TRIBUNALE DI TREVISO SEZIONE FALLIMENTARE FALLIMENTO N. 63/2014 R.F. AVVISO D ASTA

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1 Aste 33 S.r.l. - Sede Legale / Uffici / Vendita e Magazzino: Strada Vecchia di San Pelajo, Treviso (TV) C.F./PARTITA IVA: Numero REA TV: Capitale Sociale Euro ,00 i.v. Tel Fax: info@aste33.com aste33@pec.it TRIBUNALE DI TREVISO SEZIONE FALLIMENTARE FALLIMENTO N. 63/2014 R.F. AVVISO D ASTA L Avv. Chiara Pagotto, nella sua qualità di Curatore del Fallimento n. 63/2014, all uopo autorizzato in conformità al Supplemento al Programma di Liquidazione del 13 dicembre 2016 e giusta autorizzazione del Giudice Delegato del 20 dicembre 2016, comunica che il giorno: 28 febbraio 2017 alle ore 11:00 presso la sede della casa d aste ASTE 33 in Treviso (TV), Strada Vecchia di San Pelajo al civico 20, procederà, tramite procedura competitiva semplificata secondo i dettami dell'art. 107 comma 1 della Legge Fallimentare alla vendita di tutti gli immobili di proprietà della suddetta procedura fallimentare e, più precisamente: LOTTO UNICO Lotto Terzo: Fabbricato commerciale ad uso negozio con area scoperta condominiale Superficie: di circa mq. 265,30 Stato: libero Trattasi di fabbricato commerciale, disposto su un piano fuori terra, ubicato nel comune di Jesolo (VE) località Lido in via Levantina al civico 107, per una Superficie Complessiva di circa mq. 265,30; L unità immobiliare, porzione di un più ampio fabbricato, si trova al piano terra dello stabile e si compone di un ampio vano, adibito ad uso commerciale/negozio di circa mq. 117,60 con ampie vetrine e con una struttura metallica adibita a negozio di mq 55,27, sul retro negozio sono presenti un disimpegno, un servizio igienico e un ripostiglio di complessivi mq 8,61. Esternamente è presente un corpo di fabbrica ad uso magazzino/cella frigo di circa mq. 20,70 con annessa una tettoia a sbalzo di circa mq. 32,00 comprensiva infine, di un area scoperta ad uso condominiale di circa mq. 105,00. L unità risulta libero e si presenta in sufficienti condizioni interne, si segnalano, come già evidenziato nell elaborato peritale, difformità urbanistiche sanabili, il tutto per un costo stimato in Euro 6.000,00. Lotto Quarto: Unità Immobiliare a destinazione Residenziale con area scoperta condominiale Superficie: di circa mq. 66,15

2 Stato: libero via Levantina civico 107, per una Superficie Complessiva di circa mq. 66,15. Il bene è costituito da un appartamento sito al piano primo dello stabile, inserito in un contesto condominiale composto da numero 05 (cinque) unità, così suddiviso: ingresso, cucina, numero 02 (due) camere, un bagno ed un terrazzo esterno di circa mq. 20,00 comprensivo di un posto auto L unità risulta libera e si presenta in sufficienti condizioni interne, si segnalano, come già evidenziato nell elaborato peritale, difformità urbanistiche sanabili, il tutto per un costo stimato in Euro 3.500,00. Lotto Quinto: Unità Immobiliare a destinazione Residenziale con area scoperta condominiale Superficie: di circa mq. 51,62 Stato: locato con contratto di locazione stipulato in data 15/06/2011 via Levantina civico 107, per una Superficie Complessiva di circa mq. 51,62. Il bene è costituito da un appartamento sito al piano secondo dello stabile, inserito in un contesto condominiale composto da numero 05 (cinque) unità, così suddiviso: ingresso, cucina, una camera, un bagno e numero 02 (due) terrazzini di complessivi circa mq. 5,00 comprensivo di un posto auto L unità risulta locata con contratto di locazione con canone originario annuo di Euro 4.700,00 (salvo rivalutazione ISTAT) con scadenza 30/06/2019 e si presenta in sufficienti condizioni interne, si segnalano, come già evidenziato nell elaborato peritale, difformità urbanistiche sanabili, il tutto per un costo stimato in Euro 3.500,00. Lotto Sesto: Unità Immobiliare a destinazione Residenziale con area scoperta condominiale Superficie: di circa mq. 65,06 Stato: locata con contratto di locazione stipulato in data 01/06/2005 e registrato in data 09/06/2005 al n 2181 via Levantina civico 107, per una Superficie Complessiva di circa mq. 65,06. Il bene è costituito da un appartamento sito al piano secondo dello stabile, inserito in un contesto condominiale composto da numero 05 (cinque) unità, così suddiviso: ingresso, cucina, numero 02 (due) camere, un bagno ed un terrazzo esterno di circa mq. 7,56 comprensivo di un posto auto L unità risulta locata con contratto di locazione con canone annuo originario di Euro 3.960,00 (salvo aggiornamento ISTAT) con scadenza 31/05/2017 e si presenta in sufficienti condizioni interne, si segnalano, come già evidenziato nell elaborato peritale, difformità urbanistiche sanabili, il tutto per un costo stimato in Euro 3.500,00. Lotto Settimo: Unità Immobiliare a destinazione Residenziale con area scoperta condominiale Superficie: di circa mq. 50,53 Stato: locata con contratto di locazione stipulato in data 30/06/2011

3 via Levantina civico 107, per una Superficie Complessiva di circa mq. 50,53. Il bene è costituito da un appartamento al piano primo dello stabile, inserito in un contesto condominiale composto da numero 05 (cinque) unità, così suddiviso: ingresso, cucina, una camera, un bagno, un ripostiglio e numero 02 (due) terrazzini di complessivi circa mq. 13,20 comprensivo di un posto auto L unità risulta locata con contratto di locazione con canone annuo di originari Euro ,00 (salvo aggiornamento ISTAT) con scadenza 30/06/2019 e si presenta in sufficienti condizioni interne, si segnalano, come già evidenziato nell elaborato peritale, difformità urbanistiche sanabili, il tutto per un costo stimato in Euro 3.500,00. Prezzo Base di Vendita in Unico Lotto (Lotto Terzo + Lotto Quarto + Lotto Quinto + Lotto Sesto + Lotto Settimo): Euro ,00 (Euro cinquecento quindici mila cinquecento/00), con un rilancio minimo pari ad Euro 5.000,00 (Euro cinquemila/00) in caso di gara informale. I beni vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza garanzia alcuna. La vendita, considerata forzosa, non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Non sono dovute mediazioni e/o commissioni ad eventuali soggetti terzi. Per ogni ulteriore notizia riguardante gli immobili oggetto della vendita si rimanda a quanto descritto nella perizia giurata di stima, redatta dal perito incaricato, consultabile nel sito Internet Gli interessati all acquisto dovranno presentare, presso la sede della casa d aste ASTE 33 in Treviso (TV) Strada Vecchia di San Pelajo civico 20, entro e non oltre le ore 10:55 del 28 febbraio 2017, l Offerta Irrevocabile d Acquisto, sulla base del modello presente all interno del sito internet aste33.com - sezione Modulistica, in busta chiusa, la quale dovrà contenere le seguenti indicazioni esterne Tribunale di Treviso - Offerta di Acquisto Fallimento n. 63/2014. L offerta dovrà contenere obbligatoriamente: - il prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base indicato a pena di esclusione, offerta intesa al netto di spese, tasse ed imposte, dirette ed indirette; - cauzione, pari al 10% del prezzo offerto, da costituirsi tramite assegno/i circolare/i e/o vaglia postale/i, non trasferibile/i, intestato/i a: TRIBUNALE DI TREVISO - FALLIMENTO N. 63/2014; - copia di un documento di riconoscimento e del codice fiscale dell offerente; per le società, allegare anche copia della Visura Camerale aggiornata in cui risultino i poteri di firma conferiti all offerente; - dichiarazione di presa visione ed accettazione delle Condizioni di Vendita e della Perizia di Stima ; In caso di pluralità di offerenti si svolgerà una gara informale pubblica al rialzo sulla base dell offerta maggiore ricevuta, all esito della quale risulterà aggiudicatario provvisorio il soggetto che avrà formulato l offerta maggiore. Ai non aggiudicatari verranno restituiti subito il/i deposito/i versato/i. Potrà partecipare all eventuale gara informale al rialzo, persona diversa dall offerente, purché dotata di appositi poteri in forza di procura speciale notarile.

4 Non sono ammesse offerte irrevocabili d acquisto per persona da nominare. Il pagamento del saldo prezzo dovrà essere effettuato entro 45 (quarantacinque) giorni dall aggiudicazione dedotta la cauzione versata, direttamente alla curatela fallimentare, a mezzo assegni circolari o mediante bonifico alle coordinate bancarie indicate da quest ultima. Il trasferimento della proprietà avverrà tramite atto notarile presso un notaio del distretto di Treviso (TV) scelto dal curatore fallimentare e tutte le spese dirette ed indirette, ivi comprese le imposte relative conseguenti all aggiudicazione, le spese notarili, le spese/imposte/tasse per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli e del certificato di destinazione urbanistica (ove necessario) saranno a carico esclusivo dell aggiudicatario. Le cancellazioni delle trascrizioni pregiudizievoli saranno eseguite successivamente al trasferimento del bene, a cura del Notaio designato e con apposito provvedimento del Giudice Delegato ai sensi dell'art. 108, comma 2, Legge Fallimentare. Si precisa che sarà cura e onere dell aggiudicatario l eventuale sloggio forzoso degli occupanti e l eventuale smaltimento di tutti i beni mobili rimasti in essere all interno ed all esterno delle unità oggetto di vendita, nelle forme previste per legge. Si comunica che il giorno dell asta si procederà all aggiudicazione del 100% dell intera proprietà di cui il 50% (cinquanta per cento), per la quota del fallito, mentre il restante 50% (cinquanta per cento) sarà oggetto di normale contratto di compravendita, giusta procura speciale rilasciata alla curatela fallimentare in data 13/07/2015 Repertorio N Notaio dott. Paolo Talice di Treviso Si evidenzia che i beni non potranno essere trasferiti a soggetto diverso da quello che abbia presentato l offerta; Per maggiori informazioni concernenti Bando di Vendita rivolgersi alla casa d aste ASTE 33 S.r.l. (tel fax ) e nel sito internet Gli appuntamenti per visione saranno evasi previa compilazione dell apposito form prenota una visita all interno del sito internet o tramite richiesta scritta a mezzo info@aste33.com. ASTE 33 S.r.l. TRIBUNALE DI TREVISO SEZIONE FALLIMENTARE FALLIMENTO N. 63/2014 Condizioni di Vendita L aggiudicatario prende atto ed accetta: 1. che i beni immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano senza garanzia alcuna. La vendita, considerata forzosa, non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo, è disposta a corpo e non a misura, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive e con le quote condominiali dovute per legge; 2. l'esistenza di vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti, inconoscibili o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; 3. il saldo prezzo oltre a tutte le imposte dovute dovrà avvenire entro 45 (quarantacinque) giorni dall aggiudicazione, dedotta la cauzione versata, direttamente alla procedura fallimentare tramite bonifico bancario e/o assegno circolare; 4. il trasferimento della proprietà avverrà tramite atto notarile presso un notaio del distretto di Treviso (TV) scelto dal Curatore Fallimentare e tutte le spese dirette ed indirette, ivi comprese le imposte relative conseguenti all aggiudicazione, le spese notarili, le spese/imposte/tasse per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli, le spese per l emissione dell attestato energetico e del certificato di destinazione urbanistica (ove necessario), saranno a carico esclusivo dell aggiudicatario; 5. le eventuali spese condominiali insolute dell anno in corso e dell anno precedente saranno a carico esclusivo dell aggiudicatario;

5 6. le cancellazioni delle trascrizioni pregiudizievoli saranno eseguite successivamente al trasferimento del bene, a cura del Notaio designato e con apposito provvedimento del Giudice Delegato ai sensi dell'art. 108, comma 2, Legge Fallimentare. 7. i beni non potranno essere trasferiti a soggetto diverso da quello che abbia presentato l'offerta; 8. in caso di pluralità di offerenti si svolgerà una gara informale al rialzo, all esito della quale risulterà aggiudicatario il soggetto che avrà formulato l offerta maggiore, ai non aggiudicatari verranno restituiti subito il/i deposito/i versato/i., si precisa che può partecipare all eventuale gara informale al rialzo, persona diversa dall offerente purché in possesso dei relativi poteri in forza di procura speciale notarile; 9. non sono ammesse offerte irrevocabili d acquisto, per persona da nominare; 10. l aggiudicazione è sottoposta alla condizione sospensiva unilaterale, e quindi nell interesse esclusivo della procedura, della mancanza di eventuali offerte migliorative che, ai sensi dell'art. 107 comma 4 L. Fall. e nei termini dell art. 108 comma 1 della L.F., dovessero pervenire al Curatore Fallimentare o per il tramite della casa d aste ASTE 33 S.r.l.; fermo restando quanto previsto dall'art. 108 L. Fall. in ordine ai poteri del Giudice Delegato di sospendere o impedire il perfezionamento della vendita; 11. nell ipotesi di rifiuto dell aggiudicatario di procedere al pagamento del saldo prezzo e alla stipula dell atto notarile nel termine indicato di due mesi dall aggiudicazione, il medesimo decadrà dall aggiudicazione con la perdita della cauzione versata a titolo di acconto.