TRIBUNALE DI VASTO. Procedura Esecutiva n. 3/2007 R.G.E.I. AVVISO DI VENDITA. Il sottoscritto Avv. Claudio FIORE, con studio in Vasto (CH) alla Via

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1 TRIBUNALE DI VASTO Procedura Esecutiva n. 3/2007 R.G.E.I. AVVISO DI VENDITA Il sottoscritto Avv. Claudio FIORE, con studio in Vasto (CH) alla Via Pitagora 3, delegato ai sensi dell art. 591 bis c.p.c. dal Giudice dell Esecuzione Dott. Elio Bongrazio con ordinanza del 29/07/2014, al compimento delle operazioni di vendita dei beni pignorati nella procedura n. 3/2007, AVVISA che il giorno 18 marzo 2015 alle ore 17:00, dinanzi a sé presso il suo studio in Vasto (CH) alla Via Pitagora 3, procederà alla VENDITA SENZA INCANTO Del seguente lotto relativo al giudizio di espropriazione sopra indicato e precisamente: - LOTTO UNICO: PREZZO BASE D ASTA EURO : ,00 Diritti di proprietà indivisi per 1/3 dell intero su immobile ad uso civile abitazione sito nel Comune di Vasto alla Via Istonia, 14, piano terra e primo, censito al N.C.E.U. del Comune di Vasto al fg. 37 part. 333 sub 5 e sub 6 (ex sub 1-2-3), quanto al sub 5 di vani 6 categoria A/3 classe 2 R.C. Euro 371,85; quanto al sub 6 di mq 22 categoria C/6 classe 7 R.C. euro 74,99 L immobile è abitato dal debitore, il tutto meglio descritto nella relazione del C.T.U. (la cui conoscenza integrale è presupposto per la partecipazione all asta), che depurata dei dati personali relativi al debitore ed ai suoi congiunti, è in visione presso il professionista delegato e consultabile anche sul sito internet 1

2 ivgabruzzo.com unitamente all ordinanza del Giudice ed al presente avviso di vendita. CONDIZIONI DI VENDITA SENZA INCANTO Le offerte di acquisto dovranno essere depositate presso lo studio del professionista delegato sito in Vasto (CH), Via Pitagora 3, esclusivamente dalle ore 10:00 alle ore 12:00 dei giorni dal lunedì al venerdì, fino al giorno antecedente la vendita, a pena di inammissibilità con le modalità e secondo le previsioni dell art. 571 c.p.c.. Le offerte, pertanto, dovranno contenere le seguenti indicazioni: - indicazione del prezzo, del tempo e modo del pagamento e ogni altro elemento utile alla valutazione dell offerta (es eventuale ricorso a finanziamento garantito da ipoteca); - l offerta è irrevocabile salvo che il Giudice ordini l incanto oppure siano trascorsi centoventi giorni dalla sua presentazione ed essa non sia stata accolta; - l offerta non è efficace se perviene al di fuori dei termini sopra detti, se è inferiore al prezzo determinato a norma dell art. 568 c.p.c. o se l offerente non presta cauzione in misura non inferiore al decimo del prezzo da lui proposto; - l offerta deve essere sottoscritta da tutti i soggetti a favore dei quali dovrà essere intestato il bene, con la precisazione dei diritti che ciascuno intende acquistare; L offerta dovrà contenere: a) il cognome, il nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio o residenza dell offerente, recapito telefonico e, in caso di persona 2

3 fisica coniugata in regime di comunione legale, con indicazione delle generalità del coniuge, con accluse copie fotostatiche del documento di identificazione e del codice fiscale; b) nell ipotesi in cui l acquirente sia una società, occorre indicare i dati identificativi, inclusa la partita iva o il codice fiscale, accludendone fotocopia, nonché allegare certificato della camera di commercio dal quale risulti la costituzione della società o ente ed i poteri conferiti al rappresentante; c) gli offerenti dovranno eleggere domicilio nel circondario del Tribunale di Vasto; d) l indicazione del prezzo offerto, non potrà essere inferiore al prezzo base indicato per ogni singolo lotto, a pena di esclusione; e) ricevuta di versamento di deposito vincolato alla procedura esecutiva presso la Banca Popolare dell Emilia Romagna Soc. Coop. Agenzia di Vasto (già Banca Popolare di Lanciano e Sulmona) in misura non inferiore al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione; f) l offerta deve essere depositata nei modi sopra indicati personalmente o a mezzo procuratore legale, anche per persona da nominare, mediante istanza sottoscritta, in regola con il bollo, contenuta in busta chiusa, insieme con tutti gli allegati. - Sull esterno della busta saranno annotati a cura del professionista delegato o da un suo delegato ad hoc il nome previa identificazione del materiale presentatore, il nome del professionista delegato e la data per l esame delle offerte, rilasciando al presentatore, a titolo di ricevuta, una fotocopia dell esterno della busta. 3

4 - Qualora sia presentata una sola offerta superiore di un quinto al prezzo base d asta essa sarà senz altro accolta ex art. 572 secondo comma c.p.c.. In caso invece di offerta unica pari o superiore al prezzo base d asta ma inferiore di un quinto al prezzo base d asta la stessa sarà accolta solo ove non vi sia il dissenso del creditore e salvo che il professionista delegato non ritenga più conveniente procedere all incanto. - In caso di più offerte valide, si procederà a gara sulla base dell offerta più alta pervenuta; nella gara ciascuna offerta in aumento da effettuarsi nel termine di sessanta secondi dall offerta precedente, non potrà essere inferiore al 5% dell offerta più alta arrotondata per eccesso al migliaio di euro più prossimo; il bene verrà definitivamente aggiudicato all esito di detta gara a chi avrà effettuato il rilancio più alto; se la gara non potrà aver luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, il professionista disporrà la vendita a favore del maggior offerente, salvo che non ritenga più conveniente procedere all incanto; - Attesa l irrevocabilità dell offerta, la persona in essa indicata come futura intestataria del bene non è tenuta a presenziare all udienza; in mancanza tuttavia sarà precluso all offerente partecipare all eventuale gara ex art. 573 c.p.c. (da tenersi in caso di pluralità di offerte); VENDITA CON INCANTO Il professionista delegato, Avv. Claudio Fiore RENDE NOTO Che nella ipotesi in cui non siano proposte offerte di acquisto entro il termine stabilito, le offerte non siano efficaci ai sensi dell art. 571 c.p.c., si verifichi una delle circostanze previste dall art. 572 c.p.c. terzo comma o la vendita 4

5 senza incanto non abbia luogo per qualsiasi altra ragione, il giorno 20 marzo 2015 alle ore 17:00 e seguenti presso il suo studio in Vasto alla Via Pitagora 3, si svolgerà la vendita con incanto al miglior offerente degli immobili sopra descritti. CONDIZIONI DI VENDITA ALL INCANTO Ogni interessato dovrà presentare presso lo studio del professionista delegato, esclusivamente dalle ore 10:00 alle ore 12:00 dei giorni dal lunedì al venerdì, fino al giorno antecedente la vendita, a pena di inammissibilità, domanda di partecipazione, in regola con la marca da bollo, con indicazione del lotto prescelto, del cognome, nome luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio o residenza dell offerente, recapito telefonico e, in caso di persona fisica coniugata, il regime patrimoniale prescelto, con indicazione delle generalità del coniuge, con accluse copie fotostatiche del documento di identificazione e del codice fiscale; - nell ipotesi in cui l acquirente sia una società, occorre indicare i dati identificativi, inclusa la partita iva o il codice fiscale, accludendone fotocopia, nonché allegare certificato della camera di commercio dal quale risulti la costituzione della società o ente ed i poteri conferiti al rappresentante; - ricevuta di versamento di deposito vincolato alla procedura esecutiva presso la Banca Popolare dell Emilia Romagna soc.coop Agenzia di Vasto (già Banca Popolare di Lanciano e Sulmona) in misura non inferiore al 10% del prezzo base d asta, a titolo di cauzione; in caso di mancata aggiudicazione il deposito verrà svincolato e la cauzione verrà restituita, salvo che l offerente non abbia omesso di partecipare alla gara senza documentato e giustificato motivo: in tale ipotesi la cauzione è restituita solo nella misura dei 9/10 (nove 5

6 decimi) dell intero e la restante parte è trattenuta ed acquistata dalla procedura. - L aggiudicazione diverrà definitiva trascorso il termine perentorio di dieci giorni, entro il quale possono essere fatte ancora offerte di acquisto, che ai fini della validità, dovranno superare di un quinto il prezzo raggiunto nell incanto. Le offerte in aumento dovranno essere depositate presso lo studio del professionista delegato nelle forme di cui all art. 571 c.p.c. prestando cauzione per una somma pari al doppio della cauzione versata per la partecipazione all incanto. In caso di offerte il professionista provvederà ad indire una nuova gara secondo le previsioni di cui all art. 584 c.p.c. DISPOSIZIONI COMUNI L aggiudicatario nel termine di sessanta giorni dalla vendita (o nell eventuale termine inferiore indicato nell offerta) se questa sarà divenuta definitiva, dovrà depositare il prezzo di aggiudicazione, dedotta la sola cauzione già prestata, presso il professionista delegato, mediante assegno circolare trasferibile intestato alla procedura ed al professionista delegato; il delegato provvederà a versarlo in un libretto di deposito bancario intestato al nome del debitore esecutato e numero del procedimento e vincolato all Ordine del Giudice dell Esecuzioni; l aggiudicatario dovrà versare, altresì, nello stesso termine e con le stesse modalità un fondo spese (per spese presumibili di trasferimento) pari al 20% del prezzo offerto o del prezzo finale di aggiudicazione, salvo minore importo comunicato dal professionista; e fatta salva la possibilità di integrazione, con espresso avvertimento che in caso di mancato, insufficiente o tardivo 6

7 versamento, l aggiudicatario sarà considerato inadempiente ex art. 587 c.p.c. con conseguente perdita della cauzione. Si rende noto che sono a carico dell aggiudicatario altresì tutte le spese per il trasferimento degli immobili ed accessori, ivi compresa la parte del compenso spettante al professionista delegato per le operazioni successive alla vendita, come liquidato dal Giudice dell Esecuzione come pure le spese relative alla cancellazione della trascrizione del pignoramento e delle ipoteche, precedenti e successive al pignoramento. Nel caso si proceda ai sensi dell art. 41 del D.lgs n.385/1993, l aggiudicatario, nel termine indicato, verserà direttamente al creditore fondiario procedente il residuo prezzo, ove non intenda avvalersi della facoltà di subentro nel contratto; l Istituto di credito è pertanto invitato, sin d ora, a far pervenire presso lo studio del delegato e comunque prima del compimento delle operazioni di vendita, la nota di precisazione del suo credito per capitale, accessori e spese, indicante la somma che dovrà essere versata dall aggiudicatario e le modalità del versamento. L aggiudicatario potrà versare il prezzo anche tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita, ai sensi dell art. 585 terzo comma c.p.c.. in tal caso egli dovrà dichiarare tale sua intenzione nella propria offerta o nella domanda di partecipazione o al più tardi nell udienza di vendita, indicando l istituto di credito mutuante che dovrà erogare il finanziamento; entro il termine fissato per il versamento del saldo del prezzo le somme dovranno essere erogate direttamente dall istituto di credito mutuante mediante consegna di un assegno circolare non trasferibile intestato alla procedura ed al professionista delegato; nel medesimo termine dovrà 7

8 inoltre essere depositata presso lo studio del professionista delegato copia autentica del contratto di finanziamento che dovrà tra l altro contenere la clausola di versamento diretto alla presente procedura delle somme erogate e concessione di ipoteca di primo grado sostanziale sull immobile oggetto di aggiudicazione: a norma dell art. 46 D.P.R. n. 380 del 2001, l aggiudicatario, qualora l immobile si trovi nelle condizioni previste per il rilascio del permesso a costruire in sanatoria, dovrà presentare a proprie esclusive spese, eventuale domanda di permesso in sanatoria entro centoventi giorni dalla notifica del decreto messo dall autorità giudiziaria. Gli immobili in oggetto vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano senza alcuna garanzia per evizione, molestie e pretese di eventuali conduttori; l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, anche se occulti comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo. La misura minima dell aumento da apportare alle offerte non potrà essere inferiore, in sede di incanto, per ciascun lotto al 5% del prezzo base d asta arrotondato per eccesso al migliaio di euro più prossimo ed al 5% dell offerta più alta nel caso di gara ex art. 571 c.p.c. Del presente avviso sarà data pubblicità nelle forme previste dall art. 490 c.p.c. mediante pubblicazione per estratto sul quotidiano Il Centro pagina locale e sul sito internet ivgabruzzo.com, maggiori informazioni potranno essere richieste presso lo studio del professionista delegato che è anche custode tel cell

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