Indice. Premessa... pag. 13

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1 Indice Premessa... pag Le prescrizioni di contratto...» Generalità...» Il contratto d appalto...» L obbligatoria indicazione dei costi per la sicurezza...» Aspetti giurisprudenziali...» Il capitolato speciale d appalto...» L articolazione...» L accettazione dei materiali...» La verifica e il collaudo delle opere realizzate...» Aspetti giurisprudenziali...» Il subappalto...» L applicazione delle condizioni del contratto di appalto principale.» L autonomia del subappaltatore...» Aspetti giurisprudenziali...» Il direttore dei lavori...» Le funzioni e i doveri...» Le funzioni nello specifico...» Le comunicazioni dell appaltatore della non eseguibilità del progetto o necessità di varianti in corso d opera...» La responsabilità del direttore e dei collaboratori...» Aspetti giurisprudenziali...» Le obbligazioni...» Il rapporto tra il committente, il progettista e il direttore dei lavori...» L esecuzione di opere non previste in contratto...» L ineseguibilità e gli errori del progetto o del direttore dei lavori...» La tabella informativa del cantiere...» Aspetti giurisprudenziali...» I documenti da tenere in cantiere...» Gli interventi edilizi...» Gli interventi edilizi...» I titoli abilitativi e il contratto d appalto...» Gli adempimenti in materia di salute e sicurezza...» Gli obblighi relativi alle misure di sicurezza dei lavoratori connessi ai contratti d appalto...» La nullità del contratto d appalto...» Aspetti giurisprudenziali...» Le responsabilità e le sanzioni per le violazioni urbanistico-edilizie...» Le opere realizzate con permesso di costruire...» 65

2 6 La direzione dei lavori negli appalti privati edili I soggetti responsabili...» La responsabilità del committente e del titolare del permesso di costruire...» La responsabilità del costruttore...» La responsabilità del direttore dei lavori...» Le opere realizzate con SCIA...» La falsa attestazione...» Il concetto di certificazione...» Il rilascio del certificato di collaudo finale...» Le sanzioni penali per i reati previsti dall art. 44 del D.P.R. n. 380/ » I reati edilizi e il termine di prescrizione...» Le sanzioni penali...» La valutazione dell abuso...» Le opere eseguite con Dia...» La sopravvenuta approvazione di strumenti urbanistici..» Aspetti giurisprudenziali...» Le violazioni urbanistico-edilizie...» I lavori difformi al permesso di costruire...» Le opere strutturali eseguite senza direzione dei lavori. I reati antisismici...» La violazione della normativa antisismica...» Le responsabilità del committente/titolare del permesso di costruire» Aspetti giurisprudenziali...» La responsabilità del committente/titolare del permesso di costruire...» La responsabilità dell esecutore...» La responsabilità del direttore dei lavori...» La mancata esposizione o l omissione di dati nel cartello di cantiere...» La falsa attestazione nella relazione di accompagnamento alla dichiarazione di inizio di attività edilizia...» Lo smaltimento dei rifiuti...» La demolizione delle opere abusive...» Il caso di dati catastali non veritieri...» La fase esecutiva...» La consegna dei lavori...» La consegna parziale o frazionata...» L invito all appaltatore...» L installazione di ponteggi in aree diverse da quelle del cantiere...» Il verbale di consegna...» Le differenze riscontrate alla consegna dei lavori tra lo stato di fatto e quello di progetto...» Le ipotesi di non realizzabilità dell opera...» La disponibilità delle aree e l obbligo della rimozione degli ostacoli» 111

3 7 Indice Aspetti giurisprudenziali...» La verifica dei lavori nel corso dell esecuzione...» Le disposizioni del direttore dei lavori...» Gli ordini di servizio...» Il comportamento dell appaltatore...» Aspetti giurisprudenziali...» L autonomia dell appaltatore...» Aspetti giurisprudenziali...» L ingerenza del committente...» Aspetti giurisprudenziali...» La contabilità dei lavori...» L accertamento e la registrazione dei lavori e la finalità della contabilità...» La firma e la responsabilità dei soggetti incaricati...» Le annotazioni e le correzioni...» Il giornale dei lavori...» Il libretto delle misure...» La compilazione. L utilizzo di programmi di contabilità computerizzata...» La modalità della misurazione dei lavori...» Il verbale di consistenza o di accertamento dei lavori eseguiti...» Il verbale di misurazione dei lavori eseguiti...» Il verbale di prelevamento campioni...» Il registro di contabilità...» La modalità di compilazione...» La sottoscrizione da parte dell appaltatore...» La modalità di apposizione delle riserve...» Le responsabilità e gli aspetti sanzionatori nella contabilità...» Aspetti giurisprudenziali...» I pagamenti all appaltatore...» Lo stato di avanzamento dei lavori...» La modalità di compilazione del SAL...» Il certificato di pagamento di rate...» Le ritenute di garanzia...» La regolarità contributiva. L esibizione del Durc...» Le responsabilità del direttore dei lavori...» Aspetti giurisprudenziali...» Il conto finale dei lavori...» Il modello e la compilazione. L importo della rata di saldo» La relazione del direttore dei lavori...» La trasmissione del conto finale al committente...» La sottoscrizione dell appaltatore. La conferma delle riserve già formulate e l apposizione di nuove riserve...» Lo svincolo delle ritenute di garanzia...» I termini di pagamento della rata di saldo...» 165

4 8 La direzione dei lavori negli appalti privati edili La tracciabilità dei pagamenti per lavori pubblici da realizzarsi da parte dei soggetti privati, titolari di permesso di costruire...» L accettazione dei materiali e degli impianti...» Il Regolamento (UE) n. 305/2011 per i prodotti da costruzione...» I prodotti e i componenti utilizzati per le opere strutturali...» Le definizioni...» Le norme armonizzate...» La dichiarazione di prestazione...» Il contenuto...» La fornitura per ogni prodotto...» Le deroghe...» La valutazione e la verifica della costanza della prestazione...» I principi generali e l uso della marcatura CE...» Le regole e le condizioni per l apposizione della marcatura CE...» Il simbolo della marcatura CE...» Il controllo e l accettazione dei materiali durante l esecuzione dei lavori...» La fornitura dei materiali...» Aspetti giurisprudenziali...» La denuncia dei vizi o l inidoneità dei materiali forniti dal committente...» Aspetti giurisprudenziali...» L impiego di materiali diversi da quelli contrattuali...» Aspetti giurisprudenziali...» L accettazione dei materiali forniti e messi in opera dal subappaltatore...» L accettazione e la qualità dei materiali dei prodotti strutturali...» L identificazione, la qualificazione e l accettazione dei materiali strutturali...» Il verbale di prelievo...» Gli accertamenti di laboratorio e le verifiche tecniche...» I requisiti dei laboratori ufficiali o autorizzati per l esecuzione di prove sui materiali da costruzione...» I certificati di prova...» La manipolazione dei campioni e dei materiali sottoposti a prove...» Le prescrizioni di capitolato per il calcestruzzo di strutture semplici e armate...» Il calcestruzzo a prestazione garantita...» La classe di resistenza minima del calcestruzzo fornito...» Il controllo d accettazione delle miscele omogenee di calcestruzzo..» L obbligatorietà e i controlli di validità del collaudatore statico...» Le tipologie di controllo d accettazione...» 193

5 9 Indice Il controllo d accettazione di tipo A...» Il controllo d accettazione di tipo B...» Il calcestruzzo non conforme ai requisiti d accettazione.» I controlli di accettazione dell acciaio per c.a...» Il prelievo dei campioni e la richiesta al laboratorio incaricato...» Il controllo d accettazione...» I controlli d accettazione sul calcestruzzo fresco normale...» Generalità...» La lavorabilità...» La valutazione della consistenza...» La prova di abbassamento al cono...» Le classi di consistenza e di abbassamento al cono...» Le verifiche degli impianti idrico-sanitari...» Le tipologie di prove e verifiche...» Il collaudo degli scarichi...» Le contestazioni durante l esecuzione dei lavori...» Generalità...» Le limitazioni del direttore dei lavori...» Aspetti giurisprudenziali...» L equo compenso per cause geologiche, idriche e simili...» L ammissibilità dell equo compenso...» La valutazione...» La maggiore onerosità per difficoltà esecutive...» Aspetti giurisprudenziali...» La revisione dei prezzi...» Le condizioni per il diritto alla revisione dei prezzi...» Aspetti giurisprudenziali...» Le varianti in corso d opera...» Generalità...» Le variazioni concordate del progetto. Il requisito dell autorizzazione scritta del committente...» Il potere del direttore dei lavori...» Il nuovo termine di ultimazione...» Il caso dell autorizzazione successiva...» Aspetti giurisprudenziali...» Le variazioni necessarie del progetto. Le condizioni...» La proposta di variante. La comunicazione dell appaltatore...» Il recesso unilaterale dal contratto e l equo indennizzo...» La necessità e gli effetti del nuovo contratto...» Aspetti giurisprudenziali...» Le variazioni ordinate dal committente. Il limite del sesto dell importo del contratto...» Le limitazioni di applicazione della norma...» 263

6 10 La direzione dei lavori negli appalti privati edili La modifica del termine di ultimazione e l applicazione della penale» Il riconoscimento all appaltatore del compenso supplementare...» Aspetti giurisprudenziali...» La sospensione dei lavori...» Generalità...» Le cause di sospensione dei lavori e il contratto d appalto...» La causa di forza maggiore...» La sospensione dei lavori da parte del direttore dei lavori per inadempimento dell appaltatore...» La sospensione arbitraria dei lavori da parte dell appaltatore...» La formale diffida del committente...» La sospensione dei lavori da parte dell amministrazione comunale per violazioni...» Il verbale di sospensione...» Il verbale di ripresa...» La custodia del cantiere e le visite periodiche del direttore dei lavori...» Aspetti giurisprudenziali...» Lo scioglimento del contratto...» Il recesso unilaterale dal contratto...» La formale comunicazione all appaltatore...» Aspetti giurisprudenziali...» La risoluzione del contratto per inadempimento dell appaltatore...» Aspetti giurisprudenziali...» La risoluzione del contratto per difformità o vizi dell opera tali da renderla inadatta alla sua destinazione...» Aspetti giurisprudenziali...» La risoluzione del contratto per eccessiva onerosità sopravvenuta...» Aspetti giurisprudenziali...» Lo scioglimento del contratto per l impossibilità di esecuzione dell opera..» Aspetti giurisprudenziali...» L ultimazione, la verifica e l accettazione dei lavori...» L ultimazione dei lavori...» La formale comunicazione dell appaltatore...» Le procedure conseguenti...» Il computo dei giorni per l esecuzione dei lavori...» Il rilascio del certificato di ultimazione...» Il termine perentorio per il completamento di lavorazioni di piccola entità...» L impossibilità temporanea e quella definitiva alla prestazione...» La penale per la ritardata ultimazione...» La ritardata ultimazione...» La riduzione della penale...» I casi che possono comportarne la disapplicazione...» I danni arrecati a terzi...» 317

7 11 Indice Aspetti giurisprudenziali...» La relazione a strutture ultimate...» Generalità...» La documentazione da consegnare al collaudatore statico...» Le sanzioni a carico del direttore dei lavori...» Aspetti giurisprudenziali...» La dichiarazione di conformità degli impianti...» L ambito di applicazione...» La realizzazione e l installazione degli impianti...» La dichiarazione di conformità...» Gli allegati obbligatori...» La verifica finale e il collaudo delle opere realizzate...» Generalità...» Le modalità di verifica e di collaudo...» La distinzione tra verifica e collaudo...» La comunicazione all appaltatore...» Il verbale di verifica e di collaudo delle opere...» L esecuzione di ulteriori interventi per completare l opera...» Le richieste dell appaltatore...» Il certificato di verifica finale o di collaudo con la clausola per determinati risultati...» Aspetti giurisprudenziali...» Il collaudo statico e la dichiarazione di regolare esecuzione resa dal direttore dei lavori...» Il momento della nomina del collaudatore statico...» Il certificato di collaudo statico...» La documentazione che deve essere acquisita dal direttore dei lavori...» La riconsegna delle opere al committente...» La comunicazione dell appaltatore al direttore dei lavori...» La riconsegna e l accettazione dei lavori...» L accettazione dell opera...» L accettazione senza riserve...» Aspetti giurisprudenziali...» L accettazione con riserve...» Aspetti giurisprudenziali...» La riconsegna e il relativo verbale...» Aspetti giurisprudenziali...» La riconsegna anticipata dei lavori eseguiti...» Generalità...» Il verbale dello stato di consistenza...» I vizi e le difformità delle opere. Le garanzie dell appaltatore...» La garanzia per vizi e difformità dell opera...» Generalità...» 373

8 12 La direzione dei lavori negli appalti privati edili Aspetti giurisprudenziali...» I vizi per errate istruzioni del committente e del direttore dei lavori» Aspetti giurisprudenziali...» I vizi per errori o omissioni di progetto fornito dal committente. Le responsabilità...» Aspetti giurisprudenziali...» Il mancato completamento dell opera...» Aspetti giurisprudenziali...» I tempi per la denuncia e la prescrizione...» I riconoscimenti dei vizi da parte dell appaltatore...» Aspetti giurisprudenziali...» La rovina e i gravi difetti...» La natura dei gravi difetti...» Aspetti giurisprudenziali...» La denuncia di gravi difetti e la decadenza...» Aspetti giurisprudenziali...» La decorrenza dei termini del termine decennale...» Aspetti giurisprudenziali...» La responsabilità dell appaltatore e del subappaltatore...» Aspetti giurisprudenziali...» L esclusione della responsabilità dell appaltatore...» Aspetti giurisprudenziali...» Il concorso di responsabilità del progettista e del direttore dei lavori» Le carenti indagini geotecniche...» La sovrapposizione degli effetti tra fondazioni vicine...» L effetto dell attrito negativo nei pali di fondazione...» L influenza delle rigidezze delle strutture in elevazione e di fondazione...» Le fessurazioni strutturali causate dal ritiro e dal rigonfiamento del terreno...» Aspetti giurisprudenziali...» L agibilità delle opere edilizie...» La segnalazione certificata di agibilità...» I tempi e le condizioni per la presentazione della segnalazione certificata di agibilità...» La segnalazione certificata di agibilità parziale...» La documentazione necessaria...» La dichiarazione di inagibilità di un edificio o di parte di esso...» Aspetti giurisprudenziali...» 444 Codice civile...» 447 Indice degli esempi...» 451 Indice analitico...» 455