C O M U N E DI O D E R Z O CITTÀ ARCHEOLOGICA

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1 ACCORDO DI PIANIFICAZIONE EX ART. 6 L.R. 11/2004 Ditta: DAMETTO ADRIANO, DAMETTO IGINIO, DAMETTO MARIO, PAOLIN MARIA LUIGIA, RINALDO ELISA, DASSIÈ LUCIANA PREMESSO CHE: - I sig.ri Dametto Adriano, Dametto Iginio, Dametto Mario, Paolin Maria Luigia, Rinaldo Elisa, Dassiè Luciana sono proprietari di un area a Camino così catastalmente individuata: Comune di Oderzo- Fog. 3 M.N. 868 (porz.) di circa mq.; - che gli immobili sopra indicati, in base al PAT approvato, rientrano in area a urbanizzazione consolidata ; - in data 27/04/2009 prot i sig.ri Dametto Adriano, Dametto Iginio, Dametto Mario, Paolin Maria Luigia, Rinaldo Elisa, Dassiè Luciana hanno presentato una proposta di accordo pubblicoprivato ex art.6 L.R. 11/2004 ai sensi dell art. 49 N.T.A. e delle linee guida della deliberazione G.C. n. 187 del 29/09/2008; - le ditte hanno chiesto di cambiare la destinazione urbanistica di parte dell area di proprietà da agricola a edificabile al fine di realizzare delle unità abitative residenziali, a fronte dell attuazione di alcuni interventi sulla viabilità ciclopedonale; - in data 08/06/2010 prot le Ditte hanno presentato un accordo di pianificazione con il quale si impegnano a realizzare una serie di interventi; - con deliberazione n. 138 del 28/06/2010 la Giunta comunale, fermo restando l importo della perequazione già definito con la Ditta, ha modificato e integrato quanto proposto dalla Ditta stessa, stabilendo gli interventi di perequazione da attuare in ordine di priorità come di seguito riportato: 1. realizzazione della pista ciclo-pedonale di via Comunale di Camino, di collegamento tra il centro della frazione di Camino e la rotatoria di via Verdi; 2. completamento del tratto mancante della pista ciclo-pedonale di collegamento tra Gorgo al Monticano e Fratta; 3. realizzazione tratto mancante del collegamento ciclopedonale tra l area a verde di via Parise e l intervento ciclopedonale nell area ex-dorotee; 4. realizzazione di una Rotatoria in corrispondenza dell incrocio tra via Garibaldi, via Mazzini e via Umberto I. 1 di 6

2 - è interesse delle proprietà realizzare l intervento edilizio di riqualificazione urbanistico-edilizia accollandosi al contempo gli oneri relativi alla realizzazione di opere di perequazione; - è interesse del Comune di Oderzo procedere alla riqualificazione e ristrutturazione urbanistica del territorio attraverso accordi pubblici privati ai sensi dell art. 6 della L.R. 11/2004; - il Consiglio Comunale con delibera n. 47 del 28/10/2009 ha stabilito che il P.R.G. ricevuti i requisiti del P.I. così come individuato dall art. 17 della L.R. 11/2004; - il Sindaco in data 02/12/2009 e 11/12/2009 ha illustrato al Consiglio Comunale il documento programmatico; - il Piano di Assetto del Territorio (P.A.T.) all art. 44 prevede che il P.I. può essere effettuato anche per singole parti del territorio. RILEVATO che: - viene realizzata lungo la strada comunale la pista ciclopedonale di collegamento tra il centro della frazione di Camino e la rotatoria di via Verdi; - viene realizzato il completamento del tratto mancante della pista ciclo-pedonale di collegamento tra Gorgo al Monticano e Fratta; - viene completato nel tratto mancante il collegamento tra l area a verde di via Parise e l intervento ciclopedonale interno all area ex-dorotee; - viene realizzata una rotatoria in corrispondenza dell incrocio tra via Garibaldi, via Mazzini e via Umberto I. VERIFICATO che la proposta progettuale è coerente con il PAT, il P.R.G. P.I. e con il documento programmatico del Sindaco; Per quanto sopra esposto tra: - il COMUNE DI ODERZO, con sede in Via Garibaldi n. 14, per il quale interviene, per dare esecuzione alla deliberazione di n. del, esecutiva ai sensi di Legge, ai sensi degli artt. 107 e 109 del D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267, in qualità di Responsabile dell Ufficio Urbanistica il (d ora in poi: il Comune ); e - il Sig. DAMETTO ADRIANO, nato a Oderzo il 06/06/1947 e residente in via Bosco Comun a Oderzo, C.F.: DMT DRN 47 H06 F999F; 2 di 6

3 - il Sig. DAMETTO IGINIO nato a Oderzo il 31/07/1936 e residente in via G. Verdi 87/1 a Oderzo, C.F.: DMT GNI 36L31 F999P; - il Sig. DAMETTO MARIO nato a Oderzo il 07/08/1934 e residente in via G. Verdi 87/2 a Oderzo, C.F.: DMT MRA 34M07 F999Z; - la Sig.ra PAOLIN MARIA LUIGIA nata a Fontanelle il 20/02/1946 e residente in via Bosco Comun a Oderzo, C.F.: PLN MLG 51B60 D674H; - la Sig.ra RINALDO ELISA nata a Motta di Livenza il 25/02/1946 e residente in via G. Verdi 87/1 a Oderzo, C.F.: RNL LSE 46B65 F770M; - la Sig.ra DASSIÈ LUCIANA nata a Fontanelle il 29/11/1943 e residente in via G. Verdi 87/2 a Oderzo, C.F.: DSS LCN 43S69 D674V in qualità di proprietari dell area di via comunale di Camino (d ora in poi: le Ditte ); SI CONVIENE ART. 1 Le premesse costituiscono parte integrante del presente Accordo. ART. 2 FINALITA e IMPEGNI Le parti firmatarie del presente Accordo assumono le determinazioni volte ad assicurare i seguenti interventi e finalità: A. le DITTE si impegnano, come risulta dagli elaborati allegati (progetto di massima e preventivo di spesa) e fino al raggiungimento dell importo di perequazione, così come stabilito e concordato in ,00= (pari a 50 /mc x mc) con Deliberazione della Giunta comunale n. 138 del 28/06/2010: - a realizzare lungo la strada comunale la pista ciclopedonale di collegamento tra il centro della frazione di Camino e la rotatoria di via Verdi; - a realizzare il completamento del tratto mancante della pista ciclo-pedonale di collegamento tra Gorgo al Monticano e Fratta; - a realizzare il tratto mancante di collegamento ciclopedonale tra l area a verde di via Parise e l intervento ciclopedonale nell area ex-dorotee; - a realizzare una rotatoria in corrispondenza dell incrocio tra via Garibaldi, via Mazzini e via Umberto I ; - a sottoporre l esecuzione delle opere di perequazione alla sovrintendenza da parte del Responsabile del procedimento di cui all art. 17, comma 2 del Regolamento comunale 3 di 6

4 approvato con Deliberazione del Consiglio comunale n. 27 del 30/07/2004, che sarà nominato dalla Giunta con le modalità previste dal regolamento stesso e spese a carico della Ditte. B. Il COMUNE DI ODERZO si impegna a: - inserire tale proposta nel Piano degli Interventi, come da scheda urbanistica allegata, con la modifica della destinazione urbanistica dell area riconoscendo una volumetria ammissibile di mc Rimane a carico dell Amministrazione comunale l onere per eventuali trattative e atti di esproprio ove necessario. Nel caso in cui questi non dovessero andare a compimento nei tempi che saranno definiti nella convenzione urbanistica per cause non imputabili alla Ditta, potrà essere valutata in alternativa la possibilità di attuare altre opere di perequazione, fermo restando l importo già definito di perequazione. Tale eventualità non costituirà comunque ostacolo alla possibilità edificatoria privata richiesta dalla Ditta e la conseguente agibilità. ART. 3 OBIETTIVI Gli obiettivi che i soggetti raggiungono con il presente Accordo sono i seguenti: A. le DITTE Realizzazione di un intervento edilizio privato. B. il COMUNE DI ODERZO Miglioramento del sistema di collegamenti ciclo-pedonali del Comune con la realizzazione di alcuni collegamenti mancanti o incompleti, quali la pista ciclopedonale lungo via Comunale di Camino, pista ciclopedonale di collegamento tra Fratta e Gorgo al Monticano e pista ciclopedonale di collegamento tra l area a verde di via Parise e l intervento ciclopedonale interno all area ex-dorotee, inoltre la realizzazione di una rotatoria in corrispondenza dell incrocio tra via Garibaldi e via Mazzini. ART. 4 INDIVIDUAZIONE AREE OGGETTO DELL ACCORDO Le aree oggetto del presente Accordo sono individuate nell allegata planimetria e sono per la parte privata così catastalmente individuate: Comune di Oderzo- Fog. 3 M.N. 868 (porz.) 869 per una superficie complessiva di circa mq. 4 di 6

5 ART. 5 TEMPI E MODALITA DI ATTUAZIONE DELL ACCORDO Il Comune di Oderzo si impegna a sottoporre all approvazione del Consiglio Comunale il presente Accordo e la conseguente Variante Urbanistica che costituisce Piano degli Interventi, entro 30 giorni dalla sottoscrizione del presente accordo. Le Ditte si obbligano all attuazione degli interventi di perequazione previsti dal presente accordo nei tempi di seguito indicati: - realizzazione del tratto mancante di collegamento ciclopedonale tra l area a verde di via Parise e l intervento ciclopedonale interno all area ex-dorotee: inizio lavori preliminarmente all intervento privato; - realizzazione di rotatoria in corrispondenza dell incrocio tra via Garibaldi, via Mazzini e via Umberto I : inizio lavori preliminarmente all intervento privato. Per quanto riguarda la realizzazione: - della pista ciclopedonale di collegamento tra il centro della frazione di Camino e la rotatoria di via Verdi; - del completamento del tratto mancante della pista ciclo-pedonale di collegamento tra Gorgo al Monticano e Fratta; si precisa che le modalità e i tempi di esecuzione saranno definiti con la convenzione urbanistica. In ogni caso, considerato il tipo di intervento, che coinvolge Enti diversi rispetto al Comune di Oderzo e proprietà private, la realizzazione dei lavori non costituirà vincolo per l attuazione dell intervento privato come richiesto dalla Ditta. Quanto non indicato nel presente accordo circa le modalità ed i tempi di esecuzione delle opere di urbanizzazione, sarà puntualmente definito con la convenzione urbanistica che dovrà essere stipulata entro 60 giorni dall approvazione della Variante Urbanistica e comunque le opere di urbanizzazione dovranno essere eseguite prioritariamente all intervento edilizio. Qualora le Ditte non sottoscrivano la convenzione relativa alle opere di perequazione nei termini sopraindicati è facoltà dell Amministrazione comunale revocare l approvazione del presente accordo e conseguentemente della variante urbanistica; Qualora le Ditte non realizzino le opere di perequazione urbanistica entro un anno dall approvazione della variante urbanistica, con esclusione di quanto sopra riportato relativamente alla pista ciclopedonale di via Comunale di Camino e del tratto Fratta/Gorgo al Monticano, decadrà 5 di 6

6 l efficacia della relativa variante urbanistica con incasso da parte dell Amministrazione comunale della fidejussione prestata. ART. 6 SPESE E GARANZIA Le spese inerenti e conseguenti il presente accordo sono a totale carico delle Ditte. A garanzia del rispetto degli impegni assunti le Ditte, con la presente sottoscrizione prestano garanzia per mezzo di fideiussione emessa da primaria compagnia assicurativa, con escussione a prima richiesta, per un importo di ,00= che l Amministrazione Comunale incasserà qualora le Ditte non realizzino gli interventi di perequazione urbanistica previsti a fronte dell approvazione della Variante da parte del Consiglio Comunale del Comune di Oderzo. Letto e approvato, sottoscrivono il presente Accordo. Per il Comune di Oderzo Il Resp. Servizio Urbanistica Per la Ditta DAMETTO ADRIANO DAMETTO IGINIO DAMETTO MARIO PAOLIN MARIA LUIGIA RINALDO ELISA DASSIÈ LUCIANA Oderzo, lì 6 di 6