ALLEGATO E PIANO TRIENNALE PER LE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI

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1 ALLEGATO E PIANO TRIENNALE PER LE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI

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3 FABBRICATI E TERRENI DA ALIENARE NEL (per blocco) (per unità) importo della stima n. Tipologia del bene Individuazione del bene estremi catastali da introitare Cap. note inventario 794 Immobile denominato di Montagnana in Via Volterrana n 303/305, posto nel Comune di Montespertoli, Foglio n. 25, Centro Operativo costituito da un edificio, oltre resede esterno, per una sup. utile ragguagliata pari a circa mq L'asta del particella n. 12, , è andata deserta. Da riproporre in attraverso una nuova asta. subalterno n. 3 precedente da diminuire max 20% 2 abitazione: foglio 51 2/A Appartamento posto in Via di Montalbano n 6 Loc. P etroio, Comune di Vinci, per una superficie lorda di circa part. 90 sub mq 251 ed un magazzino esterno per una superficie lorda di circa mq 28,50, oltre a resede esclusivo di circa Casa cantoniera mq 243. L unità abitativa è attualmente identificata al Catasto Fabbricati al Foglio di Mappa 51 dalla particella 90 sub. 3, mentre il magazzino è identificato al Foglio di Mappa 51 particella 91 sub. 1. Asta svoltasi in data 2/B ). magazzino: foglio 51 part. 91 sub ,00 precedente da diminuire max 20% 6/A Foglio 108/E, p /B Foglio 108/E, p /C Foglio 108/E, p /D Foglio 108/E, p Aree individuate al Catasto Terreni del Comune di Firenze, per una superficie complessiva di circa mq. 6/E Terreni Varlungo Tali aree, poste in prossimità della ex S.P Raccordo di Varlungo, sono d'interesse da parte Foglio 108/E, p dell'amministrazione Comunale. 6/F Foglio 108/E, p /G Foglio 108/E, p /H Foglio 108/E, p /I Foglio 108/E, p ,00 valore presunto Resede e locale ad Porzione della ex falegnameria posta in via Pratese 31, Firenze, costituita da un resede, di circa mq 40, ed un Foglio 31 particella n uso ripostiglio, ,00 locale ad uso ripostiglio, per una superficie lorda di circa mq 6, identificati al catasto fabbricati. 6, sub. 501 Porzione ex falegnameria posta in via Pratese 31, Firenze, costituita da vani 3, oltre resede esterno, per una Foglio 31 particella n Fondi ,00 valore presunto superficie lorda ragguagliata di circa mq , sub /A Foglio 107 part /B Area posta lungo via del Mezzetta nel Comune di Firenze, identificata nel foglio di mappa 107 da porzione Foglio 107 p strada 21/C delle particelle 31, 2085 e 2089 e dalle particelle 2082, 2084 e 2086 per intero, per una superficie di circa mq Area destinata a Foglio 107 p strada Tale area, collocata a nord est del comprensorio di San Salvi, è soggetta al P.U.E. di San Salvi (Ambito 21/D parcheggio pubblico. 4E), nella quale è prevista la realizzazione di un parcheggio su due livelli, a raso ed interrato, di circa 160 Foglio 107 p /E posti auto. Foglio 107 p /F Foglio 107 p ,00 valore presunto 2

4 Tratto dismesso della S.P. N 29 "Traversa di Lutir ano", posto nel Comune di Marradi, in loc. Lutirano. Tale Foglio 64, particella lungo la S.P.29 area è rappresentata nel foglio di mappa 64, per una superficie presunta di circa mq 390. strada 3.900,00 valore presunto Tratto dismesso della S.P. N 51 "di Val d'orme", p osto nel Comune di Montespertoli, in loc. Appalto Via Foglio 74, particella lungo la S.P.51 Orme, fraz. Ortimino. Tale area ricade nel foglio di mappa 74, per una superficie presunta di circa mq 592. strada ,00 valore presunto Tratto dismesso della S.P. N 51 "di Val d'orme", p osto nel Comune di Empoli, in loc. Case Nuove. Tale area Foglio 46, particella lungo la S.P.51 ricade nel foglio n. 46, per una superficie presunta di circa mq 160. strada 9.000,00 valore presunto 35/A foglio 80 part 169 sub /B Centro Operativo via Giovanni XXIII n 24 - Borgo S. Lorenzo, composto da:- Unità immobiliare abitativa, per foglio 80 part 168 una sup. lorda pari a 143 mq, oltre a scantinato di mq. 34, un manufatto esterno ad uso magazzino di 55 mq.118, autorimessa di mq. 84 e resede di mq Estremi catastali foglio 80 part. 169 sub. 1 35/C Centro Operativo, (autorimessa), sub. 2 (abitazione), part. 57 (locali deposito) e 168 (piazzale) - Appartamento posto al piano foglio 80 part 169 sub Comune di Borgo San primo, per una sup. lorda di mq. 128, oltre terrazza di mq. 35 ed un locale inutilizzato (privo di accesso diretto) 2 Lorenzo di mq Estremi catastali foglio 80 part. 169, sub. 3 + locale inutilizzato da accampionare. Una parte di 56 tale immobile è attualmente utilizzato dalla Direzione Viabilità e dalla Polizia Provinciale di questo Ente, 35/D mentre l'appartamento al piano primo è occupato da un privato. Il valore presunto è stato incrementato foglio 80 part 169 sub rispetto al precedente elenco in ragione di una sua rivalutazione in atto ,00 valore presunto 35/E foglio 80 part Tratto dismesso della S.P. N 15 "Lucchese Romana", posto nel Comune di Fucecchio, nella frazione Foglio 14, particella lungo la S.P.15 Galleno. Tale area ricade nel foglio di mappa 14, per una superficie presunta di circa mq strada ,00 valore presunto Tratto dismesso della S.P. N 66 "della Panca", pos to nel Comune di Greve in Chianti in località Mugnana. Foglio 58, particella Tale area è rappresentata nel foglio di mappa 58 dalla particella 127 e si estende per una superficie presunta lungo la S.P di circa mq 220. strada 2.200,00 valore presunto 42 42/A Foglio 26, particella Tratto dismesso della S.P. N 98 "di Scandicci", po sto nel Comune di Scandicci. Tale area ricade nei fogli 26 strada 42/B lungo la S.P.98 e 37 e si estende per una superficie presunta di circa mq 256. Foglio 37, particella strada 2.560,00 valore presunto Tratto dismesso della S.P. N 69 "Imprunetana", pos to nel Comune di Greve in Chianti, in loc. Santa Cristina. foglio 7 particella Tale area ricade nel foglio di mappa 7, per una superficie presunta di circa mq 123. Tale bene è stato strada ,00 lungo la S.P.69 valore presunto richiesto in acquisto dalla proprietà confinante. 45 abitazione: foglio /A 986 part. 4 sub. 1 Immobile posto nel Comune di Firenzuola, in Loc. Barco, lungo la S.P. 503 "del Passo del Giogo" al n.c. 448, Casa cantoniera costituito da: un appartamento della superficie lorda di circa mq 156,20 con soffitta di mq 11,00, un'autorimessa di mq 23,32, ed un'area esterna di pertinenza di circa mq Autorimessa: foglio 45/B part. 4 sub ,00 precedente già ribassato del 15% rispetto al precedente valore 3

5 46 46/A abitazione: foglio 24 part. 47 sub. 1 Immobile posto nel Comune di Londa, in Loc. Caiano, lungo la S.P. 556 "Londa - Stia" al n.c. 15, costituito da: Casa cantoniera un appartamento della superficie lorda di circa mq 121,60 con soffitta di mq 118,50, un magazzino di mq 25,90, un'autorimessa di mq 45,00, ed un'area esterna di pertinenza di circa mq 560. magazzino: foglio 24 46/B 990 part. 47 sub ,00 precedente da diminuire max 20% Magazzino posto lungo la S.P. 33 "di Testi" (al Km 2+200), nel comune di Greve in Chianti, costituito da un Foglio 74, particella Magazzino ,00 unico vano, della superficie lorda di circa mq 14. Tale bene ricade nel foglio di mappa 74 e non risulta censito. 332 precedente da diminuire max 20% Tratto dismesso della S.P. N 98 "di Scandicci", po sto nel Comune di Scandicci, in loc. San Michele a Torri. Foglio 53, particella strada lungo la S.P ,00 valore presunto Tale area ricade nel foglio di mappa 53 e si estende per una superficie presunta di circa mq Tratto dismesso della S.P. N 69 "Imprunetana", pos to al Km , nel Comune di Impruneta. Tale area 49/A Foglio 27, part. 190 strada ricade nel foglio di mappa 27 e si estende per una superficie presunta di circa mq 220. lungo la S.P.69 Tratto dismesso della S.P. N 69 "Imprunetana", pos to al Km , nel Comune di Impruneta. Tale area 49/B Foglio 27, part. strada ricade nel foglio di mappa 27 e si estende per una superficie presunta di circa mq ,00 valore presunto 50/A Immobile ex Casello Idraulico posto nel comune di Fucecchio, Via Lucchese Romana n Abitazione della superficie lorda di circa mq 119,00, con annesso un locale deposito di limitata altezza (h.m. 176 circa) della superficie lorda di mq 14,00 circa. foglio 49, part.175 sub Magazzino: foglio 49, 50/B Immobile Casello Idraulico di Fucecchio. Magazzino della superficie lorda di circa mq 39, part.175 sub Resede (B.C.N.C.): 50/C Immobile Casello Idraulico di Fucecchio. Resede a comune (bene comune non censibile) di circa mq 350,00. foglio 49, part sub /D Fabbricato Idraulico Area adiacente al casello idraulico, di circa mq 188,00. terreno proveniente dal frazionamento della particella foglio 49, particella n. 7 del foglio n /E Area di circa mq 47,00. Terreno proveniente dal frazionamento della particella n. 7 del foglio n. 49. foglio 49, particella ,00 precedente già ribassato del 14% rispetto al precedente valore foglio 49, particella 50/F Area adiacente al casello idraulico, di circa mq 157,00. Terreno già appartenente alla vecchia viabilità Resede: foglio 49, 50/G Area di circa mq 89,00. Terreno appartenente alla vecchia viabilità particella 861 Tratto dismesso della S.P. N 4 "Volterrana", posto nel Comune di Montespertoli, in loc. Montagnana. Tale Resede: foglio 25, area è rappresentata nel foglio di mappa 25, per una superficie presunta di circa mq 50. In attesa di conferma particella priva di strada lungo la S.P ,00 valore presunto del nulla osta da parte del Circondario Empolese Valdelsa.. numerazione 4

6 Fogli 74 e 83, Tratto dismesso della S.P. N 4 "Volterrana", posto nel Comune di Montespertoli, in località Ortimino. Tale particelle prive di lungo la S.P.4 area ricade nei fogli di mappa 74 e 83 e si estende per una superficie presunta di circa mq 210. numerazione strada 4.000,00 valore presunto Diritto di superficie Diritto di superficie e terreni nell'area occupata dal fabbricato destinato a scuola elementare comunale in foglio 60, part. 185 località Capannuccia, nel Comune di Bagno a Ripoli. Tale area ricade nel foglio di mappa 60 ed occupa una (porzione) porzione dell'attuale part,. 185 di una superficie di mq ,00 valore presunto Diritto di superficie su un appezzamento di terreno posto in località Careggi, all'interno del complesso foglio 24, part A Diritto di superficie ospedaliero dove è costruito il reparto di neurologia. Edificio costruito intorno agli anni settanta dalla Provincia Terreni è parte della ,84 valore da definire di Firenze su terreno di proprietà dell'università (atto Golini del 1966). part Tratto dismesso della S.P. N 56 "del Brollo e del Poggio alla Croce", posto nel Comune di Figline Valdarno, Foglio 4, particella in località Brollo. Tale area ricade nel foglio di mappa 4 e si estende per una superficie presunta di circa mq lungo la S.P strada 1.550,00 valore presunto L'immobile è sede della Questura dii Firenze ed è posto nel comune di Firenze, tra Via S. Gallo, Via Zara, Via Bonifacio Lupi e Via Duca d'aosta. Ha un valore storico di primaria importanza per essere stato sede di Uffici. Sede della Foglio 159 particella antichi ospedali già dal secolo XIV e sede di antico convento. Ha una superficie dii circa metri quadri Questura di Firenze 160 L'immobile dovrà essere alienato tramite permuta con il Palazzo Buontalenti, attuale sede della Corte == ,00 d'appello di Firenze, posto tra Via Cavour e Via San Gallo. Valore presunto da alienare tramite permuta. 80 Diritto di superficie Trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà dei terreni in via del Mezzetta a Firenze. Foglio 107, part ,00 valore presunto 81 diritti edificatori richiesta di acquisto diritti edificatori aree adiacenti la S.P. 8 nel comune di Barberino di Mugello Foglio 124 (ex part e 343) ,00 valore presunto L'immobile è sede della Corte d'appello di Firenze ed è posto nel comune di Firenze, tra Via S. Gallo e Via Cavour. Ha un valore storico di primaria importanza per essere stato sede del Casino Mediceo (Villa di città D -- ACQUISTO Uffici Sede con giardino) ed essere stato realizzato dall'architetto Bernardo Buontalenti. Ha una superifcie di oltre Foglio 107 particelle della Corte d'appello metri quadri ed all'interno trovano posto anche l'avvocatura dello Stato, che rimarrà nell'immobile occupando varie. di Firenze una superficie di circa mq 2.000, un museo: Chiostro dello Scalzo, alcune abitazioni e locali commerciali. == ,00 L'immobile dovrà essere acquisito tramite permuta con il Palazzo della Questura, attuale sede della Questura di Firenze, di proprietà dell'ente (vedi punto n. 69). Valore presunto da acquisire tramite permuta Fortezza da Basso Introiti 2012 sul Cap. 794: Si tratta della redistribuzione delle quote di proprietà del complesso demaniale denominato FORTEZZA DA BASSO. La Provincia di Firenze venderà quote della proprietà a favore della Regione Toscana, passando dal 42,422% ad 1/3, con un incasso di 10 milioni nel 2010 ed ,00 nel Introiti 2011 sul Cap 794/1: Tutte le unità immobiliari poste all'interno della Fortezza , , ,00 I valori presunti sono determinati in maniera sommaria, in base a superfici presunte ed a valori di mercato ipotizzati. Le stime definitive terranno conto delle reali destinazioni e consistenze dei beni. 5

7 (per blocco) 11 (per unità) FABBRICATI E TERRENI DA ALIENARE NEL n. importo della stima Tipologia del bene Individuazione del bene estremi catastali note inventario da introitare Foglio 67, particella 11/A Aree poste lungo S.P. N 556 "Di Londa - Stia", nel Comune di Londa ed idenfificate al foglio di mappa Aree di sedime dalla particella 473 e da porzione delle particelle 210 e 215, per una superficie complessiva di circa mq 91,51. fabbricati lungo la Foglio 67, particella 11/B Tali aree, sulle quali è avvenuto uno sconfinamento durante la realizzazione degli edifici posti in Via Roma, -- S.P. 556, Comune di 210/P Londa e 55, sono state richieste in acquisto dai proprietari degli edifici medesimi per regolarizzare tale 11/C situazione. Parti delle particelle 210 e 215 al momento non sono inventariabili. Foglio 67, particella /P , /A Trattasi di un tratto dismesso della ex S.P. N 8 " Militare per Barberino di Mugello", posto nel Comune di Foglio 3 p.lla Campi Bisenzio e identificato al foglio di mappa 3 dalle particelle 536 e 538, per una superficie complessiva di lungo la ex S.P. 8, circa mq 876, richiesta dal Comune 12/B Foglio 3 p.lla /A foglio 37 part /B foglio 37 part /C foglio 37 part /D foglio 37 part /F foglio 37 part /G foglio 37 part /H foglio 37 part /I Trattasi di aree poste nel Comune di Sesto Fiorentino, identificate presso il Catasto Terreni al Foglio di mappa foglio 37 part /L 37 dalle particelle 385, 388, 389, 393, 397, 398, 400, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 409, 722 e 725 Aree costituenti Via foglio 37 part e da porzione della particella 384, per una superficie catastale complessiva di circa mq Tali aree, che 15/M Ragionieri, Comune di costituiscono parte di Via Ragionieri, sono state richieste in acquisto dal Comune di Sesto Fiorentino per la foglio 37 part Sesto Fiorentino. 15/N realizzazione del progetto di allacciamento della medesima Via Ragionieri con Via Taddeo Gaddi. Le foglio 37 part /O particelle n. 388, 406 e 407, sono unite e censite al Catasto Fabbricati, con un solo numero d'inventario. foglio 37 part /P foglio 37 part /Q foglio 37 part /R foglio 37 part /S foglio 37 part /T foglio 37 part /U foglio 37 part /V foglio 37 part. 384/P /A foglio 60, part /B foglio 60, part /C Terreni della porzione del Parco che dovremmo vendere, posti nel Comune di Bagno a Ripoli, individuati al Porzione del Parco di foglio 60, part foglio n. 60 per una superficie complessiva di mq Tali beni, assieme all'edificio "Casina del Guardia" 16/D Villa Mondeggi sono stati offerti in vendita al Comune di Bagno a Ripoli. foglio 60, part /E foglio 60, part /F foglio 60, part edificio in Porzione Edificio posto nella porzione del Parco che dovremmo vendere, denominato Casina del Guardia, avente foglio n. 60, particella 16/G del Parco di Villa accesso dalla Via di Tizzano, di circa mq. 61, identificato presso il Catasto Fabbricati del Comune di Bagno a 126 n. 14, sub. -- Mondeggi Ripoli. Tale bene è stato offerto in vendita al Comune di Bagno a Ripoli ,00 valore presunto ,00 verificare se da trasferire ai sensi del D.lgs 285/92 (Codice Strada) 6

8 27 27/A Foglio 20, particella Tratto dismesso della S.P. N 4 "Volterrana", posto nel Comune di Castelfiorentino, in loc. Vallecchio. Tale strada 27/B lungo la S.P.4 area ricade nel foglio di mappa 20 e 27, per una superficie presunta di circa mq 320. Foglio 27, particella strada 6.000,00 valore presunto Tratto dismesso della S.P. N 111 "di Massarella", posto nel Comune di Fucecchio, in loc. Massarella. Tale Foglio 20, particella area ricade nel foglio di mappa 20, per una superficie presunta di circa mq 2.300/ mq Il bene è ,00 lungo la S.P.111 valore presunto riconosciuto di interesse culturale dalla Sovrintendenza perché parte dell'antica strada Pesciatina. Terreno edificabile posto nel Comune di Bagno a Ripoli, nella frazione Capannuccia, identificato nel foglio di Area edificabile mappa 60 dalla particella 80, per una superficie catastale di mq Tale area, secondo il Regolamento Foglio 60 p.lla 80 Urbanistico comunale, ricade in zona d'espansione e costituisce porzione di un più ampio lotto con superficie ,00 valore presunto territoriale pari a mq , nel quale è prevista la realizzazione di un nucleo residenziale. Casa cantoniera, Appartamento Loc. Contea-Dicomano, di vani 5, oltre garage, accessori, tettoia esterna e resede esclusivo, località Contea, foglio 60 part ,00 valore presunto Comune di Dicomano. per una sup. lorda ragguagliata pari a mq Estremi catastali foglio 60 part Appartamento Farneto Appartamento via di Castelpulci n 51 - Scandicci ( FI), per una sup. lorda di mq. 108, giardino e cortile di foglio 9 particella Castelpulci. Comune mq.276 complessivi. Tale immobile è stato liberato dall'occupante abusivo (vincenzo esposito) che però non ,00 valore presunto sub 500 di Scandicci ha riconsegnato le chiavi e ci deve gli arretrati. In attesa di risposta da possenti avvocatura Si tratta della vendita di una particella di terreno e dell'acquisto di alcune particelle di terreno interessate dalla costruzione dell'istituto Tecnico Vasari di Figline Valdarno. La particella di terreno sarà venduta al Comune di Scuola: Vendita Figline Valdarno. Dallo stesso Comune saranno acquistate le seguenti particelle del Foglio 31: 1069, 1072, Foglio 31, part Acquisto 1075, 1080, 1185, 1187, 1239, 1240, 1242, 1514, 1518, 1520, Il costo a carico della Provincia, tra la valore presunto vendita e l'acquisto dei terreni è di euro ,00 circa. Appartamento posto in località Brusciana, Via Monteboro 28 a Empoli, all'interno del Fabbricato idraulico dove Fabbricato idraulico foglio 43 part vi è anche un ufficio e un magazzino. All'esterno è presente un manufatto. In attesa nulla osta all'alienazione 999 Comune di Empoli ,00 valore presunto sub. 1 (piano terreno) da parte del Circondario Empolese-Valdelsa. Fabbricato idraulico foglio 20 part. 56 sub Comune di Campi Appartamento posto nel Comune di Campi Bisenzio, Piazza Matteotti. Risulta occupato ,00 valore presunto 501 Bisenzio Terreno ad uso seminativo posto in prossimità della strada provinciale Raccordo di Belpiano e la tratta Foglio 65 particella Terreno ,00 valore presunto ferroviaria Empoli Siena, nel comune di Castelfiorentino. Superficie catastale di mq Tratto dismesso della S.P. N 4 "Volterrana", posto nel Comune di Castelfiorentino, a monte della località Foglio 44 particella Relitto stradale ,00 valore presunto detta del Vallone, in prossimità del cimitero comunale. Superficie catastale di mq Foglio 44 part Tratto dismesso della S.P. N 4 "Volterrana", posto nel Comune di Castelfiorentino, al km , in località Il Relitto stradale Gelsomino. Superficie catastale complessiva di mq 479 Foglio 44 part Foglio 44 part /A Magazzino posto nel Comune di Montelupo Fiorentino (FI), in Via del Turbone n 65, con annesso ufficio ed Foglio 17 part Centro Operativo della area esterna, per una superficie lorda utile intorno a metri quadri 790. Il bene, dal punto di vista della sub Viabilità categoria catastale, è in corso di definizione. Inoltre deve essere oggetto di valorizzazione in quanto è stato in Foglio 17 part /B parte costruito su area demaniale. 76 sub. 500 Introiti 2013 sul Cap. 794: 3.840,00 valore presunto ,00 valore presunto ,00 I valori presunti sono determinati in maniera sommaria, in base a superfici presunte ed a valori di mercato ipotizzati. Le stime definitive terranno conto delle reali destinazioni e consistenze dei beni. 7

9 (per blocco) (per unità) FABBRICATI E TERRENI DA ALIENARE NEL n. importo della stima Tipologia del bene Individuazione del bene estremi catastali note inventario da introitare Immobile denominato Pulizzano, posto Via di Pulicciano n 109, nel Comune di Bagno a Ripoli, della supe rficie lorda di circa 755,00 mq, oltre a tettoia di circa mq 26,00, fabbricato accessorio di circa 61,00 e resede Casa colonica esterno di circa mq 950,00. Estremi catastali: foglio di mappa 59 particella 79. L'area esterna di pertinenza Pulizzano. Comune di dell'edificio si estende inoltre sulle particelle 320, 321, 323 e 324, della superficie catastale complessiva di foglio 59 particella ,00 valore presunto Bagno a Ripoli mq ,00, attualmente di proprietà della "Società Agricola Mondeggi Lappeggi s.r.l. - in liquidazione". E' necessario procedere ad un cambio di destinazione del fabbricato da Centro di Formazione Professionale nel campo dell'agricoltura a civile abitazione ,00 I valori presunti sono determinati in maniera sommaria, in base a superfici presunte ed a valori di mercato ipotizzati. Le stime definitive terranno conto delle reali destinazioni e consistenze dei beni. Nota: quando un bene è individuato da una lettera, si riferisce ad un'acquisizione e non ad un'alienazione. 8