Comune di CAMPO SAN MARTINO Provincia di PADOVA PIANO URBANISTICO ATTUATIVO PUA 6

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1 L'area oggetto del presente Piano di Attuazione si trova in Comune di Campo San Martino, Via Basse nonchè SP n. 10 Desman asse di collegamento fra il Comune di Campo San Martino e il Comune di Piazzola sul Brenta. Il Piano di Attuazione insiste su un'area che il P.I. definisce come PUA 6 adottato con Piano di Lottizzazione approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 22 del 29/07/2015. All' interno dell ambito di intervento saranno ricavati tutti gli standards che il P.I. prevede nonchè quelli derivanti da leggi statali o regionali. Catastalmente l'area è individuata all' N.C.T. del Comune di Campo San Martino - Foglio n. 14 mapp , presenta una superficie catastale complessiva dichiarata di 5710 mq. e una superficie reale di 5668,83 mq. Il Piano di Attuazione viene denominato PIANO URBANISTICO ATTUATIVO PUA 6. I proprietari vengono di seguito elencati secondo le proprietà con le quali intervento nel progetto: A. MARIO GUADAGNIN (c.f. GDG MRA 60R21 G587S), nato a Piazzola sul Brenta il 21/10/1960 unico proprietario; 1

2 Negli elaborati di progetto allegati, viene riportato l adiacente Piano di Lottizzazione approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 22 del 29/07/2015. Nel suo complesso il Piano di Attuazione PUA 6 prevede: L individuazione di n. 5 lotti destinati con destinazione d uso residenziale con costruzione di fabbricati uni familiari o bi familiare, realizzati su non più di due piani fuori terra, non si potrà realizzare piani interrati; Le sistemazioni esterne nel rispetto degli standards di piano, comprendono una serie di parcheggi debitamente posizionati per servire tutti i fabbricati, delle aree a verde pubblico funzionalmente distribuite all' interno dell' area di intervento. A margine del PUA verso Via Basse viene valutata una fascia di circa 191 mq., di proprietà provinciale per la realizzazione dei sottoservizi, del marciapiede ed entrata ed uscita alla lottizzazione. Nel rispetto delle disposizioni normative comunali, regionali e statali, tutto il complesso immobiliare sarà completato dalle opere di urbanizzazione primaria e precisamente: - realizzazione strade di piano di lottizzazione, - realizzazione di marciapiedi ad uso pubblico, - realizzazione del verde attrezzato, - realizzazione dei parcheggi, - realizzazione degli accessi alle reti infrastrutturali. Si evidenzia inoltre che sono stati individuati all interno delle aree di proprietà degli spazi di dimensione 150x100 cm., dove saranno collocati i contenitori per la 2

3 raccolta R.S.U.. Tali spazi risultano facilmente fruibili dagli addetti ai lavori in quanto collocati in prossimità delle recinzioni verso la strada, senza invasione dei marciapiedi, tali spazi saranno ricavati all interno della superfici del lotto. Tutte le opere descritte sono riportate in dettaglio nelle tavole progettuali e analiticamente quantificate. DATI TECNICI DI PIANO DI ATTUAZIONE C2/36 SUPERFICI DI PIANO DI ATTUAZIONE SUPERFICIE TERRITORIALE AMBITO PUA 6 P.I. MQ. 5438,00 SUPERFICIE CATASTALE MQ. 5710,00 SUPERFICIE REALE MQ. 5668,83 Il progetto è stato realizzato sul dato : SUPERFICIE REALE PUA6 MQ. 5668,83 Opere fuori ambito: PROPRIETA PROVINCIA su via Basse MQ. 191,00 SUDDIVISI IN: Aree a strade e area di manovra MQ. 625,00 Marciapiedi MQ. 420,00 Aree a verde - aiuole MQ. 334,83 Aree a parcheggio pubblico MQ. 321,00 TOTALE standard primari MQ ,83 3

4 OPERE FUORI AMBITO RICADENTI IN PROPRIETA DELLA STRADA PROVINCIALE Marciapiedi e accessi MQ. 191,20 STANDARDS PREVISTI DAL PIANO DEGLI INTERVENTI Dati per il dimensionamento Volume Netto Fuori Terra Max Realizzabile MC. 3968,18 Volume Netto Fuori Terra Previsto da P.U.A. 6 MC. 3968,00 Abitanti insediabili N 40 = (3968,00*1,5)/150 Urbanizzazione primaria Verde ( 8 mq./ ab ) 40 x 8 = MQ. 320 Parcheggi ( 8 mq. / ab ) 40 x 8 = MQ. 320 STANDARDS DI PROGETTO DEL PIANO DI ATTUAZIONE Aree a strade e area di manovra MQ. 625,00 Marciapiedi MQ. 420,00 Aree a verde - aiuole MQ. 334,83 > MQ. 320 Aree a parcheggio pubblico MQ. 321,00 > MQ. 320 TOTALE standard primari MQ ,83 N.B.: Le superfici saranno suscettibili di lievi modifiche a seguito dei frazionamenti che verranno eseguiti per la cessione delle aree. 4

5 Si precisa che la volumetria dei fabbricati di progetto non potrà eccedere i mc. 3968,00 netti fuori terra e che le sagome dei fabbricati di Piano di Lottizzazione sono indicative rimandando la verifica della rispondenza delle cubature al progetto esecutivo. Nel rispetto delle disposizioni normative comunali, regionali e statali, l intervento sarà completato dalle opere di urbanizzazione e precisamente: - realizzazione delle strade con finitura a bitume, - realizzazione di marciapiedi ad uso pubblico con finitura a bettonella, - realizzazione del verde-aiuole, - realizzazione dei parcheggi con finitura a bitume, - realizzazione delle reti infrastrutturali. Il materiale utilizzato per la realizzazione di tutti i parcheggi del Piano di Attuazione sarà di tipo drenante dove non sarà sopra alle vasche di laminazione. Tutte le opere descritte sono riportate in dettaglio nelle tavole progettuali e analiticamente quantificate. Campo san Martino, Aggiornamento, Aprile 2016 Il progettista 5