VIA D. CHIESA SEREGNO MB
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- Marino Di Giovanni
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2 VIA D. CHIESA SEREGNO MB 1) STRUTTURA PORTANTE COPERTURA MURATURE a) Completamente in cemento armato, con solai piani in calcestruzzo e laterizio. b) La copertura del tetto sarà realizzata in legno a vista con strato coibente adatto ad ottenere l effetto di tetto termoisolato (lana di roccia sp cm 14) c) Manto di copertura delle falde di gronda inclinate in tegole portoghesi ANTICHIZZATE. d) I canali saranno in rame spess. 8/10 del tipo curvo, completi di tiranti. e) Le scossaline e le converse saranno in rame con spess. 8/10. f) I pluviali di discesa dal tetto saranno in rame con adeguato diametro ed ancorati alle pareti esterne. g) Tamponamento esterno costituito da doppia muratura di mattoni faccia a vista spessore cm 12 + Normablock più cm 24 iniettato con isolante in polistirene caricato grafite. h) I tramezzi interni saranno realizzati con mattoni forati da cm. 8 spessore. 2) INGRESSO - GIARDINO - - RECINZIONI a) La zona destinata a verde sarà accuratamente liberata da tutti i residui di cantiere. b) La preparazione del giardino avverrà con la stesa e la modellazione del terreno coltivo accantonato durante i lavori di scavo con l eventuale fornitura d'altro materiale adatto. c) L accesso carraio sarà munito di cancello, realizzato con profilati di ferro a disegno semplice, completi di piantane e accessori vari, con automazione elettrica. d) La recinzione perimetrale sul lato ovest ingresso e tra le due unità immobiliari sarà realizzata con profilati di ferro a disegno semplice. 3) FACCIATE ESTERNE a) La facciata esterna sarà realizzata in mattoni faccia a vista tipo San Marco antichizzato colore giallo paglierino. b) I davanzali e le soglie saranno in serizzo, completi di gocciolatoio. c) I serramenti delle finestre e delle porte finestre, saranno in legno di abete lucidato di colore a scelta della D.L. complete di controtelaio per la posa. d) Vetrate 4+4 phon/camera 9/3+3 BE Silverstar 41 DB U1.9 e) Anta a ribalta nel locale cucina. f) Tapparelle in alluminio ad automazione elettrica di colore a scelta della D.L.. 4) INTONACI a) I plafoni e le pareti della cucina e dei bagni (per la parte di parete oltre i rivestimenti) saranno finite con intonaco a civile compreso il sottostante intonaco rustico, in malta di calce, accuratamente tirato, con perfetta formazione dei piani orizzontali e verticali. b) Le pareti dei bagni e della cucina, fino all altezza di mt dal pavimento per i bagni e mt per le cucine, nelle parti occorrenti saranno eseguite con intonaco rustico tirato a piano perfetto, per facilitare la successiva posa delle piastrelle. c) Tutte le pareti dei locali d'abitazione saranno finite con intonaco a gesso tipo Pronto. 5) RIVESTIMENTI INTERNI a) I rivestimenti interni dovranno essere in piastrelle di ceramica di prima scelta cm. 20x20, con sigillatura delle fughe a cemento bianco (h per parete attrezzata delle cucine, h per le pareti dei bagni).
3 6) PAVIMENTI a) I pavimenti della cucina saranno in ceramica monocottura dimensioni cm. 30x30, prima scelta, a tinta unica, posati a colla su sottostanti sottofondi, con sigillatura delle fughe a cemento bianco. b) I pavimenti del soggiorno e nel reparto notte saranno in parquet incollato con essenza Faggio (chiaro) o Merbau (rosso-bruno) mm. 10x127x2200 a correre. c) Zoccolino in legno. d) Nei bagni i pavimenti e i rivestimenti saranno in ceramica smaltata monocottura, prima scelta, posata a colla su sottostanti sottofondi, cm. 20x20 con sigillatura delle fughe a cemento bianco. 7) BALCONI a) Balconi e Terrazzi con parapetto in mattoni e profilati di ferro semplice. b) Pavimento e zoccolino in piastrelle monocottura antigeliva. 8) PORTE INTERNE DEGLI ALLOGGI E DEL PIANO INTERRATO a) Porte interne a battente, cerniere in color alluminio, piano tamburato, spessore totale finite mm. 43 ca, complete di maniglia. b) Le porte saranno fornite nelle misure standard complete di falsi telai, coprifili. c) Porta box in acciaio coibentato simil legno tipo Basculante. d) Porte d ingresso blindate con falso telaio di ferro, serratura doppia mappa, isolamento poliuretano espanso, auto estinguente al fuoco, rivestimento interno ed esterno in noce tanganika. 9) SCALA INTERNE a) Saranno rivestite con pedate in granito serizzo a taglio di sega. b) Parapetto a disegno semplice con corrimano di ferro. 10) APPARECCHIATURE SANITARIE a) Nella cucina sarà predisposto attacco e scarico per lavello e lavastoviglie ed attacco gas. b) I bagni avranno i seguenti apparecchi sanitari marca DURAVIT serie d-code compact di colore bianco. BAGNO: - 1 vaso sospeso con relativa cassetta ad incasso, sedile di plastica; - 1 bidet sospeso; - 1 lavabo con colonna; - 1 doccia; - 1 attacco per lavatrice completo; - Scaldasalviette marca ERCOS modello MONICA. c) Gli apparecchi sanitari forniti saranno completi di miscelatori marca HANSGROHE serie focus e BAGNO DI SERVIZIO: - 1 vaso con relativa cassetta ad incasso, sedile di plastica;; - 1 lavabo; - 1 doccia; - 1 attacco per lavatrice completo; - Scaldasalviette di colore bianco. 11) IMPIANTI GENERALI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO a) Sarà del tipo autonomo e dovrà rispettare tutte le disposizioni vigenti in materia, con CALDAIA di marca BERETTA, RIELLO o similare a gas metano del tipo murale posizionata in apposito vano esterno. b) Pannelli radianti a pavimento. c) Termostati autonomi con valvole di zona per ogni piano. d) Pannello solare installato sulla copertura per l integrazione della produzione di acqua calda sanitaria che copra il fabbisogno del 50%
4 IMPIANTO GAS a) Dovrà sottostare alle vigenti disposizioni in materia. b) La rete di distribuzione interna sarà decisa dalla D.L. dopo l installazione del contatore. c) Il contatore sarà localizzato in appositi vani su indicazione della D.L. IMPIANTO DI FOGNATURA a) La fognatura orizzontale sarà con tubi in propilene all interno dell edificio ed all esterno con tubi, in P.V.C., per le acque nere, completa d'ispezione al piede d'ogni colonna, ad ogni curva e nei tratti rettilinei, con tappi e guarnizioni di gomma. b) Ad ogni uscita del fabbricato la rete s'immetterà nella linea fognaria comunale. c) Dovrà essere previsto, per lo spazio antistante i box, un pozzetto per la raccolta delle acque meteorologiche provenienti dalla rampa d'accesso al box. IMPIANTO VIDEOCITOFONO a) Comprende l installazione in ogni appartamento d'apparecchio videocitofonico con microtelefono e ronzatore incorporato, un pulsante apriporta sempre incorporato nell apparecchio. b) I cavi di collegamento devono essere canalizzati separatamente da ogni altro impianto. c) L alimentazione sarà realizzata dalla rete luce attraverso un adatto alimentatore. IMPIANTO TELEFONICO a) Comprende l installazione a partire dalla rete di distribuzione TELECOM di tubazioni in P.V.C. per l infilaggio dei cavetti sino ad all ingresso dell appartamento, il tutto in conformità alle disposizioni della società telefonica e completo delle necessarie cassette di raccordo del tipo incassato. b) I terminali saranno posti nel locale soggiorno e nella camera matrimoniale. c) L impianto telefonico dovrà essere separato da ogni altro impianto. IMPIANTO TV a) Comprende l installazione delle prese nel locale soggiorno, nella camera da letto matrimoniale e nella cameretta completo di placche e frontali del tipo modulare. b) Sarà installata un'antenna TV centralizzata del tipo NORMALE ed anche quella SATELLITARE per la ricezione dei programmi, la presa satellitare sarà posta solo nel locale soggiorno. IMPIANTO DI VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA La ventilazione meccanica controllata è un sistema di ventilazione che permette all aria di accedere nell abitazione da dispositivi collocati nelle camere e nel soggiorno, gli ingressi aria. Le bocchette di estrazione collocate nei locali più inquinati come cucina e bagno provvedono a controllare il flusso di estrazione in base alle reali necessità. Un impianto di ventilazione meccanica consente di mantenere condizioni termiche e igrometriche ideali (eliminando il problema delle muffe). IMPIANTO ELETTRICO a) Progettato sia in relazione alla sezione dei conduttori che al numero dei punti presa, in modo da consentire l alimentazione di tutta la gamma d'apparecchi utilizzatori. b) Tutti i materiali saranno a marchi IMQ e CEI rispondenti alle normative vigenti. c) Le scatole di marca Bticino o similare. d) Le scatole di distribuzione in resina con coperchio e viti. e) I centralini in PVC da incasso con portello. f) Installazione sulla copertura di pannello fotovoltaico ad integrazione della produzione di energia elettrica. g) Nell appartamento sono previsti interruttori generali, differenziali automatici con funzionamento di salvavita disposti nell ingresso, allacciamenti ai morsetti del contatore ed ai punti presa.
5 sono previsti: SOGGIORNO Nr. 1 Centralino 8 moduli incassato con relative protezioni. Nr. 1 Pulsante porta targa. Nr. 1 Suoneria 220 v. Nr. 1 Punto videocitofono. Nr. 1 Punto luce invertito. Nr. 2 Prese 10 a. Nr. 1 Presa a. Nr. 1 Presa TV terrestre funzionante. Nr. 1 Presa TV-SAT funzionante. Nr. 1 presa telecom. Nr. 1 Punto termostato ambiente. BALCONE-TERRAZZO Nr. 3 Punto luce interrotto balcone escluso corpo illuminante. Nr. 2 Interruttore bipolare caldaia. CUCINA Nr. 1 Punto luce interrotto. Nr. 1 Punto cappa. Nr. 1 Presa 16 a Forno. Nr. 1 Presa 16 a Lavastoviglie. Nr. 1 Presa 16 a Frigo. Nr. 1 Presa 10 a Piano cottura. Nr. 1 Presa 16 a di servizio. DISIMPEGNO Nr. 1 Punto luce deviato. Nr. 1 Punto presa a. BAGNO Nr. 1 Punto luce interrotto. Nr. 1 Punto luce specchiera interrotto. Nr. 1 Presa 10 a. Nr. 1 Punto tirante bagno. Nr. 1 Punto lavatrice comandato da interruttore bipolare. CAMERA MATRIMONIALE Nr. 1 Punto luce invertito. Nr. 2 Prese 10 a. Nr. 1 presa Telecom- Nr. 1 presa di servizio. Nr. 1 Presa TV terrestre funzionante. CAMERETTA Nr. 1 Punto luce deviato. Nr. 1 Presa 10 a. Nr. 1 presa di servizio. SCALA Nr. 1 punto luce deviato. Cancello automatizzato con 2 telecomandi per abitazione.
6 IMPIANTO DI ILLUMINAZIONE BOX L impianto elettrico sarà realizzato con tubazioni a vista con l installazione di n.2 lampade a gabbietta. IMPIANTO DI ILLUMINAZIONE GIARDINI Per ogni unità saranno installati, nel giardino assegnatoli, 2 lampade complete di lampadine a basso consumo energetico. 13 IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE e ANTIFURTO Gli appartamenti verranno predisposti con una rete per un futuro impianto autonomo di climatizzazione, gli split saranno previsti nel soggiorno e nelle camere. La posizione dell unità esterna sarà definita dalla D.L. Resta esclusa la fornitura degli apparecchi interni ed esterni Fornitura e posa solo tubazioni e scatole per allacciamento antifurto futuro. 14 OPERE ESTERNE a) I giardini saranno consegnati con livellamento di terra, l'eventuale sistemazione a verde sarà a carico del proprietario acquirente. b) In ogni giardino sarà fornito un pozzetto in cemento con l arrivo della tubazione acqua per uso esterno. 15 ESCLUSIONI DAL CAPITOLATO - tipo di parquet o pavimenti diversi da quelli forniti dall impresa, - posa di pavimenti e rivestimenti con fughe o in diagonale, - fornitura e posa di greche, decori, listelli dei rivestimenti nonché gli eventuali battiscopa, - fornitura e posa di porte scorrevoli, a scrigno diverse da quelle fornite da capitolato, - punti luce diversi da quelli previsti in capitolato, - punti idro/sanitari diversi da quelli previsti in capitolato, - impianto di allarme, - abbassamenti in genere, - tinteggiatura locali, - impianto di aria condizionata, - quanto d altro non previsto nella presente descrizione opere. Sono altresì escluse le tasse e/o imposte relative all acquisto, le spose notarile e le spese per l eventuale accensione di mutuo.
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