AVVISO DI VENDITA IMMOBILI TRAMITE PROCEDURA COMPETITIVA VENDITA COMPETITIVA TELEMATICA. premesso che

Transcript

1 TRIBUNALE ORDINARIO DI ROMA SEZIONE FALLIMENTARE Fallimento: n. 449/2013 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx (C.F.: ) Giudice Delegato: Dott.ssa Lucia Caterina Odello Curatore: Avv. Elisabetta Russo AVVISO DI VENDITA IMMOBILI TRAMITE PROCEDURA COMPETITIVA VENDITA COMPETITIVA TELEMATICA Il curatore della Procedura in epigrafe, Avv. Elisabetta Russo con studio in Roma, Via Salvo Randone n. 4 premesso che il Tribunale Ordinario di Roma con sentenza del 06/06/2013 dichiarava il fallimento della società xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx nominava il sottoscritto curatore della procedura; in esecuzione del programma di liquidazione è necessario porre in vendita i beni immobili della procedura e, nell ottica di una migliore e celere soddisfazione dei creditori, la procedura intende procedere ad un asta competitiva con modalità telematica, avente ad oggetto la vendita dei beni infra meglio individuati; la presente vendita si riporta integralmente sia alla perizia di stima dei beni dell arch. Vittorio Vignoli che alla relazione notarile del Notaio Marco Matteo Triventi, attestante tutti i gravami insistenti sul cespite, che pertanto devono intendersi qui richiamate. Quanto sopra premesso, il sottoscritto Curatore, si rende noto che il Tribunale di Roma, sezione fallimentare, ha autorizzato la vendita telematica competitiva degli immobili al prezzo ribassato, di seguito indicati: dalle ore 12:00 del 01/06/2016 alle ore 12:00 del giorno 21/06/2016 Lotto 1: Appartamento sito nel Comune di Anagni, Via San Paolo 28 piano 2-3, censito presso l Agenzia del Territorio di Frosinone Comune Censuario di Anagni al foglio 123; particella 36; sub 8; zona censuaria //, categoria A/3; classe 2; consistenza

2 vani 2; rendita Euro 103,29; indirizzo Via San Paolo 28 piano 2-3; e Cantina sita nel Comune di Anagni, Via San Paolo 28 piano T, censito presso l Agenzia del Territorio di Frosinone Comune censuario di Anagni al foglio 123; particella 41; sub 10; zona censuaria //, categoria C/2; classe 6; consistenza mq. 8; rendita Euro 14,87; indirizzo Via San Paolo 28 piano T. Prezzo base: ,00 Lotto 5: POSTO AUTO SCOPERTO N. 12 sito in Roma, Corso Francia snc, censito presso l Agenzia del Territorio di Roma al foglio 241; particella 82; sub 12; zona censuaria 4, categoria C/6; classe 6; consistenza mq. 13; rendita Euro 93,32; indirizzo Corso Francia snc piano 1 interno 12. Prezzo base: 7.700,00 Lotto 7: POSTO AUTO SCOPERTO N.17 sito in Roma, Corso Francia snc, censito presso l agenzia del Territorio di Roma al foglio 241; particella 82; sub 17; zona censuaria 4, categoria C/6; classe 6; consistenza mq. 13; rendita Euro 93,32; indirizzo Corso Francia snc piano 1 interno 17. Prezzo base: 6.200,00 Lotto 8: Posto Auto scoperto sub 501 sito nel Comune di Roma, Corso Francia snc, censito presso l Agenzia del Territorio di Roma al foglio 241, particella 269, sub. 501, zona censuaria 4, categoria C/6, classe 7, mq. 13, rendita 108,77. Prezzo base: 4.900,00 CONDIZIONI DI VENDITA Le offerte saranno soggette alle condizioni, e dovranno tenere conto dei termini, indicate nel Regolamento per la partecipazione alle aste telematiche, oltre che alle seguenti specifiche condizioni: Manifestazioni d'interesse e partecipazione alla gara di vendita a modalità telematica Gli interessati sono invitati a comunicare la propria manifestazione di interesse ed a partecipare alla gara di vendita a modalità telematica che si aprirà dalle ore 12 del giorno 01/06/2016 alle ore 12:00 del giorno 21/06/2016 in modo continuativo, allo scadere del quale si aggiudicherà il bene colui che per primo ha presentato l'offerta più alta. La presentazione della manifestazione di interesse comporta la dichiarazione di presa visione della perizia, del presente avviso e del regolamento.

3 Per partecipare alle vendite è necessario registrarsi gratuitamente al sito (mediante il codice di partecipazione che verrà rilasciato ed utilizzabile per una sola vendita), con l'inserimento dei propri dati personali ed un indirizzo di posta elettronica valido, unitamente al caricamento della copia digitale del proprio documento d'identità e dell'autocertificazione firmata che attesta la veridicità dei dati inseriti (ai sensi del D.P.R. n.445/2000). La registrazione dovrà contenere: cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, residenza o sede della società, stato civile, recapito telefonico del soggetto che sottoscrive l'offerta ed a cui andrà intestato l'immobile. Se l offerente agisce quale legale rappresentante, dovrà documentare i poteri di rappresentanza del sottoscrittore, ovvero la procura o l atto di nomina che giustifichi i poteri. Se l offerente è coniugato in regime di comunione dei beni dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori o da chi sullo stesso esercita la patria potestà, previa autorizzazione del Giudice Tutelare. Non sarà possibile intestare l'immobile a soggetto diverso da quello che effettuerà l'offerta di aggiudicazione, né sono consentite manifestazioni di interesse di intermediari o presentate da terzi. Durante le operazioni di registrazione l'utente sceglie le credenziali di accesso (username e password) alla propria area utente. Con le credenziali l'utente si autentica all'area riservata sul sito, tramite la quale compie le operazioni previste ovvero la richiesta di rilascio del codice di partecipazione, l'associazione di tale codice alla vendita di interesse, la formulazione delle offerte irrevocabili di acquisto ed ulteriori attività previste. Aste Giudiziarie registrerà nel sistema informatico i dati dei partecipanti. Il Curatore, previa verifica della correttezza della documentazione presentata da parte degli interessati e del regolare versamento della cauzione, abiliterà l'accesso dei soggetti legittimati alla gara telematica, consentendo la formulazione delle offerte d'acquisto irrevocabili e quindi lo svolgimento stesso della gara. Per partecipare alla vendita telematica è obbligatorio versare con congruo anticipo la cauzione nella modalità prevista al successivo paragrafo. Condizioni di ammissibilità formale Le offerte devono contenere a pena di inammissibilità tutti i dati e le informazioni richieste oltre quelle contenute nel Regolamento, ed in ogni caso: il Lotto - tra quelli

4 individuati nell'avviso di vendita - cui l'offerta si riferisce; l'importo offerto, non inferiore al minimo stabilito per tale lotto. In ogni caso il Fallimento e per esso il curatore, non avrà alcun obbligo di accettare le proposte di acquisto formulate e sarà libero di revocare, modificare e/o rinnovare la procedura competitiva anche durante il suo svolgimento e anche nel caso di presentazione di offerte, che non avranno alcun effetto vincolante per il Fallimento. Prezzo, minimi di offerta e rilanci Il rilancio minimo non potrà essere inferiore e non potrà essere superiore per ciascun lotto come di seguito specificato: LOTTO PREZZO BASE RILANCIO MINIMO RILANCIO MASSIMO LOTTO , , ,00 LOTTO ,00 250,00 500,00 LOTTO ,00 250,00 500,00 LOTTO ,00 250,00 500,00 Il sistema informatico non consente di effettuare rilanci sulla propria offerta, né di effettuare rilanci di importi decimali. Versamento anticipato della cauzione Il versamento della cauzione, pari al 10% del prezzo base, deve avvenire esclusivamente tramite bonifico bancario sul seguente conto corrente intestato al Fallimento codice IBAN: IT43N , specificando nella causale del bonifico RGF 449/2013, N Lotto, manifestazione di interesse. Si precisa che, in caso di aggiudicazione, l'aggiudicatario sarà obbligato al pagamento dell'1% (oltre IVA) del prezzo di aggiudicazione alla società Aste Giudiziarie Inlinea S.p.A. La suddetta cauzione verrà imputata in conto al prezzo di definitiva aggiudicazione, ovvero restituita - previa autorizzazione del Giudice Delegato - all'offerente a seguito dell'esclusione dalla procedura di aggiudicazione. La restituzione avverrà esclusivamente a mezzo bonifico bancario al conto di provenienza. Si precisa, che la partecipazione implica il deposito di un'offerta; in caso di mancata presentazione di offerta, la cauzione depositata verrà trattenuta a titolo di multa.

5 La richiesta di partecipazione ovvero il versamento della cauzione dovrà avvenire preferibilmente entro le ore 12:00 del 15/06/2016 (settimo giorno antecedente il giorno di chiusura dell'asta), ciò per consentire alla Curatela il riscontro dell'effettivo accreditamento della cauzione. Aggiudicazione provvisoria Terminata la gara, viene dichiarato aggiudicatario provvisorio colui che ha presentato la migliore offerta valida entro il termine di fine gara. La curatela si riserva in ogni momento la facoltà di sospendere e/o interrompere e/o revocare o annullare la gara o l'aggiudicazione, che non avranno alcun effetto vincolante per il Fallimento, fermo restando le restituzioni delle somme versate dai partecipanti e/o aggiudicatari (ad eccezione dei casi di multa e/o decadenza dall'aggiudicazione per mancato saldo del prezzo e/o inadempimento alla stipula del relativo contratto di vendita, come indicato dalla Curatela). La vendita è soggetta ad IVA o imposta di registro secondo legge. Termini di pagamento del prezzo di aggiudicazione Il pagamento del prezzo di aggiudicazione, dedotto l importo della cauzione già prestata, dovrà essere effettuato, a pena di decadenza, entro 30 giorni dalla comunicazione da parte della Curatela di visto (ovvero autorizzazione alla vendita) del Giudice Delegato. Pertanto, il perfezionamento dell'aggiudicazione sarà comunque condizionato allo spirare del temine di cui all'art. 108 L.F. ovvero dell'autorizzazione e/o visto del G.D., che sarà comunicato all'offerente. Resta salva la facoltà del G.D. di sospendere con decreto motivato le operazioni di vendita, ove ricorrano le condizioni previste dall art.108 L.F. Esonero della Curatela da qualsivoglia responsabilità La vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità e/o pretese di terzi, e gli immobili sono venduti nello stato di fatto e diritto in cui si trovano, come specificati nella perizia, nelle attuali condizioni di commerciabilità, con le pertinenze ed accessori, ragioni e servitù attive e passive ed a corpo e non a misura, atti d' obbligo e quanto altro, e con esonero della Curatela da qualsivoglia responsabilità per eventuali vizi, e difetti, anche se occulti o evidenziati in perizia, o per eventuali diritti di terzi, che non potranno dar luogo a risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, così come per mancanza di qualità o difformità della cosa venduta; peraltro, eventuali oneri e sanzioni di qualsiasi genere e motivi derivanti, anche

6 relativamente alla disciplina urbanistica e/o catastale, energetica, spese necessarie per eventuali licenze in sanatoria, condoni edilizi, integrazioni e quanto altro dovesse derivare dalla cosa venduta, rimarranno a totale carico dell'aggiudicatario, il quale, pertanto, non potrà eccepire e/o pretendere alcunché dalla procedura fallimentare (a titolo esemplificativo non potrà richiedere la risoluzione del contratto, la riduzione del prezzo, il rimborso delle spese sostenute, il risarcimento dei danni subiti). Le spese di vendita notarili e di cancellazione delle iscrizioni, trascrizioni, pignoramenti, ipoteche ed ogni altro vincolo gravante sull immobile, nonché le imposte, le tasse ed ogni altro onere, anche quelle che eventualmente dovessero essere accertate dall'agenzia delle Entrate, sono a totale carico e cura dell acquirente (imposte di registro e trascrizione, APE/ACE nonché imposte ipotecarie e catastali). L acquirente rilascia dichiarazione di manleva o accollo liberatorio in favore della curatela per tutte le spese e le tasse di cancellazione. Stipula dei contratti ed immissione nel possesso La stipula del contratto di cessione avverrà - in caso di aggiudicazione provvisoria e rilascio dell'autorizzazione da parte del Giudice Delegato - avanti al Notaio Dr. Francesco Cerini (Notaio in Roma) con studio in Roma, Piazza Cola di Rienzo n.68, ed a totale spese dell'aggiudicatario. Cancellazione dei gravami Una volta riscosso interamente il prezzo il Curatore chiederà al G.D., ai sensi dell art. 108 u.c. L.F., l emissione del decreto di cancellazione delle formalità pregiudizievoli insistenti sul cespite. Visione immobili Per la visione degli immobili gli interessati potranno contattare il Curatore. ***** Maggiori info presso il Curatore, Avv. Elisabetta Russo, tel. - fax , pec: f roma@pecfallimenti.it; avv.elisabettarusso@gmail.com. Roma, 16/03/2016 Il Curatore Avv. Elisabetta Russo