezzo base d asta stabilito in Euro ,00 per il lotto 1, euro 150,00 per il lotto 2 DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI Lotto 1 In Pescasseroli, Via San Donato, Camping Villaggio Turistico L Aquila Reale, piena proprietà di terreno (di circa mq. 1500) su area di ambito di interesse agricolo - paesaggistico, identificato in catasto fabbricati del predetto Comune al foglio 23 mappale 1593 sub. 1, cat. D/8, rendita ,00, Via San Donato; confina 1

2 con strada asfaltata di accesso al Camping, strada sterrata adiacente al camping di proprietà di altro soggetto e dagli altri due lati con particelle stessa ditta; piena proprietà di terreno (di circa mq ) su area di ambito di interesse agricolo - paesaggistico, identificato in catasto fabbricati del predetto Comune al foglio 23 mappale 1594 sub. 1, cat. D/8, rendita ,00, Via San Donato; confina con strada asfaltata di accesso al Camping, strada sterrata adiacente al camping di proprietà di altro soggetto e dagli altri due lati con particelle stessa ditta. Insistono sul terreno strutture Mobil home non stabilmente incorporate al terreno stesso oggetto di ordinanza di demolizione e riduzione in pristino dello stato dei luoghi n. 221 del 28 marzo 2006 (giusta provvedimento del G.E. del 20 novembre 2014). Lotto 2 In Pescasseoli, Via San Donato piena proprietà di terreno ricedente all interno delle zone verdi di rispetto ai corsi d acqua ai sensi del P.R.G. vigente in Pescasseroli, riportato in catasto terreni del predetto Comune al foglio 14 mappale 115, pascolo, classe 2, mq. 280, reddito agrario euro 0,06, reddito dominicale euro 0,14. Confina con strada asfaltata attigua al terreno, fiume e con particella altro proprietario. Resta fermo l'obbligo dell aggiudicatario di presentare a proprie ed esclusive spese eventuale domanda di condono edilizio entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento a norma degli articoli 17 e 40 l. 28 febbraio 1947, n. 47, successive modifiche ed integrazioni, e D.P.R. 6/06/2001, n Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia per i vizi della cosa, per evizione, salvo quanto previsto dall'art c.c., molestie e pretese di eventuali conduttori. Sono a carico della procedura esecutiva tutte le spese necessarie per la cancellazione della trascrizione del pignoramento, delle ipoteche e di ogni altro vincolo pregiudizievole gravante sugli 2

3 immobili, come da provvedimento del Presidente del Tribunale di Sulmona in data 17 dicembre Sono a carico dell'aggiudicatario tutte le spese per il trasferimento degli immobili ed accessori, ivi compresa la parte del compenso spettante al professionista delegato per le operazioni successive all'incanto come liquidato dal Giudice dell'esecuzione. Per partecipare alla gara ogni offerente dovrà a pena di irricevibilità depositare l offerta di acquisto, in carta legale, presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, nei giorni 15 e 16 dicembre 2016 dalle ore alle e dalle alle Tale offerta dovrà essere contenuta in busta chiusa e dovrà recare all esterno la sola dicitura OF- FERTA D ACQUISTO SENZA INCANTO PER LA VENDITA DEL GIORNO 20 dicembre 2016, oltre all indicazione del professionista delegato e di un motto o di uno pseudonimo. L offerta, irrevocabile, dovrà contenere, oltre ai dati identificativi della procedura esecutiva di riferimento, la descrizione del lotto per il quale si partecipa, le generalità complete dell offerente, allegando fotocopia documento d identità o visura camerale se trattasi di società in carta libera, di data non anteriore a tre mesi, con l'indicazione del regime patrimoniale di cui alla legge n.151 del 19/5/1975, il proprio codice fiscale e l eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l acquisto della prima casa. Ai sensi dell art. 571 c.p.c. l offerente deve indicare il prezzo d acquisto che non può essere inferiore, a pena d inefficacia della domanda, di oltre un quarto rispetto al prezzo indicato nell ordinanza. In caso di offerta inferiore rispetto al prezzo base d asta, in misura non superiore ad un quarto, il delegato potrà fissare una nuova vendita qualora ravvisi seria possibilità di conseguire un prezzo superiore. L offerente dovrà altresì indicare il 3

4 tempo del pagamento che comunque non potrà essere superiore alle condizioni in seguito indicate. E espressamente esclusa ogni possibilità di rateazione del prezzo di aggiudicazione. All offerta va allegato il deposito, a titolo di cauzione, di una somma pari almeno al 10% del prezzo offerto per il lotto in oggetto, per mezzo di assegno circolare non trasferibile, intestato alla E.I. 3/14-Tribunale di Sulmona. In caso di presenza di più offerte, anche per importi differenti, si potrà procedere ad una gara sull offerta più alta, ai sensi dell art. 573 c.p.c., con offerte minime in aumento non inferiori ad euro 1.000,00 per il lotto 1, offerte non inferiori ad euro 500,00 per il lotto 2. Se la gara non può aver luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, il delegato, quando ritiene che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita, dispone la vendita a favore del migliore offerente oppure, nel caso di più offerte dello stesso valore, dispone la vendita a favore di colui che avrà prestato la cauzione maggiore; in caso di parità della cauzione all offerente che avrà indicato il minor termine di pagamento del saldo del prezzo; in caso sia indicato lo stesso termine per il pagamento all offerente che per primo avrà depositato la busta. Si precisa che qualora la migliore offerta o l unica offerta sia inferiore al prezzo base d asta (in misura non superiore ad ¼) e sia stata presentata istanza di assegnazione, il bene staggito verrà assegnato al creditore istante ex art. 588 c.p.c.. In caso di aggiudicazione definitiva, l acquirente dovrà corrispondere entro 90 giorni dall'asta, l'intero prezzo, al netto della cauzione già prestata, mediante assegno circolare non trasferibile intestato alla E.I. 3/14-Tribunale di Sulmona. L aggiudicatario è obbligato a versare, con le stesse modalità e negli stessi termini, un fondo spese pre- 4

5 sumibili di trasferimento pari al 20% (30% per gli immobili soggetti all IVA non nella misura agevolata) del prezzo finale di aggiudicazione, salvo minore importo indicato dal professionista delegato. In caso di mancato versamento nel termine predetto, l'aggiudicatario o l'assegnatario saranno considerati inadempienti ai sensi dell'art. 587 c.p.c., con conseguente rivendita dell'unità immobiliare a loro rischio e spese. Al presente avviso viene data pubblicità, oltre che tramite affissione nell'albo del Tribunale di Sulmona e pubblicazione di un estratto sui quotidiani di informazione Il Messaggero ed. Abruzzo e Il Centro, per una sola volta, anche mediante la pubblicazione del medesimo sui siti internet nonché sui periodici tuttoaffari e PescaraAffari. Tra il compimento delle suddette formalità pubblicitarie e il giorno fissato per l esame delle offerte non intercorreranno meno di 45 giorni. (con l eccezione di tuttaffari, provvedimento del G.E. del 20 ottobre 2016). Si pubblichi nelle forme di cui sopra e notifichi ai sensi di legge. Maggiori informazioni saranno fornite dall Associazione Professionale Procedure Esecutive, con Studio in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, tel Custode nominato per gli immobili è l avv. Raffaello De Angelis con studio in Sulmona, Via Cornacchiola, 6, tel Sulmona, 20 ottobre 2016 Notaio Maria Francesca Scognamiglio 5