RELAZIONE OSSERVAZIONI

Transcript

1 COMUNE DI PENNA IN TEVERINA Provincia di Terni PIANO REGOLATORE GENERALE RELAZIONE OSSERVAZIONI DATA PROGETTO DICEMBRE 2017 SCALA TAVOLA N. DATA REVISIONE PROGETTISTA ING. L. QUONDAM ATTO DATA VISTI ADOZIONE PUBBLICAZIONE TRASMISSIONE APPROVAZIONE QUONDAM PROGETTI Studio di Ingegneria, progettazione architettonica e pianificazione urbanistica VITERBO - Via dei Mille, 80 - Tel. 0761/ quondamprogetti@fastwebnet.it

2 VARIANTE GENERALE AL P.R.G. DI PENNA IN TEV. RELAZIONE RIGUARDANTE LE OSSERVAZIONI DÌ CUI ALL ART. 28, COMMA 3, L.R. N. 1/2015 PRESENTATE A SEGUITO DELLA DELIBERA DI C.C. DI ADOZIONE DEL P.R.G., PS E PO, N. 24 E N. 25 DEL SOMMARIO Risposta alla osservazione n. 1 Prot. Gen.le n del 7 settembre Risposta alla osservazione n. 2 Prot. Gen.le n del 14 settembre Risposta alla osservazione n. 3 Prot. Gen.le n del 29 settembre Dicembre 2017 Pag. 1

3 Premessa La presente relazione vuole rappresentare semplicemente un supporto di natura tecnica alle decisioni che l Amministrazione comunale dovrà adottare in merito alle istanze contenute nelle osservazioni formulate. Per alcune di queste, vista la natura delle istanze formulate, è possibile esprimere soltanto un giudizio di opportunità offrendo magari, di fronte ad una volontà favorevole dell Amministrazione comunale, più soluzioni alternative ma lasciando tuttavia alla stessa ogni più ampia possibilità decisionale. Nella tabella seguente vengono elencate in ordine cronologico le osservazioni presentate. La colonna Rilevanza indica la parte del P.R.G. (strutturale, operativa o entrambe) che viene interessata dall eventuale accoglimento di quanto esposto nell osservazione stessa. Nella colonna Parere viene indicato invece se il parere relativo all osservazione viene espresso in quanto la stessa contiene elementi meritevoli di valutazione sotto l aspetto tecnico. IL TECNICO (ing. Luca Quondam) Dicembre 2017 Pag. 1

4 Elenco osservazioni al P.R.G. Num. Data Prot. Soggetto richiedente Rilevanza Parere 1 07/09/ Zara Matteo PS e PO 2 14/09/ Traditi Lynette PS 3 25/09/ Del Gallo Letizia PS e PO Dicembre 2017 Pag. 2

5 Oggetto: Risposta alla osservazione n. 1 Prot. Gen.le n del 7 settembre 2017 Esponente: Sig. Zara Matteo residente a Penna in Tev., in Via del Mulino n. 49, proprietario del terreno censito al Catasto terreni al foglio n. 4, particella n L'esponente in sintesi osserva: che il P.R.G., parte operativa, adottato inserisce la particella sopra indicata nell ambito degli Insediamenti residenziali recenti e di nuova previsione, zona urbanistica omogenea C1. L esponente chiede in sintesi, senza illustrarne le motivazioni, che parte della particella di circa mq venga classificata come appartenente al sistema del territorio agricolo. Si controdeduce: che, fermo restando che da un punto di vista normativo e di tecnica urbanistica nulla eccepisce affinché l istanza venga accolta, risulta difficile comprendere a pieno le motivazioni che hanno indotto l esponente a formulare l osservazione in argomento. L esponente fa riferimento al solo P.R.G., parte operativa, ma è chiaro che la richiesta si riflette automaticamente sul P.R.G., parte strutturale, visto che una modesta porzione passa dal sistema insediativo al sistema del territorio agricolo. In alternativa l Amministrazione comunale, sentito l esponente nel merito delle motivazioni, potrebbe accogliere la richiesta formulando una proposta più coerente con le linee di sviluppo del sistema insediativo lasciando inalterato il P.R.G., parte strutturale, ma modificando a livello di piano operativo, in zona urbanistica a verde privato, la sola parte di cui si richiede lo stralcio la quale appartenendo, a livello strutturale, all ambito del verde urbano e quindi del sistema insediativo, non ne richiederebbe la modifica. Per quanto sopra esposto si ritiene accoglibile l osservazione presentata. Dicembre 2017 Pag. 3

6 Dicembre 2017 Pag. 4

7 Oggetto: Risposta alla osservazione n. 2 Prot. Gen.le n del 14 settembre 2017 Esponente: Dott.ssa. Traditi Lynette residente a Penna in Tev., in Via Ortana n.14, L'esponente in sintesi osserva: che il rudere presente all interno del terreno censito al foglio catastale 2, particella 88, risale con molta probabilità al XIV-XV secolo e risulta già censito all interno del Catasto Gregoriano. L esponente chiede in sintesi, che il bene venga iscritto nell elenco dei beni sparsi nel territorio di cui all art. 89, comma 4, della legge regionale n. 1/2015. Si controdeduce: che da un punto di vista normativo e di tecnica urbanistica nulla eccepisce affinché l istanza venga accolta, Per quanto sopra esposto si ritiene accoglibile l osservazione presentata. Dicembre 2017 Pag. 5

8 Dicembre 2017 Pag. 6

9 Oggetto: Risposta alla osservazione n. 3 Prot. Gen.le n del 29 settembre 2017 Esponente: Sig.ra Del Gallo Letizia residente a Roma, in Via Foro Traiano n.1, proprietaria del censito al Catasto terreni al foglio n. 6, particella n L'esponente in sintesi osserva: che la previsione del P.R.G., parte strutturale e operativa, che individua nella sua proprietà un area destinata all ampliamento del cimitero comunale, compromette l ottimale utilizzazione dei terreni ai fini della produzione agricola. L esponente chiede in sintesi, che l area destinata all ampliamento citato, venga collocata per pari superficie nei terreni posizionati nella parte posteriore dell attuale cimitero, sempre di sua proprietà. Si controdeduce: che da un punto di vista normativo e di tecnica urbanistica nulla eccepisce affinché l istanza venga accolta. Rimane in carico all Amministrazione comunale verificare se la nuova posizione possa contrastare in qualche maniera con l organizzazione distributiva tra cimitero esterno e nuovo ampliamento. Per quanto sopra esposto si ritiene accoglibile l osservazione presentata. Dicembre 2017 Pag. 7

10 Dicembre 2017 Pag. 8