TRIBUNALE DI TREVISO *** AVVISO DI VENDITA DEL COMPENDIO IMMOBILIARE MEDIANTE PROCEDURA COMPETITIVA

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1 TRIBUNALE DI TREVISO Fallimento: 209/2015 Curatore Fallimentare: dott. Mirko Rugolo *** AVVISO DI VENDITA DEL COMPENDIO IMMOBILIARE MEDIANTE PROCEDURA COMPETITIVA Il Curatore del Fallimento n. 209/2015, dott. Mirko Rugolo, in esecuzione del Programma di liquidazione approvato dal Comitato dei Creditori in data 6 maggio 2015 e autorizzato dal Giudice Delegato in data 18 maggio 2015 e successiva modifica del Programma di Liquidazione approvata dal Comitato dei Creditori in data 15 dicembre 2016 e successivamente autorizzata dal Giudice Delegato, viste le offerte di acquisto già pervenute, RENDE NOTO Che il giorno 20 febbraio 2017 alle ore presso lo Studio Notarile Contento e Scioli, sito in Montebelluna, Via Dino Buzzati n. 3, dinanzi al Curatore fallimentare dott. Mirko Rugolo e al Notaio designato, dott. Giuseppe Scioli, si terrà la vendita mediante procedura competitiva dei beni immobili facenti parte del compendio immobiliare fallimentare, così come di seguito individuati: Lotto 01: per l intero Descrizione del bene: unità immobiliare a destinazione residenziale situata nel Comune di Comelico Superiore (BL) in Via S. Lucano frazione Camazzagno trattasi di appartamento nuovo con annesso garage e posto auto (N.C.E.U. Foglio 61, Mapp. 444 sub. 6 cat. A/2 e mapp. 444 sub.2 cat. c/6)(n.c.t. Foglio 61 Mapp. 456 prato e mn. 457 prato) Prezzo base: euro ,00.= Rialzo minimo: euro 5.000,00.=.

2 Lotto 02: per l intero Descrizione del bene: porzione di immobile ad uso residenziale in corso di costruzione situata nel Comune di Montebelluna (TV) Via Maltoni prof. Cesare, trattasi di porzione di testa in corso di costruzione di trifamiliare (N.C.E.U. Sezione F Foglio 2, Mapp sub. 3 in corso di costruzione) per 11/210 Descrizione del bene: strada, parcheggi e verde ad uso pubblico che successivamente dovranno essere ceduti e trasferiti al Comune di Montebelluna e/o vi si dovrà costituire servitù di uso pubblico a titolo gratuito per ottemperare agli accordi stabiliti nella Convenzione per l Attuazione del Piano di Lottizzazione (N.C.T. Foglio 39 Mapp incolto sterile, Mapp incolto sterile, Mapp incolto sterile, Mapp incolto sterile, Mapp incolto sterile, Mapp incolto sterile Mapp incolto sterile Mapp incolto sterile) Prezzo base: euro ,00.= Rialzo minimo: euro 5.000,00.=. Lotto 03: per l intero Descrizione del bene: garage collocato al piano interrato di un complesso residenziale denominato La Molinella situato in località Fontane di Villorba, in Via Fontane n. 65, nell ambito di una zona prettamente residenziale posto 5 km a nord del centro di Treviso (N.C.E.U. Sezione B Foglio 8, Mapp sub. 87 cat. C/6) Prezzo base: euro 4.000,00.= Rialzo minimo: euro 1.000,00.=. Lotto 04: per l intero Descrizione del bene: fabbricato vetusto ed in pessimo stato conservative situate nel Comune di Volpago del Montello (TV), con porzioni presumibilmente realizzate in tempi diversi, composto da una parte destinata prettamente a magazzino e caratterizzata da un piano unico con copertura mista (parte a doppia falda e parte piana) e da un ulteriore porzione realizzata su due livelli, di cui a piano terra destinato anch esso a magazzino, mentre al piano primo adibita ad uso ufficio. L edificio è infine corredato da un area scoperta di pertinenza utilizzata come area di manovra e stoccaggio merci (N.C.E.U. Sezione B Foglio 1, Mapp. 65 sub. 2 cat. D/1, Mapp. 779 sub 3 cat. D/1, Mapp. 65 sub 3 area urbana 691 mq, Mapp. 1160

3 area urbana 38 mq, Mapp area urbana 34 mq) (N.C.T. Foglio 16 Mapp. 1168, Mapp. 1170, Mapp. 1171) Prezzo base: euro ,00.= Rialzo minimo: euro 5.000,00.=. FISSA le seguenti condizioni e modalità di vendita 1. vendita dei beni immobili nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, così come individuati e descritti nella perizia di stima del geom. Giorgio Granello, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; in particolare, si segnala che per il lotto 01 e per il lotto 02, gli aggiudicatari saranno obbligati ad effettuare le eventuali cessioni gratuite al Comune di aree comuni, così come previsto dalle convenzioni in precedenza stipulate dalla fallita e come risultante dalla perizia. Trattandosi di vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o la mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo; conseguentemente l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici o quelli derivanti dall eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell'anno in corso e dell'anno precedente non pagate dal debitore, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati nelle perizie, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni; 2. la parte aggiudicataria sarà altresì onerata di ogni eventuale responsabilità od obbligo previsti dalla legge n. 47/85 nonché delle vigenti disposizioni in materia amministrativa, di sicurezza del lavoro, sanitaria, di prevenzione incendi, di tutela dell'atmosfera, del suolo e sottosuolo e delle acque dall'inquinamento; 3. ogni partecipante avrà l'obbligo di dichiarare di aver esaminato la perizia di stima e di avere preso piena e diretta cognizione degli immobili oggetto di vendita, personalmente ed a mezzo di incaricati dotati di idonee capacità tecniche, e di averli trovati perfettamente conformi alle proprie esigenze ed alla descrizione di cui alla perizia, con conseguente espressa rinuncia ad ogni e qualsivoglia richiesta, qualora dovesse risultare aggiudicatario; l aggiudicatario definitivo dovrà procedere a propria cura e

4 spese alla liberazione e al completo sgombero dello scoperto pertinenziale, nonché allo smaltimento dei rifiuti ricompresi nel compendio in vendita; 4. presentazione delle offerte: gli interessati dovranno far pervenire presso lo Studio Notarile Contento e Scioli, sito in Montebelluna, Via Dino Buzzati n. 3, l'offerta accompagnata da due assegni circolari non trasferibili intestati a "Tribunale di Treviso fall. 209/2015", pari l'uno al 10% dell'offerta per cauzione e l'altro al 20% della medesima offerta per imposte e fondo spese di trasferimento, salvo conguaglio, fotocopia della carta di identità dell'offerente e, per le società, visura camerale, il tutto in busta chiusa recante le generalità dell'offerente e l'indicazione di "offerta acquisto e numero del lotto, Fallimento n. 209/2015", da consegnarsi entro le ore del giorno fissato per l'asta. I soggetti che hanno presentato offerta irrevocabile cauzionata al Curatore prima della pubblicazione del presente avviso d asta dovranno integrare la rispettiva offerta presentando un secondo assegno circolare non trasferibile intestato a "Tribunale di Treviso fall. 209/2015", di importo pari a quello necessario al raggiungimento del 30% del valore dell offerta presentata, da consegnarsi presso lo Studio Notarile Contento e Scioli, sito in Montebelluna, Via Dino Buzzati n. 3, entro le ore del giorno fissato per l'asta. La partecipazione alla gara implica: a) la dichiarazione di aver preso visione di quanto posto in vendita e di avere trovato il tutto conforme alle proprie esigenze; b) la dichiarazione di avere preso visione delle norme del presente bando e di accettarne il contenuto; 5. apertura delle buste: le buste saranno aperte alle ore dello stesso giorno e stesso luogo, davanti al Notaio Giuseppe Scioli, alla presenza del Curatore e degli offerenti, tra i quali sarà eventualmente indetta una gara a rialzo sull'offerta più alta. Trascorso un minuto dall'ultima offerta senza che ne segua una maggiore, i beni immobili verranno aggiudicati al maggior offerente, come verrà fatto constatare da apposito verbale, che sarà depositato presso la Cancelleria fallimentare del Tribunale di Treviso; in caso di parità di offerte ed in assenza di offerte migliorative, il lotto verrà aggiudicato al soggetto che avrà fatto pervenire l offerta di acquisto per primo. 6. ai non aggiudicatari verranno subito restituiti i depositi versati;

5 7. l'atto Notarile di compravendita dovrà essere stipulato, avanti al Notaio Giuseppe Scioli, trascorsi 10 giorni dal deposito in Cancelleria del verbale di aggiudicazione e non oltre 30 giorni dalla data dell'aggiudicazione; 8. il saldo del prezzo e delle spese dovrà essere versato contestualmente al rogito notarile e comunque non oltre 30 giorni dall'aggiudicazione, mediante assegni circolari non trasferibili intestati alla procedura; le spese notarili, le imposte e le spese tutte relative al trasferimento dei beni mobili e immobili sono a carico dell'acquirente; 9. le volture e le trascrizioni sono a carico dell'acquirente, le cancellazioni sono a carico del fallimento; 10. inadempimento: qualora l'aggiudicatario non dovesse adempiere al versamento del saldo del prezzo nei termini di cui sopra, il Curatore comunicherà allo stesso aggiudicatario mediante lettera raccomandata AR la decadenza e la cauzione sarà definitivamente incamerata dal fallimento, salva la richiesta di eventuali maggiori danni; 11. sospensione della vendita: il Curatore fallimentare, ai sensi del 4 comma dell'art. 107 LF, potrà sospendere la vendita qualora nei dieci giorni successivi al deposito del verbale di aggiudicazione in Cancelleria fallimentare del Tribunale di Treviso, pervenisse presso la stessa Cancelleria, offerta irrevocabile di acquisto non inferiore al 10% del prezzo di aggiudicazione, accompagnata da un assegno circolare non trasferibile intestato a "Tribunale di Treviso fall. n. 209/2015", pari al 20% del prezzo offerto a titolo di cauzione, e dai documenti indicati nei precedente punto n. 4, il Giudice Delegato potrà sospendere la vendita ai sensi dell'art. 108 LF; 12. il presente avviso sarà pubblicato, per estratto, sul giornale "La Tribuna" e completo sui siti internet " almeno 45 giorni in anticipo sulla data fissata per la vendita; 13. qualsiasi interessato potrà richiedere chiarimenti o informazioni direttamente al Curatore fallimentare, dott. Mirko Rugolo, con studio in Montebelluna (TV), Via Santa Maria in Colle n. 13, tel. 0423/605811, fax 0423/605766, segreteria@studiorugolo.com. M o n t e b e l l u n a, l i 2 8 d i c e m b r e

6 Il Curatore fallimentare (dott. Mirko Rugolo)