CROTONE. Appartamenti tagliati e costruiti... su misura per te

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1 CROTONE Appartamenti tagliati e costruiti... su misura per te

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3 Indice: 01- Il Gruppo 02 - La Filosofia dell Intervento 03 - Il Progetto 04 - La Posizione 05 - Gli Interni 06 - Scheda tecnica sogni a misura d uomo

4 01 Il Gruppo La Storia imprenditoriale del Gruppo inizia nella seconda metà degli anni 90, quando i soci fondatori partecipano ad una importante società bolognese, impegnata in ricerche economiche e formazione ed in Programmi di intervento per conto di Enti Pubblici. Nel 2001 inizia la diversificazione delle attività, con l ingresso in due Settori: - ICT: nascita di un Web Contact Center per il commercio avanzato ed il telemarketing, con 200 operatori; - Agroalimentare: costituzione di una trading company finalizzata alla commercializzazione di prodotti agroalimentari a marchio proprio. Nel 2006 vengono avviati numerosi progetti nel Settore delle Energie Rinnovabili: ha inizio un forte processo di crescita, grazie anche alla collaborazione con importanti realtà imprenditoriali e finanziarie, con Fondi d Investimento e con Investitori Istituzionali. Iride nasce nel 2007 per operare nel Settore Immobiliare. Nell anno 2010 si trasforma in holding e riunisce sotto il proprio controllo diverse società facenti capo ai suoi soci. I Settori di intervento sono: Energie Rinnovabili; Assistenza Tecnica e Formazione Professionale; Agroalimentare; Immobiliare. Nel Settore della Produzione di Energia da Fonti rinnovabili il Gruppo fornisce servizi di consulenza e di engineering e si occupa di sviluppo, progettazione e gestione di grossi impianti eolici e fotovoltaici, con formula chiavi in mano. Nel campo dell eolico Iride gestisce progetti per oltre 80 Mw; nel campo del fotovoltaico progetti per circa 9 MW, tra cui grossi impianti serricoli con copertura fotovoltaica. Nel Settore dell Assistenza Tecnica e della Formazione Professionale, Iride ha riunito in un unico soggetto le esperienze di due primarie società di assistenza tecnica, ricerca, formazione e cooperazione internazionale, che in oltre 30 anni hanno realizzato con successo circa 200 progetti in più di 40 Paesi. Nel Settore Agroalimentare, il Gruppo è impegnato in un importante programma di investimento per lo sviluppo di una piattaforma mondiale per la promozione e la vendita di prodotti calabresi, tramite la propria società controllata Larofood s.r.l.. Nel Settore Immobiliare Iride ha avviato nel 2012 il programma di intervento denominato: Residenze Iride.

5 02 La Filosofia dell Intervento Caratterizzate da elementi di forte innovazione nella progettazione e nella costruzione, le Residenze Iride propongono un concetto di abitare moderno, che mette l uomo al centro del Progetto. Una Architettura moderna, che pone l accento sul confort, la riservatezza, l efficienza energetica e l ecostenibilità; ricercata nei dettagli sia interni che esterni, all avanguardia nella scelta dei materiali, di assoluta qualità, e nell uso delle energie alternative, le quali consentono notevoli risparmi economici grazie a bassi costi di gestione.

6 03 Il Progetto Il progetto architettonico è dominato da un taglio centrale in ogni edificio che ne segna l ingresso, con tetti spioventi a salire verso l esterno, che offrono linee interessanti ed ampi spazi ai piani alti, con grandi terrazzi di copertura. Il Sistema dei balconi e delle ampie logge incassate crea per ogni appartamento spazi esterni riservati e di facile vivibilità. Una pelle di pannelli in Pietra sulle facciate principali, cappotto termico sull intero edificio, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ed impianto solare termico per la produzione di acqua calda. Ogni appartamento dispone di un posto auto esterno e di un Box coperto di oltre 25 mq, posizionato al Piano Terra e quindi facilmente accessibile dall esterno.

7 Il Progetto è firmato dallo studiotrocino&architè. Laureato in Architettura all Università Mediterranea di Reggio Calabria con specializzazione in recupero edilizio ed Interior Design, Michele Trocino a Crotone ha progettato decine di edifici, sia Residenziali che Commerciali, tra cui: il Centro Direzionale Poggio Verde (Sede Camera di Commercio), un Complesso Turistico alberghiero a Capo Colonna, il Piano Urbanistico Attuativo Borgo Parco Berlingieri, il Parco Commerciale I Fiori, la Caserma del Comando Provinciale dei Carabinieri. Superficie Totale Area Intervento: m 2 Superficie coperta: m 2 di cui Superficie commerciale: 1500 m 2 Superficie residenziale: m 2 Appartamenti: n 90 Box auto e cantine: n 90 Locali sottotetto: n 30 Parcheggi e posti auto: n 200 Cinque edifici a pianta regolare, con linee essenziali e moderne ma dai toni caldi, con un altezza fissa di quattro piani fuori terra, disposti uno di fronte all altro e separati da un ampia strada interna, che serve da ingresso alle Residenze. Uffici Direzionali e Sportello bancario all interno del Complesso residenziale. Collegati direttamente al Centro città in quanto affacciati sulla nuova Strada Parco, che conduce in maniera rapida e diretta a Parco Carrara e quindi alla Chiesa di Santa Rita.

8 04 LA POSIZIONE Le Residenze Iride sono inserite in quello che sarà il più grande Parco cittadino di Crotone, in Località Tufolo, tra Via Unione Europea e Viale Parco, alle spalle del Palakrò. Un Quartiere nuovo, posizionato in una zona strategica, immersa nel verde, a pochi minuti dal mare e dal centro città, grazie ai nuovi collegamenti urbani: Viale Parco e Strada del Mare. Spazi sportivi e ricreativi a bordo lago, piste ciclabili, nuova viabilità in un contesto pensato per favorire la qualità della vita dei suoi abitanti, immerso nel verde pubblico del Parco cittadino.

9 Dopo anni di espansione caotica della città iniziata alla fine degli anni 80 verso i quartieri di Tufolo e di Farina, finalmente Crotone ha iniziato il processo di riconciliazione con i suoi quartieri periferici, ricucendo lo strappo di una città che non è cresciuta a misura d uomo e si è estesa a forma di ferro di cavallo tra il mare ed il centro da un lato, Tufolo e Farina dall altro. Ora la nuova viabilità sta ponendo un rimedio a tutto questo, tramite il Viale Parco, che dimezza la distanza tra Tufolo ed il centro città, e la Strada del mare, che ricollega Farina al mare, all altezza dell hotel Costa Tiziana.

10 05 GLI INTERNI Puoi scegliere la casa che desideri tra una vasta gamma di tipologie disponibili, dal bilocale di 60mq ai trilocali di mq, fino al quadrilocale di 120 mq o a tipologie personalizzate. Spazi accoglienti e razionali, attentamente studiati e pensati per favorire il confort e la vivibilità, uniti al massimo risparmio energetico.

11 L area d ingresso al fabbricato è stata progettata con cura: Androne di oltre 100m 2, aperto internamente a tutta altezza, da piano terra al quarto piano, con rivestimento delle pareti in gres porcellanato e rivestimento delle scale in pannelli di vetro; Ingresso e singoli piani dotati di impianto di illuminazione intelligente, con sensori di rilevamento al passaggio; Due portoni d ingresso, posti lungo il fronte principale ed il retro del fabbricato, inseriti nelle facciate continue a tutta altezza in alluminio e vetro, che segnano il baricentro e illuminano i vari piani; Ampio ascensore, con capienza per 6 persone.

12 Appartamenti di qualità e tecnologicamente all avanguardia, con dotazioni domotiche di ultima generazione e prestazioni energetiche di classe A, con cappotto termico, infissi di elevata classe isolante, sia termica che acustica, impianti speciali di solare termico e solare fotovoltaico: - Video citofono controllato da sistema domotico, con funzioni anche di interfono, collegabile al cellulare per la risposta ed il controllo a distanza e per la programmazione dei dispositivi che regolano le luci, le tapparelle, la caldaia, l impianto di condizionamento, ecc.; - Appartamenti dotati di pannelli solari per l accumulo dell acqua calda, con funzione di integrazione/sostituzione della caldaia;

13 Impianto solare fotovoltaico integrato sulla copertura dell edificio per la produzione di energia elettrica in autoconsumo e per l abbattimento delle spese condominiali; Appartamenti isolati sia termicamente che acusticamente, tramite sistema fono/isolante nella pavimentazione e nella muratura, contro i rumori da calpestio; Infissi in legno con vetro camera selettivo e doppia guarnizione termo acustica, montati su speciali controtelai che garantiscono il mantenimento della classe energetica A, quindi grande efficienza energetica che si traduce in un notevole risparmio economico nelle spese di gestione (raffreddamento e riscaldamento); Capitolato di alta qualità, con finiture di pregio; Area wifi intorno all intero edificio, per la connessione wireless ad Internet gratuita per gli inquilini.

14 BILOCALE Soggiorno con Zona pranzo Ampio Terrazzo Camera matrimoniale con balcone Bagno

15 TRILOCALE Soggiorno con Zona pranzo Cucinotto Ampio Terrazzo Camera matrimoniale Altra camera con balcone Bagno

16 TRILOCALE CON CUCINA Soggiorno con Zona pranzo AmpioTerrazzo Cucina Lavanderia/Bagno Camera matrimoniale Altra camera doppia con balcone Bagno con balcone

17 QUADRILOCALE Soggiorno con Zona pranzo Ampio terrazzo Cucina Camera matrimoniale Seconda camera doppia Bagno con balcone Secondo Bagno Terza camera con balcone

18 06 SCHEDA TECNICA Le Residenze Iride si propongono un concetto di abitare moderno fondato sulla qualità costruttiva, l efficenza energetica e la domotica. Abitazioni basate su: elevato RISPARMIO, in termini di spese di manutenzione, di bolletta energetica e di riscaldamento e su altissimo CONFORT con materiali e soluzioni ecocompatibili che migliorano la vivibilità ed aumentano il benessere. IL RISPARMIO ENERGETICO Gli edifici sono Certificati in Classe A grazie ad appositi rivestimenti esterni, al cappotto termico, ai pannelli fotovoltaici e agli impianti solari termici. Il tutto finalizzato all efficienza energetica, ai bassi consumi e quindi al risparmio economico. LA TECNOLOGIA Appartamenti di qualità e tecnologicamente avanzati con soluzioni domotiche per la gestione delle principale funzioni domestiche, sistemi di videosorveglianza e collegamento wireless ad internet dell intero edificio. I materiali e le tecnologie adottate producono vantaggi immediati anche in termini di valorizzazione degli immobili ed aumentano la qualità della vita ed il benessere degli abitanti. LA POSIZIONE La Residenze Iride sorgono nella zona alta di Tufolo in Località Bernabò alle spalle del Palakrò. Affacciate direttamente sul nuovo asse viario di collegamento al Centro Città, il Viale Parco, vicini al mare grazie al nuovo collegamento Farina/Mare all altezza dell Hotel Costa Tiziana. LA VIVIBILITA Inserita nel più grande Parco Cittadino, situate in una ampia zona verde dotata di zone pedonali, piste ciclabili e nuova viabilità, con spazi sportivi e ricreativi a bordo lago.

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20 Iride Srl Via del Monte della Farina, Roma Via Roma, Crotone Tel Fax Piva Cap. Soc. i. v / iridegroupsrl@pec.it