IMMOBILI NON STRUMENTALI ALL'ESERCIZIO DELLE FUNZIONI

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1 Direzione Generale Servizio Patrimonio e Demanio IMMOBILI NON STRUMENTALI ALL'ESERCIZIO DELLE FUNZIONI PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI PER IL TRIENNIO

2 L ELENCO DEGLI IMMOBILI OGGETTO DI ALIENAZIONE OVVERO DI VALORIZZAZIONE NEL TRIENNIO Gli immobili qui considerati non sono strumentali all esercizio delle funzioni. A tale conclusione si è pervenuti a seguito di nuova ricognizione. In considerazione delle caratteristiche mutevoli del mercato immobiliare alcuni compendi immobiliari vengono in rilievo, alternativamente, quali oggetto di alienazione o di valorizzazione, in relazione alle esigenze del mercato nel triennio considerato: Palazzo al Piano e Montarrenti si prestano senz altro ad avere questa duplice caratterizzazione. Si precisa che taluni immobili singolarmente considerati nel presente elenco potranno essere collocati sul mercato mediante inserimento in più complessi lotti unitari laddove ciò richiedessero le esigenze del mercato anche in relazione alle attuali destinazioni urbanistiche ovvero a quelle che saranno ammesse al termine delle procedure avviate e tuttora in corso ai sensi della L.R.T. 8/2012. Così, ad es., gli immobili Ex podere San Marco o Ex podere Campofico, all occorrenza, secondo le esigenze del mercato in relazione alle destinazioni, potranno seguire le vicende del compendio principale Castello di Palazzo al Piano, annessi e pertinenze. 2

3 1. GLI IMMOBILI DA ALIENARE A) BENI DEL PATRIMONIO DISPONIBILE 1. Immobili in Siena, Viale Cavour via Mameli, Caserma Vigili del Fuoco. 2. Immobile in Sinalunga, via Trento 229/b, Centro impiego Sinalunga. 3. Immobile in Siena, via Celso Cittadini 40, Magazzino ex APT. 4. Immobile in Buonconvento, Via V. Veneto 1 2, Ex Caserma dei Carabinieri. 5. Immobile in Sinalunga, Via Pinsuti 15 17, Ex Caserma dei Carabinieri. 6. Immobile in Chianciano Terme, Loc. Maglianella, Ex Casa Cantoniera. 7. Immobile in Chiusi, Loc. Fornace, Ex Casa Cantoniera. 8. Immobile in Gaiole in Chianti, Loc. Fonte al Fringuello, Ex Casa Cantoniera. 9. Immobile in Sovicille, Ex podere Campriano, facente parte del complesso di Palazzo al Piano. 10. Immobile in Sovicille, Ex podere San Marco, facente parte del complesso di Palazzo al Piano. 11. Immobile in Sovicille, Ex podere Campofico, facente parte del complesso di Palazzo al Piano. 12. Immobile in Sovicille, Ex podere Rassa, facente parte del complesso di Palazzo al Piano. 13. Immobile in Sovicille, Podere Cetapigna, facente parte del complesso di Palazzo al Piano. 14. Immobile in Chiusi, via Cassia Aurelia n. 2, Ex casello idraulico Chiusi Scalo. 15. Immobile in Sinalunga, loc. Ponte alle Colonne, Ex casello idraulico del Rotone. B) BENI DEL DEMANIO CULTURALE O SOGGETTO A PRESUNZIONE DI VINCOLO SECONDO LA DISCIPLINA DEL D. LGS. 42/ Sovicille, loc. Palazzo al Piano, Castello di Palazzo al Piano, la casa colonica, l ex podere San Guido e rispettive pertinenze. 2. Sovicille, loc. Montarrenti, Castello di Montarrenti, edifici del complesso e rispettive pertinenze. 3. Immobile in Montepulciano, Piazzale Pasquino da Montepulciano, Centro Impiego. 4. Immobile in Sovicille, Podere Campriano, porzione rurale, facente parte del complesso di Palazzo al Piano. 3

4 2. GLI IMMOBILI OGGETTO DI INTERVENTI DI VALORIZZAZIONE 1. Complesso in Monteriggioni, loc. Basciano, Villa Parigini e le rispettive pertinenze. 2. Complesso in Sovicille, loc. Montarrenti, Castello di Montarrenti e relative pertinenze. 3. Sovicille, loc. Palazzo al Piano, Castello di Palazzo al Piano, la casa colonica, l ex podere San Guido e rispettive pertinenze. 4. Immobile in Sovicille, Ex podere San Marco, facente parte del complesso di Palazzo al Piano. 5.Immobile in Sovicille, Ex podere Campofico, facente parte del complesso di Palazzo al Piano. 6.Immobile in Sovicille, Ex podere Rassa, facente parte del complesso di Palazzo al Piano. 4

5 1. GLI IMMOBILI DA ALIENARE A) BENI DEL PATRIMONIO DISPONIBILE 1. Immobili in Siena, Viale Cavour via Mameli, Caserma Vigili del Fuoco. Fabbricati: Ipotesi di valore: Euro ,00. 5

6 2. Immobile in Sinalunga, via Trento n 229/b, Centro per l Impiego. L unità immobiliare oggetto della presente scheda fa parte di un complesso industriale-artiginale, si sviluppa per l intero piano primo, con accesso plurimo esterno, ed è destinato ad uffici e locali per attività didattiche del Centro Impiego. L unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Sinalunga al Foglio 52 p.lla 875 sub. 17 piano terra e primo, categoria catastale B/5 di classe 2 consistenza mc rendita catastale 1.837,56; Saranno comprese nell alienazione le parti condominiali in quota parte. Ipotesi di valore: Euro

7 3. Immobile in SIENA, Via Celso Cittadini 40, Magazzino Ex APT. Il lotto è costituito da unica unità immobiliare censita al C.F. del Comune di Siena distinta al - Foglio 12 p.lla 493 sub. 36 piano terra, categoria catastale C/2 di classe 4 consistenza mq rendita catastale 1.024,65. Saranno comprese nell alienazione le parti condominiali in quota parte. Ipotesi di valore: Euro

8 4.Immobile in BUONCONVENTO, Via V. Veneto 1 2, Ex Caserma dei Carabinieri di Buonconvento. Il lotto è costituito dal fabbricato principale e da un collegato corpo accessorio. L edificio principale ospitava gli uffici ed i locali di servizio della locale caserma dei Carabinieri, il corpo accessorio è destinato a magazzini e autorimesse. E di compendio del fabbricato un resede interno che si estende sia a destro che a sinistra del fabbricato principale. La superficie catastale dell intero lotto è mq (superficie nominale)..destinazione urbanistica: impianti ed attrezzature d interesse generale. Le unità immobiliari risultano censite al Catasto Fabbricati del Comune di Buonconvento al: - Foglio 43 p.lla 207 sub. 1 piano terra e primo, categoria catastale B/1 di classe U consistenza mc rendita catastale 2.162,51; - Foglio 43 p.lla 207 sub. 2 piano terra, categoria catastale C/6 di classe 7 consistenza mq rendita catastale 365,14; Ipotesi di valore: Euro

9 5. Immobile in Sinalunga, Via Pinsuti 15 17, Ex Caserma dei Carabinieri. L immobile era destinato a Caserma dei Carabinieri, comprende i locali uffici e le camerate, è di compendio un appezzamento di terreno sul versante a valle. Il lotto è costituito dalle sottindicate unità immobiliari distinte al: Catasto Fabbricati: - Foglio 63 p.lla 414 sub 1 piano terra, secondo e S1. Categoria catastale A/2 di classe 2 vani catastali 13,5 rendita catastale 1.254,99. - Foglio 63 p.lla 414 sub 2 piano primo. Categoria catastale A/2 di classe 1 vani catastali 6,5 rendita catastale 503,55 (che comprendono anche uffici, soffitte, cantine e locali armeria). Al Catasto Terreni -Terreno di pertinenza distinta al F^ 63 p.lla 415, di superficie di Ha , qualità uliveto classe 1^. Ipotesi di valore: Euro

10 6. Immobile in Chianciano Terme, Loc. Maglianella, Ex Casa Cantoniera. Complesso costituito da 2 abitazioni, garage e locali accessori in Loc. Maglianella, sulla S.P L edificio principale è costituito da due piani fuori terra, gli altri fabbricati si sviluppano al solo piano terreno, è di compendio resede pertinenziale. Il complesso risulta così censito: Catasto Fabbricati - comune di Chianciano Terme, Foglio 25, Particelle: 57 sub1 sub 2 e sub 3 rispettivamente così identificati: - Sub 1 :categoria catastale A/3 di classe 4, consistenza catastale vani 7, superficie catastale mq. 98, rendita catastale 542,28 - Sub 2 : categoria catastale A/3 di classe 4, consistenza catastale vani 7,5 - superficie catastale mq. 101, rendita catastale 581,01 - Sub. 3 : categoria catastale C/6 di classe 2, consistenza catastale mq.90,00 - superficie catastale mq. 96,00, rendita catastale 511,29 La resede esterna è censita al Foglio 25 p.lla 57 sub 4 -bene comune non censibile - mq. 1480,00. Ipotesi di valore: Euro

11 7. Immobile in Chiusi, Loc. Fornace, Ex Casa Cantoniera. Complesso costituito da due abitazioni, garage e locali accessori in Località Fornace, sulla S.P Dati catastali: Catasto Fabbricati - comune di Chiusi, Foglio 47, Particelle: 169 sub 1, sub 2, sub 4 così identificate: - sub 1 : categoria catastale A/3 di classe 3 consistenza catastale vani 6,5 superficie catastale mq. 107 rendita catastale 369,27 - sub 2 : categoria catastale A/3 di classe 2 - consistenza catastale vani 7 superficie catastale mq. 110 rendita catastale 339,83 - sub 4 : categoria catastale C/6 di classe 2 - consistenza catastale mq. 20,00 superficie catastale mq. 24,00 rendita catastale 44,42 La resede esterna è descritta al Foglio 47 p.lla 169 sub 5 -bene comune non censibile- mq. 1270,00. L area di pertinenza esterna riguarda esclusivamente la superficie dove insiste il fabbricato e il giardino circostante. Ipotesi di valore: Euro

12 8. Immobile in Gaiole in Chianti, Loc. Fonte al Fringuello, Ex Casa Cantoniera. Unico fabbricato situato sulla S.P. 408 di Montevarchi in Loc. Badia a Coltibuono. Dati catastali: Catasto Fabbricati - comune Gaiole in Chianti, Foglio 7, Particella 34, categoria catastale A/4 di classe 1, consistenza 4,5 vani posti al piano terra e primo. Superficie totale 118 mq. calpestabili. Ipotesi di valore: Euro

13 9. Immobile in Sovicille, Ex podere Campriano, facente parte del complesso di Palazzo al Piano (porzione deruralizzata). Porzione di fabbricato ex rurale, comprendente un abitazione e posto auto coperto, oltre a resede pertinenziale e magazzino ex rurale. Fabbricati. Comune di Sovicille Foglio 46 p.lla 11 Abitazione de ruralizzata mq.103,77 Cantina al piano terra mq. 27,00 Deposito mq. 18,00 Parata per rimessa macchine mq. 34,58 E in fase di predisposizione l aggiornamento catastale, pertanto gli identificati potranno subire variazioni. Ipotesi di valore: Euro ,00 13

14 10. Immobile in Sovicille, Ex podere San Marco, facente parte del complesso di Palazzo al Piano. Complesso comprendete più corpi di fabbrica, un edificio abitativo e magazzini, è di compendio un resede pertinenziale. Il complesso risulta così censito : Fabbricati Comune di Sovicille foglio 48 p.lla 9 sub 2 Magazzino mq. 255 Foglio 48 p.lla 9 sub 3 Abitazione vani 12,5 Foglio 48 p.lla 9 sub 1 Bene comune non censibile mq Terreni Comune di Sovicille Foglio 48 p.lla 8 Mq Totale superficie di pertinenza mq ,00 Ipotesi di valore: Euro ,00 14

15 11. Immobile in Sovicille, Ex podere Campofico, facente parte del complesso di Palazzo al Piano. Complesso comprendete più corpi di fabbrica, un edificio abitativo e magazzini, è di compendio un resede pertinenziale. Il complesso risulta così censito : Fabbricati. Comune di Sovicille Foglio 34 p.lla 46 sub1 Bene comune non censibile p.lla 48 Fienile C/2 mq. 64,00 p.lla 100 Porcilaia C/6 mq. 58,00 p.lla 46 sub. 3 Rimessa macchine C/2 mq. Terreni p.lla 46 sub. 2 69,00 Annessi al piano terra fabb. Principale C/2 mq. 216,00 p.lla 46 sub.4 Appartamento piano 1 categoria A/3 di vani 6,5 p.lla 46 sub. 5 Appartamento piano 1-2, categoria A/3 vani 6 Comune di Sovicille Foglio 34 p.lla 46 sub bene comune non censibile p.lla 81 Bosco ceduo mq. 63 p.lla 83 Seminativo mq. 254 p.lla 84 Seminativo mq. 356 p.lla 87 Uliveto mq. 976 p.lla 88 Uliveto mq. 57 p.lla 90 Uliveto mq. 56 p.lla 91 Uliveto mq. 18 p.lla 92 Uliveto mq P.lla 93 Uliveto mq. 805 p.lla 94 Uliveto mq p.lla 96 Bosco ceduo mq. 885 Totale superficie di pertinenza mq ,00 Ipotesi di valore: Euro ,00. 15

16 12. Immobile in Sovicille, Ex podere Rassa, facente parte del complesso di Palazzo al Piano.. Complesso comprendete più corpi di fabbrica, un edificio abitativo e magazzini, è di compendio un resede pertinenziale. Il complesso risulta così censito : Fabbricati. Comune di Sovicille Foglio 67 p.lla 15sub1 Bene comune non censibile mq 759,00 p.lla 15 sub 2 Appartamento A/4 7 vani mq mq. 80 di cantine p.lla 15 sub 3 Appartamento 7 vani A/4 mq.85+ mq. 80 di cantine p.lla 15 sub. 4 Annesso C/2 mq.50 Terreni. Comune di Sovicille Foglio 67 p.lla 11 Uliveto-vigneto mq p.lla12 Pascolo cespugliato mq p.lla 13 Uliveto mq p.lla 65 Seminativo mq p.lla 66 Seminativo mq p.lla 14 Pascolo mq. 300 p.lla 16 Seminativo arborato mq.470 p.lla 17 Seminativo mq Totale superficie di pertinenza mq ,00 Ipotesi di valore: Euro ,00 16

17 13. Immobile in Sovicille, Podere Cetapigna, facente parte del complesso di Palazzo al Piano. Complesso rurale comprendente più corpi di fabbrica, un edificio abitativo e magazzini, è di compendio un resede pertinenziale. Il complesso risulta così censito : Fabbricati. Comune di Sovicille Foglio 49 p.lla 70 sub 2 Abitazione vani 10. Foglio 49 p.lla 70 sub 3 Locale di Deposito mq Foglio 49 p.lla 70sub 1 Bene comune non censibile resede - Foglio 49 p.lla 39 Magazzino mq. 42. Oltre a terreno pertinenziale. Ipotesi di valore: Euro ,00 17

18 14. Immobile in Chiusi, via Cassia Aurelia n. 2, Ex casello idraulico Chiusi Scalo. Unico fabbricato ex casello idraulico, comprendete due abitazioni al piano primo ed una al piano terra rialzato, oltre a locali ad uso ufficio, è di compendio un resede pertinenziale. Il complesso risulta così censito : FABBRICATI: foglio 63 p.lla 4 sub. 5 foglio 63 p.lla 4 sub. 7 Bene comune non censibile Bene comune non censibile foglio 63 p.lla 4 sub. 6 foglio 63 p.lla 4 sub. 8 foglio 63 p.lla 4 sub. 9 foglio 63 p.lla 4 sub. 10 foglio 63 p.lla 4 sub. 11 foglio 63 p.lla 4 sub. 12 foglio 63 p.lla 4 sub. 13 Bene comune non censibile Categoria catastale A/2 Categoria catastale A/2 Categoria catastale B/4 Categoria catastale C/6 Categoria catastale A/2 Categoria catastale C/2 Classe 4 Consistenza 6,5 vani Classe 4 Consistenza 6 vani Classe 3 Consistenza 75 mq Classe 7 Consistenza 27 mq Classe 4 Consistenza 7,5 vani Classe 6 Consistenza 27 mq. Rendita. 654,61 Rendita. 604,25 Rendita. 515,17 Rendita. 94,20 Rendita. 755,32 Rendita. 82,53 Ipotesi di valore: Euro ,00. 18

19 15. Immobile in Sinalunga, loc. Ponte alle Colonne, Ex casello idraulico del Rotone. Unico fabbricato ex casello idraulico, comprendete un abitazione e locali ad uso magazzino, è di compendio un resede pertinenziale. Il complesso risulta così censito :. FABBRICATI: foglio 83 p.lla 8 sub. 4 Foglio 83 p.lla 8 sub. 5 Foglio 83 p.lla 8 sub. 6 Classe 1 Classe 2 Bene comune non censibile Destinazione catastale A/4 Destinazione catastale C/2 Consistenza 13,5 vani Consistenza mq. 173,00 Rendita. 627,50 Rendita. 478,81 Ipotesi di valore: Euro ,00. 19

20 B) BENI DEL DEMANIO CULTURALE O SOGGETTO A PRESUNZIONE DI VINCOLO SECONDO LA DISCIPLINA DEL D. LGS. 42/ Sovicille, loc. Palazzo al Piano, Castello di Palazzo al Piano, la casa colonica, l ex podere San Guido e rispettive pertinenze. Complesso adibito a struttura didattico-ricettiva Accademia Turistica, comprende più corpi di fabbrica e terreno pertinenziale. Il complesso risulta così censito : Fabbricati: 20

21 Ipotesi di valore: Euro ,00. 21

22 2. Sovicille, loc. Montarrenti, Castello di Montarrenti e rispettive pertinenze. Complesso adibito a struttura ricettiva casa per ferie, comprende più corpi di fabbrica e terreno pertinenziale. Il complesso risulta così censito : Fabbricati: Ipotesi di valore: Euro ,00. 22

23 3. Immobile in Montepulciano, Piazzale Pasquino da Montepulciano, Centro Impiego. Porzione di fabbricato attualmente destinato ad uffici amministrativi. Il complesso risulta così censito : Fabbricati: La procedura di alienazione è vincolata al reperimento di una nuova sede per il Centro per l'impiego". Ipotesi di valore: Euro ,00. 23

24 4. Immobile in Sovicille, Podere Campriano, porzione rurale, facente parte del complesso di Palazzo al Piano Porzione di fabbricato rurale, comprendente un abitazione e locali ad uso magazzino a servizio dell attività agricola, oltre a resede pertinenziale. Il complesso risulta così censito : Fabbricati. Comune di Sovicille Foglio 46 p.lla 11 Porzione di fabbricati attualmente destinate all attività agricola Comune di Sovicille Foglio 46 p.lla 12 Categoria C/6 mq. 37 Oltre a terreno di pertinenza. Ipotesi di valore: Euro ,00. 24

25 2. GLI IMMOBILI OGGETTO D INTERVENTI DI VALORIZZAZIONE 1. Complesso in Monteriggioni, loc. Basciano, Villa Parigini e le rispettive pertinenze. Complesso comprendente più corpi di fabbrica oltre alla villa padronale, attualmente adibito in parte ad struttura direzionale e scuola di lingue. Il complesso risulta così censito: FABBRICATI: 25

26 Intervento di valorizzazione: il complesso comprende la Villa Padronale, i locali ex scuderia, la casa del custode, la cappella, vari locali ad uso magazzino, oltre al giardino all italiana. La villa Padronale, mediante un insieme sistematico di opere ed adeguamento alle normative vigenti, può ospitare associazioni per attività culturali o in vista di attività ricettiva. Il giardino d inverno o limonaia - originariamente adibito alla conservazione di agrumi o piante esotiche durante il periodo invernale, attualmente usato come rimessaggio macchine e attrezzature per la manutenzione stradale, vedrà una riqualificazione del medesimo, ed attraverso una sapiente ristrutturazione potrà essere adibito ad archivio storico dell Ente. Inoltre, i vari corpi di fabbrica costituenti il complesso, potrebbero essere oggetto di opere di manutenzione e restauro conservativo, al fine di trasformarli in locali polifunzionali per servizi congressuali, ricettivo, culturale. Strumenti in alternativa: - concessione di valorizzazione verso il corrispettivo di un canone. Durata commisurata al raggiungimento dell equilibrio economico-finanziario dell iniziativa e comunque non superiore a settanta anni (art. 3-bis D.L. 351/2011 conv. Dalla L.410/2001 e art. 58 D.L. 112/2008 conv, dalla L. 133/2008); - concessione ex art. 115 D.Lgs. 42/2004; - concessioni amministrativa (ordinaria). 26

27 2. Complesso in Sovicille, loc. Montarrenti, Castello di Montarrenti e rispettive pertinenze. Complesso adibito a struttura ricettiva casa per ferie, comprende più corpi di fabbrica e terreno pertinenziale. Il complesso risulta così censito: FABBRICATI: 27

28 Intervento di valorizzazione: il complesso ristrutturato recentemente comprende la torre grande e la torre piccola, oltre al corpo centrale destinato a ristoro della struttura stessa. L intervento di recupero del borgo Montarrenti ha interessato tutto il complesso compreso la cinta muraria medievale. Attualmente il complesso è destinato a particolare struttura ricettiva quale Casa per ferie, comprende: la torre grande che oltre agli spazi comuni ha una dotazione di n. 6 camere e per un totale di 23 posti letto, la torre piccola comprende n.4 camere e per totale 11 posti letto, l edificio sottostante la torre piccola si sviluppa su due piani, vi si trovano locali tecnici e lavanderia, punto di accoglienza e n.2 camere per complessivi n.4 posti letto. Il corpo centrale è destinato ad uso ristoro riservato alla struttura stessa, con sale somministrazione, relativi servizi e pertinenze, dotato di accesso direttamente sull aia permette un fruibilità anche dello spazio esterno spazio all esterno ad uso ristoro. Il complesso ha una capienza totale di n. 38 posti letto. All interno del Castello di Montarrenti è presente anche un edificio che è stato recuperato ad uso Osservatorio Astronomico non professionale dotato della idonea strumentazione compreso il telescopio, attualmente concesso in gestione all Associazione Astrofili senesi. Tutto il complesso, vista la particolare vicinanza con le città d arte e la localizzazione all interno dell area SIR e della Riserva Naturale dell Alto Merse, si presta a struttura ricettiva capace di accogliere sia un tipo di turismo culturale che naturalistico. Strumenti in alternativa: - concessione di valorizzazione verso il corrispettivo di un canone. Durata commisurata al raggiungimento dell equilibrio economico-finanziario dell iniziativa e comunque non superiore a settant anni (art. 3-bis D.L. 351/2011 conv. Dalla L.410/2001 e art. 58 D.L. 112/2008 conv, dalla L. 133/2008); - concessione ex art. 115 D.Lgs. 42/2004; - concessioni amministrativa (ordinaria). 28

29 3. Sovicille, loc. Palazzo al Piano, Castello di Palazzo al Piano, la casa colonica, l ex podere San Guido e rispettive pertinenze. Complesso adibito a struttura didattico-ricettiva, comprende più corpi di fabbrica e terreno pertinenziale. Il complesso risulta così censito: Fabbricati:. 29

30 Intervento di valorizzazione: 1)- realizzazione di un complesso didattico-ricettivo denominato Accademia Turistica costituito da: - albergo, con denominazione di Villaggio Albergo, di n. 28 camere, di cui n. 6 suite per complessivi posti letto n. 51 e da n. 4 unità abitative (appartamenti) per n. 9 posti letto ubicati nel corpo centrale Castello di Palazzo al Piano e nella Casa Colonica e Casine ; - n.2 sale riunioni indipendenti dalla struttura alberghiera; - ristorante; - enoteca; - n.3 salette studio indipendenti dalla struttura alberghiera. Come Accademia Turistica, compete al concessionario l attività di organizzazione, allestimento e gestione del complesso immobiliare con l erogazione dei seguenti servizi: - servizi formativi di livello superiore in materia di turismo con corsi rivolti agli operatori turistici; - servizi di alloggio e ristorazione; - servizi congressuali; - eventuali servizi di promozione e marketing territoriale; - eventuali altri servizi di richiamo turistico-alberghiero, ricettivo, culturale. 2) realizzazione di pura struttura ricettiva. A Tal fine è stata presentata procedura di valorizzazione ai sensi della L.R. Toscana n. 8/2012 al Comune di Sovicille in data 29/09/2012. Immobili interessati: o Castello di Palazzo al Piano di estensione e pari a mq. 1370,19, al netto dei muri perimetrali, completamente ristrutturato (escluso il recupero di alcune superfici pittoriche) e da destinare ad Albergo composto da: n. 15 camere e n. 4 suite per complessivi 36 posti letto, sale apposite per la prima colazione e relativa cucina di preparazione, angolo bar posto in locale comune, sale eparate per soggiorno/lettura/svago, uffici amministrativi, locale ricevimento-portineriainformazioni, locali tecnici e servizi. o c.d. Parata, di estensione pari a mq. 564,08, al netto dei muri perimetrali, completamente ristrutturato, da destinare a ristorante ad uso della struttura (completo di locale cucina e n. 3 sale somministrazione per una potenzialità di circa n. 100 posti, zona servizi) e n. 2 Sale Riunioni rispettivamente di 40 posti e 25 posti a sedere, con ingresso indipendente e locali tecnici di supporto. La zona ristorante e le sale riunioni sono dotate di impianto di aria condizionata. o Ex podere San Guido (c.d. Casa Maria ), estensione pari a mq. 232,59, al netto dei muri perimetrali. Risultano in corso di realizzazione i lavori assegnati con nell ambito del 2^ lotto. La destinazione prevista per l edificio è Enoteca al piano terra, completa di sale e servizi per una superficie utile di mq. 109,76 e n. 3 Salette Studio al primo piano destinate alla scuola di formazione per una capienza rispettivamente di 20, 10 e 8 allievi. 30

31 o Casa Colonica (c.d. Casa Turbanti ), di estensione pari a mq. 372,97, al netto dei muri perimetrali. Risultano in corso di realizzazione i lavori assegnati con nell ambito del 2^ lotto. La destinazione prevista per l edificio è a Struttura Alberghiera composta da: n. 7 camere e n. 2 suite per complessivi 15 posti letto e da n. 2 sale incontri, rispettivamente di mq. 55,69 e mq. 13,94. o c.d. Casine comune di Sovicille, di estensione pari a mq. 262,71, al netto dei muri perimetrali. Risultano in corso di realizzazione i lavori assegnati con nell ambito del 2^ lotto. La destinazione prevista è a Struttura Alberghiera composta da n. 4 appartamenti, rispettivamente di mq. 45,57, mq. 54,18, mq. 27,21, mq. 30,76, per complessivi 9 posti letto e da una sala espositiva di mq. 79,82. o c.d. Locale tecnico. o Resede esclusivo. L area è completamente da sistemare i lavori sono stati aggiudicati in via definitiva da parte della Provincia. L area è destinata in parte a parcheggio esclusivo e per la restante porzione ad area scoperta a servizio della struttura. Pertinenza complessiva di mq ,00, censita al Catasto Terreni del comune di Sovicille e contraddistinta come segue: Foglio n. 49, particella n. 75 (Uliveto classe 2) superficie mq ,00 Foglio 49, particella 18 (Pascolo arb.) superficie mq ,00 Foglio n. 49, particella n. 16 (Uliveto classe 2) superficie mq.1.940,00 Foglio n. 49, particella n. 3 (Uliveto classe 3) superficie mq ,00. Nota: Strumento: concessione di valorizzazione verso il corrispettivo di un canone. Durata commisurata al raggiungimento dell equilibrio economico-finanziario dell iniziativa e comunque non superiore a cinquant anni. Durata commisurata al raggiungimento dell equilibrio economico-finanziario dell iniziativa e comunque non superiore a settant anni (art. 3-bis D.L. 351/2011 conv. Dalla L.410/2001 e art. 58 D.L. 112/2008 conv, dalla L. 133/2008); - concessione ex art. 115 D.Lgs. 42/2004; - concessioni amministrativa (ordinaria). 31

32 4. Immobile in Sovicille, Ex podere San Marco, facente parte del complesso di Palazzo al Piano. Complesso comprendete più corpi di fabbrica, un edificio abitativo e magazzini, è di compendio un resede pertinenziale. Il complesso risulta così censito : Fabbricati Comune di Sovicille foglio 48 p.lla 9 sub 2 Magazzino mq. 255 Foglio 48 p.lla 9 sub 3 Abitazione vani 12,5 Foglio 48 p.lla 9 sub 1 Bene comune non censibile mq Terreni Comune di Sovicille Foglio 48 p.lla 8 Mq Totale superficie di pertinenza mq ,00 Intervento di valorizzazione: l ex podere San Marco, completamente da ristrutturare, attualmente adibito ad abitazione e annessi ex rurali, risulta essere attiguo al complesso di Palazzo al Piano, materialmente separato dalla strada vicinale, pertanto potrebbe essere considerato parte integrante del compendio con le caratterizzazioni di cu alle schede n.1 della presente sezione, a tal fine è stata presentata procedura di valorizzazione ai sensi della L.R. Toscana n. 8/2012 al Comune di Sovicille in data 29/09/2012, finalizzata ad una destinazione urbanistica di tipo residenziale /ricettivo. Strumenti in alternativa: - concessione di valorizzazione verso il corrispettivo di un canone. Durata commisurata al raggiungimento dell equilibrio economico-finanziario dell iniziativa e comunque non superiore a settant anni (art. 3-bis D.L. 351/2011 conv. Dalla L.410/2001 e art. 58 D.L. 112/2008 conv, dalla L. 133/2008); - concessione ex art. 115 D.Lgs. 42/2004; - concessioni amministrativa (ordinaria). 32

33 5.Immobile in Sovicille, Ex podere Campofico, facente parte del complesso di Palazzo al Piano. Complesso comprendete più corpi di fabbrica, un edificio abitativo e magazzini, è di compendio un resede pertinenziale. Il complesso risulta così censito : Fabbricati: Comune di Sovicille Foglio 34 p.lla 46 sub1 Bene comune non censibile p.lla 48 Fienile C/2 mq. 64,00 p.lla 100 Porcilaia C/6 mq. 58,00 p.lla 46 sub. 3 Rimessa macchine C/2 mq. p.lla 46 sub. 2 69,00 Annessi al piano terra fabb. Principale C/2 mq. 216,00 p.lla 46 sub.4 Appartamento piano 1 categoria A/3 di vani 6,5 p.lla 46 sub. 5 Appartamento piano 1-2, categoria A/3 vani 6 Terreni: Totale superficie di pertinenza mq ,00 Comune di Sovicille Foglio 34 p.lla 46 sub bene comune non censibile p.lla 81 Bosco ceduo mq. 63 p.lla 83 Seminativo mq. 254 p.lla 84 Seminativo mq. 356 p.lla 87 Uliveto mq. 976 p.lla 88 Uliveto mq. 57 p.lla 90 Uliveto mq. 56 p.lla 91 Uliveto mq. 18 p.lla 92 Uliveto mq P.lla 93 Uliveto mq. 805 p.lla 94 Uliveto mq p.lla 96 Bosco ceduo mq

34 Intervento di valorizzazione: l ex podere Campofico, completamente da ristrutturare, attualmente adibito ad abitazione e annessi ex rurali, ubicato nelle vicinanze del complesso di Palazzo al Piano, potrebbe essere considerato parte integrante del compendio con le caratterizzazioni di cu alle schede n.1 della presente sezione, a tal fine è stata presentata procedura di valorizzazione ai sensi della L.R. Toscana n. 8/2012 al Comune di Sovicille in data 29/09/2012, finalizzata ad una destinazione urbanistica di tipo residenziale /ricettivo. Strumenti in alternativa: - concessione di valorizzazione verso il corrispettivo di un canone. Durata commisurata al raggiungimento dell equilibrio economico-finanziario dell iniziativa e comunque non superiore a settant anni (art. 3-bis D.L. 351/2011 conv. Dalla L.410/2001 e art. 58 D.L. 112/2008 conv, dalla L. 133/2008); - concessione ex art. 115 D.Lgs. 42/2004; - concessioni amministrativa (ordinaria). 34

35 6.Immobile in Sovicille, Ex podere Rassa, facente parte del complesso di Palazzo al Piano. Complesso comprendete più corpi di fabbrica, un edificio abitativo e magazzini, è di compendio un resede pertinenziale. Il complesso risulta così censito : Fabbricati: Comune di Sovicille Foglio 67 p.lla 15sub1 Bene comune non censibile mq 759,00 p.lla 15 sub 2 Appartamento A/4 7 vani mq mq. 80 di cantine p.lla 15 sub 3 Appartamento 7 vani A/4 mq.85+ mq. 80 di cantine p.lla 15 sub. 4 Annesso C/2 mq.50 Terreni. Comune di Sovicille Foglio 67 p.lla 11 Uliveto-vigneto mq p.lla12 Pascolo cespugliato mq p.lla 13 Uliveto mq p.lla 65 Seminativo mq p.lla 66 Seminativo mq p.lla 14 Pascolo mq. 300 p.lla 16 Seminativo arborato mq.470 p.lla 17 Seminativo mq Totale superficie di pertinenza mq ,00 Intervento di valorizzazione: l ex podere Rassa, completamente da ristrutturare, ed attualmente ancora in parte occupato sine titulo, comprendente due abitazioni e annessi ex rurali, è ubicato sul lato nord-est, a circa un chilometro dal complesso di Palazzo al Piano, potrebbe essere considerato parte integrante del compendio con le caratterizzazioni di cu alle schede n.1 della presente sezione, a tal fine è stata presentata procedura di valorizzazione ai sensi della L.R. 35

36 Toscana n. 8/2012 al Comune di Sovicille in data 29/09/2012, finalizzata ad una destinazione urbanistica di tipo residenziale /ricettivo. Strumenti in alternativa: - concessione di valorizzazione verso il corrispettivo di un canone. Durata commisurata al raggiungimento dell equilibrio economico-finanziario dell iniziativa e comunque non superiore a settant anni (art. 3-bis D.L. 351/2011 conv. Dalla L.410/2001 e art. 58 D.L. 112/2008 conv, dalla L. 133/2008); - concessione ex art. 115 D.Lgs. 42/2004; - concessioni amministrativa (ordinaria). 36

37 PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI QUADRO RIASSUNTIVO 1. IMMOBILI DA ALIENARE A. BENI DEL PATRIMONIO DISPONIBILE IMMOBILE DESCRIZIONE RIFERIMENTI CATASTALI Immobili in Siena, Caserma dei Vigili del Fuoco. Complesso comprendente l attuale caserma e locali di servizio, oltre al garage della Provincia. Il lotto è costituito da: C.F. Fabbricati: F^ 40 p.lla 19 subb : - sub.2 - categoria A/2 classe 3, consistenza vani 7, rendita catastale.1.337,62; - sub.3 - categoria B/1 classe 4, consistenza vani 9807, rendita catastale ,59; - sub.4 - categoria C/6 classe 8, consistenza mq. 201, rendita catastale.1.245,69; - sub.5 - categoria A/2 classe 2, consistenza vani 5, rendita catastale.813,42; - sub.6 - categoria A/2 classe 2, consistenza vani 5,5, rendita catastale.894,76 - sub.7 - categoria C/6 classe 3, consistenza mq. 26, rendita catastale.83,25. Gli identificativi catastali potranno subire variazioni a seguito di procedura di variazione ed aggiornamento. IPOTESI DI VALORE Euro Immobili in Sinalunga, via Trento 229/b Centro Impiego Sinalunga. Immobili in Siena, via Celso Cittadini 40 Magazzino ex APT. Immobili in Buonconvento, via V.Veneto 1-2 Ex Caserma dei Carabinieri. Immobile in Sinalunga, Via Pinsuti 15-17, ex caserma dei Carabinieri Unità immobiliare destinato ad uffici e locali per attività didattiche. Unità immobiliare destinato a magazzino. Complesso immobiliare destinato a caserma e relativi uffici. Destinazione urbanistica:impia nti ed attrezzature d interesse generale. N.2 abitazioni, uffici, soffitte, cantine, locale ex armeria, terreno di pertinenza. Il lotto è costituito da: C.F. Fabbricati: F^ 52 p.lla 875 sub. 17, categoria catastale B/5, consistenza mc , rendita catastale ,56. Saranno comprese nell alienazione le parti condominiali. Il lotto è costituito da: C.F. Fabbricati: F^ 12 p.lla 493 sub. 36, categoria catastale C/2, consistenza mq.320, rendita catastale ,65. Saranno comprese nell alienazione le parti condominiali. Il lotto è costituito da: C.F. Fabbricati: - F^ 43 p.lla 207 sub. 1,categoria catastale B/1, consistenza mc , rendita catastale ,51; - F^ 43 p.lla 207 sub. 2 piano terra, categoria catastale C/6 consistenza mq rendita catastale 365,14; Saranno comprese nell alienazione le parti condominiali. Il lotto è costituito da: - C.F.- Foglio 63 p.lla 414 sub 1 piano terra, secondo e S1. Categoria catastale A/2 di classe 2 vani catastali 13,5 rendita catastale 1.254,99. - C.F. - Foglio 63 p.lla 414 sub 2 piano primo. Categoria catastale A/2 di classe 1 vani catastali 6,5 rendita catastale 503,55 (che comprendono anche uffici, soffitte, cantine e locali armeria). - C.T. Foglio 63 p.lla 415, qualità uliveto classe 1^, superficie ha Euro Euro Euro Euro

38 IMMOBILE DESCRIZIONE RIFERIMENTI CATASTALI Immobile in Chianciano Terme, Loc. Maglianella, ex casa cantoniera Immobile in Chiusi, Loc. Fornace, ex casa cantoniera Immobile in Gaiole in Chianti, Loc. Fonte al Fringuello, ex casa cantoniera Immobili in Sovicille, Ex podere Campriano, facente parte del complesso di Palazzo al Piano N.2 abitazioni e annessi N.2 abitazioni e annessi N.1 abitazione e annessi. N.1 abitazione e annessi Il lotto è costituito da - C.F.: Foglio 25, Particelle: 57 subb rispettivamente così identificati: - Sub 1 :categoria catastale A/3 di classe 4, consistenza catastale vani 7, superficie catastale mq. 98, rendita catastale 542,28 - Sub 2 : categoria catastale A/3 di classe 4, consistenza catastale vani 7,5 - superficie catastale mq. 101, rendita catastale 581,01 - Sub. 3 : categoria catastale C/6 di classe 2, consistenza catastale mq.90,00 - superficie catastale mq. 96,00, rendita catastale 511,29. - sub 4, bene comune non censibile, di mq. 1480,00, resede esterna. Il lotto è costituito da: - C.F.: Foglio 47, Particelle: 169 subb così identificate: - Sub 1 : categoria catastale A/3 di classe 3 consistenza catastale vani 6,5 superficie catastale mq. 107 rendita catastale 369,27 - Sub 2 : categoria catastale A/3 di classe 2 - consistenza catastale vani 7 superficie catastale mq. 110 rendita catastale 339,83 - Sub 4 : categoria catastale C/6 di classe 2 - consistenza catastale mq. 20,00 superficie catastale mq. 24,00 rendita catastale 44,42 - sub. 5, bene comune non censibile, di mq. 1270,00 resede esterno. Dati catastali: comune Gaiole in Chianti, C.F.: Foglio 7, Particella 34, categoria catastale A/4 di classe 1, consistenza 4,5 vani posti al piano terra e primo. Superficie totale 118 mq. calpestabili. Il lotto è costituito da: C.F. Fabbricati: F^ 46 p.lla 11 subb p.lla 11 sub.2 bene comune non censibile, resede pertinenza del sub. 6; - p.lla 11 sub.6 categoria A/3 classe U, consistenza vani 7,5, rendita catastale.697,22, - p.lla 11 sub.76 posto auto, categoria C/6 classe 2, consistenza mq. 28, rendita catastale.36,15, E in fase di predisposizione l aggiornamento catastale. IPOTESI DI VALORE Euro Euro Euro Euro Immobile in Sovicille, Ex Podere San Marco, facente parte del complesso di Palazzo al Piano. Immobili in Sovicille, Ex podere Campofico, facente parte del complesso di Palazzo al Piano N.1 abitazione, annessi e terreno di mq.4.650,00 N.2 abitazioni, annessi e terreno di mq Il lotto è costiuito da: - C.F.: Fg.48, p.lla 9 subb sub. 3 - categoria catastale A/3 di classe U consistenza catastale vani 12,5 rendita catastale 1.162,03; - sub. 2 - categoria catastale C/2 di classe 3 consistenza catastale mq. 255 rendita catastale 579,46; - sub. 1, bene comune non censibile, di mq ,00, resede esterno; - C.T. Fg.48, p.lla 8 qualità castagneto-frutteto classe 3^, superficie ha Il lotto è costituito da: C.F. Fabbricati F^ 34 p.lla 46 subb.: , F^ 34 p.llle p.lla 46 sub. 1 bene comune non censibile, resede esterno; - p.lla 46 sub. 2 locale di deposito, categoria catastale C/2 di classe 2 consistenza mq. 216 rendita catastale. 412,75, - p.lla 46 sub. 3 locale di deposito, categoria catastale C/2 di classe 2 consistenza mq. 69 rendita catastale. 131,65, - p.lla 46 sub. 4 categoria catastale A/3 di classe U consistenza vani 6,5 rendita catastale.604,25, - p.lla 46 sub. 5 categoria catastale A/3 di classe U consistenza vani 6 rendita catastale.557,77, - p.lla 48 categoria catastale C/2 di classe 1, consistenza mq. 64 rendita catastale.102,47. - p.lla 100 categoria catastale C/6 di classe 1, consistenza mq. 58, rendita catastale. 62,90. C.T. Terreni F^ 34 p.lle Euro Euro

39 Immobili in Sovicille, Ex podere Rassa, facente parte del complesso di Palazzo al Piano Immobili in Sovicille, Podere Cetapigna, facente parte del complesso di Palazzo al Piano Immobili in Chiusi, Ex Casello idraulico. Immobili in Sinalunga, Ex Casello idraulico del Rotone. N. 2 abitazioni, annessi e terreno di mq N.1 abitazione e annessi Complesso comprendente le unità immobiliari del casello idraulico. Complesso comprendente le unità immobiliari del casello idraulico. Il lotto è costituito da: C.F. Fabbricati: F^ 67, p.lla 15 subb p.lla 15 sub.1 - bene comune non censibile, resede esterno; - p.lla 15 sub.2 categoria A/4 classe 3, consistenza vani 7, rendita catastale.506,13; - p.lla 15 sub.3 categoria A/4 classe 3, consistenza vani 7, rendita catastale.506,13; - p.lla 15 sub.4 locale di deposito, categoria C/2 classe 2, consistenza mq. 50, rendita catastale.95,54; C.T. Terreni F^ 67 p.lle Il lotto è costituito da: C.F. Fabbricati: F^ 49, p.lla 70 subb p.lla 70 sub.1 - bene comune non censibile, resede esterno; - p.lla 70 sub.2 categoria A/3 classe U, consistenza vani 10, rendita catastale. 929,62; - p.lla 70 sub.3 categoria C/2 classe 1, consistenza mq. 132, rendita catastale.211,33; F^ 49, p.lla 39 locale di deposito, categoria C/2 classe 1, consistenza mq. 41, rendita catastale.65,64. Il lotto è costituito da: C.F. Fabbricati: F^ 63 p.lla 4 subb : - sub.5 - bene comune non censibile, resede; - sub. 6 bene comune non censibile, atrio, - sub. 7 bene comune non censibile, ingresso - sub. 8 categoria A/2 classe 4, consistenza vani 6,5 rendita catastale.654,61; - sub.9 - categoria A/2 classe 4, consistenza vani 6, rendita catastale.604,25; - sub.10 - categoria B/46 classe 3, consistenza mq. 75, rendita catastale.515,17; - sub.11 - categoria C/6 classe 7, consistenza mq. 27, rendita catastale.94,20; - sub.12 - categoria A/2 classe 4, consistenza vani 7,5, rendita catastale.755,32; - sub.13 - categoria C/2 classe 6, consistenza mq. 27, rendita catastale.82,53. Il lotto è costituito da: C.F. Fabbricati: F^ 83 p.lla 8 subb.4-5-6: - sub. 6 categoria A/4 classe 1, consistenza vani 13,5 rendita catastale. 627,50; - sub.5 - categoria C/2 classe 2, consistenza mq. 127, rendita catastale. 478,81; - sub.7 - categoria C/6 classe 4, consistenza mq.50, rendita catastale. 204,00; Euro Euro Euro Euro

40 B. BENI DEL DEMANIO CULTURALE O SOGGETTO A PRESUNZIONE DI VINCOLO SECONDO LA DISCIPLINA DEL D. LGS. 42/2004. IMMOBILE DESCRIZIONE RIFERIMENTI CATASTALI Immobile in Sovicille, Castello di Palazzo al Piano, oltre ad annessi, alla casa colonica, all ex Pod. San Guido e rispettive pertinenze. Complesso in Sovicille, Castello di Montarrenti, oltre a terreni pertinenziale. Complesso in fase di ristrutturazione con destinazione come da progetto Struttura Alberghiera con relativi locali accessori, oltre a terreni di pertinenza. Complesso con destinazione Casa per Ferie Il lotto attualmente è costituito da: Fabbricati - C.F.- Foglio49 p.lla 5 subb Sub. 1 bene comune non censibile, sub.2 categoria C/2 classe 1, consistenza mq. 152, rendita catastale.243,35 sub.3 categoria A/4 classe 1, consistenza vani 6, rendita catastale.309,87, subb.4-5 categoria A/4 classe, consistenza vani 4, rendita catastale.206,58, Fabbricati - C.F.- Foglio49 p.lla 6 subb e p.lla 107 al F^ 34: Sub e plla f^ 34 mappale 107 graffate, categoria D/2, rendita catastale ,00 Sub. 11 categoria B/7 classe 2, consistenza mq. 172, rendita catastale.65,73, sub categoria F/2, sub.14 categoria F/4, Fabbricati - C.F.- Foglio 49 p.lla 13 subb sub.3 categoria A/4 classe 2, consistenza vani 3, rendita catastale.185,92, sub.4 categoria C/2 classe 5, consistenza mq. 11, rendita catastale.34,65, sub.5 categoria C/2 classe 5, consistenza mq. 13, rendita catastale.40,96, sub.6 categoria C/2 classe 5, consistenza mq. 13, rendita catastale.40,96, sub.7 categoria C/2 classe 5, consistenza mq. 92, rendita catastale.289,84, sub.8 categoria A/4 classe 2, consistenza vani 2,5, rendita catastale. 154,94, sub.9 categoria C/2 classe 5, consistenza mq. 51, rendita catastale.160,67. Il lotto attualmente è costituito da: Fabbricati - C.F.- Foglio 84 p.lla 24 subb Sub. 6 - categoria C/2 classe 2, consistenza mq. 150, rendita catastale.286,63, Sub. 7 - categoria D/2 classe 2, rendita catastale.2.386,00, Sub. 8 - categoria C/2 classe 2, consistenza mq.18, rendita catastale.34,40, Sub. 9 - categoria B/5 classe 1, consistenza mc.436, rendita catastale. 292,73, Sub categoria A/2 classe 1, consistenza vani 3, rendita catastale. 317,62, Sub categoria D/2 classe 2, rendita catastale.1.316,00, Sub categoria C/2 classe 1, consistenza mq. 55, rendita catastale.88,06, Sub categoria D/2 classe 2, rendita catastale.1.064,00, Sub categoria D/2 classe 2, rendita catastale.748,00, Sub bene comune non censibile. IPOTESI DI VALORE Euro Euro Immobili in Montepulciano Centro Impiego. Immobili in Sovicille, Podere Campriano, porzione rurale, facente parte del complesso di Palazzo al Piano Porzione di fabbricato attualmente adibita a Centro Impiego. N.1 abitazione e annessi Dati catastali: comune Montepulciano, C.F.: Foglio117, Particella 51 e p.lla 52 sub. 5 graffate, categoria catastale B/1, classe 2, consistenza 5752 mc. Il lotto è costituito da immobili censiti al catasto terreni al F^ 46 p.lla 11 come porzioni rurali, di fabbricato. C.F. Fabbricati: F^ 46 p.ll a 12 categoria C/6 classe 2, consistenza mq. 37, rendita catastale.47,77. Euro Euro

41 2. GLI IMMOBILI OGGETTO D INTERVENTI DI VALORIZZAZIONE C. BENI CHE SI INTENDONO VALORIZZARE MEDIANTE GLI STRUMENTI DELLA CONCESSIONE E DELLA CONCESSIONE DI VALORIZZAZIONE. IMMOBILE DESCRIZIONE RIFERIMENTI CATASTALI INTERVENTI Immobile in Monteriggioni, Villa Parigini, oltre ad annessi e pertinenze. Complesso in Sovicille, Castello di Montarrenti, oltre a terreni pertinenziale. Complesso comprendente varie unità immobiliari e aree di pertinenze. Complesso con destinazione Casa per Ferie Il lotto attualmente è costituito da: Fabbricati - C.F.- Foglio 87 p.lla 8 subb ; subb categoria B/72 classe 3, consistenza mc.443, rendita catastale.109,82 sub.11 categoria B/5 classe 2, consistenza mc. 1750, rendita catastale.1.264,32, sub.12 categoria B/4 classe U, consistenza mc.5420, rendita catastale.5038,55; sub.13 categoria C/2 classe 4, consistenza mq..148, rendita catastale.305,74 mq.; sub.14 categoria C/2 classe 3, consistenza mq. 209, rendita catastale. 366,99; sub.15 categoria C/2 classe 6, consistenza mq. 83, rendita catastale. 235,76; sub.16 categoria C/2 classe 5, consistenza mq. 158, rendita catastale. 383,52; sub categoria C/2 classe 2, consistenza mq. 443, rendita catastale. 663,49. Il lotto attualmente è costituito da: Fabbricati - C.F.- Foglio 84 p.lla 24 subb Sub. 6 - categoria C/2 classe 2, consistenza mq. 150, rendita catastale.286,63, Sub. 7 - categoria D/2 classe 2, rendita catastale.2.386,00, Sub. 8 - categoria C/2 classe 2, consistenza mq.18, rendita catastale.34,40, Sub. 9 - categoria B/5 classe 1, consistenza mc.436, rendita catastale. 292,73, Sub categoria A/2 classe 1, consistenza vani 3, rendita catastale. 317,62, Sub categoria D/2 classe 2, rendita catastale.1.316,00, Sub categoria C/2 classe 1, consistenza mq. 55, rendita catastale.88,06, Sub categoria D/2 classe 2, rendita catastale.1.064,00, Sub categoria D/2 classe 2, rendita catastale.748,00, Sub bene comune non censibile. Concessione di valorizzazione Concessione di valorizzazione Immobile in Sovicille, Castello di Palazzo al Piano, oltre ad annessi, alla casa colonica, all ex Pod. San Guido e rispettive pertinenze. Complesso in fase di ristrutturazione con destinazione come da progetto Struttura Alberghiera con relativi locali accessori, oltre a terreni di pertinenza. Il lotto attualmente è costituito da: Fabbricati - C.F.- Foglio49 p.lla 5 subb Sub. 1 bene comune non censibile, sub.2 categoria C/2 classe 1, consistenza mq. 152, rendita catastale.243,35 sub.3 categoria A/4 classe 1, consistenza vani 6, rendita catastale.309,87, subb.4-5 categoria A/4 classe, consistenza vani 4, rendita catastale.206,58, Fabbricati - C.F.- Foglio49 p.lla 6 subb e p.lla 107 al F^ 34: Sub e plla f^ 34 mappale 107 graffate, categoria D/2, rendita catastale ,00 Sub. 11 categoria B/7 classe 2, consistenza mq. 172, rendita catastale.65,73, sub categoria F/2, sub.14 categoria F/4, Concessione di valorizzazione 41

42 Immobile in Sovicille, Ex Podere San Marco, facente parte del complesso di Palazzo al Piano. Immobili in Sovicille, Ex podere Campofico, facente parte del complesso di Palazzo al Piano. Immobili in Sovicille, Ex podere Rassa, facente parte del complesso di Palazzo al Piano. N.1 abitazione, annessi e terreno di mq.4.650,00 N.2 abitazioni, annessi e terreno di mq N. 2 abitazioni, annessi e terreno di mq Fabbricati - C.F.- Foglio 49 p.lla 13 subb sub.3 categoria A/4 classe 2, consistenza vani 3, rendita catastale.185,92, sub.4 categoria C/2 classe 5, consistenza mq. 11, rendita catastale.34,65, sub.5 categoria C/2 classe 5, consistenza mq. 13, rendita catastale.40,96, sub.6 categoria C/2 classe 5, consistenza mq. 13, rendita catastale.40,96, sub.7 categoria C/2 classe 5, consistenza mq. 92, rendita catastale.289,84, sub.8 categoria A/4 classe 2, consistenza vani 2,5, rendita catastale. 154,94, sub.9 categoria C/2 classe 5, consistenza mq. 51, rendita catastale.160,67. Il lotto è costiuito da: - C.F.: Fg.48, p.lla 9 subb sub. 3 - categoria catastale A/3 di classe U consistenza catastale vani 12,5 rendita catastale 1.162,03; - sub. 2 - categoria catastale C/2 di classe 3 consistenza catastale mq. 255 rendita catastale 579,46; - sub. 1, bene comune non censibile, di mq ,00, resede esterno; - C.T. Fg.48, p.lla 8 qualità castagneto-frutteto classe 3^, superficie ha Il lotto è costituito da: C.F. Fabbricati F^ 34 p.lla 46 subb.: , F^ 34 p.llle p.lla 46 sub. 1 bene comune non censibile, resede esterno; - p.lla 46 sub. 2 locale di deposito, categoria catastale C/2 di classe 2 consistenza mq. 216 rendita catastale. 412,75, - p.lla 46 sub. 3 locale di deposito, categoria catastale C/2 di classe 2 consistenza mq. 69 rendita catastale. 131,65, - p.lla 46 sub. 4 categoria catastale A/3 di classe U consistenza vani 6,5 rendita catastale.604,25, - p.lla 46 sub. 5 categoria catastale A/3 di classe U consistenza vani 6 rendita catastale.557,77, - p.lla 48 categoria catastale C/2 di classe 1, consistenza mq. 64 rendita catastale.102,47. - p.lla 100 categoria catastale C/6 di classe 1, consistenza mq. 58, rendita catastale. 62,90. C.T. Terreni F^ 34 p.lle Il lotto è costituito da: C.F. Fabbricati: F^ 67, p.lla 15 subb p.lla 15 sub.1 - bene comune non censibile, resede esterno; - p.lla 15 sub.2 categoria A/4 classe 3, consistenza vani 7, rendita catastale.506,13; - p.lla 15 sub.3 categoria A/4 classe 3, consistenza vani 7, rendita catastale.506,13; - p.lla 15 sub.4 locale di deposito, categoria C/2 classe 2, consistenza mq. 50, rendita catastale.95,54; C.T. Terreni F^ 67 p.lle Concessione di valorizzazione Concessione di valorizzazione Concessione di valorizzazione 42