Il Sesto Palazzo Eni quali benefici per San Donato? 13 Gennaio 2011 Sala Consiliare - ore Comune San Donato Milanese

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1 Il Sesto Palazzo Eni quali benefici per San Donato? 13 Gennaio 2011 Sala Consiliare - ore Comune San Donato Milanese

2 Premessa PD forza politica responsabile PD non è contro ENI PD prende atto positivamente nuovi investimenti ENI in S. Donato, dopo dismissioni del 2000 PD ha chiesto condivisione con Sindaco senza risposta alcuna PD preoccupato chiusura V Palazzo Eni PD ha proposte e auspica confronto

3 Stato di fatto

4 Stato di fatto vista aerea

5 Stato di fatto vista aerea - zoom

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7 simulazione vista 3D - a volo d uccellod Vista Vista da Sud-Ovest da Nord (da (dalle Via Caviaga-Fermi) Torri Lombarde)

8 simulazione profili urbani Vista verso il V Palazzo Eni Vista con Piazza Santa Barbara

9 i numeri Superficie Uffici: mq (circa mc) PRG prevedeva mq (+30%) Parcheggi: mq Verde realizzato nel comparto: mq Minimo verde di legge era mq

10 Oneri Urbanizzazione Oneri urbanizzazione: 15Mln non vengono versati In cambio mq parcheggi sotto VI Palazzo Parcheggi pubblici e non asserviti ad uso Pubblico!!! Parcheggi ad uso privato con soldi pubblici Perdita per Comune Costi di manutenzione, gestione e mancata ICI

11 Compensazione verde mancante Verde di legge: mq in area attorno ai nuovi palazzi Eni Verde realizzato: solo mq frazionato in diverse piccole aree Valore del verde: 7 Mln

12 Compensazione verde mancante solo 4.000mq di verde (in piccoli ritagli)

13 Compensazione verde mancante solo 4.000mq di verde (in piccoli ritagli)

14 Compensazione verde mancante Per il verde non realizzato Eni non versa al Comune neanche un dei i 7 Mln In cambio cede area verso Monticello Area a valore quasi nullo Non è un grande parco attrezzato di confine Costi per il Comune di manutenzione e mancato ICI

15 Compensazione verde mancante

16 Opere aggiuntive Due rotonde ai margini del nuovo boulevard In una fase successiva due rotonde sulla Via Emilia Sistemazione piscina e pista atletica Parco Centri estivi e ricreativi presso Parco gratis per 5 anni per i soli figli dipendenti Eni pagherà il Comune Ancora costi (non definibili a priori) per il Comune

17 Opere aggiuntive

18 Il Sesto Palazzo Eni mq SLP, valore minimo uffici 260 Mln riassumendo Aumento 30 % volumetrie edificabili rispetto PRG Oneri urbanizzazione bruciati tutti nei parcheggi pubblici (solo nei costi ), che invece verranno utilizzati gratis esclusivamente da Eni Il 90% del verde previsto di legge nel comparto non viene realizzato: zato: il Comune invece accetta in cambio dei terreni che non valgono nulla Nuove rotonde vendute come valore aggiunto per la città: : servono solo ad accedere al Sesto Palazzo! Studio del traffico debole: nuovi veicoli in più nel cuore di Metanopoli con problema parcheggio Dipendenti Eni ( solo a S. Donato) potranno mandare gratis propri figli ai centri estivi Parco: costo enorme per l intera l collettività a favore dei soli dipendenti Eni, anche non sandonatesi Spesa corrente del Comune destinata a salire nei prossimi anni in modo incontrollato: gestione e manutenzione parcheggi pubblici,, aree Monticello,, centri estivi gratis

19 Il Sesto Palazzo Eni riassumendo Abbiamo citato alcuni aspetti positivi del progetto, ma Siamo certi che si poteva fare di più per San Donato, ottenere vere contropartite adeguate, far realizzare vere opere pubbliche per tutta la città,, non si doveva bruciare così tutti gli oneri di urbanizzazione! Si doveva inserire il progetto all interno del PGT, manca una visione di insieme della città Il Sindaco non ha accettato alcuna nostra proposta migliorativa, non si è confrontato con i cittadini, ha male informato la città su quanto stava avvenendo Si è svenduta l ultima l area disponibile nel centro della nostra città Non sono stati fatti gli interessi della Città!!!