SCHEMA DI CONVENZIONE

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1 STUDIO TECNICO ARCH. DI GREGORIO LUCIA Via Leonardo da Vinci Cadoneghe (Pd) Tel. / Fax 049/ P.IVA SCHEMA DI CONVENZIONE VARIANTE AL PIANO DI LOTTIZZAZIONE DEL COMPARTO C2/3 TAVO (approvato con delibera di Consiglio Comunale n.17 del DEL )

2 CONVENZIONE PER LA REALIZZAZIONE DI OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E/O STANDARDS URBANISTICI PREVISTI DAGLI STRUMENTI URBANISTICI ATTUATIVI VARIANTE N.2 AL PIANO DI LOTTIZZAZIONE "C2/3 TAVO" IN COMUNE DI VIGODARZERE Con la presente scrittura privata da valere a tutti gli effetti di legge tra i signori: - CALLEGARI IGOR nato a Camposampiero il 7 marzo 1971, domiciliato per la carica a Vigodarzere Via Cà Pisani n. 74, il quale interviene e stipula il presente atto nella qualità di Capo Settore Edilizia Privata ed Urbanistica del "COMUNE DI VIGODARZERE" con sede in Vigodarzere Via Cà Pisani n. 74, codice fiscale , autorizzato ai sensi dell'art. 23 del Regolamento Comunale sull'ordinamento degli Uffici e Servizi, in forza dell'articolo 107 del Decreto Legislativo (Testo Unico degli Enti Locali) in data 18 agosto 2000 n. 267, ed in esecuzione del Verbale di deliberazione del Consiglio Comunale in data n. 51, che al presente, in copia, si allega sotto la lettera "A". - VEDOVATO GIAMPIETRO nato a Noale il 30 dicembre 1953, residente a Massanzago Via Cornara n. 5/A, imprenditore, e - MIOZZO EMANUELE nato a Vigodarzere il 22 Settembre 1968, ivi residente Via Spinetti n. 27, imprenditore, i quali intervengono e stipulano il presente atto nella qualità di amministratori e legali rappresentanti della società in nome collettivo "COSTRUZIONI MV s.r.l." con sede in Campodarsego in Via Roma n.37, codice fiscale ed iscrizione Registro delle Imprese di Padova ; - VEDOVATO GIAMPIETRO, innanzi generalizzato, il quale interviene e stipula il presente atto in qualità di amministratore unico della società "NORD EST COSTRUZIONI S.r.l. " con sede in Massanzago Via De Faveri n. 3, codice fiscale ed iscrizione Registro delle Imprese di Padova , in virtù dei poteri statutari come gli stessi mi confermano; detta società in proprio e quale procuratrice dei signori: LORENZATO VALERIO nato a Padova il 12 novembre 1960, residente a Vigodarzere via Mazzini n. 64, artigiano, codice fiscale LRN VLR 60S12 G224I, celibe; BRAZZO MARTA ASSUNTA nata a Vigodarzere il 13 agosto 1933, ivi residente via Mazzini n. 64, pensionata, codice fiscale BRZ MTS 33M53 L892M, vedova, in virtù di procura speciale a favore della Ditta Nord est costruzioni s.r.l. con sede a Massanzago (PD) in via De Faveri n.3 P.IVA , con atto notaio Cardarelli in data rep , che in copia, si

3 allega sotto la lettera "B". che nel prosieguo dell'atto verranno denominati per brevità "Ditta Attuatrice". P R E M E S S O - che le ditte sotto indicate sono proprietarie dei seguenti beni siti in Vigodarzere, riportati in catasto foglio 4 (quattro), e precisamente: a) la società "COSTRUZIONI MV s.r.l." del terreno di cui ai mappali /a-706/b /a-708/b entro ambito per complessivi mq , nonché della potenzialità edificatoria del mappale 323 (porzione); b) Lorenzato Valerio e Brazzo Marta Assunta per 1/2 (un mezzo) ciascuno del terreno di cui ai mappali 554/a per mq. 627; c) la società NORD EST COSTRUZIONI S.r.l. del terreno di cui ai mappali per complessivi mq.9.879; - che il Comune di Vigodarzere è dotato di Piano Regolatore Generale, approvato con deliberazione della Giunta Regionale Veneto n in data , e successive varianti; - i suddetti terreni sono attualmente oggetto del Piano di Lottizzazione approvato con delibera di Consiglio Comunale n. 51 del (come modificato dalla variante n. 1 approvata con delibera di Consiglio Comunale n. 17 del ) e della relativa convenzione urbanistica sottoscritta il ; - con delibera di Giunta Comunale n. 143 del è stata adottata una prima variante n. 2 al Piano di Lottizzazione, in seguito tuttavia non approvata; - in data i lottizzanti hanno presentato una ulteriore richiesta di variante n. 2 al Piano di Lottizzazione; - che con deliberazione della Giunta Comunale n. del... è stata approvata la variante n.2 al Piano di Lottizzazione C2/3 Tavo suddetto, compreso lo Schema della presente Convenzione per l'attuazione della variante; - che sulla base delle indicazioni contenute nel Piano approvato in riferimento all'ambito di intervento per il calcolo volumetrico è possibile realizzare i seguenti interventi per complessivi mc Secondo tali possibilità edificatorie risulta necessario individuare gli obblighi relativi alla determinazione degli oneri da corrispondere e delle aree da attrezzare o cedere secondo i parametri di cui alla disciplina urbanistica vigente nel Comune di Vigodarzere per la residenza e di cui all'art.25 della L.R. 61/85 per le destinazioni commerciali e direzionali nonché artigianali e industriali; - che per la realizzazione delle opere di urbanizzazione sono stati rilasciati i seguenti titoli abilitativi: Permesso di Costruire n.331/2005 del , Permesso di Costruire n.90/2009/v1 del variante n.1 al P. di C. n.331/2005 del , Permesso di Costruire n.89/2009 del per

4 realizzazione cabina Enel, Permesso di Costruire n.411/2010 del per completamento opere di urbanizzazione di cui al P. di C. n.331/2005 del e successiva variante n.90/2009/v1 del ; - che alla data di sottoscrizione della presente convenzione risultano eseguite le opere di urbanizzazione descritte nei verbali di collaudo che si allegano; P R E M E S S O I N O L T R E - che in data 14 ottobre 2014 le predette Società Nord Est Costruzioni e Costruzioni MV hanno notificato un ricorso al Tribunale Superiore delle Acque Pubbliche, avente ad oggetto i lavori previsti dal progetto di sistemazione idraulica del territorio a nord del Terraglione in Comune di Vigodarzere, approvato con decreto n. 312 in data del Dirigente Difesa del Suolo della Regione Veneto, sul tratto della canaletta Veronese interno alla lottizzazione; - le medesime Società si sono peraltro impegnate a rinunciare a detto ricorso a seguito della approvazione della variante n. 2 al Piano di Lottizzazione C2/3 Tavo presentata il e della stipula della relativa convenzione; - in esecuzione di detto impegno, le Società hanno omesso di provvedere al deposito del ricorso nel termine prescritto dall'art. 194 del R.D. n. 1775/1933 con conseguente decadenza dell'impugnazione / [oppure] hanno depositato atto di rinuncia al ricorso in data Tanto premesso si conviene e stipula quanto segue: Art. 1 - ATTUAZIONE DEL PIANO E DICHIARAZIONE DI PROPRIETA' La presente convenzione ha per oggetto l'attuazione degli interventi edilizi e delle opere di urbanizzazione, nonché la cessione delle aree previste dalla variante n. 2 al Piano di Lottizzazione C2/3 Tavo. La Ditta Attuatrice si impegna a dare esecuzione a tali previsioni secondo il progetto concordato con l'amministrazione, costituito dai sottoelencati elaborati allegati alla richiesta di variante n. 2 al Piano di Lottizzazione C2/3 Tavo presentata al Comune in data... prot. Gen. N...., della quale fanno parte integrante, assumendo in modo esplicito e formale tutti gli impegni e gli obblighi previsti da questo articolo e dai seguenti, per se stessa ed aventi causa a qualsiasi titolo: 01/23 Atti di proprietà e procure; 02/23 Disciplinare Tecnico; 03/23 Norme Tecniche di Attuazione; 04/23 Dichiarazione di conformità ai sensi della L.13/89; 05/23 Relazione descrittiva inerente indicazioni tecniche necessarie a garantire l accessibilità degli spazi urbani;

5 06/23 Documentazione fotografica; 07/23 Schema Convenzione; 08/23 Computo metrico estimativo complessivo e delle opere da ultimare, diviso per stralci e in opere fuori e entro ambito per opere di urbanizzazione primaria e secondarie; 09/23 Computo metrico estimativo complessivo e delle opere da ultimare, diviso per stralci e in opere fuori e entro ambito e per categoria di lavori; 10/23 Tav. 0 Delimitazione ambito territoriale intervento; 11/23 Tav. 1 Planimetria generale stato attuale: pianta piano quotato coni visuali 12/23 Tav. 2 Planimetria generale dello stato attuale; 13/23 Tav. 3 Planimetria di progetto; 14/23 Tav. 3 bis Tavola Comparativa Planimetria di progetto; 15/23 Tav. 4 Rete acque bianche 16/23 Tav. 4 bis Profilo longitudinale acque bianche 17/23 Tav. 4 ter Rete acque nere 18/23 Tav. 5 Rete ENEL, illuminazione pubblica, Telecom 19/23 Tav. 6 Acquedotto, gas 20/23 Tav. 7 Progetto segnaletica stradale 21/23 Tav. 8 Aree da cedere 22/23 Tav. 9 Soluzioni tecniche ai sensi della L.13/89 D.M. 236/89 e D.P.R. 380/01; 23/23 Tav. 10 Suddivisione indicativa delle superfici fondiarie per Permessi di Costruire, sezione indicativa dei fabbricati di progetto, elaborato planimetrico di dimostrazione grafica indicativa delle unità immobiliari e delle aree pertinenziali; La Ditta Attuatrice dichiara di essere proprietaria degli immobili compresi dal Piano denominato C2/3 Tavo così censiti in Catasto foglio 4 mappali: /a-706/b /a-708/b /a e della capacità edificatoria del mappale 323 (porzione), e presta all'amministrazione Comunale di Vigodarzere la più ampia ed illimitata garanzia circa la disponibilità degli immobili sopra descritti. I tempi di attuazione del p.d.l. in oggetto vengono fissati in anni 10 dalla data di esecutività della delibera di approvazione della variante n. 2 al Piano di Lottizzazione, come stabilito con deliberazione della Giunta Comunale n del... La lottizzazione sarà attuata mediante due stralci esecutivi. In relazione a ciascuno stralcio:

6 - potranno essere rilasciati un permesso di costruire unitario per la realizzazione e/o il completamento delle relative opere di urbanizzazione poste a carico dei lottizzanti, fatta eccezione per i lavori relativi alla canaletta consortile Veronese ; - i lavori, rispettivamente, di risezionamento/scavo a cielo aperto e di tombinamento della canaletta consortile Veronese saranno oggetto di due appositi e specifici titoli edilizi (Permesso di Costruire o Segnalazione Certificata di Inizio Attività o Comunicazione di Inizio Attività edilizia libera); - per ciascun lotto potranno essere rilasciati uno o più permessi di costruire per la realizzazione degli edifici residenziali. Senza necessità di inoltrare varianti al piano di lottizzazione sarà possibile: - trasferire cubature tra i lotti; - modificare passi carrai con conseguente o eventuale spostamento parcheggi e/o verde e/o aiuole nel rispetto degli standard; - modificare in fase di richiesta dei singoli permessi di costruire le suddivisioni indicative di cui alla Tav.10 23/23. Art. 2 - STANDARDS E MODALITA' DI CORRESPONSIONE L'obbligo di conferimento degli standard è previsto dal Piano suddetto e dal PRG. In relazione agli interventi previsti la Ditta Attuatrice è obbligata a conferire gli standards come di seguito quantificati: 1) QUANTIFICAZIONE STANDARDS MINIMI (RESIDENZA) Nuova edificazione, volumetria urbanistica residenziale mc Abitanti equivalenti: mc %/150mc/ab = n. ab. 121 n. ab. 121 x 10 mq./ab. = mq ,00 di verde pubblico n. ab. 121 x 7 mq./ab. = mq. 847,000 di parcheggio pubblico Conferimento standards totali: mq di cui: mq a verde pubblico mq. 847 a parcheggio pubblico Tale obbligo viene così soddisfatto: mediante realizzazione delle opere a verde e parcheggio di cui ai successivi artt. 3/A e 3/B e cessione gratuita delle rispettive aree. Art. 3/A - ESECUZIONE E CESSIONE DELLE AREE E DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA INERENTI AL PRIMO STRALCIO La "Ditta Attuatrice" si impegna a totali proprie cure e spese e seguendo le modalità esecutive contenute

7 nelle tavole grafiche di progetto allegate alla richiesta di variante di cui all'art. 1 della presente convenzione: 1) ad eseguire direttamente e a cedere gratuitamente le seguenti opere: - strade e marciapiedi mq verde pubblico mq parcheggio pubblico mq cabina Enel e area di pertinenza mq. 44 (nuda proprietà al Comune, servitù di elettrodotto all'enel) - rete Enel -Telecom - rete illuminazione pubblica - rete gas-metano - rete idrica - rete fognaria acque bianche e nere per un totale di mq ) a realizzare, in area già di proprietà comunale, mq. 222,00 di strade e marciapiedi entro ambito; L'importo complessivo di tali opere, è quello indicato nel computo metrico estimativo contenuto nel progetto delle opere di urbanizzazione di cui all'art. 1 della presente convenzione, ed è pari a Euro ,53. Alla data della sottoscrizione della presente convenzione tali opere risultano già eseguite per un importo pari a Euro ,19 come accertato dal collaudatore delle opere in data... Art. 3/B- ESECUZIONE E CESSIONE DELLE AREE E DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA INERENTI AL SECONDO STRALCIO La "Ditta Attuatrice" con le modalità esecutive contenute nelle tavole grafiche di progetto allegate alla richiesta di variante di cui all'art. 1 della presente convenzione, si impegna a totali proprie cure e spese ad eseguire e a cedere gratuitamente, le seguenti opere: - strade e marciapiedi mq parcheggio pubblico mq rete Enel -Telecom - rete illuminazione pubblica - rete gas-metano - rete idrica - rete fognaria acque bianche e nere per un totale di mq L'importo complessivo di tali opere, è quello indicato nel computo metrico estimativo contenuto nel progetto delle opere di urbanizzazione di cui all'art. 1 della presente convenzione, ed è pari a Euro ,62.

8 Alla data della sottoscrizione della presente convenzione tali opere risultano già eseguite per un importo pari a Euro ,41 come accertato dal collaudatore delle opere in data... Art. 4/A ESECUZIONE E CESSIONE DELLE AREE E DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE SECONDARIA INERENTI AL PRIMO STRALCIO La "Ditta Attuatrice" si impegna a totali proprie cure e spese e seguendo le modalità esecutive contenute nelle tavole grafiche di progetto allegate alla richiesta di variante di cui all'art. 1 della presente convenzione: 1) ad eseguire direttamente e a cedere gratuitamente le seguenti opere: - verde pubblico attrezzato per complessivi mq. 1772; - parcheggio pubblico, strada e marciapiede attigui al campo sportivo da realizzare su area esterna all'ambito di piano di mq. 358,00; 2) a realizzare, in area già di proprietà comunale, mq. 942,00 di parcheggi, strade e marciapiedi fuori ambito; 3) a eseguire i lavori di risezionamento/scavo a cielo aperto della canaletta consortile Veronese in conformità a quanto previsto dagli elaborati del Piano di Lottizzazione e al relativo parere espresso dal Consorzio di Bonifica Acque Risorgive, e a cedere la relativa area; L'importo complessivo di tali opere, è quello indicato nel computo metrico estimativo contenuto nel progetto delle opere di urbanizzazione di cui all'art. 1 della presente convenzione, ed è pari a complessivi Euro ,74. Alla data della sottoscrizione della presente convenzione tali opere risultano già eseguite per un importo pari a Euro ,13 come accertato dal collaudatore delle opere in data... Art. 4/B - ESECUZIONE E CESSIONE DELLE AREE E DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE SECONDARIA INERENTI AL SECONDO STRALCIO La "Ditta Attuatrice" si impegna a totali proprie cure e spese e seguendo le modalità esecutive contenute nelle tavole grafiche di progetto allegate alla richiesta di variante di cui all'art. 1 della presente convenzione: 1) ad eseguire direttamente e a cedere gratuitamente le seguenti opere: - verde pubblico attrezzato per complessivi mq. 92 2) a eseguire i lavori di tombamento della canaletta consortile Veronese in conformità a quanto previsto dagli elaborati del Piano di Lottizzazione e al relativo parere espresso dal Consorzio di Bonifica Acque Risorgive. L'importo di tali opere, è quello indicato nel computo metrico estimativo contenuto nel progetto delle opere di urbanizzazione di cui all'art. 1 della presente convenzione, ed è pari a complessivi Euro 299,92. Alla data della sottoscrizione della presente convenzione tali opere risultano già eseguite per un importo pari a Euro 23,92 come accertato dal collaudatore delle opere in data...

9 Art. 5 - ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA - SCOMPUTO DETERMINAZIONE ONERI DI URBANIZZAZIONE TABELLARI (indicativo) 5.1) Per la nuova edificazione: DESTINAZIONE ONERI URB. 1a ONERI URB. 2 a ONERI TOTALI Residenza Euro... Euro... Euro... Calcolo oneri: urban. primaria 1 stralcio= Euro/mc.... x mc = Euro... urban. secondaria 1 stralcio = euro/mc.... x mc = Euro... Calcolo oneri: urban. primaria 2 stralcio= Euro/mc.... x mc = Euro... urban. secondaria 2 stralcio= euro/mc x mc = Euro... Gli oneri tabellari sopra stimati non devono essere versati, ma saranno scomputati totalmente o parzialmente in relazione all'impegno assunto dalla Ditta Attuatrice, di realizzare le opere e a cedere le aree di cui agli artt. 3/A, 3/B, 4/A e 4/B della presente convenzione. All'atto del rilascio dei singoli Permessi di Costruire sarà calcolato il contributo dovuto per gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, in relazione ai fabbricati autorizzati sulla base delle tabelle comunali vigenti in tale data. Da detto contributo saranno scomputate le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, previste nella presente convenzione e secondo le modalità sotto specificate: - la quota di contributo relativa agli oneri di urbanizzazione, eventualmente eccedente il valore delle opere di urbanizzazione da realizzare è corrisposta all'atto del rilascio dei singoli Permessi di Costruire e/o rateizzate secondo le disposizioni di legge; - nel caso in cui la quota del contributo relativa agli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria risultasse inferiore alle opere di urbanizzazione da realizzare non sarà dovuto alcun rimborso. E' consentito l'aggiornamento del valore delle opere di urbanizzazione come sopra citato secondo la variazione dell'indice ISTAT del costo di costruzione dei fabbricati residenziali fra la data di approvazione del Piano da parte dell'organo comunale competente e la stipula della presente convenzione. Art. 6 - TEMPI DI ESECUZIONE E CONSEGNA DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE L'istanza del Permesso di Costruire relativo alle opere di urbanizzazione inerenti al primo stralcio dovrà essere presentata dalla ditta lottizzante entro 1 anno dalla data di esecutività della delibera di approvazione

10 del p.d.l. e i lavori dovranno essere ultimati entro 3 anni dalla data di inizio, risultante da dichiarazione sottoscritta dal Direttore dei Lavori e dalla Ditta Attuatrice. La suddetta previsione non riguarda i lavori di risezionamento/scavo a cielo aperto della canaletta consortile Veronese di cui all'art. 4/A. Per questi ultimi la "Ditta Attuatrice" si impegna a presentare istanza di Permesso di Costruire/Segnalazione Certificata di Inizio Attività/Comunicazione di Inizio Attività edilizia libera entro 30 giorni dalla sottoscrizione della presente Convenzione e ad eseguire l'intervento entro 90 giorni dalla data di efficacia del titolo abilitativo. Le opere di urbanizzazione riguardanti il secondo stralcio dovranno essere eseguite entro 10 anni dalla sottoscrizione della presente convenzione. Il termine di inizio e fine dei lavori può essere prorogato dalla Giunta Comunale, sulla base di opportune motivazioni. Qualora allo scadere dei tempi suddetti le opere non risultassero iniziate o risultassero incomplete, la Ditta Attuatrice riconosce al Comune la facoltà di effettuare direttamente le opere occorrenti, a giudizio di quest'ultimo, impegnandosi a rimborsare al Comune medesimo le spese realmente sostenute sulla base dei prezzi corrisposti per la manutenzione delle strade comunali e delle altre infrastrutture. Art. 7 - ALLACCIAMENTI AI PUBBLICI SERVIZI La Ditta Attuatrice si impegna, a propria cura e spese, e secondo le direttive che saranno impartite dal Comune e/o degli Enti erogatori, ad allacciare ai pubblici servizi tutte le reti di servizio e le opere di urbanizzazione suddette, nei tempi massimi previsti dall'art. 6. Art. 8 - MANUTENZIONE DELLE OPERE Durante l'attuazione delle opere previste nella presente convenzione e fino alla loro consegna all'amministrazione Comunale, tutti gli oneri di manutenzione ed ogni responsabilità civile e penale relativa alla loro esecuzione e all'uso delle stesse, sono ad esclusivo carico della Ditta Attuatrice. In caso di inadempienza, il Comune prescrive un termine entro il quale i lavori dovranno essere eseguiti. Scaduto tale termine ed in caso di persistente inadempienza della Ditta Attuatrice, l'amministrazione Comunale provvede d'ufficio, con spese a carico della Ditta medesima, secondo le modalità di cui all'ultimo comma dell'art. 6. Art. 9 - COLLAUDO Per il collaudo parziale in corso d'opera e finale delle opere di urbanizzazione l'amministrazione Comunale ha conferito incarico all'arch. Nicola Visentini dello studio Vag di Cadoneghe (PD) via Trento n.2 giusta determinazione del 15 giugno 2007 del responsabile del servizio ing. Leopoldo Battistoni adottata nell'esercizio di funzioni di cui all'art.107 commi 2 e 3 del D.Lgs. 18 agosto 2000 n.267, annotata in data 15

11 giugno 2007 al numero 133 Settore II Servizio 4. Il Collaudatore provvederà a controlli in corso d'opera e al rilascio di eventuali collaudi parziali, nonché all'accertamento sullo stato di avanzamento dei lavori ai fini della riduzione degli importi di polizza fideiussoria o all'accertamento dell'ultimazione funzionale dei sottoservizi e del grezzo di strade e marciapiedi (senza manto di usura) ai fini della agibilità dei fabbricati di cui al successivo art.11 o per altri motivi su richiesta della Ditta Attuatrice. Il Comune, su richiesta della Ditta Attuatrice, sottopone al collaudo parziale per ciascuno stralcio o finale, nel caso di realizzazione congiunta degli stralci, tutte le opere di cui ai precedenti articoli 3/A, 3/B, 4/A, 4/B e 5 non oltre 90 giorni dalla comunicazione di ultimazione parziale per stralcio o finale dei lavori. Le spese di collaudo sono a carico della Ditta Attuatrice; in caso di disaccordo sulle risultanze del collaudo, la controversia sarà deferita al Collegio Arbitrale di cui all'art. 16. La Ditta Attuatrice si impegna, assumendo a proprio carico tutte le spese necessarie, a riparare le imperfezioni e/o a completare le opere, secondo le risultanze del collaudo, entro il termine stabilito dall'amministrazione Comunale. Scaduto tale termine ed in caso di persistente inadempienza della Ditta Attuatrice, l'amministrazione Comunale provvede d'ufficio, con spese a carico della Ditta medesima, secondo le modalità di cui all'ultimo comma dell'art. 6. Art VIGILANZA E SANZIONI In qualsiasi momento l'amministrazione Comunale potrà disporre gli opportuni controlli per accertare che i lavori siano eseguiti in conformità alle previsioni dei progetti e dei Capitolati convenuti, a regola d'arte e nel rispetto della normativa sia primaria che secondaria vigente. In caso di accertata violazione o difformità, l'amministrazione Comunale potrà ordinare la sospensione dei lavori e adottare i provvedimenti necessari per assicurare la puntuale esecuzione della presente convenzione e dei Capitolati Speciali. Ogni difformità in corso d'opera dovrà essere contestata alla Ditta Attuatrice con invito all'eliminazione entro congruo termine. In caso di inottemperanza come nel caso di non positivo collaudo si applicano le disposizioni sanzionatorie previste per l'appalto di Opere Pubbliche, ivi compresa l'eventuale esecuzione in danno a carico della Ditta Attuatrice. Art PERMESSI DI COSTRUIRE - PRIORITA' DI INTERVENTO Il Capo Settore Edilizia Privata e Urbanistica rilascerà i permessi di costruire relativi ai fabbricati di progetto nei lotti edificabili, in relazione a ciascuno stralcio, nel rispetto della normativa urbanistica vigente e di quanto previsto dal Piano di Lottizzazione e dalla presente convenzione.

12 I permessi di costruire per la costruzione degli edifici previsti nei lotti del primo stralcio potranno essere rilasciati a seguito del rilascio del certificato di collaudo parziale relativo alle verifiche già effettuate in data... I permessi di costruire per la costruzione degli edifici previsti nei lotti del secondo stralcio potranno essere rilasciati dopo l inizio dei lavori di realizzazione delle relative opere di urbanizzazione. Salvo quanto previsto nel periodo successivo, l agibilità dei fabbricati sarà rilasciata dopo l ultimazione funzionale dei sottoservizi e del grezzo di strade e marciapiedi (senza manto di usura) accertata mediante verbale di collaudo parziale. L'agibilità dell'ultimo edificio costruito in ciascuno stralcio verrà rilasciata dopo il completamento, attestato dal verbale di collaudo definitivo, delle opere di urbanizzazione dello stralcio interessato dalla costruzione. Art CONSEGNA DELLE AREE E DELLE OPERE - CONVENZIONE DEFINITIVA. La Ditta Attuatrice si impegna a cedere gratuitamente al Comune le aree e le opere di cui ai precedenti articoli 3/A, 3/B, 4/A e 4/B entro 30 giorni dalla data di presa d'atto del collaudo con esito favorevole da parte della Giunta Comunale, con assunzione a proprio carico delle spese notarili, di frazionamento e quanto altro necessario per l'individuazione dei beni. In tale occasione: 1. la Ditta Attuatrice si impegnerà per sé, successori ed aventi causa a: - non variare la destinazione delle aree gravate da vincolo di uso pubblico, previsti dal piano approvato fino all'eventuale variazione dello stesso. 2. l'amministrazione comunale: - si farà carico dell'esercizio delle spese della corrente elettrica per la pubblica illuminazione: In occasione della stipula dell'atto notarile la Ditta Attuatrice fornirà ogni documento richiesto per l'espletamento di tale formalità ed in particolare i seguenti: - certificato ipotecario; - tipi di frazionamento; - ogni altro documento richiesto. La "Ditta Attuatrice" si obbliga a completare le opere nei termini di cui all'art.7 delle presente Convenzione. Art TRASFERIMENTO A TERZI DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE In caso di affidamento, da parte della Ditta Attuatrice, dell'incarico della realizzazione delle opere di urbanizzazione previste dalla presente Convenzione, come nel caso di trasferimento anche parziale delle aree oggetto della stessa, la Ditta Attuatrice, mediante specifica clausola da inserire nei relativi contratti e previo consenso del Comune, dovrà rendere edotti i suoi aventi causa di tutti gli obblighi e oneri derivanti

13 dalla presente Convenzione, che dovrà essere allegata in copia a tutti i contratti, sia di Appalto che di trasferimento delle aree. La Ditta Attuatrice resta comunque responsabile in via solidale anche con i suoi successori ed aventi causa verso il Comune per tutti gli obblighi di cui alla presente Convenzione. Art REGIME FISCALE Gli obblighi contenuti nella presente convenzione hanno carattere reale e pertanto la stessa verrà trascritta a carico dei proprietari ed a favore del Comune. Tutte le spese imposte e tasse, inerenti e conseguenti alla presente convenzione, comprese quelle per l'atto notarile di cessione delle aree ed opere di cui agli all'art.12, sono a carico della "Ditta Attuatrice" con richiesta di ogni beneficio di legge applicabile alla presente convenzione ed in particolare dei benefici della L.S. 10 giugno 1977, ART. 20 e successive modifiche. Viene inoltre esclusa l'iscrizione di ipoteca legale, stante la natura pubblicistica delle obbligazioni regolate dalla presente Convenzione. Art GARANZIA A garanzia della puntuale esecuzione delle obbligazioni nascenti dalla presente Convenzione, la Ditta Attuatrice: - costituisce a favore del Comune la polizza fideiussoria n.... rilasciata dalla Compagnia Ag. di, per l'importo di Euro ,97 corrispondente al valore delle opere di urbanizzazione relative al primo stralcio non ancora eseguite alla data della sottoscrizione della presente convenzione, come accertato dal collaudatore delle opere in data... - si impegna a costituire, prima del rilascio del permesso di costruire relativo alle opere di urbanizzazione inerenti al secondo stralcio, una ulteriore polizza fideiussoria, per l'importo di Euro ,82 corrispondente al valore delle opere di urbanizzazione relative a tale stralcio non ancora eseguite alla data della sottoscrizione della presente convenzione, come accertato dal collaudatore delle opere in data... L'importo delle polizze fideiussorie potrà essere progressivamente ridotto scomputando il valore della quota parte delle opere realizzate sulla base di relazione di stato di avanzamento dei lavori prodotta a firma del Direttore dei lavori con conseguente collaudo parziale e/o verifica di congruità da parte dell'ufficio Tecnico Comunale. La durata minima della polizza deve essere quella rispettivamente determinata per il completamento delle opere relative alla presente convenzione. All'atto della sottoscrizione della presente convenzione, l'amministrazione Comunale svincola la polizza rilasciata dalla Compagnia AURORA ASSICURAZIONI Ag. di Chiesanuova, n in data

14 Art CLAUSOLA ARBITRALE Per ogni controversia che dovesse insorgere in ordine all'attuazione - esecuzione della presente Convenzione, si farà ricorso all'arbitrato nelle forme previste dal Regolamento di Attuazione della Legge Quadro in materia di Lavori Pubblici, fatta eccezione per la nomina del Collegio arbitrale. Il Collegio sarà formato da tre arbitri, due dei quali nominati dalle Parti, uno per ciascuna delle stesse ed il terzo, con funzione di Presidente, di comune accordo tra le parti. In caso di mancato accordo fra le parti, il terzo Arbitro verrà nominato dal Presidente del Tribunale di Padova. Le spese del presente atto sono a carico della Ditta Attuatrice.