Studio Legale Avvocato Paola Cappello presenta: Avv. Paola Cappello 05 Aprile / 16
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- Cesare Grassi
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1 Studio Legale Avvocato Paola Cappello presenta: INNOVAZIONE E REGOLAMENTO DI CONDOMINIO 05 Aprile / 16
2 Indice Indice LE INNOVAZIONI Il Decoro Architettonico Le Innovazioni Gravose Voluttuarie 2 IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO Il Regolamento Contrattuale Il Regolamento Non Contrattuale 05 Aprile / 16
3 LE INNOVAZIONI LE INNOVAZIONI 05 Aprile / 16
4 LE INNOVAZIONI LE INNOVAZIONI Art c.c. I condomini, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell art. 1136, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comuni. Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilità o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell edificio inservibili all uso o al godimento anche di un solo condomino. 05 Aprile / 16
5 LE INNOVAZIONI Il Decoro Architettonico LE INNOVAZIONI Il Decoro Architettonico 05 Aprile / 16
6 LE INNOVAZIONI Il Decoro Architettonico LE INNOVAZIONI Il Decoro Architettonico Gli articoli 1102 e 1120, II c. c.c. 05 Aprile / 16
7 LE INNOVAZIONI Il Decoro Architettonico LE INNOVAZIONI Il Decoro Architettonico E la Giurisprudenza... Per decoro architettonico del fabbricato, deve intendersi l estetica data dall insieme delle linee e delle strutture ornamentali che costituiscono la nota dominante ed imprimono alle varie parti dell edificio, nonché all edificio stesso nel suo insieme, una sua determinata, armonica fisionomia, senza che occorra che si tratti di edificio di particolare pregio artistico. 05 Aprile / 16
8 LE INNOVAZIONI Le Innovazioni Gravose Voluttuarie LE INNOVAZIONI Le Innovazioni Gravose Voluttuarie 05 Aprile / 16
9 LE INNOVAZIONI Le Innovazioni Gravose Voluttuarie LE INNOVAZIONI Le Innovazioni Gravose Voluttuarie La trasformazione dell impianto centralizzato di riscaldamento Il distacco dall impianto centralizzato L uso e la realizzazione dell ascensore 05 Aprile / 16
10 IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO 05 Aprile / 16
11 IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO Caratteri Generali Artt c.c. Artt. 68, 69, 70 disp. attuazione c.c. Il regolamento condominiale come fonte regolatrice del condominio Fonte di natura secondaria Esso non può derogare alle norme imperative di legge né ai singoli titoli di acquisto dei partecipanti né alle convenzioni Condizioni di obbligatorietà Maggioranza 05 Aprile / 16
12 IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO Il Regolamento Contrattuale IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO Il Regolamento Contrattuale 05 Aprile / 16
13 IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO Il Regolamento Contrattuale IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO Il Regolamento Contrattuale Nozione Grado e posizione nel sistema delle fonti Il regolamento dell originario costruttore Il regolamento adottato dall Assemblea all unanimità 05 Aprile / 16
14 IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO Il Regolamento Non Contrattuale IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO Il Regolamento Non Contrattuale 05 Aprile / 16
15 IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO Il Regolamento Non Contrattuale IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO Il Regolamento Non Contrattuale La gestione dei beni in comune, la misura dei servizi condominiali, i criteri di ripartizione delle spese comuni... L intangibilità dei diritti di ciascun condomino Il contenuto delle clausole regolamentari e la loro difficile classificazione Il caso delle tabelle millesimali Le Sezioni Unite civili del 9 agosto 2010, n Aprile / 16
16 Ringraziamenti Grazie per l attenzione e arrivederci Contatti Savona Piazza G. Mameli 6/6 Tel.: / Fax: Varazze Via Sardi 6/1 Tel.: Tel./Fax: avv.paolacappello@libero.it avv.paolacappello@gmail.com paolacappello@mbbd.it 05 Aprile / 16
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