IL CONDOMINIO IN GENERALE
|
|
- Mario Tosi
- 7 anni fa
- Visualizzazioni
Transcript
1
2 INDICE Introduzione Pag. XXIX PARTE PRIMA di Aldo Ferrari IL CONDOMINIO IN GENERALE SEZIONE PRIMA IL CONDOMINIO 1. Comunione e condominio Pag Il condominio in generale » 7 3. Lo scioglimento della comunione e del condominio » 9 4. Natura giuridica del condominio » Il piccolo condominio » La multiproprietà » Le cooperative edilizie » 18
3 VI INDICE SEZIONE SECONDA IL CONDOMINIO COMPLESSO O SUPERCONDOMINIO LA FATTISPECIE E LE PROBLEMATICHE DEL SUPERCONDOMINIO 1. Il supercondominio nella realtà sociale Pag Individuazione e definizione del «condominio complesso».....» La disciplina applicabile » Varie ipotesi di supercondominio » 27 I LA DISCIPLINA APPLICABILE AL CONDOMINIO COMPLESSO 1. Normativa sulla comunione e sul condominio Pag Divisibilità della comunione e indivisibilità del condominio.....» Perché due differenti discipline? » Quale disciplina regola il supercondominio » Soluzioni adottabili » 33 a) Interpretazioni dottrinali e giurisprudenziali » 33 b) Soluzione giurisprudenziale diversa » 38 c) Criterio funzionale » 40 d) Interessi rilevanti » 41 e) Soluzione preferibile » 43 f) La giurisprudenza più recente » Pluralità di fattispecie » 48 a) Ipotesi concrete riconducibili all istituto » 48 b) Gestioni impianti sportivi » 48 c) Esercizio di attività imprenditoriale » 49 d) Beni in comune » 49 e) Servitú reciproca » 50 f) Il subcondominio » 51 g) Beni non omogenei » Conclusioni » 54
4 INDICE VII II NASCITA E SCIOGLIMENTO DEL SUPERCONDOMINIO 1. Costituzione del condominio Pag Costituzione del supercondominio » Scioglimento dell originario condominio » 59 a) La disciplina » 59 b) L autonomia strutturale » 61 c) Delibera assembleare e scioglimento giudiziale » 62 d) Beni comuni residui » 64 e) Costituzione del supercondominio a seguito dello scioglimento dell originario condominio » Scioglimento del supercondominio » 65 V LA GESTIONE DEL SUPERCONDOMINIO: IL REGOLAMENTO, L ASSEMBLEA E L AMMINISTRATORE 1. Il Regolamento Pag. 67 a) Il regolamento: interesse, funzione e forma » 67 b) Regolamento assembleare e contrattuale » 69 c) Il regolamento del supercondominio » 71 d) Contenuto del regolamento del supercondominio » L assemblea » 77 a) Natura e funzione » 77 b) L assemblea del supercondominio » 78 c) Delibere assembleari relative ai parcheggi » L amministratore » 85 a) Natura e funzione » 85 b) Il rapporto tra l amministratore e il condominio » 88 c) Forme di amministrazione atipiche » 89 d) Attribuzioni e compiti dell amministratore » 91 e) L amministratore del supercondominio » 92 CAPITOLO V LA RIPARTIZIONE DELLE SPESE NEL SUPERCONDOMINIO 1. Princípi generali Pag. 95
5 VIII INDICE 2. Decreto ingiuntivo per il recupero delle spese condominiali..... Pag Le tabelle millesimali » Determinazione giudiziale e modifica delle tabelle » Partecipazione differenziata alle spese » Il servizio di riscaldamento » 104 PARTE SECONDA di Alessandro De Renzis I BENI COMUNI SEZIONE PRIMA I BENI COMUNI IN GENERALE PROBLEMI GENERALI 1. I beni comuni nell evoluzione legislativa Pag Esame dei diversi indirizzi circa la qualificazione giuridica delle parti comuni » I beni comuni condominiali e la disciplina dell art c.c.: l elencazione dei beni e la presunzione di comunione in generale..» Il titolo contrario alla presunzione di appartenenza dei beni comuni nel suo profilo generale » Il titolo contrario e le diverse ipotesi applicative » Applicazione analogica dell art » Sull ammissibilità dell usucapione dei beni comuni » Indivisibilità delle parti comuni » La rinuncia al diritto sui beni comuni » La costituzione di servitú sui beni comuni » 125 I LE SINGOLE PARTI COMUNI 1. La tripartizione dell art Pag Parti strutturali dell edificio. Uso comune necessario » 129 a) Suolo e sottosuolo » 130
6 INDICE IX b) Fondazioni Pag. 133 c) Muri maestri, facciata e balconi » 134 d) La copertura dell edificio: tetti, lastrici solari, terrazze, sottotetto » 143 e) Ingressi, androni, scale e altri spazi di comunicazione » 150 f) Cortili, cavedii, intercapedini e portici » 154 g) Impianti, opere e servizi necessari » 159 h) Aree vincolate a parcheggio » 163 i) Parti comuni necessarie all abbattimento delle barriere architettoniche. Interventi di adeguamento » Parti eventuali dell edificio. Uso accessorio » 169 a) Locali condominiali » 170 b) Aree esterne e parti decorative » 173 c) Impianti, opere e servizi accessori » 174 SEZIONE SECONDA L UTILIZZAZIONE DEI BENI COMUNI USO DELLE COSE COMUNI 1. In generale Pag Particolari modalità del godimento della cosa comune » 181 a) Uso collettivo » 181 b) Uso turnario » 182 c) Uso frazionato » 182 d) Uso indiretto » Divieto di alterazione della destinazione » 183 a) Concetto di destinazione » 183 b) Concetto di alterazione » Uso della cosa comune senza alterazione della sua consistenza: fattispecie e casistica » Divieto di impedire l altrui uso della cosa comune » Modificazioni per il miglior godimento » Estensione del diritto di utilizzazione del bene comune » Estensione del diritto di utilizzazione del bene comune nella più recente giurisprudenza » 196
7 X INDICE I CONTROVERSIE SULL USO DELLA COSA COMUNE 1. La competenza Pag Azioni a tutela della proprietà comune e del diritto all uso delle cose comuni » Legittimazione e risarcimento del danno » La nuova competenza del giudice di pace e l istituzione del giudice unico di primo grado » 211 II USO DELLA PROPRIETÀ ESCLUSIVA 1. In generale l art c.c Pag Mutamento della destinazione d uso da parte del condomino...» Altre fattispecie » 217 a) Uso illegittimo dei locali da parte di un conduttore » 217 b) Apertura di una finestra nel muro perimetrale comune......» 217 c) Chiusura di balconi e terrazzi in verande chiuse » 218 d) Modificazioni degli infissi delle finestre » 218 e) Divieto di installazione di antenne » 219 f) Erezione di un comignolo sul tetto comune » 219 PARTE TERZA di Adriana Nicoletti LE INNOVAZIONI E LA SOPRAELEVAZIONE SEZIONE PRIMA LE INNOVAZIONI LE INNOVAZIONI IN GENERALE 1. Nozione e caratteri Pag. 225 a) Concetto di innovazione » 225 b) Innovazioni e modificazioni della cosa comune » 230
8 INDICE XI c) Innovazioni e manutenzione Pag La delibera assembleare » Casistica » 236 I LE INNOVAZIONI VIETATE 1. Nozione e caratteri Pag. 251 a) In generale » 251 b) Rapporto tra innovazioni e pregiudizio arrecato alla proprietà esclusiva » Pregiudizio alla stabilità o alla sicurezza del fabbricato » Innovazioni e lesione del decoro architettonico » 258 a) Nozione » 258 b) Decoro architettonico e regolamento di condominio » Impossibilità, anche per un solo condomino, di usare e godere di parti comuni dell edificio » Casistica » 269 II INNOVAZIONI GRAVOSE O VOLUTTUARIE 1. Nozione e caratteri Pag Esenzione dai contributi e manifestazione del dissenso » Partecipazione successiva ai vantaggi dell innovazione » Utilizzazione separata non consentita » 283 SEZIONE SECONDA LA SOPRAELEVAZIONE IL DIRITTO DI SOPRAELEVAZIONE 1. Il diritto di sopraelevazione: nozione e caratteri Pag Nozione di sopraelevazione » Titolari del diritto » 292 a) Soggetti legittimati » 292
9 XII INDICE b) Trasferibilità del diritto Pag. 294 c) Oneri e diritti del soggetto legittimato alla sopraelevazione...» 296 d) Trasformazione del tetto in terrazza » Limiti all esercizio del diritto di sopraelevazione » 301 a) Condizioni statiche » 301 b) Aspetto architettonico dell edificio e diminuzione dell aria e della luce per i piani sottostanti » 304 I INDENNITÀ DI SOPRAELEVAZIONE 1. In generale Pag Soggetti attivi e passivi dell obbligo » Calcolo dell indennità » 315 PARTE QUARTA di Riccardo Redivo LA RIPARTIZIONE DELLE SPESE CONDOMINIALI PRINCIPI GENERALI IN TEMA DI RIPARTIZIONE DI SPESE CONDOMINIALI 1. Obbligo di contribuzione alle spese Pag. 321 a) Natura dell obbligo » 321 b) La derogabilità dei criteri legali: rinvio » 326 c) La solidarietà: in generale; acquirenti e comproprietari......» 326 d) Usufruttuari e nudi proprietari » 331 e) Locatori e conduttori » 338 f) Eredi » 347 g) Condomino apparente » Esonero dal contributo » Mancato pagamento e recupero delle spese condominiali: rinvio.» Responsabilità dei condomini verso terzi » 355
10 INDICE XIII I I CRITERI DI RIPARTIZIONE DELLE SPESE CONDOMINIALI 1. L art c.c. in generale Pag Il patto derogativo » Le spese inerenti alle parti comuni dell edificio » Le spese per i servizi e gli impianti comuni » Le spese per i locali comuni » Le spese per le innovazioni » Altri oneri condominiali » Le spese nel supercondominio: cenni e rinvio » 409 II LE SPESE DI MANUTENZIONE E RICOSTRUZIONE DELLE SCALE 1. L art c.c. in generale Pag La ripartizione delle spese » 418 a) Locali situati al piano terreno e locali con accesso separato...» 418 b) Edifici con piú ingressi e scale » 420 c) Scale di accesso alle cantine » 421 d) Sottoscala » 422 e) Spese per illuminazione e pulizia » 422 V MANUTENZIONE E RICOSTRUZIONE DEI SOFFITTI, DELLE VOLTE E DEI SOLAI Pag. 425 CAPITOLO V LASTRICI SOLARI DI USO ESCLUSIVO Pag. 431
11 XIV INDICE CAPITOLO VI LA RIPARTIZIONE DELLE SPESE DI RICOSTRUZIONE DELL EDIFICIO Pag. 441 PARTE QUINTA di Alessandro De Renzis L AMMINISTRATORE DEL CONDOMINIO L AMMINISTRATORE NELLE SUE LINEE GENERALI 1. Natura e caratteristiche dell Amministratore Pag. 449 a) Obbligatorietà della nomina » 449 b) Configurazione giuridica » 450 c) La scelta della persona dell Amministratore » 452 d) Le modalità di svolgimento dell incarico: rinvio » Figure particolari di amministratori » 456 a) L Amministratore di fatto » 456 b) Il curatore speciale » 459 c) Il curatore per il riscaldamento » 461 d) Molteplicità di Amministratori e Consiglio di Amministrazione. Altre figure » 462 e) Sostituto ed erede dell Amministratore » 464 f) L Amministratore persona giuridica » 466 g) L Amministratore turnario » 472 h) L Amministratore e le cooperative edilizie » 473 i) Il Condominio di gestione di alloggi popolari ed economici...» Il compenso » 475 a) Natura gratuita o onerosa dell incarico » 475 b) La determinazione del compenso » 476 c) Sull assoggettabilità ad IVA del compenso » 478 d) Compenso dell Amministratore e rapporti di locazione......» Il mutamento dell Amministratore » 481 a) Doveri dell Amministratore uscente » 481 b) Doveri dell Amministratore subentrante » 482
12 INDICE XV I LA NOMINA E LA REVOCA DELL AMMINISTRATORE 1. La nomina Pag. 485 a) Problemi di carattere generale » 485 b) Modalità e criteri per la nomina » 486 c) La riserva della nomina al costruttore » 490 d) L Amministratore giudiziario » La durata dell incarico » 492 a) Annualità » 492 b) Conferma » La cessazione dell incarico » 495 a) La rinuncia » 495 b) La revoca da parte dell assemblea » 496 c) La revoca da parte dell autorità giudiziaria: rinvio » 498 d) Altri fatti estintivi » 499 II FACOLTÀ E DOVERI DELL AMMINISTRATORE 1. Le attribuzioni dell Amministratore Pag. 501 a) Profili generali » 501 b) La esclusività delle attribuzioni » 503 c) Esecuzione delle delibere dell assemblea » 505 d) Disciplina delle cose e dei servizi comuni » 507 e) Cura dell osservanza del regolamento condominiale » 510 f) Gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell edificio » 512 g) Manutenzione ordinaria e straordinaria: rinvio » 515 h) I compiti dell Amministratore nell assemblea » I doveri dell Amministratore » 518 a) Il dovere di diligenza » 518 b) L imparzialità » 519 c) La reperibilità dell Amministratore » 520 d) La tenuta dei registri del condominio » 520 e) Il registro dei condomini » 522 f) L inventario » 523 g) La contabilità condominiale » 524 h) I documenti giustificativi della spesa e gli adempimenti fiscali» 526 i) Il rendiconto della gestione » 527 α) Profili generali » 527
13 XVI INDICE β) Il consuntivo e le c.d. «pezze di appoggio» Pag. 528 l) I bilanci e le spese: rinvio » I provvedimenti adottati dall Amministratore » 534 a) Obbligatorietà dei provvedimenti presi dall Amministratore..» 534 b) Il ricorso all assemblea » 535 c) Il ricorso all autorità giudiziaria » 537 V LA GESTIONE CONDOMINIALE 1. La riscossione dei contributi Pag. 539 a) Criteri generali » 539 b) La solidarietà nel pagamento dei contributi, in particolare nella compravendita » 540 c) Usufruttuario e nudo proprietario » 542 d) Il conduttore e le spese » 544 e) Gli anticipi di somme da parte dell Amministratore » 546 f) La morosità dei condomini e il recupero delle somme » 549 g) Il fallimento del condomino » La manutenzione dell edificio condominiale » 553 a) Manutenzione ordinaria e straordinaria » 553 b) L Amministratore e i lavori straordinari urgenti » 555 c) L appalto nel condominio » 557 d) Spese fatte dal condomino e requisiti per il rimborso » I servizi condominiali: rinvio » 562 CAPITOLO V L AMMINISTRATORE E IL RIPARTO DELLE SPESE 1. L obbligo di contribuzione Pag Le tabelle millesimali » 567 a) La formazione delle tabelle millesimali: rinvio » 567 b) Revisione e modifica: rinvio » La ripartizione delle spese: rinvio » 568 CAPITOLO VI LA RAPPRESENTANZA DELL AMMINISTRATORE 1. Il fondamento della rappresentanza dell Amministratore Pag. 571
14 INDICE XVII 2. La rappresentanza sostanziale dell Amministratore Pag. 573 a) Nell ambito dei propri poteri » 573 b) Al di fuori dei propri poteri o in eccesso di potere » La rappresentanza processuale dell Amministratore » 578 a) Il contenuto del rapporto processuale tra Amministratore e Condominio » 578 b) Sull ammissibilità della rappresentanza processuale conferita a persona diversa dall Amministratore » 579 c) Potere di iniziativa processuale dell Amministratore e sue limitazioni » 580 d) La notificazione della citazione al condominio in persona dell Amministratore » 582 e) Le vicende del processo e gli eventi attinenti alla persona dell Amministratore » 583 f) Mancanza dell Amministratore: rinvio » La legittimazione attiva dell Amministratore » 585 a) In generale » 585 b) La legittimazione attiva e ipotesi varie » La legittimazione passiva dell Amministratore » 591 a) Aspetti generali, contenuto e limiti » 591 b) Legittimazione passiva e ipotesi varie » 592 c) L obbligo di riferire all assemblea » Il singolo condomino e le liti inerenti le cose comuni » 597 a) La legittimazione attiva del condomino » 597 b) La legittimazione passiva del condomino » 599 c) L intervento del singolo condomino » 599 d) Il dissenso del condomino dalle liti » L Amministratore e i provvedimenti dell autorità amministrativa.» 603 CAPITOLO VII LA RESPONSABILITÀ DELL AMMINISTRATORE 1. In generale Pag La responsabilità contrattuale » 606 a) Il fondamento » 606 b) L accertamento e la valutazione della colpa » La responsabilità extracontrattuale » 610 a) I presupposti e il fondamento » 610 b) Responsabilità extracontrattuale e custodia dell edificio: ipotesi varie » La responsabilità penale » 615 a) Caratteristiche generali » 615
15 XVIII INDICE b) I reati comuni dell Amministratore Pag. 616 c) I reati specifici dell Amministratore » 618 α) Assunzione di personale » 618 β) Servizio di riscaldamento » 619 γ) Prevenzione incendi » 620 δ) Omissione di lavori di manutenzione » 621 ε) Inosservanza di provvedimenti amministrativi » 622 d) La responsabilità amministrativa e la legge di depenalizzazione del » 623 e) La responsabilità dell Amministratore in relazione all adeguamento dell impianto elettrico » 624 α) Impianti di nuova costruzione » 625 β) Impianti già esistenti » 625 f) La responsabilità dell Amministratore riguardante la tutela della salute e la sicurezza dei luoghi di lavoro nella sfera del condominio » 627 g) La responsabilità dell Amministratore in relazione alla normativa sull amianto » La responsabilità fiscale dell Amministratore » 632 a) La posizione del condominio ai fini fiscali prima del 1998 e i relativi obblighi dell Amministratore » 632 b) Il condominio sostituto d imposta e i nuovi obblighi dell Amministratore » La responsabilità dell Amministratore in relazione alla legge sulla riservatezza (c.d. privacy) » 638 PARTE SESTA di Aldo Ferrari L ASSEMBLEA DEI CONDOMINI L ASSEMBLEA E I SUOI POTERI 1. Natura giuridica dell istituto Pag Attribuzioni dell assemblea » 646 a) In generale » 646 b) Nomina, conferma, revoca e retribuzione dell amministratore.» 650 c) Approvazione del bilancio preventivo » 653
16 INDICE XIX d) Approvazione del rendiconto Pag. 656 e) Opere di manutenzione straordinaria e fondo speciale » 658 f) Lavori straordinari urgenti » Assemblea ordinaria e straordinaria » 663 I LA RIUNIONE ASSEMBLEARE 1. La convocazione dell assemblea Pag. 667 a) I partecipanti all assemblea » 667 b) Contenuto dell avviso di convocazione » 675 c) Modalità e termini di invio della convocazione » 681 d) L assemblea in seconda convocazione » Costituzione e svolgimento della riunione assembleare » 688 a) Costituzione dell assemblea » 688 b) Partecipazione personale o delegata » 690 c) Nomina del presidente e del segretario » 692 d) La verbalizzazione dell assemblea » La partecipazione del conduttore all assemblea » 696 II LA DELIBERA ASSEMBLEARE 1. Generalità Pag La verbalizzazione » Comunicazione della delibera » Le maggioranze » 710 a) Formazione e calcolo della maggioranza » 710 b) Casistica » 717 c) Le innovazioni » 723 d) Riscaldamento » Efficacia ed invalidità delle delibere » 737 a) Considerazioni generali » 737 b) Delibere nulle » 739 c) Delibere annullabili » 748 d) Delibere valide » Revoca, modifica, sostituzione e conferma delle delibere » 765
17 XX INDICE V IL PROCEDIMENTO DI IMPUGNAZIONE DELLE DELIBERE ASSEMBLEARI 1. Generalità Pag La competenza » 771 a) Principi generali » 771 b) Modalità d uso e misura dei servizi » 773 c) Clausola compromissoria » Legittimazione attiva » Legittimazione passiva » Procedimento » 787 a) Modo di proposizione dell impugnazione » 787 b) Termine » 790 c) Altri profili del giudizio » Poteri del giudice » 796 a) Sospensione della efficacia della delibera » 796 b) Sindacato del giudice » 798 PARTE SETTIMA di Riccardo Redivo IL REGOLAMENTO E LE TABELLE MILLESIMALI SEZIONE PRIMA IL REGOLAMENTO CONDOMINIALE IL REGOLAMENTO CONDOMINIALE 1. Natura, caratteri ed interpretazione dell atto Pag Regolamento assembleare e regolamento contrattuale » Clausole contrattuali e regolamentari: contenuto e modificabilità » 815
18 INDICE XXI I CONTENUTO DELLE NORME REGOLAMENTARI 1. Limiti e inderogabilità Pag Parti e servizi comuni » 828 a) Ascensore » 828 b) Portierato » 829 c) Riscaldamento » 831 d) Uso e destinazione delle parti comuni » Ripartizione delle spese » Limitazioni relative alla proprietà esclusiva » Tutela del decoro architettonico » Amministrazione » Sanzioni » Altre disposizioni regolamentari » 861 a) Immissioni » 861 b) La clausola compromissoria » 862 c) L assemblea ed il regolamento » 863 II TRASCRIZIONI DEL REGOLAMENTO ED OPPONIBILITÀ AI TERZI ACQUIRENTI Pag. 865 V REGOLAMENTO E CONDUTTORI 1. Posizione del conduttore nei confronti del regolamento condominiale Pag Conduttori e tabelle millesimali » 879 CAPITOLO V IMPUGNAZIONE DEL REGOLAMENTO 1. Formazione e revisione del regolamento da parte dell autorità giudiziaria Pag. 885
19 XXII INDICE SEZIONE SECONDA LE TABELLE MILLESIMALI LE TABELLE MILLESIMALI 1. Natura, caratteri e forma delle tabelle Pag Tabelle «di proprietà» ed altre tabelle » Modificabilità, revisione e formazione giudiziale delle tabelle....» Conduttori e tabelle millesimali » 913 PARTE OTTAVA di Adriana Nicoletti SERVIZI E LEGISLAZIONE SPECIALE IN MATERIA DI CONDOMINIO ANTENNE TELEVISIVE 1. Diritto di antenna: legislazione e problematiche pag Antenna centralizzata » Antenne satellitari » Antenne per radioamatori » 928 I ASCENSORE 1. Proprietà dell impianto Pag Installazione » Uso » Sostituzione, ricostruzione e riparazioni straordinarie » Spese » 938 a) Criteri di ripartizione » 938 b) Partecipazione successiva al servizio » Autorizzazioni, manutenzione e controlli » 942
20 INDICE XXIII II BARRIERE ARCHITETTONICHE 1. Legislazione vigente nell ambito del condominio Pag Nozione di barriera architettonica, caratteri e limiti degli interventi.» Requisiti soggettivi » Delibera assembleare e diritti del portatore di handicap » Ripartizione delle spese » Deroghe legali ed agevolazioni contributive » 956 V I PARCHEGGI 1. Premessa Pag Parcheggi e vincolo di destinazione » I parcheggi secondo la l. n. 122/ » Adempimenti amministrativi » Agevolazioni fiscali » Trasformazione di aree condominiali in parcheggi » 968 CAPITOLO V PORTIERATO 1. La figura giuridica Pag Le mansioni » 975 a) In generale » 975 b) La custodia » 977 c) La vigilanza » 978 d) La pulizia » Assunzione del portiere e cessazione del servizio » 978 a) Poteri e doveri dell amministratore e dell assemblea » 978 b) Istituzione rinuncia e soppressione del servizio » 981 c) Risoluzione del rapporto di lavoro, dimissioni e morte » Il rapporto di lavoro » 984 a) Cenni sul lavoro subordinato ed autonomo » 984 b) Il sostituto del portiere » 985
21 XXIV INDICE c) La retribuzione Pag. 986 d) L alloggio » 986 e) Lo sfratto del portiere » 989 f) Cenni sulle norme disciplinari » Le spese » 992 a) La ripartizione » 992 b) Il conduttore » Altre figure » 996 a) Il pulitore » 996 b) Il lavoro notturno » 998 c) Il servizio di pulizia esterna affidata ad una ditta » 998 CAPITOLO VI RISCALDAMENTO 1. Normativa vigente Pag Installazione e manutenzione degli impianti » Ripartizione delle spese » 1007 a) Spese relative all impianto » 1007 b) Spese relative al servizio » Distacco dall impianto centralizzato e rinuncia al servizio » Trasformazione dell impianto da centralizzato in unifamiliari a gas metano » 1019 a) La scelta tra riscaldamento centralizzato ed autonomo » 1019 b) La sicurezza negli impianti autonomi ed in quelli centralizzati.» 1021 c) Trasformazione dell impianto centralizzato » 1023 d) Condizioni di validità della delibera assembleare » 1025 e) Esercizio e manutenzione degli impianti » 1030 f) Contabilizzazione del calore » Disfunzioni dell impianto centralizzato ed altre problematiche...» 1036 CAPITOLO VII LA SICUREZZA NEL CONDOMINIO 1. Premessa Pag Ambito di applicazione della legge n. 46/ » Interventi relativi agli impianti » Manutenzione ordinaria » Responsabilità e sanzioni » La sicurezza dei lavoratori nel condominio: cenni » 1047
22 INDICE XXV PARTE NONA di Riccardo Redivo PROFILI PROCESSUALI E VOLONTARIA GIURISDIZIONE IN MATERIA CONDOMINIALE LE CONTROVERSIE CONDOMINIALI E LA COMPETENZA 1. Premessa Pag Le azioni in materia condominiale. Litisconsorzio. Rinvio » La competenza » 1061 I LA NOMINA DELL AMMINISTRATORE GIUDIZIARIO 1. Nomina e poteri dell amministratore giudiziario Pag I presupposti e la legittimazione per il ricorso all autorità giudiziaria » Il procedimento per la nomina dell amministratore giudiziario...» 1078 a) Premessa » 1078 b) Il ricorso » 1079 c) L istruttoria » 1080 d) Il provvedimento » 1082 e) Le spese » 1084 II LA REVOCA GIUDIZIALE DELL AMMINISTRATORE CONDOMINIALE 1. Nomina e revoca dell amministratore: «ratio» differenti Pag Ipotesi di revocabilità dell amministratore » 1087 a) In generale » 1087 b) Le «gravi irregolarità» » Il procedimento per la revoca giudiziaria dell amministratore....» 1095 a) Il ricorso » 1095 b) L istruttoria » 1096
23 XXVI INDICE c) Il provvedimento Pag d) Il reclamo alla Corte d Appello » 1097 e) Le spese » 1100 V I RICORSI DI VOLONTARIA GIURISDIZIONE NEL SETTORE CONDOMINIALE 1. Ratio e applicabilità dell art c.c Pag Mancata formazione della maggioranza ed omessa esecuzione della delibera assembleare » Fattispecie » 1107 a) Mancata esecuzione di lavori di manutenzione del fabbricato.» 1107 b) Approvazione dei bilanci » 1108 c) Formazione e revisione del regolamento condominiale » Cenni sulla procedura » 1109 PARTE DECIMA di Adriana Nicoletti LE IMMISSIONI NEL CONDOMINIO LE IMMISSIONI NEL CONDOMINIO 1. Ratio ed ambito applicativo dell art. 844 c.c Pag Accertamento giudiziale e valutazione della «normale tollerabilità» » Immissioni e regolamento. Fattispecie » 1118 a) Principi generali » 1118 b) Destinazioni d uso vietate » 1120 c) Fumi » 1122 d) Conduttori e immissioni » 1123 e) Immissioni sonore » 1124 f) Condominio e animali » 1125
24 INDICE XXVII I LA TUTELA CONTRO LE IMMISSIONI 1. La tutela urgente Pag Altre azioni e risarcimento del danno » 1133 Indice analitico Pag. 1139
25
INDICE SOMMARIO. Prefazione... Abbreviazioni... CAPITOLO I IL REGOLAMENTO ASSEMBLEARE
INDICE SOMMARIO Prefazione... Abbreviazioni... IX XXI Parte I LO STATUTO DELLA COLLETTIVITAv CONDOMINIALE CAPITOLO I IL REGOLAMENTO ASSEMBLEARE 1.1. La natura... 3 1.2. L obbligatorietà... 9 1.2.1. Il
DettagliINDICE INTRODUZIONE. Art (Parti comuni dell edificio)
INTRODUZIONE 1. Nozione... 1 2. Precedenti storici immediati dell istituto.... 7 3. Cenni di diritto comparato... 9 4. Inquadramento sistematico del condominio. A) Le ricostruzioni che collocano l istituto
DettagliINDICE. Art (Regolamento di condominio)
Art. 1138 (Regolamento di condominio) CAPITOLO I: NOTE INTRODUTTIVE 1. Nozione del regolamento di condominio in considerazione della struttura del condominio............................... 3 2. Nozione
DettagliINDICE SOMMARIO. Capitolo 1 CONDOMINIO E COMUNIONE
INDICE SOMMARIO Introduzione......................................... XI Capitolo 1 CONDOMINIO E COMUNIONE 1. La comunione e la natura del condominio negli edifici.............. 1 1.1. Portata precettiva
DettagliA.N.AMM.I. Associazione Nazional-europea AMMinistratori d Immobili Via della Magliana Nuova, 93-00146 ROMA www.anammi.it
A.N.AMM.I. Associazione Nazional-europea AMMinistratori d Immobili Via della Magliana Nuova, 93-00146 ROMA www.anammi.it Programma Corso di formazione per Amministratori di Condominio ON-LINE 1 STEP Lezione
DettagliCAPITOLO II: LA FORMAZIONE DEL REGOLAMENTO 1. Numero di condòmini necessario per la formazione del regolamento...
Art. 1138 (Regolamento di condominio) CAPITOLO I: NOTE INTRODUTTIVE 1. Nozione del regolamento di condominio in considerazione della struttura del condominio... 3 2. Comunità abitative senza comproprietà
DettagliINDICE SOMMARIO. Abbreviazioni delle Riviste e delle Enciclopedie... Capitolo I LE ATTRIBUZIONI DELL ASSEMBLEA CONDOMINIALE
INDICE SOMMARIO Abbreviazioni delle Riviste e delle Enciclopedie... Pag. XIII Capitolo I LE ATTRIBUZIONI DELL ASSEMBLEA CONDOMINIALE 1. Assemblea condominiale (cenni generali sulla definizione)... Pag.
DettagliINDICE ANALITICO CAPITOLO I LA NUOVA DISCIPLINA SULLE PARTI COMUNI DELL EDIFICIO
INDICE ANALITICO Presentazione CAPITOLO I LA NUOVA DISCIPLINA SULLE PARTI COMUNI DELL EDIFICIO 1.1 Le parti comuni dell edificio 1.2 Modifica e tutela delle destinazioni d uso 1.3 Diritti dei partecipanti
DettagliOrganizza un CORSO DI FORMAZIONE GENERALE PER AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO. dott. Gaetano Marra..
L Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Cremona IN COLLABORAZIONE CON Associazione Nazionale Amministratori Immobiliari Centro Studi e Formazione sede di
DettagliFORM CORSO DI FORMAZIONE PROFESSIONALE PER SOC
FORM ORM.A.G. SOC OC. COOP OOP. A.R.L. CORSO DI FORMAZIONE PROFESSIONALE PER AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO OBIETTIVI: Il corso mira a formare figure professionali in grado di affrontare e gestire le dinamiche
DettagliProgramma corso di formazione
Programma corso di formazione per AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO ASSOCOND GENOVA Responsabile scientifico: Avv. Elisabetta Eduppe Responsabile organizzativo: Avv. Carlotta Rovero 2016 w w w. a s s o c o
Dettagli: NUOVE MODALITÀ AGEVOLAZIONI CONTR
Antonella Donati LA RIUNIONE DI CONDOMINIO : NUOVE MODALITÀ AGEVOLAZIONI CONTR Fotocopie per uso personale del lettore possono essere effettuate nei limiti del 15% di ciascun volume/fascicolo di periodico
Dettagli3. La comunione...» La comunione...» 23
Indice Presentazione 1. Il diritto di proprietà... pag. 13 1.1. I diritti reali...» 13 1.2. Il diritto di proprietà...» 13 1.2.1. I modi di acquisto della proprietà...» 15 1.2.2. Le azioni a difesa della
Dettagli: NUOVE MODALITÀ AGEVOLAZIONI CONTR
Antonella Donati LA RIUNIONE DI CONDOMINIO : NUOVE MODALITÀ AGEVOLAZIONI CONTR 2ª Edizione Fotocopie per uso personale del lettore possono essere effettuate nei limiti del 15% di ciascun volume/fascicolo
DettagliINDICE I. IL CONDOMINIO NEGLI EDIFICI
I. IL CONDOMINIO NEGLI EDIFICI Sezione 1 I PRECEDENTI STORICI (di R. Corona) 1.1. Il codice civile del 1865: le poche disposizioni in tema di condominio negli edifici e la disciplina articolata in tema
DettagliIL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO E LE TABELLE MILEESIMALI
TEORIA E PRATICA DEL DIRITTO SEZIONE I: DIRITTO E PROCEDURA CIVILE 121 ALBERTO CELESTE LUIGI SALCIARINI IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO E LE TABELLE MILEESIMALI PRINCIPI GEN^RALI, DISCIPLINA CODICISTICA,
DettagliProgramma 1 ed. Corso base Amministratori di condominio (cod.364/17) sede data orario docente argomento lezioni ore
Obiettivi : corso obbligatorio di formazione iniziale per Amministratori di condominio. giovedì 16 marzo 017 Avv. Simona Rosaria Gargiulo La proprietà, i diritti reali, le servitù, le obbligazioni, i contratti
DettagliINDICE. Prefazione...p.
INDICE Prefazione...p. XVII 1 Il condominio minimo... 1 Informativa ai sensi dell art. 13 del d.lgs. 30 giugno 2003, n. 196.... 2 Mandato stragiudiziale.... 3 Costituzione in mora.... 4 Atto di citazione...
DettagliINDICE SOMMARIO PARTE PRIMA COMUNIONE
INDICE SOMMARIO Presentazione............................................ Gli autori.............................................. Abbreviazioni delle principali riviste...............................
DettagliQUORUM PER LA COSTITUZIONE DELL'ASSEMBLEA: QUORUM PER LE DELIBERAZIONI DELL'ASSEMBLEA: PARTI COMUNI
ASSOCIAZIONE LIBERI AMMINISTRATORI CONDOMINIALI QUORUM PER LA COSTITUZIONE DELL'ASSEMBLEA: Prima convocazione: 1/2 +1 dei partecipanti al condominio e 2/3 del valore dell'intero edificio Seconda convocazione:
DettagliDevono essere presenti almeno un terzo dei condomini che rappresentino almeno un terzo del valore dell'edificio
Condizioni per la valida costituzione dell'assemblea Devono essere presenti almeno due terzi dei condomini che rappresentino almeno i due terzi del valore dell'edificio Devono essere presenti almeno un
DettagliINDICE GENERALE PRESENTAZIONE CAPITOLO I L INDIVIDUAZIONE DELL UNITÀ IMMOBILIARE CONDOMINIALE
INDICE GENERALE PRESENTAZIONE CAPITOLO I L INDIVIDUAZIONE DELL UNITÀ IMMOBILIARE CONDOMINIALE E I DIRITTI SULLE PARTI COMUNI 1. Il condominio come fenomeno che attiene ai beni...» 11 2. La pluralità di
DettagliProgramma del corso. LEZIONE 1 Martedì, Condominio, supercondominio, consorzi. Diritti reali e rapporti tra proprietari.
Programma del corso MODULO 1 IL CONDOMINIO LEZIONE 1 Martedì, 8.11.2016 Condominio, supercondominio, consorzi 1. Proprietà di beni immobiliari e contitolarità di diritti 2. Comunione e condominio: similitudini
DettagliIV CORSO DI FORMAZIONE INIZIALE PER AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO
IV CORSO DI FORMAZIONE INIZIALE PER AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO Ai sensi dell art.71 bis, lettera g, Disp. Att. c.c. e del decreto del Ministro della Giustizia n. 140 del 13/8/2014 attuativo della legge
DettagliCORSO DI FORMAZIONE PER AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO
CORSO DI FORMAZIONE PER AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO Responsabile scientifico: Avv. Elisabetta Eduppe Responsabile organizzativo: Avv. Carlotta Rovero ASPETTI GIURIDICI I LEZIONE : Mercoledì 8 Marzo dalle
DettagliCORSO DI FORMAZIONE PER AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO
CORSO DI FORMAZIONE PER AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO Responsabile scientifico: Avv. Elisabetta Eduppe Responsabile organizzativo: Avv. Carlotta Rovero ASPETTI GIURIDICI I LEZIONE: Mercoledì 8 Marzo dalle
DettagliCORSO DI FORMAZIONE INIZIALE OBBLIGATORIO PER AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO
CORSO DI FORMAZIONE INIZIALE OBBLIGATORIO PER AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO RESPONSABILE SCIENTIFICO: AVV. SANDRO SCOPPA PROGRAMMA Modulo n. 1-24 febbraio 2017 - ore 15-19 COMUNIONE E CONDOMINIO (2 ore)
DettagliINDICE CAPITOLO I CENNI GENERALI ED EVOLUZIONE DEL SISTEMA NORMATIVO CONCORSUALE
INDICE Prefazione all ottava edizione............................. Prefazione alla nona edizione............................. V VII CAPITOLO I CENNI GENERALI ED EVOLUZIONE DEL SISTEMA NORMATIVO CONCORSUALE
DettagliCORSO DI FORMAZIONE INIZIALE OBBLIGATORIO PER AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO
CORSO DI FORMAZIONE INIZIALE OBBLIGATORIO PER AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Corso obbligatorio ai sensi dell art. 71 bis, lettera g), disp. att. c.c. e del decreto del Ministro della Giustizia n. 140 del
DettagliL amministratore di condominio
L amministratore di condominio Carmen Michelotti BOOKSITE Le formule riportate in questo testo sono disponibili online e sono personalizzabili Le istruzioni per scaricare i file sono a pag. 271 N.B.: Nelle
DettagliINDICE SOMMARIO PARTE PRIMA CONDOMINIO A) DELLA COMUNIONE IN GENERALE B) DEL CONDOMINIO NEGLI EDIFICI
INDICE SOMMARIO PARTE PRIMA CONDOMINIO A) DELLA COMUNIONE IN GENERALE 1. Norme regolatrici Art. 1100 Norme regolatrici............................... 5 2. Uso della cosa comune Art. 1102 Uso della cosa
DettagliCORSO PER REVISORI DELLA CONTABILITA' CONDOMINIALE (art. 1130 - bis Codice Civile) PROGRAMMA DAL 15 OTTOBRE 2015 AL 26 NOVEMBRE 2015 (Durata 16 ore)
A.P.E. ASSOCIAZIONE PROPRIETA EDILIZIA Riviera Garibaldi, 19 31100 TREVISO Tel. 0422.579703 Fax 0422.574436 www.confediliziatreviso.it - e-mail: info@confediliziatreviso.it CORSO PER REVISORI DELLA CONTABILITA'
Dettagli8 CORSO DI FORMAZIONE PROFESSIONALE PER
8 CORSO DI FORMAZIONE PROFESSIONALE PER AMMINISTRATORE CONDOMINIALE ANNO 2016 * * * * * La durata del corso Il corso, che si svolgerà a Verona presso la sede dell associazione, sarà tenuto da avvocati,
DettagliCONDOMINI (tra parentesi è indicato il numero dei condomini necessario in seconda convocazione)
TABELLA DELLE MAGGIORANZE ASSEMBLEARI (C.c., art. 1136) ARGOMENTO CONDOMINI (tra parentesi è indicato il numero dei condomini necessario in seconda convocazione) MILLESIMI (tra parentesi è indicato il
DettagliCondominio: il Manuale
Condominio: il Manuale Pratico di Davide Guzzi IMPORTANTE Tutte le formule riportate nel Formulario sono disponibili online e sono personalizzabili Le istruzioni per scaricare i file sono a pag. 269 N.B.:
DettagliINDICE - SOMMARIO PARTE PRIMA LA GIUSTIZIA AMMINISTRATIVA ED I SUOI PRINCIPI
INDICE - SOMMARIO Avvertenza... pag. VII PARTE PRIMA LA GIUSTIZIA AMMINISTRATIVA ED I SUOI PRINCIPI CAPITOLO I DIRITTO PROCESSUALE AMMINISTRATIVO: DEFINIZIONE, FONDAMENTO ED EVOLUZIONE STORICA 1. Il Diritto
DettagliINDICE SOMMARIO CAPITOLO I CENNI GENERALI ED EVOLUZIONE DEL SISTEMA NORMATIVO CONCORSUALE
INDICE SOMMARIO Prefazione alla nona edizione............................. Prefazione alla decima edizione............................ V VII CAPITOLO I CENNI GENERALI ED EVOLUZIONE DEL SISTEMA NORMATIVO
DettagliINDICE SOMMARIO. Abbreviazioni delle Riviste e delle Enciclopedie...
INDICE SOMMARIO Abbreviazioni delle Riviste e delle Enciclopedie... Pag. XIX PREFAZIONE STORIA E LESSICO NELLA FATTISPECIE CONDOMINIALE di Corrado Marvasi - Maurizio De Giorgi... Pag. 1 CAPITOLO I COMUNIONE
DettagliINDICE SOMMARIO. CAPITOLO PRIMO Il condominio in generale (GIUSEPPE DONATO NUZZO)
INDICE SOMMARIO CAPITOLO PRIMO Il condominio in generale (GIUSEPPE DONATO NUZZO) Formule... pag. 1 Riferimenti normativi.....» 19 1. Cenni sulla comunione in generale....» 19 2. Segue. Le fonti.....» 20
DettagliLE PERSONE GIURIDICHE
Prefazione.... Presentazione... Presentazione alla nuova edizione... VII IX XI PARTE PRIMA LE PERSONE GIURIDICHE Capitolo I Concetti generali 1. Nozione................................ 3 2. Brevi cenni
DettagliIL CONDOMINIO IN GENERALE
INDICE Gli Autori XXI Capitolo I IL CONDOMINIO IN GENERALE Angelo Cerulo 1. L istituto del condominio nella storia della legislazione 1 2. La distinzione tra comunione e condominio 4 3. La nozione di edificio
DettagliINDICE SOMMARIO CAPITOLO PRIMO PROFILI GENERALI DEI RAPPORTI DI VICINATO
INDICE SOMMARIO Elenco delle principali abbreviazioni... pag XV CAPITOLO PRIMO PROFILI GENERALI DEI RAPPORTI DI VICINATO Guida bibliografica... 3 1. Nozione di rapporti di vicinato.... 7 2. I fondamenti
DettagliINDICE. CAPITOLO PRIMO IL TITOLO ESECUTIVO (artt c.p.c.) CAPITOLO SECONDO IL PRECETTO (artt c.p.c.
CAPITOLO PRIMO IL TITOLO ESECUTIVO (artt. 474 475 476 478 c.p.c.) 1. Il titolo esecutivo... Pag. 1 CAPITOLO SECONDO IL PRECETTO (artt. 477 479 480 481 482 c.p.c.) 1. Il precetto... Pag. 13 2. L esecuzione
DettagliParte prima FONTI E PRINCIPI COSTITUZIONALI CAPO I LE FONTI DEL DIRITTO TRIBUTARIO
INDICE Prefazione alla VI edizione... V Parte prima FONTI E PRINCIPI COSTITUZIONALI CAPO I LE FONTI DEL DIRITTO TRIBUTARIO 1. Il diritto tributario e la struttura dell imposta... 3 1.1. Il diritto tributario...
DettagliINDICE SOMMARIO. Prefazione... pag. XIX PARTE PRIMA DISCIPLINA CIVILISTICA E CONTABILE
INDICE SOMMARIO Prefazione... pag. XIX PARTE PRIMA DISCIPLINA CIVILISTICA E CONTABILE CAPITOLO I PREMESSE. ASPETTI ECONOMICO-AZIENDALI DELLA LIQUIDAZIONE. GLI OBBIETTIVI DELLA RIFORMA DEL 2003 E I PROBLEMI
DettagliIndice sommario. Premessa... p. XIII. Parte Prima La società in generale
Indice sommario Premessa... p. XIII di Gastone Cottino Parte Prima La società in generale Capitolo Primo La società e le figure affini di Marco Marulli 1. Premesse...» 8 2. Gli elementi essenziali del
DettagliINDICE-SOMMARIO. Parte Prima GENERALITÀ. Capitolo I LE FUNZIONI E I POTERI DEL GIUDICE TUTELARE
INDICE-SOMMARIO Prefazione... xix Parte Prima GENERALITÀ Capitolo I LE FUNZIONI E I POTERI DEL GIUDICE TUTELARE 1.1. L istituzione del giudice tutelare... 3 1.2. La competenza... 6 1.2.1. La competenza
DettagliParte prima Condominio
INDICE SOMMARIO Presentazione..................................................... pag. 5 Parte prima Condominio Amministratore Principi deontologici dell amministratore di condominio (fonte Confedilizia).»
DettagliIII CORSO DI FORMAZIONE INIZIALE PER AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO
III CORSO DI FORMAZIONE INIZIALE PER AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO Ai sensi dell art.71 bis, lettera g, Disp. Att. c.c. e del decreto del Ministro della Giustizia n. 140 del 13/8/2014 attuativo della legge
DettagliPARTE PRIMA IL CONDOMINIO NEGLI EDIFICI
INDICE SOMMARIO Presentazione... Pag. VII PARTE PRIMA IL CONDOMINIO NEGLI EDIFICI Capitolo Primo IL CONDOMINIO 1. Definizione e caratteristiche... Pag. 3 2. La natura giuridica del condominio...» 7 3.
DettagliINDICE NOZIONI PRELIMINARI I. LA GIURISDIZIONE
INDICE Avvertenza all ottava edizione... Avvertenza alla settima edizione.... Avvertenza alla sesta edizione... V VII IX NOZIONI PRELIMINARI I. LA GIURISDIZIONE 1. La giurisdizione... 1 2. La magistratura....
DettagliINDICE-SOMMARIO CAPITOLO I LE DISPOSIZIONI GENERALI
Introduzione........................................... Autori delle singole parti dell opera.............................. V VII CAPITOLO I LE DISPOSIZIONI GENERALI Le fonti e gli organi del processo
DettagliINDICE SOMMARIO. Premessa... pag. V Premessa alla dodicesima edizione...» XI I IL DIRITTO, I SOGGETTI, GLI ATTI. NOZIONI DI BASE
INDICE SOMMARIO Premessa... pag. V Premessa alla dodicesima edizione...» XI I IL DIRITTO, I SOGGETTI, GLI ATTI. NOZIONI DI BASE Capitolo 1 IL DIRITTO 1. Le regole prescrittive... pag. 1 2. Regole e sanzioni...»
DettagliINDICE IL DIRITTO DEL LAVORO
INDICE Prefazione alla prima edizione... Pag. XV Prefazione alla seconda edizione...» XIX Prefazione alla terza edizione...» XXI Prefazione alla quarta edizione...» XXIII Prefazione alla quinta edizione...»
DettagliINDICE - SOMMARIO CAPITOLO PRIMO NOZIONI PRELIMINARI SUL PROCESSO TRIBUTARIO: CENNI STORICI
INDICE - SOMMARIO Premessa... pag. XI Premessa alla seconda edizione...» XII Premessa alla terza edizione...» XIII Premessa alla quarta edizione...» XIV Premessa alla quinta edizione...» XV CAPITOLO PRIMO
DettagliINDICE SOMMARIO. pag. Prefazione alla VIII edizione... VII Gli autori... XI Riferimenti... XXXI
INDICE SOMMARIO pag. Prefazione alla VIII edizione............................. VII Gli autori........................................ XI Riferimenti........................................ XXXI CAPITOLO
DettagliCORSO PER REVISORI DELLA CONTABILITA' CONDOMINIALE (art. 1130 - bis Codice Civile) PROGRAMMA DAL 01 OTTOBRE 2015 AL 12 NOVEMBRE 2015 (Durata 16 ore)
A.P.E. ASSOCIAZIONE PROPRIETA EDILIZIA Riviera Garibaldi, 19 31100 TREVISO Tel. 0422.579703 Fax 0422.574436 www.confediliziatreviso.it - e-mail: info@confediliziatreviso.it CORSO PER REVISORI DELLA CONTABILITA'
DettagliAmministratore di Condominio
Corso di Formazione Iniziale D.M. 140/2014 per Amministratore di Condominio Inizio Martedì 03 Novembre 2015 dalle ore 15.30 alle ore 19.30 poi a seguire il Giovedì stesse ore ed il Venerdì dalle 8,30 alle
DettagliTABELLA DELLE MAGGIORANZE ASSEMBLEARI
GUIDA AL CONDOMINIO LEGGE 11 DICEMBRE 2012 N. 220 Modifiche alla disciplina del negli edifici A CURA DEL CENTRO STUDI THNET TABELLA DELLE MAGGIORANZE ASSEMBLEARI HANNO COLLABORATO Avv. Daniele CIRIO Avv.
DettagliINDICE-SOMMARIO. Abbreviazioni usate nel testo... XXI Premessa... 1
Abbreviazioni usate nel testo.... XXI Premessa... 1 ACQUIRENTE DI UNITÀ IMMOBILIARE Alloggio del portiere... 9 Assemblea... 9 Contatori... 10 Contributi condominiali... 10 Contratto preliminare.... 12
DettagliINDICE SEZIONE VI. DELLE DISTANZE NELLE COSTRUZIONI, PIANTAGIONI E SCAVI, E DEI MURI, FOSSI E SIEPI INTERPOSTI TRA I FONDI
INDICE SEZIONE VI. DELLE DISTANZE NELLE COSTRUZIONI, PIANTAGIONI E SCAVI, E DEI MURI, FOSSI E SIEPI INTERPOSTI TRA I FONDI Art. 873 (Distanze nelle costruzioni) 1. I rapporti di vicinato in generale.......................
DettagliI LA PRIVATIZZAZIONE DEL RAPPORTO DI LAVORO ALLE DIPENDENZE DELLE PUBBLICHE AMMINISTRAZIONI
Presentazione...................................... VII Capitolo I LA PRIVATIZZAZIONE DEL RAPPORTO DI LAVORO ALLE DIPENDENZE DELLE PUBBLICHE AMMINISTRAZIONI 1.1. Il quadro normativo.............................
DettagliINDICE SOMMARIO TITOLO VIII DEL POSSESSO. Capo I DISPOSIZIONI GENERALI
INDICE SOMMARIO Presentazione... Gli autori... Abbreviazioni delle principali riviste.... VII XI XXI TITOLO VIII DEL POSSESSO Capo I DISPOSIZIONI GENERALI Art. 1140. Possesso... 1 1. Il potere di fatto...
DettagliPRIMO CORSO DI FORMAZIONE INIZIALE PER AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO
Centro Studi e Formazione PRIMO CORSO DI FORMAZIONE INIZIALE PER AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO Ai sensi dell art.71 bis, lettera g, Disp. Att. c.c. e del decreto del Ministro della Giustizia n. 140 del
DettagliINDICE-SOMMARIO. Parte I
INDICE-SOMMARIO Parte I Capitolo I LA LOCAZIONE NEL SISTEMA 1. Cenni storici pag. 3 2. La locazione tra codice e leggi extracodicistiche» 7 3. Il tipo legale» 12 3.1. I soggetti» 18 3.2. L oggetto» 22
DettagliCORSO DI MAGISTRATURA. Le lezioni di Roberto GAROFOLI
CORSO DI MAGISTRATURA Le lezioni di Roberto GAROFOLI Marco FRATINI DIRITTO CIVILE Volume sesto II edizione Aggiornato a: - La servitù costituita per destinazione del padre di famiglia: Cass. civ., sez.
DettagliINDICE SOMMARIO LEZIONE I IL LESSICO DEL DIRITTO CIVILE
LEZIONE I IL LESSICO DEL DIRITTO CIVILE pag. 1. La norma giuridica... 1 2. Civil law e common law... 3 3. Diritto privato e diritto pubblico... 3 4. Diritto oggettivo e diritti soggettivi.... 7 5. Fatti
DettagliCONTROVERSIE IN MATERIA CONDOMINIALE. (note della redattrice) Le spese per la rimozione e il ripristino della pavimentazione del terrazzo
CONTROVERSIE IN MATERIA CONDOMINIALE Terrazzo: pavimentazione (note della redattrice) Le spese per la rimozione e il ripristino della pavimentazione del terrazzo sono da imputare per un terzo a carico
DettagliINDICE. Prefazione...
INDICE Prefazione... XVII 1 Le condizioni di ammissibilita... 1 1.1 Natura del procedimento e contenuto della prova... 1 1.2 Credito liquido... 2 1.3 Credito liquido: maggior danno, interessi legali, rivalutazione...
DettagliINDICE SOMMARIO LIBRO PRIMO DELLE PERSONE E DELLA FAMIGLIA
INDICE SOMMARIO LIBRO PRIMO DELLE PERSONE E DELLA FAMIGLIA TITOLO VII Della filiazione CAPO I DELLA FILIAZIONE LEGITTIMA Sezione I. Dello stato di figlio legittimo Art. 231. Paternità del marito...............................
DettagliSezione I. Condominio. Del condominio negli edifici
Costituzione della Repubblica italiana Principi fondamentali... 13 Parte I: Diritti e doveri dei cittadini Titolo I - Rapporti civili... 15» II - Rapporti etico-sociali... 17» III - Rapporti economici...
DettagliINDICE SOMMARIO TITOLO VII DELLA COMUNIONE. Capo I DELLA COMUNIONE IN GENERALE
INDICE SOMMARIO Presentazione... Gli autori... Abbreviazioni delle principali riviste.... VII XI XXIII TITOLO VII DELLA COMUNIONE Capo I DELLA COMUNIONE IN GENERALE Art. 1100. Norme regolatrici... 1 Sezione
Dettagli1117. (Parti comuni dell edificio). Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo (61, 62 att.): 1) il suolo
DettagliSOMMARIO. Parte Prima NORMATIVA SULLE DISTANZE: PRINCIPI GENERALI, REGIME SANZIONATORIO E PRESUPPOSTI APPLICATIVI
Prefazione........................................ V Parte Prima NORMATIVA SULLE DISTANZE: PRINCIPI GENERALI, REGIME SANZIONATORIO E PRESUPPOSTI APPLICATIVI CAPITOLO 1 PRINCIPI GENERALI E REGIME SANZIONATORIO
DettagliCAPITOLO SECONDO I SOGGETTI DEL PROCEDIMENTO PENALE 1. Premessa. Soggetti e parti... 13
CAPITOLO PRIMO DIRITTO PROCESSUALE PENALE E PROCESSO PENALE 1. La nozione di diritto processuale penale... 1 2. Il contenuto specifico del diritto processuale penale... 2 3. Diritto processuale penale
DettagliINDICE INTRODUZIONE. 5. Il momento attuale. Il Trattato di Lisbona...» 15 PARTE PRIMA IL SISTEMA GIURIDICO DELL UNIONE EUROPEA
INDICE Premessa alla settima edizione... Pag. XIII Premessa alla sesta edizione...» XIV Premessa alla quinta edizione...» XV Premessa alla quarta edizione...» XVII Premessa alla terza edizione...» XIX
DettagliFONDAZIONE DEI GEOMETRI DI TORINO E PROVINCIA AGENZIA FORMATIVA ACCREDITATA cert. 694/001
AGENZIA FORMATIVA ACCREDITATA cert. 694/00 CORSO TEORICO-PRATICO PER AMMINISTRATORI IMMOBILIARI (L. 0/0, D. Ministero Giustizia 3/08/04, n. 40) Diritti reali in generale e rilevanti in materia condominiale
DettagliINDICE SOMMARIO PREMESSA. ... Pag. 1
INDICE SOMMARIO PREMESSA... Pag. 1 Parte Generale LA TUTELA GIUDIZIARIA AVVERSO IL PROVVEDIMENTO DI FERMO AMMINISTRATIVO DI CUI ALL ART. 86, D.P.R. 602/1973 1. Introduzione... Pag. 9 Capitolo I LA NATURA
DettagliINDICE GENERALE. Parte Prima PRINCIPI GENERALI. Capitolo I PRINCIPI GENERALI APPLICABILI AL PROCESSO AMMINISTRATIVO
INDICE GENERALE Premessa.... xv Parte Prima PRINCIPI GENERALI Capitolo I PRINCIPI GENERALI APPLICABILI AL PROCESSO AMMINISTRATIVO 1. I concetti fondamentali di processo e di giurisdizione amministrativa.
DettagliIL PROCEDIMENTO SANZIONATORIO
SOMMARIO Introduzione... XV PARTE PRIMA LAVIGILANZA CAPITOLO 1 ISOGGETTI di NICOLA CENTOFANTI 1. Il potere di vigilanza del comune... 3 1.1. I poteri di vigilanza del dirigente o del responsabile del procedimento...
DettagliVALIDO PER L'ANNUALITA' 09/10/ /10/2018 Responsabile scientifico del corso Avv. Gianni Italo Gallina CORSO CONVENZIONATO CONFEDILIZIA
A.P.E. ASSOCIAZIONE PROPRIETA EDILIZIA Riviera Garibaldi, 19 31100 TREVISO Tel. 0422.579703 Fax 0422.574436 www.confediliziatreviso.it - e-mail: info@confediliziatreviso.it CORSO DI FORMAZIONE PERIODICA
DettagliIndice sommario. Introduzione (di SALVATORE SICA) 1. Capitolo I (di NICOLA BRUTTI) 5 L istituto del condominio: ratio e caratteri distintivi
Indice sommario Introduzione (di SALVATORE SICA) 1 Capitolo I (di NICOLA BRUTTI) 5 L istituto del condominio: ratio e caratteri distintivi 1. Cenni generali sull istituto del condominio e trends attuali
DettagliCendon / Book. Collana diretta da Dario Primo Triolo CENACOLO GIURIDICO: CASI E LEZIONI CIVILE 18 IL CONDOMINIO. Dario Primo Triolo
Cendon / Book Collana diretta da Dario Primo Triolo CENACOLO GIURIDICO: CASI E LEZIONI CIVILE 18 IL CONDOMINIO Dario Primo Triolo Ai Cenacolini di ieri e di oggi il cui entusiasmo mi ha permesso di spingermi
DettagliPROGRAMMA DEL CORSO DI FORMAZIONE
CON IL PATROCINIO PROGRAMMA DEL CORSO DI FORMAZIONE Direttore scientifico avv. Gennaro Guida Segretaria dott.ssa Patrizia Sole Info: 089/757491 089/349909 E-mail centrostudi.anaci.sa@tiscali.it DOCENTI
DettagliL IMPUGNAZIONE DELLE DELIBERE CONDOMINIALI
L IMPUGNAZIONE DELLE DELIBERE CONDOMINIALI 1 L INVALIDITÀ DELL AVVISO DI CONVOCAZIONE La questione... 1 Analisi dello scenario... 1 Inquadramento strategico... 2 Natura e funzioni dell avviso di convocazione...
DettagliIL SISTEMA DELLE OPPOSIZIONI NEL PROCESSO ESECUTIVO
SOMMARIO CAPITOLO 1 IL SISTEMA DELLE OPPOSIZIONI NEL PROCESSO ESECUTIVO 1. Introduzione... 1 2. I tipi di opposizione... 2 2.1. Il contenuto della domanda giudiziale... 3 3. Le opposizioni atipiche...
DettagliINDICE. Capitolo I. Capitolo II
INDICE Premessa alla quinta edizione.... Pag. IX Premessa alla quarta edizione....» XIII Premessa alla terza edizione....» XVII Premessa alla seconda edizione....» XXI Introduzione....» XXIII Capitolo
DettagliINDICE SOMMARIO. Prefazione... L INSIDIA E IL TRABOCCHETTO: DEFINIZIONE, CON- TENUTI E INQUADRAMENTO NORMATIVO CAPITOLO 1.
INDICE SOMMARIO Prefazione... XIII CAPITOLO 1 L INSIDIA E IL TRABOCCHETTO: DEFINIZIONE, CON- TENUTI E INQUADRAMENTO NORMATIVO 1. L insidia e il trabocchetto come fattispecie non codificate... 1 2. La natura
DettagliINDICE SOMMARIO INTRODUZIONE CAPITOLO I
INDICE SOMMARIO Prefazione all undicesima edizione........................ Abbreviazioni.................................... V VII INTRODUZIONE CAPITOLO I A. L ASSICURAZIONE COME OPERAZIONE ECONOMICA...............
DettagliINDICE-SOMMARIO. Parte prima L affitto in generale
INDICE-SOMMARIO PREMESSA 1. Rapporto tra affitto e locazione. Impostazione del problema. pag. 1 2. Autonomia dell affitto nel vigore del codice del 1942.» 4 Parte prima L affitto in generale Capitolo I
DettagliLE MAGGIORANZE ASSEMBLEARI NEI CONDOMINI
LE MAGGIORANZE ASSEMBLEARI NEI CONDOMINI QUORUM DELIBERATIVI ARGOMENTO Amministratore: compenso (art. 1135) Amministratore: nomina, conferma e revoca (art. 1136) Amministratore: diniego di rinnovazione
DettagliINDICE SOMMARIO PARTE PRIMA IL POSSESSO NEL SISTEMA
Nota bibliografica.................................... pag. XV PARTE PRIMA IL POSSESSO NEL SISTEMA CAPITOLO I LE RELAZIONI DI FATTO FRA L UOMO E LE COSE 1. I criteri per l attribuzione dei poteri giuridici
DettagliINDICE CAPITOLO I DISPOSIZIONI GENERALI E PRINCIPI COMUNI
INDICE CAPITOLO I DISPOSIZIONI GENERALI E PRINCIPI COMUNI 1. Principi generali in tema di contratti pubblici e i principi fondamentali del Trattato. Pag.1 2. I rapporti tra la legislazione statale, regionale
DettagliINDICE SOMMARIO. Elenco delle principali abbreviazioni... Premessa. La tutela giurisdizionale dei diritti e le ordinanze anticipatorie di condanna...
INDICE SOMMARIO Elenco delle principali abbreviazioni... Premessa. La tutela giurisdizionale dei diritti e le ordinanze anticipatorie di condanna... XV XVII Parte Prima LE ORDINANZE DI PAGAMENTO DI SOMME
DettagliCORSO DI FORMAZIONE PROFESSIONALE PER AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO - ANNO 2010
CORSO DI FORMAZIONE PROFESSIONALE PER AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO - ANNO 2010 L'esperienza dei Corsi di formazione per Amministratori Immobiliari organizzati dalla Sede di ANAPI Lombardia è più che matura.
Dettagli18. I provvedimenti che concludono la procedura per la dichiarazione di fallimento.» 105
Le procedure concorsuali e le misure introdotte dal decreto legge n. 132/2014 1. Premessa 2. Le misure introdotte dall art. 19 3. Il monitoraggio delle procedure concorsuali (art. 20) CAPITOLO I Presupposti
DettagliINDICE. IL CORSO DI ISTITUZIONI DI DIRITTO PRIVATO di Mario Nuzzo. Parte Prima LA FAMIGLIA. di Liliana Rossi Carleo ed Elena Bellisario
INDICE IL CORSO DI ISTITUZIONI DI DIRITTO PRIVATO di Mario Nuzzo V INTRODUZIONE ALLA QUARTA EDIZIONE di Liliana Rossi Carleo INTRODUZIONE ALLA PRIMA EDIZIONE di Liliana Rossi Carleo INTRODUZIONE ALLA SECONDA
DettagliINDICE. pag. Articolo 2 Norme di coordinamento con il testo unico bancario Art Modifiche all articolo 1 del d.lgs. n. 385 del
Decreto legislativo 6 febbraio 2004 n. 37. Modifiche ed integrazioni ai decreti legislativi numeri 5 e 6 del 17 gennaio 2003, recanti la riforma del diritto societario, nonche al testo unico delle leggi
DettagliFONDAZIONE DEI GEOMETRI DI TORINO E PROVINCIA AGENZIA FORMATIVA ACCREDITATA cert. 694/001
Corso teorico-pratico per Amministratori Immobiliari aggiornato in base alla nuova disciplina del condominio Formazione e aggiornamento per coloro svolgono, o intendono svolgere, l attività di Amministratore
DettagliTERZO CORSO DI FORMAZIONE INIZIALE PER AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO
INTERPROFESSIONALE Architetti, Ingegneri, Geometri, Dottori Agronomi, Periti Agrari, Periti Industriali, Geologi, Agrotecnici ******************************** IN COLLABORAZIONE CON Centro Studi e Formazione
Dettagli