Berlin. Appartamenti in Vendita a Wedding, Mitte

Transcript

1 Appartamenti in Vendita a Wedding, Mitte HANSAstraSSe 16 Berlin Posizione centrale in zona con forte domanda di appartamenti vicino ai mezzi di trasporto pubblico - U-Bahn linee U8 e U9 e a soli 15 minuti a piedi da Alexanderplatz. Tutte le aree comuni dell edificio sono in fase di completa ristrutturazione, tra cui l installazione di un nuovo isolamento termico Adiacente ad alcuni dei più bei parchi della città, spazi verdi e aree ricreative. Quartiere con una vasta gamma di possibilità di shopping e di svago Gli appartamenti hanno dimensioni ottimali per la locazione, venduti a prezzi inferiori alla media di mercato.

2 LA ZONA L edificio gode di una posizione invidiabile vicino al bellissimo parco Schiller Park, in una delle zone più belle e vivibili di Wedding situata tra il quartiere inglese e Malplaquet Kiez. I residenti di Wedding descrivono il quartiere come un tranquillo paesino con le infrastrutture e le comodità della città. Tradizionalmente un quartiere popolare, Wedding è ormai una prima scelta per i nuovi residenti affascinati dalla sua eccezionale posizione centrale e attirati da i prezzi ridotti delle case gli appartamenti nel nostro progetto a Hansastr. sono venduti a partire da euro / mq spese incluse. Il quartiere di Wedding è caratterizzato da uno stile di vita unico dovuto alla rapida trasformazione urbanistica che lo ha reso uno dei quartieri più alla moda di Berlino. Questa trasformazione è dovuta all aumento dei prezzi nella parte centrale di Mitte che ha portato nuovi residenti e un crescente numero di nuove attività commerciali e artistiche. L edificio di Hansastr. 16 è situato a pochi minuti a piedi da supermercati, negozi le centri commerciali. Strutture sportive e di svago sono anche facilmente raggiungibili, e Alexanderplatz dista solo 15 minuti in metro. La vicinanza della struttura al stazioni della metropolitana permette di raggiungere facilmente ogni parte della città.

3 L EDIFICIO Hansastr. 16 è un edificio in stile classico Altbau che è stato costruito nel 1900; nell edificio è presente un locale commerciale e 30 eleganti appartamenti. Gli edifici Altbau sono tra i più prestigiosi e ricercati sul mercato per le loro caratteristiche distintive come gli elementi ornamentali in stucco, le porte ad arco, i soffitti alti, i balconi e i pavimenti in legno. Quattro degli appartamenti sono attici esclusivi con terrazza privata, mentre due appartamenti al piano terra dispongono di giardino annesso. La splendida posizione dell edificio insieme al taglio pregevole degli appartamenti tra i 35 e i 90 mq rende l investimento molto attraente in una zona molto richiesta. L edificio è stato completamente ristrutturato nel corso degli ultimi due anni. Un cappotto per l isolamento termico è stato installato e tutte le aree comuni sono state rifatte. Ogni appartamento dispone di impianti di riscaldamento a gas individuali ed è rifinito con ai più alti standard. La facciata del palazzo sarà ristrutturata a spese di Inspiration Group.

4 GLI APPARTAMENTI Nell edificio sono presenti 30 appartamenti, di cui 4 attici e 2 appartamenti con giardino. La forte domanda di appartamenti in locazione nel quartiere di Wedding, Mitte rende questa opportunità di investimento estremamente sicura e redditizia.

5 BERLINO: LA NUOVA CAPITALE DEGLI INVESTIMENTI IN EUROPA 25 anni dopo la riunificazione, la capitale tedesca si afferma metropoli d avanguardia a livello mondiale e importante centro economico, culturale e politico d Europa: città con lo sviluppo economico più rapido in Germania, sede di un industria pospera e innovativa, di università tra le più quotate a livello mondiale e centro della scena culturale europea. Berlino sta attirando ogni giorno nuovi residenti da tutta Europa e da tutto il mondo, provocando un forte incremento nella domanda di immobili. Berlino: prima destinazione degli investimenti immobiliari in Europa (Fonte: PwC 2015) Alto potenziale di rivalutazione dell immobile: prezzi degli appartamenti pari a un terzo rispetto a proprietà comparabili a Londra e Hong Kong Disavanzo tra domanda e offerta: un deficit di appartamenti l anno che si traduce in un aumento del valore medio degli immobili del 13% per il Piena proprietà, tassi di interesse convenienti e rendimento assicurato da locazioni già presenti.

6 GESTIONE DELL INVESTIMENTO: LE SOLUZIONI SU MISURA OFFERTE DA INSPIRATION GROUP Qui ad Inspiration Group crediamo che il primo passo verso un investimento di successo sia comprare il giusto immobile. Tuttavia, l esperienza ci insegna che è la gestione professionale dell investimento e l ottimizzazione dei rendimenti, indipendentemente dalle condizioni di mercato, a determinare la complessiva prestazione dell investimento. Allo scopo di massimizzare tale profitto, abbiamo creato la nostra propria agenzia di gestione degli immobili. I nostri servizi includono: consulenza nell investimento, manutenzione, affitto, ristrutturazione, arredamento e rivendita della proprietà. Esperti di Berlino - oltre 900 appartamenti venduti a centinaia di investitori in tutto il mondo; Gestione dell investimento - Inspiration Group offre uno sportello unico, cioè un sistema di gestione unificata dell immobile; Finanziamento possibilità di accedere a mutui con tassi d interesse fissi anche per gli investitori internazionali; Uffici a Berlino, Shanghai, Tel Aviv e Hong Kong.

7 PREZZI PIÙ BASSI CON L INNOVATIVO MODELLO D ACQUISTO GBR Il modello di acquisto collettivo chiamato GbR permette di acquistare in gruppo un intero palazzo. Quando si acquista un singolo appartamento in modo convenzionale sul mercato, si deve aggiungere circa il 15% del prezzo di listino per coprire le provvigioni di agenzie immobiliari, parcelle notarili, e imposte d acquisto. Optando per il modello d acquisto collettivo queste spese si riducono notevolmente. L acquisto di un palazzo intero permette un esborso economico di molto inferiore rispetto a quanto costerebbe acquistare i singoli appartamenti individualmente: 1) si acquista un immobile all ingrosso 2) si risparmia sui costi notarili e fiscali. Dal momento dell acquisto collettivo ogni investitore facente parte del GbR è da subito proprietario dell appartamento scelto; i prezzi degli appartamenti vengono subito definiti con chiarezza e includono sempre tutte le spese e gli oneri, come la tassa d acquisto, il costo del notaio e i servizi di agenzia; Il modello di acquisto collettivo GbR è completamente sicuro, regolato dalla legislazione tedesca ed è il modello di riferimento con il quale Inspiration Group ha concluso più di 30 progetti a Berlino.

8 contatti Inspiration Group Sede di Berlino Mehringdamm 33, Berlin, Germany Tel Italia: Tel Germania: Fax: