INTERVENTO EDILIZIO NEL COMUNE DI MOZZATE PER LA REALIZZAZIONE DI N 14 UNITA
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- Giuditta Porta
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1 INTERVENTO EDILIZIO NEL COMUNE DI MOZZATE PER LA REALIZZAZIONE DI N 14 UNITA CAPITOLATO DEI LAVORI VILLETTE APPARTAMENTI A ASSO CONSUMO ENERGETICO CON CLASSIFICAZIONE ENERGETICA B A NORMA DELLA VIGENTE LEGGE REGIONALE. Comune di Mozzate CARATTERISTICHE GENERALI DEL COMPLESSO Fondazioni e strutture portanti Le opere di sottofondazione saranno realizzate con calcestruzzo gettato in opera. Le nuove strutture di fondazione, costituite da travi continue e rovesce saranno eseguite in calcestruzzo, armato con barre di acciaio ad aderenza migliorata. Le nuove strutture in elevazione saranno realizzate in cemento armato con rete elettro saldata. I muri di divisone degli interrati verranno realizzati in C.A. lasciato a vista o blocchi fugati. Il primo solaio a copertura del piano interrato o dei box sarà eseguito con lastre prefabbricate resistenti al fuoco, in calcestruzzo armato con barre ad aderenza migliorata e rete ELS alleggerito con blocchi di polistirolo e cappa superiore in calcestruzzo. Le murature superiori saranno composte da blocchi svizzeri e pilastri in calcestruzzo armato con barre di acciaio ad aderenza migliorata. I solai fuori terra saranno composti da travetti prefabbricati in cotto e cemento armato con acciaio ad aderenza migliorata con interposti blocchi di laterizio, rete ELS e cappa superiore. Gli spessori della soletta saranno atti alla predisposizione di impianto di riscaldamento a pannelli (a pavimento). Murature perimetrali Le murature perimetrali saranno eseguite con blocco Poroton spessore cm. 30 con isolamento termico delle murature esterne a "cappotto" da realizzarsi mediante l'impiego di pannelli rigidi di polistirene espanso UNI 7891 densità 30 Kg./mc., spessore 100 mm, stuccati ed intonacati in opera, ancorati sulla faccia esterna delle pareti perimetrali verticali ed orizzontali; l'ancoraggio dei pannelli sarà realizzato mediante l'utilizzo di una malta plastico-cementizia e di tasselli plastici.
2 I pannelli saranno rivestiti in opera con una malta plastico-cementizia in cui verrà annegata una rete in filato di vetro trattata con appretto acrilico. Sulla malta asciugata verrà applicata, previa stesura di una mano di fondo, uno strato continuo di intonaco ai silicati (colore a scelta della D.L.); il sistema malta-collante intonaco di finitura, avrà una sufficiente permeabilità al vapore. COPERTURA : Formazione di tetto ventilato realizzato con struttura portante in legno di abete 4 fili, ove presente il tetto a vista esso sarà in legno lamellare e travetti con sovrapposizione di assito in legno di abete spessore cm. 2,00, guaina traspirante e coibentazione con pannelli tipo stirodur spessore cm. 10 o superiore conforme sempre alla normativa sul risparmio energetico della Regione Lombardia; il manto di copertura verra completato con l utilizzo di tegole portoghesi anticate. Murature interne Le murature interne di divisione tra le villette saranno eseguiti con un paramento in doppio blocco di neoforato 1200 spessore cm. 8 con rinzaffo all interno dell intercapedine su di un lato ed isolamento acustico in pannello semirigido di lana minerale densità 35 kg/mc. spessore cm. 8 e ulteriore contro-tavolato cm.8. Lo spessore totale dei muri interni di divisione tra le singole unità sarà di 28/30 cm. Circa. Le murature interne di divisione di ogni singola unità saranno realizzate con mattoni forati dello spessore di 8 cm., intonacati su entrambe i lati. Lattoneria Canali, pluviali, scossaline e tutte le opere di lattonerie per coperture, saranno realizzate in lamiera di rame o acciaio spessore 8/10 complete di ogni accessorio. Intonaci I locali di abitazione, ad esclusione dei bagni e delle cucine (se separate), i vani scala ed i corridoi di disimpegno al piano terra saranno intonacati utilizzando premiscelati cementizi con finitura a gesso. I bagni e le cucine saranno finiti al civile con stabilitura. Le facciate esterne delle unità saranno rifiniti con rivestimenti murali naturali di colore definito dalla D.L:. I parapetti dei balconi saranno realizzati in ferro verniciato a disegno semplice, il colore sara scelto dalla DL. Sottofondi I sottofondi saranno eseguiti con un primo sottofondo alleggerito a copertura delle tubazioni e successiva posa di sottofondo di sabbia e cemento tirato a staggia pronto per la posa del pavimento. Pavimenti e Rivestimenti Bagni: pavimento in ceramica smaltata da cm. 20 x 20 in tipi da campionario; rivestimento pareti fino ad un'altezza massima di 2,00 m. con ceramica smaltata da cm. 20 x 20 in tipi da campionario. Cucina: pavimento in ceramica smaltata da cm. 30 x 30 circa, in tipi da campionario; rivestimento della parete attrezzata cm 60 con ceramica smaltata da cm. 20 x 20 in tipi da campionario pistrellatura cucina rivestimento max mq.3. Soggiorno e Disimpegno: pavimento in ceramica smaltata da cm. 30 x 30 in tipi da campionario. Camere da letto: parquette in essenza di rovere o iroko in materiale prefinito. Balconi, Portici e Marciapiedi: pavimento in Gres antigelivo. Boxes al piano terra: in cemento lisciato con finitura al quarzo, su precedente vespaio in ghiaia. Cantine interrate: in cemento lisciato con finitura al quarzo, su precedente vespaio in ghiaia. Scala interna: rivestimento delle rampe scala e dei relativi pianerottoli in granito "Serizzo" lucido.
3 QuickTime eundecompresoresononecesari pervisualizarequest'imagine. QuickTime eundecompresoresononecesari pervisualizarequest'imagine. Percorso pedonale esterno carraio: pavimento in masselli autobloccanti prefabbricati di calcestruzzo di finitura compresi cordoli, colore da definire da parte della D.L. e/o similari. Tutti i pavimenti ed i rivestimenti, in ceramica, saranno realizzati con materiali di prima scelta. Zoccolino Nei locali di abitazione, con esclusione dei bagni e delle pareti attrezzate delle cucine, saranno posati zoccolini in legno da incollare. Sui balconi e sui terrazzi verranno posati zoccolini coordinati ai relativi pavimenti. Davanzali e Soglie I davanzali delle finestre saranno in Serizzo levigati, dello spessore di 3 cm., completi di gocciolatoio. Le soglie delle portefinestre e dei portoncini d ingresso delle unità immobiliari saranno in Serizzo levigato dello spessore di 3 cm. SERRAMENTI ED INFISSI Finestre e porte finestre in pino di svezia monoblocco della sezione mm 55x65 a tre battute vetri basso emissivi con aggiunta di gas Argon 3+3,1/12/4 a basso emissivo per un minore scambio termico con l esterno in ottemperanza alle legge regionale in materia di risparmio energetico, guarnizione di tenuta su tutto il perimetro del telaio maestro centrale, gocciolatoio in alluminio bronzato su traverso inferiore e vetrocamera. Esecuzione tinta colore testa di moro con finiture due mani di vernice atossica all acqua, complete di vetrocamera. Persiane in pino di svezia tipo perlinato o persiane con trattamento all impregnante e tinte con due mani di finitura completi di ferramenta di sostegno, chiusura alla piemontese. Il disegno e il colore dei serramenti sono dettati dalla normativa comunale o a scelta della D.L. Porte interne in laminatino profilo tondo in compensato in 5 varianti di colore, complete di falso telaio, telaio, copri fili,cerniere e maniglie incluse Le porte di ingresso agli appartamenti saranno blindate classe di effrazione 3, con pannello esterno dogato ed interno in tanganica come le porte interne per le villette, mentre per gli appartamenti con pannello liscio a scelta colore D.L. Basculante box, ove presente in ferro verniciato con serratura di chiusura quest ultima inclusa. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Sarà del tipo autonomo con caldaia funzionante a gas metano incassata a filo sulla parete esterna del fabbricato a scelta della D.L., atta alla produzione di acqua calda per bagni e cucine nelle villette, mentre negli appartamenti sarà centralizzato con caldaia condominiale e centrale termica, con parzializzatori di consumo autonomo. Detta caldaia a tiraggio forzato sarà a condensazione marca Immergas/Baxi o simili comunque atta alla possibilità per l installo dei pannelli solari per il vaso di accumulo necessario per il funzionamento di questi ultimi. Caldaia comunque atta alla produzione istantanea di acqua calda sanitaria; la sua potenza dipenderà dal dimensionamento dell impianto come prescritto dalle vigenti normative relative al basso consumo degli edifici. Tutte le tubazione principali del liquido scaldante saranno in materiale adeguato ed isolanto a norme di legge. I corpi scaldanti saranno del tipo a pavimento radianti con passo variabile a seconda dei singoli locali. Pannelli solari Dovranno essere rispettate le caratteristiche ed i quantitativi previsti nella relazione tecnica ai sensi della L. 10/91 e s.m.i.
4 pervisualizarequest'imagine.quicktime eundecompresoresononecesari pervisualizarequest'imagine. QuickTime eundecompresoresononecesari pervisualizarequest'imagine. QuickTime eundecompresoresononecesari pervisualizarequest'imagine. Verranno installati e forniti i panelli solari atti alla generazione di acqua calda sanitaria per il 50% del fabbisogno giornaliero come stabilito dall attuale norma per il risparmio energetico della Regione Lombardia, calcolati per un nucleo medio di 3 persone. IMPIANTO IDRICO-SANITARIO Tutti le tubazioni correranno incassate nei muri o a pavimento e saranno protette con guaina isolante. Ove necessario i raccordi degli elementi di scarico dei sanitari verranno realizzate con tubazione in polietilene. Tutti gli apparecchi sanitari saranno in ceramica di colore bianco Marca Duravit serie D-CODE o similari. E escluso dal presente capitolato qualsiasi accessorio da bagno, box doccia ecc. Rubinetteria marca Grohe serie eurosmart o similari. piano terra e primo o piano unico per appartamenti n. 1 vaso con scarico a pavimento completo di cassetta da incasso con gruppo di riempimento silenzioso, sedile in legno rivestito bianco.; n. 1 bidet; n. 1 lavabo con colonna; n. 1 vasca tipo acrilica (70x170) o piatto doccia (80x80) completo di miscelatore e asta saliscendi. n. 1 attacco lavatrice per unità immobiliare. Le ville avranno due predisposizioni aria condizionata, composta da cassetta ad incasso tubo di scarico, tubi di adduzione gas e tubazioni elettriche quest'ultime vuote. Verranno installati e forniti i panelli solari atti alla generazione di acqua calda sanitaria per il 50% del fabbisogno giornaliero come stabilito dall attuale norma per il risparmio energetico della Regione Lombardia. IMPIANTO GAS Conforme alle norme UNI CIG ed alle altre norme vigenti. Canne fumarie Ogni appartamento sarà provvisto di canne per esalazione cappe cucine adeguatamente isolate e certificate. Verrà prevista inoltre canna fumaria per evacuazione fumi caldaia da locale centrale termica alla copertura, realizzata in acciaio/plastica, adeguatamente isolate e certificate. IMPIANTO ELETTRICO Gli impianti saranno realizzati a perfetta regola d arte ed in ottemperanza alle leggi in vigore (Legge 46/90 e successive integrazioni). Tutte le linee elettriche correranno sottotraccia in tubi flessibili in PVC di tipo pesante, impiegando un numero di scatole di derivazione sufficiente a consentire un facile infilaggio e sfilaggio dei conduttori ad eccezione del box e nelle murature in cls del piano seminterrato-interrato dove le linee saranno realizzate con canaline esterne in materiale plastico. L impianto elettrico, di tipo tradizionale, sarà costituito da collegamento al contatore posto all esterno in opportuno
5 manufatto o nicchia, quadretto di utenza con interruttore generale differenziale, centralino con interruttori automatici di protezione ai circuiti dei punti e delle prese luce, delle prese forza e della caldaia ; i frutti saranno della BI TICINO serie LIVING con placche antiurto. Tutti gli impianti elettrici saranno eseguiti in osservanza delle norme emanate dal CNR o dal CEI. Il capitolato prevede per l utilizzo dei frutti e delle placche la marca B-Ticino serie Living international. Viene definita nel seguente modo: VILLA 5-10: L'impianto elettrico è così composto: Centralino appartamento N 01 Sezionatore generale quadro N 01 interruttore differenziale da 25A ( luce ) N 01 interruttore differenziale da 25A ( forza ) N 01 interruttore M.T. 2X16A ( Forza 16A di servizio ) N 01 interruttore M.T. 2X16A ( Forza 16A cucina) N 01 interruttore M.T. 2X16A ( Luce piano terra ) N 01 interruttore M.T. 2X16A ( Luce piano primo ) N 01 interruttore M.T. 2X10A ( caldaia ) N 01 interruttore M.T. 2X10A ( tv ) N 01 interruttore M.T. 2X10A ( citofono) N 01 trasformatore 220V/12V per allarmi - lampada emergenza N 01 linea 220V in cavo FG7O-R sez. 2 X 6 mmq dal contatore al centralino app. N 01 linea di protezione contro le tensioni di contatto sez.6 Soggiorno N 02 interrotta punto luce esterno N 05 presa da 10/16A bipasso e SAT N 01 punto termostato solo comandi ( fornitura termostato escluso ) Cucina N 05 prese da 10/16A bipasso N 02 prese da 10/16A bipasso interbloccate da interruttore bipolare 0/1 cucina N 01 interrotta punto luce esterno N 01 pulsante a tirante N 01 presa scuko + interruttore 0/1 per lavatrice Disimpegno Scala MT
6 N 01 tubazione vuota TV N 01 tubazione vuota TV Corridoio N 01 campanello a tirante Ripostiglio Predisposizione impianto antintrusione N 12 punto perimetrale N 02 punto volumetrico N 01 punto sirena esterna N 03 punto tastiera per inserimento e disinserimento impianto N 01 punto collegamento telefonico N 01 punto alimentazione 220V Predisposizione impianto di condizionamento N 02 punto interno N 01 punto esterno Antenna Tv N 05 punti TV e N 01 Sat Scala verso box Cantina Box Citofono Kit citofonico monofamigliare con una chiamata Placche BTICINO LIVING INT. NERA N 05 Corpi illuminanti da esterno tipo Prisma Chip ovale nera N 01 punto presa da 10/16A da esterno VILLA 6-9 : L'impianto elettrico è così composto: Centralino appartamento N 01 Sezionatore generale quadro N 01 interruttore differenziale da 25A ( luce ) N 01 interruttore differenziale da 25A ( forza ) N 01 interruttore M.T. 2X16A ( Forza 16A di servizio ) N 01 interruttore M.T. 2X16A ( Forza 16A cucina) N 01 interruttore M.T. 2X16A ( Luce piano terra )
7 N 01 interruttore M.T. 2X16A ( Luce piano primo ) N 01 interruttore M.T. 2X10A ( caldaia ) N 01 interruttore M.T. 2X10A ( tv ) N 01 interruttore M.T. 2X10A ( citofono) N 01 trasformatore 220V/12V per allarmi - lampada emergenza N 01 linea 220V in cavo FG7O-R sez. 2 X 6 mmq dal contatore al centralino app. N 01 linea di protezione contro le tensioni di contatto sez.6 Soggiorno N 01 interrotta punto luce esterno N 05 presa da 10/16A bipasso e SAT Cucina N 05 prese da 10/16A bipasso N 02 prese da 10/16A bipasso interbloccate da interruttore bipolare 0/1 cucina N 01 pulsante a tirante N 01 presa scuko + interruttore 0/1 per lavatrice Disimpegno Scala MT N 01 tubazione vuota TV Corridoio N 01 campanello a tirante Predisposizione impianto antintrusione N 07 punto perimetrale N 02 punto volumetrico N 01 punto sirena esterna
8 N 01 punto tastiera per inserimento e disinserimento impianto N 01 punto collegamento telefonico N 01 punto alimentazione 220V Predisposizione impianto di condizionamento N 02 punto interno N 01 punto esterno Antenna Tv N 04 punti TV e N 01 Sat Scala verso box Cantina Box Citofono Kit citofonico monofamigliare con una chiamata Placche BTICINO LIVING INT. NERA N 03 Corpi illuminanti da esterno tipo Prisma Chip ovale nera N 01 punto presa da 10/16A da esterno APP PIANO TERRA: L'impianto elettrico è così composto: Centralino appartamento N 01 Sezionatore generale quadro N 01 interruttore differenziale da 10A ( luce ) N 01 interruttore differenziale da 25A ( forza ) N 01 interruttore M.T. 2X16A ( Forza 16A di servizio ) N 01 interruttore M.T. 2X16A ( Forza 16A cucina) N 01 interruttore M.T. 2X10A ( caldaia ) N 01 trasformatore 220V/12V per allarmi - lampada emergenza N 01 linea 220V in cavo FG7O-R sez. 2 X 6 mmq dal contatore al centralino app. N 01 linea di protezione contro le tensioni di contatto sez.6 Soggiorno N 01 pulsante di chiamata N 05 presa da 10/16A bipasso e SAT Cucina N 05 prese da 10/16A bipasso N 02 prese da 10/16A bipasso interbloccate da interruttore bipolare 0/1 cucina N 01 pulsante a tirante Disimpegno Lavanderia
9 N 01 presa scuko + interruttore 0/1 per lavatrice MT Predisposizione impianto antintrusione N 06 punto perimetrale N 02 punto volumetrico N 01 punto sirena esterna N 01 punto tastiera per inserimento e disinserimento impianto N 01 punto collegamento telefonico N 01 punto alimentazione 220V Predisposizione impianto di condizionamento N 02 punto interno N 01 punto esterno Placche BTICINO LIVING INT. NERA N 03 Corpi illuminanti da esterno tipo Prisma Chip ovale nera N 01 punto presa da 10/16A da esterno APP PIANO PRIMO: L'impianto elettrico è così composto: Centralino appartamento N 01 Sezionatore generale quadro N 01 interruttore differenziale da 10A ( luce ) N 01 interruttore differenziale da 25A ( forza ) N 01 interruttore M.T. 2X16A ( Forza 16A di servizio ) N 01 interruttore M.T. 2X16A ( Forza 16A cucina) N 01 interruttore M.T. 2X10A ( caldaia ) N 01 trasformatore 220V/12V per allarmi - lampada emergenza N 01 linea 220V in cavo FG7O-R sez. 2 X 6 mmq dal contatore al centralino app. N 01 linea di protezione contro le tensioni di contatto sez.6 Soggiorno N 01 pulsante di chiamata N 05 presa da 10/16A bipasso e SAT Cucina N 05 prese da 10/16A bipasso N 02 prese da 10/16A bipasso interbloccate da interruttore bipolare 0/1 cucina
10 N 01 pulsante a tirante Disimpegno Lavanderia N 01 presa scuko + interruttore 0/1 per lavatrice MT Predisposizione impianto antintrusione N 06 punto perimetrale N 02 punto volumetrico N 01 punto sirena esterna N 01 punto tastiera per inserimento e disinserimento impianto N 01 punto collegamento telefonico N 01 punto alimentazione 220V Placche BTICINO LIVING INT. NERA N 03 Corpi illuminanti da esterno tipo Prisma Chip ovale nera N 01 punto presa da 10/16A da esterno APP PIANO SECONDO: L'impianto elettrico è così composto: Centralino appartamento N 01 Sezionatore generale quadro N 01 interruttore differenziale da 10A ( luce ) N 01 interruttore differenziale da 25A ( forza ) N 01 interruttore M.T. 2X16A ( Forza 16A di servizio ) N 01 interruttore M.T. 2X16A ( Forza 16A cucina) N 01 interruttore M.T. 2X10A ( caldaia ) N 01 trasformatore 220V/12V per allarmi - lampada emergenza N 01 linea 220V in cavo FG7O-R sez. 2 X 6 mmq dal contatore al centralino app. N 01 linea di protezione contro le tensioni di contatto sez.6 Soggiorno N 01 pulsante di chiamata N 03 presa da 10/16A bipasso e SAT N 05 prese da 10/16A bipasso N 02 prese da 10/16A bipasso interbloccate da interruttore bipolare 0/1 cucina
11 N 01 pulsante a tirante N 01 presa scuko + interruttore 0/1 per lavatrice Disimpegno MT Studio Sottotetto Predisposizione impianto antintrusione N 05 punto perimetrale N 02 punto volumetrico N 01 punto sirena esterna N 01 punto tastiera per inserimento e disinserimento impianto N 01 punto collegamento telefonico N 01 punto alimentazione 220V Placche BTICINO LIVING INT. NERA N 02 Corpi illuminanti da esterno tipo Prisma Chip ovale nera N 01 punto presa da 10/16A da esterno VILLA 1-4: L'impianto elettrico è così composto: Centralino appartamento N 01 Sezionatore generale quadro N 01 interruttore differenziale da 25A ( luce ) N 01 interruttore differenziale da 25A ( forza ) N 01 interruttore M.T. 2X16A ( Forza 16A di servizio ) N 01 interruttore M.T. 2X16A ( Forza 16A cucina) N 01 interruttore M.T. 2X16A ( Luce piano terra ) N 01 interruttore M.T. 2X16A ( Luce piano primo ) N 01 interruttore M.T. 2X10A ( caldaia ) N 01 interruttore M.T. 2X10A ( tv ) N 01 interruttore M.T. 2X10A ( citofono) N 01 trasformatore 220V/12V per allarmi - lampada emergenza N 01 linea 220V in cavo FG7O-R sez. 2 X 6 mmq dal contatore al centralino app. N 01 linea di protezione contro le tensioni di contatto sez.6 Soggiorno N 02 interrotta punto luce esterno N 05 presa da 10/16A bipasso e SAT
12 N 01 punto termostato solo comandi ( fornitura termostato escluso ) Cucina N 05 prese da 10/16A bipasso N 02 prese da 10/16A bipasso interbloccate da interruttore bipolare 0/1 cucina N 01 pulsante a tirante N 01 presa scuko + interruttore 0/1 per lavatrice Disimpegno Scala MT N 01 tubazione vuota TV N 01 tubazione vuota TV Corridoio N 01 campanello a tirante Predisposizione impianto antintrusione N 09 punto perimetrale N 02 punto volumetrico N 01 punto sirena esterna N 01 punto tastiera per inserimento e disinserimento impianto N 01 punto collegamento telefonico N 01 punto alimentazione 220V Predisposizione impianto di condizionamento N 02 punto interno N 01 punto esterno
13 Antenna Tv N 05 punti TV e N 01 Sat Scala verso box Cantina Box Citofono Kit citofonico monofamigliare con una chiamata Placche BTICINO LIVING INT. NERA N 03 Corpi illuminanti da esterno tipo Prisma Chip ovale nera N 01 punto presa da 10/16A da esterno TOTALE COSTO IMPIANTO ELETTTRICO E VARIE ESCLUSO IVA VILLA : L'impianto elettrico è così composto: Centralino appartamento N 01 Sezionatore generale quadro N 01 interruttore differenziale da 25A ( luce ) N 01 interruttore differenziale da 25A ( forza ) N 01 interruttore M.T. 2X16A ( Forza 16A di servizio ) N 01 interruttore M.T. 2X16A ( Forza 16A cucina) N 01 interruttore M.T. 2X16A ( Luce piano terra ) N 01 interruttore M.T. 2X16A ( Luce piano primo ) N 01 interruttore M.T. 2X10A ( caldaia ) N 01 interruttore M.T. 2X10A ( tv ) N 01 interruttore M.T. 2X10A ( citofono) N 01 trasformatore 220V/12V per allarmi - lampada emergenza N 01 linea 220V in cavo FG7O-R sez. 2 X 6 mmq dal contatore al centralino app. N 01 linea di protezione contro le tensioni di contatto sez.6 Soggiorno N 01 interrotta punto luce esterno N 05 presa da 10/16A bipasso e SAT N 01 punto termostato solo comandi ( fornitura termostato escluso ) Cucina N 05 prese da 10/16A bipasso N 01 interrotta punto luce esterno N 02 prese da 10/16A bipasso interbloccate da interruttore bipolare 0/1 cucina N 01 pulsante a tirante N 01 presa scuko + interruttore 0/1 per lavatrice Disimpegno
14 Scala MT N 01 tubazione vuota TV Corridoio N 01 campanello a tirante Predisposizione impianto antintrusione N 09 punto perimetrale N 02 punto volumetrico N 01 punto sirena esterna N 01 punto tastiera per inserimento e disinserimento impianto N 01 punto collegamento telefonico N 01 punto alimentazione 220V Predisposizione impianto di condizionamento N 02 punto interno N 01 punto esterno Antenna Tv N 05 punti TV e N 01 Sat Scala verso box Box Citofono Kit citofonico monofamigliare con una chiamata Placche BTICINO LIVING INT. NERA N 03 Corpi illuminanti da esterno tipo Prisma Chip ovale nera N 01 punto presa da 10/16A da esterno Restano ESCLUSE dal presente capitolato gli oneri e i costi per dotare le unità di ogni tipo di contatore e le prestazioni che dovranno effettuare le maestranze ENEL per consentire gli allacciamenti e l erogazione di energia elettrica. Impianto massa terra esterna con paline zincate come disposto dalla legge 46/90. Reti tecnologiche La villette saranno consegnata dotata di tutte le reti tecnologiche necessarie quali: 1. rete fognaria con allacciamento alla pubblica fognatura e/o come disposto dall ente comunale; 2. rete di distribuzione dell'energia elettrica; 3. rete di distribuzione del gas metano; 4. rete di distribuzione dell'acqua potabile.
15 5. I contatori dell'energia elettrica e del metano saranno posizionati in appositi contenitori collocati in aree idonee su indicazione degli enti erogatori. Opere esterne La pavimentazione del cortile comune sarà realizzata con masselli in calcestruzzo vibro compresso compresi cordolio asfaltatura completa con Touvenant con tipologia e colore a scelta della D.L. Le divisioni interne tra le proprietà sarà costituita con paletti in ferro rete in ferro plastificata. Sarà prevista l illuminazione delle parti comuni con adeguati corpi illuminanti, per i vialetti i corpi illuminanti saranno a scelta della DL. Sarà prevista alla fine del cantiere le sistemazioni delle parti esterne ( giardini) mediante posa di ca. 20 cm di terra. Varianti I signori Acquirenti potranno richiedere, pagandone a parte ed anticipatamente la differenza di prezzo, eventuali modifiche all'interno di ogni appartamento purché siano compatibili con i vincoli tecnico-urbanistici e rispettanti le normativi vigenti. Qualsiasi variazione circa la suddivisione e la finitura dei locali di proprietà immobiliare promessa in vendita dovrà essere richiesta dalla PARTE ACQUIRENTE per iscritto. Qualora le modifiche richieste dovessero comportare ritardi nella consegna dell immobile da parte dell impresa appaltatrice, rispetto ai termini previsti dal contratto di appalto, tutti gli eventuali oneri derivanti da tale ritardo saranno posti a carico di PARTE ACQUIRENTE. La Proprietà e la Direzione Lavori, anche disgiuntamente tra loro, si riservano di apportare quelle modifiche e/o varianti che nel corso dei lavori, a loro insindacabile giudizio si rendessero consigliabili, utili e/o necessarie, a carattere strutturale, architettonico o impiantistico, sia generali sia dei singoli appartamenti, resta inteso che i prospetti architettonici e di rendering sono puramente indicativi, le unità immobiliari verranno impreziosite con inserti in pietra/mattone, a totale discrezione della società venditrice e della D.L., come puramente indicative sono le colorazioni dei fabbricati. Potranno essere apportate tutte le varianti architettoniche che la società venditrice riterrà opportuno modificare in modo semplificativo: accessi carrai, colorazioni fabbricati, tettucci di copertura, ringhiere, cancelli, fioriere ecc. Il Venditore si riserva la facoltà di variare i tipi di materiali e finiture elencate nella presente descrizione, sia nell ipotesi di necessità imposte da mancate forniture o cessazione della produzione e dell attività delle case produttrici, sia nell ipotesi di una migliore scelta offerta dal mercato in corso d opera. Resta inteso che il Venditore si impegna e presta garanzia nel senso che le eventuali sostituzioni di materiali e finiture previste avverrà soltanto con materiali e finiture di valore e pregio pari a quelli descritti. Gli ingombri dovuti alle strutture portanti (pilastri, riseghe), alle canne fumarie e di esalazione, agli impianti ed agli scarichi saranno quelli effettivamente occorrenti e necessari. Per eventuali parti comuni ad altre unità immobiliari il Venditore si riserva a costituire servitù e di regolarne, come meglio crede, l utilizzo. L Acquirente non potrà chiedere modifiche a dette servitù, ne avanzarne richiesta alcuna. Infine si fa presente che a tutti gli effetti ciò che ha validità e la presente dichiarazione dei lavori e non le tavole planimetriche allegate che intendono rappresentare solo l ubicazione delle unità immobiliari compravendute. La presente descrizione delle opere costituisce parte integrante del contratto preliminare di assegnazione, e le parti la sottoscrivono per accettazione. Letto, confermato e sottoscritto. MOZZATE (CO) lì IL VENDITORE L ACQUIRENTE
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